قسمت 0⃣2⃣

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش ملکی را اجاره داده ام و نیاز به تعمیر پیدا کرده، اما مستاجر از مانع از ورود و تعمیرات میشود، راهکار قانونی چیست به استناد ماده 22 قانون روابط موجر و مستاجر اگر مستاجر مانع مالک از انجام تعمیرات ضروری شود؛ مالک میتواند با طرح شکایت در دادگاه مستاجر را به رفع ممانعت ملزم کند و یا حکم تخلیه موقت صادر کند. این شکایت خارج از نوبت ‌و بدون رعایت تشریفات دادرسی صورت خواهد گرفت و حکم دادگاه‌ قطعی است ‌همچنین مستاجر مسئول خسارتی است که در نتیجه ممانعت از تعمیر بنا حاصل شده باشد. ‌ @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش پدرم فوت شده و ما با مادرمان زندگی میکنیم. آیا پدربزرگم میتواند ما را از مادر جدا کند پدر بزرگ در صورتی می تواند صلب حضانت مادر کند که ثابت کند نگهداری و مراقبت او به صلاح و مصلحت فرزند نیست و مادر فاقد صلاحیت لازم است. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش آیا امتیاز آب، برق، گاز و تلفن با فروش ملک منتقل می شود هر چیز که برحسب عرف و  عادت جز یا  از توابع مبیع شمرده شود یا دلایلی بر این باشد که جزء مبیع است به تبع بیع به مشتری منتقل می شود. مانند امتیاز آب و برق و گاز و تلفن و... با اینکه در قرارداد چیزی ذکر نشده ، داخل در معامله و مبیع محسوب می‌شود و متعلق به خریدار است و هر آنچه که عرفا، جز یا از توابع مبیع شمرده نمی شود، داخل دربیع نیست و به مشتری منتقل نمی شود مگر این که صریحاً در عقد ذکر باشد. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش خانه ام را با صلح عمری به نام همسرم کرده ام، آیا میتوانم آن را اجاره دهم برای اجاره یک ملک نیاری نیست که مالک عین مستاجره باشید اما باید مالک منافع باشید. در اینجا با عقد صلح عمری مالکیت عین را از خود صلب کرده اید اما مالکیت منافع را تا پایان عمر برای خود نگه داشته اید؛ از این جهت میتوانید نسبت به اجاره آن اقدام نمایید. اما با فوت شما اجاره نیز فسخ خواهد شد. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش برای اثبات خسارت تاخیر تادیه  چه راهکاری است به استناد ماده 725 قانون آیین دادرسی مدنی خسارت تاخر تادیه محتاج به اثبات نیست و صرف تاخیر در پرداخت برای مطالبه آن کافی است. گرفتن تاخیر تادیه منوط به مطالبه رسمی است. اما اگر در یک قرارداد شرط ویژه ای برای جبران خسارت باشد، ابتدا باید آن شرط بررسی شود. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش ملکی را از شخصی خریدم که در زمان قولنامه توقیف بود، اما در قولنامه شرط شده بود که درصورتی که به هر دلیل چک ها برگشت بخورد باید خسارت پرداخت شود. آیا باید خسارت بدهم طبق قانون اگر معامله اصلی باطل باشد، شروط ضمن عقد نیز باطل و بی اثر است. در این مورد با مراجعه به وکیل امکان شکایت و درخواست خسارت نیز برای شما  امکانپذیر است. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش جرم سوء استفاده از علامت تجاری ثبت شده به عنوان نام دامنه. استفاده از علائم تجاری دیگران به صورت نام دامنه و یا هرنوع نمایش بر خط علائم تجاری که موجب فریب کاربران به اصالت کالا و خدمات شود جرم است. مجازات این افراد حبس تعزیری و پرداخت جزای نقدی است. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش آیا بیرون کردن زن از خانه توسط شوهر پیگر قانونی دارد بیرون کردن زن از خانه توسط شوهر میتواند مصداق ترک نفقه باشد و بنا بر ماده 53 قانون حمایت از خانواده هر کس با داشتن استطاعت مالی، از پرداخت نفقه زن خود امتناع کند به حبس تعزیری بیش از سه ماه تا یک سال محکوم می‌شود. تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و در صورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزائی یا اجرای مجازات موقوف می‌شود. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش گواهی عدم سازش در طلاق چیست این گواهی تایید عدم توافق و سازش میان زوجین است که توسط دادگاه در زمانی که رسیدن به توافق و آشتی بین زوجین را ناممکن تشخیص می دهد صادر می شود و به آنها اجازه جدایی یا طلاق را می دهد تا بتوانند با مراجعه به دفاتر ثبت طلاق، اقدام به ثبت آن نمایند. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش آیا امکان تبدیل مهریه از سکه به ملک وجود دارد امکان افزایش، کاهش یا تغییر مهریه‌ در عقدنامه‌، وجود ندارد. بنابراین تبدیل سکه به ملک به عنوان مهریه طبق قانون امکانپذیر نیست.  اما طرفین می‌توانند در سند رسمی جداگانه به این موضوع اقرار کنند که در عوض فلان مقدار سکه مهریه، خانه‌ای و یا مال دیگری، دریافت کردم. این خانه یا هر مال دیگری که در سند جداگانه به زن پرداخت شده است، می‌تواند کمتر یا بیشتر از میزان مهریه موجود در عقدنامه باشد. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺

⚖⃟﷽჻ᭂ࿐🌺 وکیــــــــــ⚖ـــــل باش مساحقه (هم جنس بازی زنان) هرگاه دو زن اندام تناسلی خود را به یکدیگر بمالند، این عمل از نظر قانونی جرم است. مجازات هم‌جنس‌بازی زنان صد ضربه شلاق است و در اجرای آن فرقی بین فاعل و مفعول و مسلمان یا غیرمسلمان بودن آن‌ها نیست. @Dastanyapand 📚⃟✍჻ᭂ࿐☆🌺