🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 347 🚩سلام جناب دکتر ۱- آیا سند عادی که اصالت آن توسط کارشناس رسمی دادگستری احراز گردیده دارای اعتبار و ارزش در محاکم قضایی است؟ 2- این سند عادی مربوط به ۲۰۰ سال قبل است . آیا شامل مرور زمان می شود؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم . 🚩 سند عادی که اصالت ان احراز شده به عنوان یک سند معتبر است اما این که با توجه به قوانین فعلی محتوای سند اعتبار دارد یا نه قابلیت بررسی همه جانبه دارد. 🚩مثلا برخی حقوق، بعد از تدوین قانون مدنی (100 سال پیش)تغییر کرد.برخی هم طی سایر قوانین مثل اصلاحات ارضی و غیره. مرور زمان مانع نیست اما مرور زمان های خاص و ویژه ای وجود دارد.نیاز به بررسی قضایی دارد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 348 🚩سلام و احترام 🚩 اگر بخواهیم قبل از نوشتن قرارداد ملکی با فروشنده صحبت کنیم معمولا چه سوالاتی در مورد ملک و ساختمان  باید پرسید؟ ♦️ هنگام قرار داد  اگه قرار شد مقداری پول نزد خریدار بماند تا بعد از سند زدن سند تحویل شود باید نزد چه کسی گذاشته شود؟🤔 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩سوالاتی که عموما باید پرسید ایا ملک سند تک برگ دارد؟پروانه دارد.؟ایا مشاعی است یا مفروز؟یک مالک دارد یا چند تا؟ایا در رهن بانک یا بازداشت ثبت یا دادگاه است؟در منابع ملی ،رودخانه،قرار نگرفته ؟کاربری ان کشاورزی نیست؟ایا پرونده کیفری یا حقوقی ندارد؟ایا صغیر یا محجوری در این ملک حق ندارد؟ایا عذصه و اعیان هردو ازادند یا یکی رهنی یا وقفی و...است.؟چه حقوقی بر ملک هست مثل حق عبور راه یا اب خانه دیگران (حق العبور و حق المجرا و...) ♦️ اگر قرار است مبلغی پول نزد کسی باشد تا انتقال سند معمولا بنگاه را امین انتخاب می کنند اما در مواردی خیانت در امانت محتمَل است لذا به نظرم به صندوق امانات بانک یا دادگستری یا ثبت بهترین راه است. 🚩 یا هم نزد فردی پاک و امانت دار قرار داده شود. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 349 🚩سوال 🚩 زوجه ای با فوت همسرش اقدام به مطالبه مهریه خود از ماترک متوفی می نماید از آنجا که مهریه جزو دیون ممتاز به شمار می آید قاعدتا می بایست ابتدا دیون متوفی ازجمله مهریه از ماترک پرداخت و مابقی بین ورثه تقسیم شود .زوجه در ابتدا موفق به استیفا حقوق شرعی خودش می گردد. اما برای گرفتن سهم الارث خود می خواهد اقدام نماید. 🚩 تحت چه عنوانی دقیقا می تواند خواسته خودش رو به دادگاه معرفی کند؟ مطالبه سهم الارث یا تقاضای تقسیم ترکه یا درخواسته هردو را(تقاضای تقسیم ترکه و مطالبه سهم الارث)؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم. 🚩 تحت عنوان تقاضای تقسیم ما ترک متوفی می تواند طرح دعوا کند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 350 🚩🚩سوال 🚩 خانمی اهل سنت بعد از 10 سال زندگی از همسرشون طلاق گرفتن و دو فرزند دارند دختر و پسر موقع جدایی پسرشون نوزاد بوده و بعد از طلاق پدر بچه ها رو از مادر گرفته و حتی حق دیدن اون هارو به مادر نداده و مادر هم شکایت نکرده 7 سال گذشته تو این مدت مادر اصلا بچه هاشو ندیده ازدواج هم نکرده. ولی پدر ازدواج کرده و یکی از بچه هارو مادربزرگ و یکی دیگه رو عمه داره بزرگ میکنه 🚩 ایا بعد از گذشت این مدت مادر میتواند شکایتی کند و به یک حقی نسبت به فرزندان خودش برسد؟ اگر شکایت کند رویه قضیه چجوری میشه؟! 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 احوال شخصیه اهل سنت تابع مذهب خودشان است . 🚩 بر اساس قانون رعایت احوال ایرانیان غیر شیعه باید با ارائه دستورات دینی شان به ضمیمه دادخواست از دادگاه منطقه شان مطالبه کند. 🚩 پیشنهاد می کنم با یک وکیل اهل سند مشورت کند. 🚩 البته طبق قاعده کلی و امور حسبی بچه ها هر وقت بالغ شدند خودشان می توانند انتخاب کند با کدام یک از والدین باشند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 351 🚩باسلام خدمت آقای دکتر حسنی عزیز تشکر میکنم از گروه خوبتون سوالی داشتم خدمتتون در رابطه با هبه آیا اگر پدر زمینی را به عنوان هبه به فرزند خود بدهد و فرزند هم زمین را تبدیل به باغ کند و چند سال در آن باغ کار کند حتی قرارداد هم داشته باشند آیا پدر می تواند بعد از چند سال باغ را از فرزند خود پس بگیرد 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 بر اساس ماده 803 قانون مدنى: (بعد از قبض نيز واهب مى‌تواند با بقاء عين موهوبه از هبه رجوع كند، مگر در موارد ذيل: ۱ - در صورتى كه متهّب پدر يا مادر يا اولاد واهب باشد. ۲ - در صورتى كه هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد. ۳ - در صورتى كه عين موهوبه از ملكيت متهّب خارج شده يا متعلّق حقّ غير واقع شود خواه قهرا مثل اين‌كه متهّب به واسطه فلس محجور شود، خواه اختيارا مثل اين‌كه عين موهوبه به رهن داده شود. ۴ - در صورتى كه در عين موهوبه تغييرى حاصل شود.) 🚩لذا در خصوص شما قابل رجوع نیست.و نمی تواند پس بگیرد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

✅بلاخره الزام به ثبت معاملات غیرمنقول تصویب شد. 🔻طرح الزام به ثبت معاملات غیرمنقول که با اصرار مجلس شورای اسلامی بر مفاد مورد اشکال شورای نگهبان، به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارجاع شده با اصلاحاتی به تصویب رسید. 🔻براساس مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام راجع به ماده (۱)‌ طرح مذکور،‌ «یک سال پس از راه اندازی سامانه ثبت‌ ادعاهای مربوط به اموال غیرمنقول توسط سازمان ثبت‌ اسناد و املاک کشور، کلیه اعمال حقوقی راجع به این اموال باید به ثبت رسمی برسد والا دعاوی مربوط به آنها در مراجع قضایی مسموع نیست و فاقد اعتبار است.» 🔻اجرای درست قانون فوق می‌تواند حل کننده بسیاری از دعاوی حقوقی و کیفری بوده و بار بزرگی از حجم پرونده ها را از دوش قوه قضاییه بردارد.

💥ممنوعیت اخذ حق فنی برای صدور پروانه روستایی از روستاییان سال 1400 ممنوع شده اما کسی به آن توجه نرده است. 🚩 معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد از ممنوعیت دریافت حق فنی توسط بنیاد مسکن از روستاییان خبرداد، گفت: با بررسی‌های دقیق قوانین بالادستی و مصوبات و آرای دیوان عدالت اداری مشخص شد که دریافت هزینه خدمات فنی هیچ توجیه قانونی ندارد.

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 352 🚩🚩باسلام ووقت بخیر دکتر یه سئوال دارم خدمتتون لطفا ارشاد بفرمائید . در پرونده ای که به علت نبود سند مالکیت قاضی دادگاه کیفری دربررسی پرونده ای تحت عنوان تصرف عدوانی وتخریب ملک قرار اناطه برای پرونده وشاکی صادر کرده چون ملک ۲۰ساله هست که درتصرف مشتکی عنه هست وبه باغ ثمری تبدیل کرده وبعد قرار اناطه شاکی دادخواست حقوقی اثبات مالکیت ورفع تصرف وخلع ید داده علیه خوانده،وحالا بعد قرار اناطه صادره توسط شعبه کیفری و طرح دادخواست حقوقی خواهان دردادگاه حقوقی .ماه گذشته سند تک برگ مالکیت برای مشتکی عنه و خوانده صادر شده . حالا سئوال این هست مشتکی عنه حالا سند مالکیت تک برگ را روی پرونده کیفری وحقوقی ضمیمه کرده ولی دفتر قاضی کیفری میگه که تا ان رای دادگاه حقوقی صادر نشه این سند تاثیری نداره روی قراراناطه صادره . و هنوز هم دادگاه حقوقی بعد صدور سند برای خوانده رای خودرا اعلام نکرده .لطفا ارشاد بفرمائید که آیا دادگاه کیفری میتواند سند را نادیده بگیرد و منتظر رای دادگاه حقوقی بماند ممنونم از ارشادات حضرتعالی 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام اگر الان سند تک برگ دارد باید دو کار انجام دهد. 1.سند را به دادگاه حقوقی دهد.و دادگاه حقوقی تکلیف دارد که سریعاً به درخواست توجه کرده و بر اساس سند صادره قرار عدم استماع دعوا را صادر نماید 2. ای شهری خطاب به دادگاه کیفری اعلام کند که با توجه به صدور سند رسمی قرار اناطه صادره سالبه به انتفاع موضوع است و باید در ماهیت پرونده رای صادر نماید. 🚩 چنانچه در هر یک از موارد فوق رئیس دادگاه توجه نکرد باید به رئیس دادگستری مسئول قاضی مراجعه تا مراتب قانونی طی شرحی به شعبه اعلام نماید و از صدور رای معارض با سند سریعا جلوگیری شود 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 353 🚩سلام استاد وقت بخیر سوال داشتم شخصی فوت می کند ورثه او عبارتند از پدر ( علی ) فرزند بزرگ (علی اکبر ) فرزند دوم ( مریم ) فرزند سوم ( فاطمه) . 🚩 مریم ازدواج میکند و‌ یک پسر به دنیا می اورد و فوت می کند. بعد از چند سال علی(پدر )هم میمیرد . اگر بخواهند ارث پدر را تقسیم کنند به فرزند پسر مریم چیزی می رسد.به عبارتی آیا پسر مریم از بابای مریم (پدربزرگ)ارث میبره؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم ورثه عبارتند از افرادی از طبقه اول در کنار مادر مریم که همسر (علی) متوفی است . 🚩 قاعده این است که تا زمانی حتی یک نفر از ورثه طبقه اول یا دوم یا سوم وجود داشته باشد نه به طبقه‌های دیگر ارث داده می‌شود و نه قائم مقام افراد هر طبقه . اینجا نوه چون افراد طبقه اول وجود دارند ارث نمی برد. 🚩 توجه همسر متوفی با تمام طبقات ارث می برد ولی سهمش کم و زیاد می شود. 🚩 مادر متوفی هم در طبقه اول ارث می برد اما مقدار آن متغیر است . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سلام علیکم کلاهبرداری 💥کلاهبرداری💥کلاهبرداری با نام🔥(صرافی ارز دیجیتال)🔥 فریب نخورید.هرکس با این عبارت پیام داد. آگهی کار داد،پیشنهاد سرمایه گذاری و...داد اصلا توجه نکنید. 🚩 🔊 معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 354 🚩سلام . چندقطعه زمین مشترک بین دوبرادرکه به صورت مساوی تقسیم کردن که یکی از بچه های برادرکوچکترقراردادی تنظیم کرده بودوهردوبرادرامضاء وانگشت زدن ودونفرشاهدکه بین آنهابودامضاءکردند 🚩 علیرغم میل باطنی برادربزرگتربه پسربرادرکوچک (که قراردادراتنظیم کرده بودبعدازامضاء وانگشت که مفادقردادراپسربرادربرایش قرائت کرد)گفت من ازاین قراردادراضی نیستم. قریب ۴ سال ازآن گذشته است حتی به شاهدان هم یاداوری کردکه ازاین کارراضی نیستم ولی طبق وصيت نامه پدرشون یک ونیم سهم برادربزرگترو یک سهم برادرکوچکتربوده حالا برای تقسیم دوباره که ازاون تقسیم اول معترضند. 🚩 برادرکوچک نمی‌پذیرد و میگویدکه بایدطبق اون قراردادکه چهارسال پیش تنظیم شده پیش برود ومیگویدکه من رفتم اموال راثبت کردم آیا راهی دارد؟ برادر بزرگتر بر اساس وصیت پدرش به لحاظ قانونی می‌تواند مدعی حقش شود؟درصورتی که برادربزرگ هیچ گونه اعتراضی مکتوب نکرده بود.ممنون ازراهنمایی تون. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 بر اساس آنچه گفته‌اید اگر وصیتی از پدرشان موجود است باید طبق آن عمل شود و آن وصیت تا یک سوم اموال پدرش لازم الاجرا است . 🚩 بر این اساس برادر بزرگتر می‌تواند سهمی برابر با نیم سهم اضافه داشته باشد و این مباینتی با وصیت نامه و تقسیم ارث ندارد 🚩 با این شرایط وقتی در مجلس عقد و تقسیم نامه برادر بزرگتر اعتراض کرده و همه هم می دانند اعتراض کرده به عقد راضی نبوده و اعتراض حتی اگر شفاهی بوده و وی گفته قرارداد را قبول ندارد می‌تواند ابطال تقسیم نامه را بخواهد و شهادت شهود را هم ببرد. 🚩 اگر اموال بر اساس تقسیم نامه سند گرفته شده باشند می‌تواند همزمان با تقسیم‌نامه دادخواست ابطال سند را نیز تقدیم کند. 🚩 توصیه می‌شود حتماً در این خصوص با یک وکیل یا حقوقدان مشورت نموده و بعداً دادخواست بدهد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🏴تعزیت یا فاطمة الزهراء (س) 🏴تسلیت یا صاحب الزمان (عج ) 🏴تسلیت ای سید و رهبر ما امام خامنه ای(دام ظله) 🏴تسلیت ای مردم شریف ایران ،ای ولایتمداران،ای شکننده های بت های شیاطین آخرالزمانی ،ای ملت صبر و مقاومت و شهادت 🚩 تسلیت بر خانواده های معظم شهدای ترور و ارزوی شفای عاجل برای مصدومین بحق سید الساجدین (ع)