🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 333 🚩سلام حاجی آپارتمانی دارم که داده ام اجاره به دیگری. خودم توی روستایی منزل اجاره کردم. الان۱۲روزه قرار داد مستاجرم تمام شده ولی علیرغم مراجعه مکرر تخلیه نمی کند. متاسفانه صاحب خانه خودم هم می‌گوید تخلیه کنم. لطفا راهنماییم کنید 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام اگر قرارداد اجاره دارید و مهلت مستاجرتان طبق قرارداد تمام شده است می توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و مطرح کردن درخواست تخلیه ملک ایشان را تخلیه نمایید 🚩 شورا حداکثر به وی ۱۰ روز فرصت می‌دهد و بعد از آن اگر تخلیه نکرد به وسیله مامورین اجرایی ملک را تخلیه می‌کنند 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سلام عليكم 🌾 🌾 🌾 عدم ارسال مطالب طی این ایام به دلیل حضور حقیر و خانواده در پیاده روی اربعین بود. نائب الزیاره همه عزیزان بودم.

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 334 🚩سلام سوال 🚩چکهایی که غیر صیادی و در وجه حامل هست ولی صادره در سال ۱۳۸۹ بوده و گواهی عدم پرداخت سال ۱۳۹۳ دارد آیا در تامین خواسته باید خسارت احتمالی گرفت‌؟ 🚩آیا در رای محکومیت، تاخیر تادیه چک فوق از زمان دادخواست هست یا از زمان سررسید؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام عليكم . بله .به دلیل عدم رعایت مواعد قانونی وصف تجاری از بین رفته و سند عادی است .مشمول ماده 108 نمی شود.باید خسارت احتمالی گرفت .ماده 108 قانون ایین دادرسی مدنی صراحت دارد در (اسناد تجاری واخواست شده) 🚩در باب ، خسارت تاخیر تادیه نظرات متعدد است ولی آنچه به عدالت قضایی نزدیک است و معمولاً قضات به آن نظر می‌دهند این است که وقتی دارنده کاهل گواهی عدم پرداخت نمی‌گیرد یا گواهی می‌گیرد و چند سال آن را طول می‌دهد، این نشان دهنده اعراض وی از مطالبه خسارت است و نامبرده مشمول قاعده اقدام می‌شود و همکاران از تاریخ تقدیم دادخواست خسارت تاخیر تادیه حکم می‌دهند اما نظر مخالف هم وجود دارد 🚩 البته اگر ایشان ثابت کند که بعد از اخذ گواهی عدم پرداخت اقدامات موثر وفق ماده ۵۲۲ برای مطالبه انجام داده ولی به نتیجه نرسیده می‌توان بر اساس آن رای داد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سلام عليكم عظَّمَ اللّهُ اُجُوَرکُم بِمُصيَبةِ جَدِّنا الحُسَینِ المُرَمَّلِ بِالدِّماءِ فرا رسیدن اربعین حسینی را خدمت همه عاشقان اباعَبدالله تسلیت عرض می کنم

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 335 🚩سلام جناب دکتر وقتتون بخیر قصد فروش ماشینم را دارم و فروشنده مقداری از پول ماشین را به صورت چک برای یک ماه آینده پرداخت میکند در قرارداد فروش چه مواردی را ذکر کنم که در این قرار داد ضرر نکنم به واسطه اینکه مبلغی از ثمن معامله در قالب چک و موعد پرداخت یک ماه آینده می باشد.ممنون از راهنماییتون 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اول اینکه چک را به تاریخ همین امروز بنویسید تا حقوقی نشود و دارای وصف کیفری باشد 🚩 دوم اینکه چک ،چک صیاد باشد و دارای شرایط چک صیادی باشد تا بتوانید به راحتی روی آن اقدام کنید 🚩 سوم اینکه در قرارداد بنویسید در صورتی که چک صادره در روز معامله(یعنی چک وعده دار نیست) که یک ماه فرصت برای پاس کردن آن به خریدار داده شده است اگر در تاریخ فلان پاس نشود یعنی گواهی عدم پرداخت گرفته شود از همان روز به ازای هر روز تاخیر در پرداخت، روزی یکصد هزار تومان به علاوه مابقی پول باید پرداخت نماید 🚩 و می توانید بنویسید که همچنین شما این حق را شما دارید که در صورت عدم پرداخت مابقی پول(گواهی عدم پرداخت صیادی) معامله را فسخ نمایید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 336 🚩سلام در کودکی درحین بازی شمشیر بازی(با چوب البته) بر اثر ضربه من دندان دوستم دچار شکستگی شد دکتر هم رفتن گفت باید بعد از 18سالگی برای درمان اقدام کنند. 🚩 حالا 23سالش شده و ان دندان کلا از بین رفته به نحوی که حتی داخل دهانش اصلا انگار نه انگار دندانی از بین رفته(جایش اصلا مشخص نیست) دیه این دندان حدودا چقدر میشود؟ آیا اگر دیگر دندان های وی(بغیراز دندان های جلو) دچار پوسیدگی شدند یا هر چیز دیگری ایا به ان حادثه مربوط میشود یانه؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 طبق ماده ۶۱۶ قانون مجازات اسلامی از بین بردن دندان‌هاى جلو كه عبارتند از: پيش، چهارتايى و نيش كه از هر كدام دو عدد در بالا و دو عدد در پايين مى‌رويد و جمعاً دوازده عدد است، (به هر نحوی)هر كدام يك‌بيستم ديه كامل دارد. 🚩 دلیلش اثر انها در زیبایی است .دندانهای عقب یک چهلم .یعنی نصف این دندانها زیرا تاثیر در زیبایی ندارند 🚩 در این که ایا بقیه دندانها به سبب فساد این دندان یا همین ضربه فاسد شده اند اصولا و غالبا اینطور نیست و ارتباطی ندارد اما اگر فرد اصرار داشت قاضی موضوع را به پزشک قانونی ارجاع می دهد تا برای تشخیص تاثیر این ضربه یا فساد دندان در فساد بقیه دندانها رابطه علیت را احراز یا رد کند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 337 🚩با سلام و احترام 🚩 بنده یک قطعه زمین به یکی از دوستان طی قرارداد دستی با این شرایط که یک قطعه زمین با مبلغ یک میلیارد به فروش رسید و قرار شده ۳۰۰میلیون بابت طلب ایشان کسرگردد و الباقی طی یک چک در وجه فروشنده صادر و تاریخ چک برای شش ماه بعد ودر قرارداد قید شده است که در صورت تاخیر وعدم پرداخت روزانه یک میلیون دیرکرد پرداخت نماید ودرقرارداد هم قید شده تا کل مبلغ پرداخت نشود سند انتقال داده نخواهد شد . 🚩 متاسفانه یک دوماه بعد از معامله خریدار اصرار نمود که سند را انتقال بدهم و بنده سند را دردفترخانه انتقال دادم و او هم زمین را به شخص ثالثی فروخته است!حالا ۵ ماه از تاریخ چک گذشته وچک پاس نشده است ودر این شرایط 🚩 آیا بنده می توانم در خواست فسخ معامله را بدهم . ممنون و سپاس 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 ،سلام علیکم 🚩 با توضیحاتی که شما داده‌اید شما یا در قرارداد خیلی خوش حسابی کرده اید یا در اعتماد به طرف خیلی افراطی عمل کرده اید.در عقود تغابنی مثل بیع طرفین باید کامل حواسشان باشد و اعتماد بیش از حد نکنند. 🚩 شما در این عقد، حق خود را برای انتقال ملک به شرط تأدیه ثمن ، با انتقال رسمی آن از بین برده‌اید.اما در این قرارداد اگر شما نوشته باشید که در صورت عدم پرداخت یعنی همان گواهی عدم پرداخت ،چک می توانید از تاریخ گواهی، خسارت تاخیر تأدیه از وی مطالبه کنید. 🚩 اما یک مشکل وجود دارد .با توجه به اینکه شما سند را در اختیار وی گذاشته و منتقل کرده‌ایدوی هم سند را به شخص دیگری منتقل کرده است ،این را ما در حقوق به نام تلف حکمی می‌نامیم یعنی ملک تلف شده است البته با قرارداد صحیح .زیرا شما هیچ شرطی در قرارداد مبنی بر اینکه تا زمان پرداخت کامل قیمت ملک و پاس شدن چک خریدار حق انتقال به دیگری ندارد در عقد ذکر نکرده اید ،اگر شما این شرط را نوشته بودید ،در این صورت می‌توانستید ملک را هم تحویل بگیرید و یا فسخ کنید . 🚩اما الان که پول را پرداخت نکرده می‌توانید ابتدا الزام وی را به پرداخت پول و همزمان مطالبه خسارت تاخیر را از دادگاه بخواهید اگر وی نتوانست پول را بدهد آن وقت می‌توانید دادخواست فسخ بدهید، که عرض کردم در این صورت خود ملک به دست شما نخواهد رسید و بدل آن به شما داده خواهد شد که در حقوق به آن تلف حکمی مال می‌گویند. 🚩 عزیزان کانال توجه داشته باشید که اصل و اساس کار در زمان نوشتن قرارداد است .حتما با یک حقوقدان در زمان نوشتن قرارداد مشورت کنید . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سلام عليكم 🌸🌸🌸🌸🌸عزیزان . تهنیت باد حلول ماه سرور آل الله.ربیع الاول 🌾🌾🌾🌾🌾🌱🌱🌱🌱🌱🌱

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 337 🚩باسلام وعرض ادب واحترام 🚩 کارشناس رسمی دادگستری رشته خط وامضا درخصوص تقدم وتاخر متن وامضا و ظهر نویسی چک اظهار نظر نموده است ،به نظر کارشناس اعتراض وبه هیات سه نفره ارجاع شده است ،هیات نظری برعکس کارشناس بدوی داده وحکم قضایی براساس نظر سه نفره صادر گردیده است. 🚩 اکنون از کارشناس بدوی به اتهام گزارش خلاف واقع ونشر اکاذیب شکایت قضایی شده است ،آیا اظهارنظر کارشناس بدوی مصداق گزارش خلاف واقع ونشر اکاذیب است،لطفا با ذکر مواد قانونی راهنمایی بفرمایید. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام عليكم .خیر اگر کارشناس رسمی در حیطه انجام وظیفه طبق قانون و مستند اظهار نظر کند شکایت وارد نیست .کارشناس در زمان اظهار نظر در پرونده تحت حمایت قانون است مگر این که دلایل و مدارکی بر عمد یا اغراض پیدا شود. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 338 🚩سوال. آیا زمین باغی را که صاحبش بصورت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی به نام کسی دیگه ای سند زده شده و منتقل الیه حتی سند تک برگش رو هم از ثبت اسناد گرفته باشه، دوباره به درخواست صاحب قبلی بدلیل ایکنه مبلغی رد و بدل نشده را می توان باطل کرد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 پاسخ شما بله است 🚩 بنده در شرح قراردادها در مطالب گذشته عرض کردم در زمان انعقاد قرارداد از سوی طرفین قرارداد می‌توان شرط‌هایی قرار، داد که اگر طرف مقابل به تعهدات یا شرط‌های خود عمل نکند فروشنده حق فسق قرار داد را داشته باشد 🚩 یا اینکه شرط شود که در صورت عدم انجام یک کار یا پرداخت وجه قرارداد یک عقد خود به خود منفسخ شود و از بین برود و بی اعتبار شود 🚩 طبیعی است وقتی چنین شرطی وجود داشته باشد حتی اگر سند هم منتقل شده باشد شرط فاسخ در جای خود معتبر بوده می‌توان قرارداد را فسخ یا منفسخ و سند رسمی صادر شده را باطل کرد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 339 🚩سلام دکتر جرم رها کردن طفل در محل خالی از سکنه شامل محل سکونت مشترک زوجین هم می شود؟ به این شرح که زوج برای پیاده روی به خارج از منزل رفته و زوجه دو طفل که قادر به مراقبت از خودشون نیستند رو به حال خودشون رها کرده و منزل مشرک رو هم بدون اجازه شوهر ترک کرده(در پی مشاجره قبلی) و صرفا بعد از ترک منزل پیامکی برای زوج فرستاده و اطلاع داده که بچه هات خونه هستن برو پیششون که این امکان وجود داشت زوج به هر دلیلی (خطر تصادف و یا دور بودن از محل سکونت مشترک به دلیل بعد مسافت به هنگام پیاده روی) دیر به منزل مراجعه کند 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩سلام پاسخ به سوال شما بله است. 🚩هنگامی که والدین از وظیفه ای که از جانب خداوند و قانون بر آنها مقرر شده سر باز زنند و طفل خود را رها کنند موجبات آسیب رسیدن به  فرزند را فراهم کرده اند و ممکن است مشکلاتی از قبیل ربایش کودکان،به کار گیری کودکان در جهت حمل و فروش مواد مخدر،استفاده و آزار های جنسی،تبدیل به کودکان کار و… و در مواقعی هم رها کردن طفل منجر به فوت فرزند خواهد شد. 🚩قانون‌گذار در قانون مدنی از مواد 1168 تا 1172 را در باب نگهداری و تربیت اطفال اختصاص داده و هیچ ‌یک از والدین حق ندارد از این وظیفه که موجب قانون برای آنها مقرر شده سرباز زنند اما در این میان عده ای از آنها  به دلایل گوناگونی فرزندان خود را رها کرده و مرتکب جرم رها کردن طفل در محل خالی از سکنه خواهند شد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 340 🚩 سلام و عرض ادب زمینی رو از شخصی خریداری نمودم پانزده سال قبل و فامیلمون بود پولش نقدا پرداخت کردم .یعنی به صورت دستی و در دفتر اسناد بنامم زده منم ملک به عنوان مهریه به همسرم بخشیدم. حال بعد چندین سال چون به صورت وکالتی بوده مدعی شده که پول را نداده اید تکليف چیه؟ زمین برگ واگذاری از اداره دولتی داره 👈 *پاسخ*⚖️ سلام علیکم 🚩 تکلیف مشخص است .اگر شاهد دارید از اظهارات شاهد استفاده کنید . 🚩 اگر شاهد ندارید از سایر قرائن و دلايل مانند انتقال مال و وکالت و غیره استفاده کنید. 🚩 سخت است باید به توسط یک وکیل یا مشاور حقوقی کار را پیش ببرید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾