🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 246 🚩 وسلام آقای دکتر .ضمن قبولی طاعات و عبادات جنابعالی سوالی داشتم خدمتتان در صورت امکان راهنمایی فرمائید. 🚩 زوج در حالتی که زوجه بیمار روانی بوده و چندین بار سابقه بستری در بیمارستان داشته تصمیم به جدایی میگیره و با پیشنهاد زوج در معیت همدیگر به دادگاه مراجعه می نمایند و در آنجا توافقی طلاق میگیرند و رای دادگاه هم صادر میشود . در حالی که از نظر روحی زوجه تنظیم نبوده و خودش نمیدونه چکار کرده! الان هم که ازش میپرسند، نمیدونه و الان که فهمیده طلاق بوده باز بیمارستان... بستری شده. راهنمایی بفرمایید. آیا امکانش هست زوجه طلاق توافقی رو باطل کند و حقوق مالی خود را بگیرد، گواهی بستری در بیمارستان هم هست که سلامت روحی و عقلی نداشته است. 👈 *پاسخ*⚖️ سلام عليكم 🚩 اولا باید بدانیم جدایی زوجین بر مبنای فسخ نکاح است یا طلاق؟ثانیا، باید این را بدانیم که صرف بستری بودن یا مشکل روحی داشتن رافع مسوولیت نیست. بلکه باید عدم وجود مشاعر شخص در حدی که حسن و قبح عمل را نتواند تشخيص دهد ثابت شود و آن در زمان طلاق ملاک است که الان اثبات آن خیلی دشوار است. 🚩 طلاق شرایط خود و فسخ نکاح شرایط خود را دارند. فسخ نکاح بر اثر وجود ایراداتی در زوجین ایجاد می شود. پس اول باید ماهیت مشخص شود. 🚩 باتوجه به آنچه می گویید، طلاق توافقی بوده.مراحل در طلاق توافقی یکی دو روز نیست. ثبت نام زوجین در سامانه تصمیم بهزیستی و اظهار نظر مشاور ضروری است. تعیین تکالیف اموال ضروری است. باید اگر می خواهید، توافق و فقد اراده به دلایل بیماری زوجه را به عنوان دلیل بیاوید.،اصل طلاق و مبانی واستدلالهای آن را زیر سوال ببرید. زیرا قاضی بر مبنای انها رای صادر کرده است. 🚩 هرگونه ادعا بر این که زن اراده نداشته باید در دادگاه با کمک پزشکی قانونی ثابت شود.اابته زوحین یک بار برای باردار نبودن زوجه به پزشکی قانونی معرفی شده اند و اگر ایشان مشکلی داشا در آنجا پزشک متوجه می شد. در حالی که چنین نشده است. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید جهان آرا: اگر ما از حرکت بایستیم و از جنگ دست برداریم ، خداوند به هر نحوی دین مقدسش را حفظ خواهد کرد. مسئله این است که ما باید کاری کنیم که از قافله عقب نمانیم. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥سوال⚖️ 247(بخش اول کارگر و کارفرما) 🚩سلام جناب دکتر شبتون به خیر و عافیت اگر کارگری روزمزد یا قراردادی ویا... باشد و الان خواستار مطالبه ی مزد و یا حقوقش باشد ۱. چه کارگرانی برای مطالبه ی مزد و یا حقوقشان باید به هیات تشخیص اداره کار مراجعه کنند و چه کارگرانی باید به محاکم حقوقی مراجعه کنند؟ ایا منشی پزشک کارگر است؟ ۲. آیا برای مراجعه به هر کدام یک از این دو مرجع اختیاری وجود دارد یا الزام قانونی جهت مراجعه به هر کدام از این دو مرجع وجود دارد؟ ۳. بیمه رد کردن برای چه نوع کارگرانی الزامی است؟ ۴. آیا وارد شدن صدمه از طرف کارگر به شخص ثالث در حین کار در تمام انواع کارگران( رومزدی، قراردادی و...) به عهده ی صاحب کار(کارفرما) است یا در موارد خاصی این نوع مسئولیت وجود دارد؟ ۵. اگر شخصی منشی پزشک باشد آیا اطلاق واژه ی کارگر به آن درست است؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم سوالات شما بسیار گسترده و توضیح زیادی نیاز دارد و لذا در قالب یک مطلب نمی گنجد به احتمال زیاد طی سه مبحث، موضوع بیان خواهد شد، البته در هر مبحث، سوال مربوط به خود را من مجزا ذکر می کنم. 🚩 در خصوص سوال اول باید گفت، طبق اصل، مرجع صالح رسیدگی به همه دعاوی و همه شکایات علیه  کارفرما  بابت حقوق، دستمزد معوقه، بیمه، مزایا و سنوات و مسائلی از این قبیل ، هیئت تشخیص و هیئت حل اختلاف اداره کار، تعاون و رفاه اجتماعی، محل اشتغال، می باشد. 🚩 در خصوص حوادث ناشی از کار،چه اتفاق برای یک کارگر یا چند کارگر یا کارگر علیه کارفرما یا کارگر دیگر به لحاظ نیاز به کارشناسی،  مرجع صالح، دادسرای محل وقوع حادثه است چرا که برخی موارد جرم می باشد. 🚩 توجه شود با توجه به تقسیم بندی وظایف در حیطه قانونی و آمره بودن مقررات مربوط به کار و کارگری در اینجا اختیاری نیست بلکه الزامی است البته اگر شخص نادانسته یا بی اطلاع به هرکدام از مراجع مذکور مراجعه کند ولی مطالبه یا شکایت وی در صلاحیت آن مرجع نباشد با قرار عدم صلاحیت مواجه می گردد 🚩 با تعریفی که قانون کار از کارگر می دهد و البته به استثنای مواردی که در سوالات بعد حتما ذکر می شود و شما باید مطالعه فرمایید تا متوجه موضوع شوید، اصولا منشی های پزشکان و کسانی که در مجموعه یک درمانگاه بدون درآمد پزشکی و پیراپزشکی کار میکنند کارگر محسوب و مشمول قانون کار هستند 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهيد حسين حدادي ما براي حفظ اسلام و قرآن و براي نشر عدل و فضيلت احقاق حقوق محرومان و احياي دستورات اسلام و ساختن مباني طريقت و آزادي قيام كرده ايم. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥سوال⚖️ 248(بخش دوم کارگر و کارفرما) 🚩سلام جناب دکتر ۳. بیمه رد کردن برای چه نوع کارگرانی الزامی است؟ ۴. آیا وارد شدن صدمه از طرف کارگر به شخص ثالث در حین کار در تمام انواع کارگران( رومزدی، قراردادی و...) به عهده ی صاحب کار(کارفرما) است یا در موارد خاصی این نوع مسئولیت وجود دارد؟ ۵. اگر شخصی منشی پزشک باشد آیا اطلاق واژه ی کارگر به آن درست است؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 .سلام عليكم. در پاسخ سوال 3 شما باید گفت هر جا که بر شخص اطلاق کارگر شود حق بیمه الزامی است حتی اگر قرارداد هم نباشد!کارفرمایان موظف هستند بیمه کارگران خود را پرداخت نمایند. در صورتی که بنا به دلایلی کارفرما از پرداخت بیمه کارگر خود سرباز زند، کارگر باید از کارفرمای خود در خصوص عدم پرداخت حق بیمه به اداره کار و رفاه اجتماعی محل کارگاه، شکایت نماید. با تصویب برخی مقررات در این زمینه، در صورت تایید عدم پرداخت بیمه کارگر، کارفرمای مربوطه موظف به پرداخت جریمه سنگین به اداره کار و رفاه اجتماعی خواهد بود. 🚩کارفرما طبق قانون کار، موظف است حقوق حقه کارگر را که شامل دستمزد، پاداش، عیدی، مرخصی، حق اولاد، حق مسکن، خواروبار و امثال آن می‌باشد در موعد مقرر پرداخت نماید و قانون هیچ‌گونه تعللی در این موارد را جایز نمی‌داند. بنابراین، اگر به هر دلیلی کارفرما برخی از حقوق کارگر را ضایع نماید کارگر می‌تواند در جهت احقاق حقوق خود از کارفرما شکایت کند. 🚩طبق مقررات آمره حکومتی قانون کار، اصل این است که در کلیه قراردادها، اصل بر شمول قانون کار نسبت به آنهاست؛ بنابراین در مواردی که قانون دیگری از نیروی کار حمایت نمی‌کند حتما فرد، تحت پوشش قانون کار خواهد بود. مگر آن که به دلایل قانونی، تحت پوشش سایر مقررات استخدامی باشد یا موانعی موجب عدم شمول قانون کار شود. 🚩 استثناهای عدم شمول قانون کار بر یک فرد به شرح آتی است: 🚩1 - بر اساس قانون خاص مربوط به شورای انقلاب مصوب 1359 ، از نهادهای انقلابی کار می کنند از شمول قانون کار مستثنی شده اند .کارکنان نهادهای انقلابی از قبیل جهاد سازندگی ، بنیاد شهید ، نهضت سواد آموزی ، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مشمولان قانون کار نمی باشند . بنابراین کلیه اشخاصی که در یکی از این نهادها کار می کنند تابع مقررات خود هستند نه قانون کار. 🚩 2-🚩 گروهی از مشاغل هستند که به «خوداشتغال» معروفند. مانند مشاغل آزاد از قبیل: دستفروشان و بازاریان، کسبه، صاحبان حرفه‌های مختلف مانند وکلای دادگستری، پزشکان، رانندگان و کشاورزان و از این قبیل که درآمد حاصل از کار آنان متعلق به خودشان است و مشمول مقررات قانون کار نبوده و از حمایت‌هایی شامل حداقل دستمزد، مزایای شغلی، بیمه، حق پاداش و سنوات، ساعات کار و تعطیلی و مرخصی‌های سالانه، صیانت در قبال اخراج و خطرات ناشی از کار، بهره‌مندی از دادرسی کار، بازنشستگی و مستمری برخوردار نیستند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهيد حسن علي قنبري هرکس ابتدا باید مبارزه را با نفس خویش آغاز کندو طوری مبارزه کند که شیطان توان مقابله با او را نداشته باشید. به یاد خدا باشید ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 سوال⚖️ 248(بخش سوم کارگروکار فرما) ۳. بیمه رد کردن برای چه نوع کارگرانی الزامی است؟ ۴. آیا وارد شدن صدمه از طرف کارگر به شخص ثالث در حین کار در تمام انواع کارگران( رومزدی، قراردادی و...) به عهده ی صاحب کار(کارفرما) است یا در موارد خاصی این نوع مسئولیت وجود دارد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 در پاسخ به سوال 3 دو دسته استثنا را گفتیم. دسته های بعد به شرح ذیلند. 🚩درخصوص کار‌های پیمانکاری یا به تعبیری دیگر پروژه‌ای و کنتراتی، باید گفت: گرچه پیمانکار خط مشی کلی را از مقاطعه‌ دهنده یا صاحب کار دریافت می‌کند، اما نظر به اینکه در اجرا طبق صلاحدید خود عمل می‌کند و سود و زیان اعمال او متوجه وی است و از طرف دیگر تهیه و تدارک کلیه مقدمات، امکانات و لوازم کار برعهده خودش است، لذا با فقدان رابطه تبعیتی،به نظر بنده از تعریف قانون کار خارج است. 🚩به موجب قانون مدیریت خدمات کشوری به طور کلی مستخدمین دولت شامل دو دسته رسمی و پیمانی هستند و خارج از این دو، مستخدم دولت محسوب نمی‌شود و طبعاً چنانچه شخص یا اشخاصی برای مؤسسات دولتی، خدماتی به انجام رسانند که در مقابل مزد بوده و عنصر تبعیت در آن وجود داشته باشد و در دو دسته مزبور نباشند مانند کارکنان شرکتی یا روزمزد بیمه‌ای، تحت پوشش قانون کار قرار می‌گیرند. به موجب قانون فوق افرادی که طبق مقررات قانون کار به خدمت دولت مشغول می‌شوند کارگر شناخته می‌شوند 🚩تعداد زیادی از شاغلین دولتی یا مؤسسات عمومی تحت پوشش قانون مدیریت خدمات کشوری نبوده و مقررات استخدامی خاص، حاکم بر وضعیت خدمتی آنهاست، به عنوان مثال از جمله این شاغلین عبارتند از: مستخدمین مجلس شورای اسلامی؛ دارندگان پایه‌های قضایی و اعضای رسمی هیأت علمی دانشگاه‌ها و موسسات عالی علمی دولتی؛ شهرداری‌ها و مؤسسات تابعه مانند تاکسی‌رانی و سیستم اتوبوس‌رانی شهری برخی شرکت‌های دولتی و کارکنان نهاد‌های انقلابی و واحد‌های وابسته به آنها. 🚩کارگاه خانوادگی کارگاهی است که اولاً کارگران آن دارای رابطه خویشاوندی نزدیک پدر، مادر، فرزند، همسری باشند. ثانیاً انجام کار توسط صاحب کار، همراه با خویشاوندان او صورت می‌پذیرد. ثالثاً فرد دیگری در جمع خانوادگی مذکور نباشد 🚩فعالیت‌های خاص موضوع ۱۸۹ قانون کار با پیشنهاد شورای عالی کار و تصویب هیأت وزیران می‌تواند از شمول قسمتی از قانون کار معاف شود. براساس ماده مذکور، در بخش کشاورزی، فعالیت‌های مربوط به پرورش و بهره‌برداری از درختان میوه، انواع نباتان جنگل‌ها و مراتع پارک‌های جنگلی، دامداری و پرورش ماکیان و طیور، صنعت نوغان، پرورش آبزیان و زنبور عسل، کاشت، داشت، برداشت و سایر فعالیت‌های کشاورزی به پیشنهاد شورای عالی کار و تصویب هیأت وزیران می‌تواند از شمول قسمتی از قانون کار معاف 🚩در پایان خدام و کارکنان بقاع متبرکه، مساجد، حسینیه‌ها، تکایا، مدارس علوم دینی موقوفه و موقوفات عام غیرتولیدی نیز از شمول مواردی از قانون کار مستثنی شده‌اند. فلذا این افراد چون تابع قانون کار نیستند از مزایای بیمه قانون کار (نه بیمه های دیگر!) محرومند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهيد ابراهيم وحدت شهادت بزرگترين و بالاترين آرزوي يک مومن است ؛ يعني آن را مي توان نهايت درجه تکامل يک مومن خالص قرار داد که به محبوب خويش ، عزيزترين و دوست داشتني ترين سرمايه خود را هديه مي کند. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥سوال249(قسمت چهارم کارگروکارفرما) 🚩سلام جناب دکتر شبتون به خیر ۴. آیا وارد شدن صدمه از طرف کارگر به شخص ثالث در حین کار در تمام انواع کارگران( رومزدی، قراردادی و...) به عهده ی صاحب کار(کارفرما) است یا در موارد خاصی این نوع مسئولیت وجود دارد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 اصل بر این است که این موضوع ایراد صدمه به شخص ثالث در حین کار توسط کارگر در دادسرا یا حسب درخواست در دادگاه حقوقی محل وقوع حادثه و صدمه رسیدگی می گردد و گفتیم این موضوع از شمول رسیدگی‌های در هیات تشخیص و حل اختلاف اداره کار مستثنا میباشد 🚩 علی الاصول کارفرمایان مکلفند کارگاه خود را و نیز کار خود را نسبت به هرگونه وقوع حادثه برای شخص ثالث هم بیمه نمایند چرا که در این خصوص نیز از احتمال هرگونه حادثه وجود داشته و در دادگاه با اخذ نظریه کارشناس حوادث ناشی ازکار احتمال دارد کارگر کارفرما یا شخص مصدوم هر کدام به صورت درصدی به پرداخت خسارت یا دیه محکوم گردند و لذا وقتی کار و پروژه بیمه باشد این خسارت از محل بیمه پرداخت می گردد. 🚩 در موارد خاصی از جمله ماده 12قانون مسئولیت مدنی كارفرمايانى كه مشمول قانون كار هستند مسؤول جبران خساراتى مى‌باشند كه از طرف كاركنان ادارى و يا كارگران آنان در حين انجام كار يا به مناسبت آن وارد شده است مگر اين‌كه محرز شود تمام احتياطهائى كه اوضاع و احوال قضيه ايجاب مى‌نموده، به عمل آورده يا اين‌كه اگر احتياطهاى مزبور را به عمل مى‌آوردند باز هم جلوگيرى از ورود زيان مقدور نمى‌بود كارفرما مى‌تواند به واردكننده خسارت در صورتى كه مطابق قانون مسؤول شناخته شود مراجعه نمايد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت حسين اسلاميت : همیشه با توکل به خدا و توجه به ائمه معصومین علیهم السلام و اطاعت از دستورات رهبر عزیز و عالیقدر مان بر دشمنان بتازید تا آنها را از صفحه روزگار بردارید و هیچ وقت بر پیروزیهایتان مغرور نشوید. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

مگر مازندرانی‌ها یا رشتی‌ها می زارند عده‌ای لخت مثل سابق بریزند تو دریا #به_اسلام_برگردیم @akh_moq_is

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 249 🚩سلام دکتر جان اگر کسی طبق رای دادگاه فقط محکوم به تحویل زمین یا مال شده باشد ولی تحویل ندهد آیا می توان حکم جلبش را گرفت؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 بعد از قطعیت حکم،محکوم له (خریدار) بایستی درخواست صدور اجراییه را به مرجع قضایی تقدیم دارد.در پی این درخواست اجراییه به محکوم علیه ابلاغ می شود و بایستی ظرف مهلت ده روز از تاریخ ابلاغ نسبت به اجرای حکم یعنی تحویل مبیع به خریدار اقدام نماید. اگر محکوم علیه در مهلت قانونی مفاد حکم یعنی تسلیم و تحویل مبیع به خریدار را اجرا نماید موضوع فیصله می یابد.اما چنانچه محکوم علیه حکم را به اختیار خود اجرا ننماید دادگاه با استفاده از نیروهای انتظامی به عنوان ضابط دادگستری و در صورت لزوم صدور دستور به هر مقام یا اداره مفاد حکم را به نمایندگی از شخص یا اشخاص محکوم شده اجرا می نماید. 🚩طبق ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، اگر استيفاي محكومٌ‌به از طرق مذكور در اين قانون ممكن نگردد محكومٌ‌عليه به تقاضاي محكومٌ‌له تا زمان اجراي حكم يا پذيرفته شدن ادعاي اعسار او يا جلب رضايت محكومٌ‌له حبس مي‌شود. 🚩در مواردی بعد از وقوع عقد بیع و با وجود محکومیت خوانده به تحویل و تسلیم مبیع ،مورد معامله قابل تسلیم و تحویل نیست. در اینجا محکوم له مجاز به فسخ قرارداد است چون در این فرض اجرای حکم یعنی تحویل مبیع از سوی هیچ شخصی ممکن نیست. شایان ذکر است اگر از ابتدا مبیع قابل تحویل و تسلیم نباشد،معامله و قرارداد از اساس باطل است و نوبت به سایر ضمانت اجراهای تعهدات و معاملات معتبر و صحیح نمی رسد. 🚩 ممکن است شرط شود که در صورت عدم تحویل مبیع در موعد مقرر،قرارداد و مبایعه نامه منفسخ است.در این فرض نیز بدون نیاز به اعلام انفساخ به طرف مقابل،قرارداد به طور خودکار،منفسخ و منحل می گردد. البته در صورت خودداری طرف مقابل از پرداخت خسارات و قبول فسخ و انفساخ، ذینفع یعنی خریدار بایستی دعاوی و دادخواست های مربوطه را به دادگاه ارائه نماید. 🚩 در صورت شرط پرداخت خسارت بابت تاخیر در تحویل بر اساس مواد 10 و 230 قانون مدنی،خریدار مستحق دریافت خسارات قراردادی است. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت .شهید مهدی خندان هر وقت دلت گرفت زیارت عاشورا بخوان و بر مصیبتهای سرور شهیدان تاریخ امام حسین (ع) بنگر ، و اندیشه کن! ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 250 🚩سلام عليكم آیا نوشتن خواسته صدور حکم بر ابطال سند رسمی در دادخواست صحیح است یا باید نوشته شود، صدور حکم بر اعلام ابطال؟ آیا در جلسه اول می شود اعلام ابطال را خواست به جای ابطال؟ دوم. قرارداد کاشت درخت (مغارسه) مالکی سال 58 منعقد شده و شورای روستا که در سال 59 تشکیل شده آن را تایید نموده. آیا این تایید قرارداد قبل از تشکیل شورا صحیح است؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 .سلام عليكم 🚩اولا دادخواست صدور حکم بر ابطال سند رسمی درست است. زیرا ابطال ناظر بر اسناد تنظیمی است و بطلان یا اعلام آن ناظر بر عقود و قراردادها. 🚩 اگر معامله باطل بوده از اول با اعلام بطلان قرارداد و... اگر سند به دلایلی باطل است تقاضای صدور حکم بر ابطال سند و... البته استاد مرحوم دکتر کاتوزیان عقیده داشت در خصوص اسناد رسمی ثبتی، کلا به جای ابطال سند رسمی باید تقاضای صدور حکم بر اصلاح سند زده شود، زیرا در واقع این سند اصلی املاک است که اصلاح می شود.حالا می توانید ابطال سند شماره.... و اصلاح دفتر املاک را خواسته قرار دهید. 🚩برخی از عقود (زمانی) هستند مثل اجاره، مزارعه، مساقات، مضاربه و.. وقوع یک عقد در طول زمان بارها می تواند گواهی شود. 🚩 مطابق قانون آیین دادرسی مدنی، خواهان می تواند تا پایان جلسه اول رسیدگی خواسته خود را کم یا زیاد یا حتی تغییر دهد. 🚩 اگر تایید شورا بر تحقق عقد در سال فلان ناظر بر علم و اطلاع تک تک انها از وقوع عقد باشد این گواهی گواهان است و صحیح. اما اگر مثلا فقط یکی اطلاع دارد بقیه هم همینطور مهر را زده اند اشتباه است. 🚩 توجه شود گواه می تواند کتبا، شفاها، عملا حتی سالها بعد از وقوع یک عقد یا ایقاع آنرا تایید، رد و گواهی کند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید دانش اموز علی تجلایی سعی کنید قران انیس و مونستان باشد ، نه زینت دکورها وطاقچه های منزلتان شود ،بهتر است قرآن را زینت قلبتان کنید. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 251 🚩بنده قصد دارم دادخواستی به خواسته تایید انفساخ مبایعه نامه را به جهت عدم پرداخت ثمن و شرط انفساخی که در مبایعه نامه بدین علت بود بدهم.منتها همان روز که قولنامه نوشتیم وکالت دفتر خونه زدم به نام ایشون و ایشون هم ماشین رو به نام فرد دیگری زده و دو دست فروخته شده و برگ سبز صادر گردیده است. حالا میخوام استرداد خودرو رو هم تو خواسته بزنم. آیا نیاز هست ایادی بعدی هم طرف شکایت قرار بدم ؟باتوجه به اینکه بنده فقط اونی که بهش فروختم را میشناسم و ایادی بعدی را نمیشناسم و مشخصاتی ندارم. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩 سلام علیکم سابقا در خصوص فسخ ، انفساخ، تفاسخ، بطلان، ابطال بحث مفصل کرده ایم. اما با توجه به ضرورت سوال پاسخ می دهم. 🚩 با توجه به حکم مقرر در ماده ۴۵۴ قانون مدنی مبنی بر این که « هر گاه مشتری مبیع را اجاره داده باشد و بيع فسخ شود اجاره باطل نمی شود … » و ماده ۴۵۵ همان قانون که مقرر می دارد « اگر از عقد مشتری تمام یا قسمتی از بیع را متعلق حق غیر قرار دهد مثل این که نزد کسی رهن گذارد ، فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد … » و دیگر مواد قانون مدنی مانند ملاک ماده ۲۸۶ و مواد ۲۸۷ ، ۳۶۳ و ۳۶۴ این قانون ، تصرف طرفی که در اثر عقد مالک شده است ، در موضوع تملیک نافذ بوده و فسخ یا انفساخ بعدی به آن صدمه نمی زند ؛ مگر این که بر خلاف آن به طور ضمنی یا صریح تراضی شده باشد و یا خریدار اول صریح یا ضمنا برای مدت معینی حق انتقال به غیر را از خود سلب کرده باشد . 🚩 رای وحدت رویه شماره ۸۱۰ مورخ 4/3/1400 هیأت عمومی دیوان عالی کشور هم ناظر بر مواردی است که در قرارداد بر خلاف قاعده صدرالاشاره تصریح شده است. 🚩با توجه به ماده 454 قانون مبنی بر این که (( هرگاه مشتری مبیع را اجاره داده باشد و بیع فسخ شود اجاره باطل نمی شود …)) و ماده 455 همان قانون که مقرر می دارد (( اگر پس از عقد بیع مشتری تمام یا قسمتی از بیع را متعلق حق غیر قرار دهد مثل این که نزد کسی رهن گذارد ، فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد … )) و دیگر مواد قانون مدنی مواد 287 ، 363 و 364 این قانون ، تصرف طرفی که در اثر عقد مالک شده است . 🚩 در موضوع تملیک نافذ بوده و انفساخ بعدی به آن صدمه نمی زند ؛ مگر اینکه بر خلاف آن به طور ضمنی یا صریح تراضی شده باشد . 🚩 در توضیح باید گفت، بیع شرط موضوع ماده 460 قانون مدنی با توجه به وضع خاص آن ، استثنا بر این قاعده تلقی می شود ، زیرا دو طرف تراضی می کنند که خریدار مبیع را آماده باز گرداندن به فروشنده نگاه دارد یا به عبارت دیگر ، بیع شرط در زمره مواردی است که عدم تصرفات ناقله در عین و منفعت به طور ضمنی بر مشتری شرط شده است . 🚩بنابراین در فرض پرسش که پس از انتقال بعدی مورد معامله توسط خریدار ، معامله اول منفسخ شده است ، از آن جایی که این امر موجب فسخ معامله دوم نمی شود ، در خصوص استرداد مورد معامله . مانند تلف مورد معامله است  ( تلف حکمی ) و خریدار مکلف است حسب مورد مثل یا قیمت مورد معامله را به فروشنده مسترد کند. 🚩 با تحقق عقد بیع ، خریدار مالک مبیع شده است . در فرض سؤال شرط عدم انتقال مبيع تا زمان وصول وجه چک ( شرط فعل منفی ) خللی در صحت و نفوذ عقد بیع دوم وارد نمی کند . در این فرض با توجه به مناد مواد ۲۳۷ و ۲۳۹ قانون مدنی ، مشروط له ( بایع اول ) حق فسخ معامله را دارد . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت .شهيد محمد رضا باقي «برادران! خداي نکرده نماز را از ياد نبريد تا آنجا که مي‌توانيد خوابتان را کم کنيد. درس خوانده و در سنگر مدارس براي حفظ اسلام علم ياد بگيريد و با هم با صميميت زندگي کنيد و بيشتر مطالعه کنيد» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 252 🚩سلام. عرض ادب و تبریک ایام و تشکر از مطالب حقوقی حضرتعالی جناب آقای دکتر، یه سوال داشتم، آپارتمانی در بهمن 1400 با کلیه امکانات خریداری و مقرر شد فروشنده در تاریخ 8/3/1401 ملک خریداری شده را تحویل دهد، در ضمن ثمن‌ معامله پرداخت و فقط 40 میلیون در زمان تحویل ملک و 40 میلیون هم زمان انتقال سند باقی مانده بوده، ولی فروشنده تاکنون ملک را تحویل نداده، ممنون میشم راهنمایی بفرمایید🌹🌹🌹 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم با توجه به اینکه موضوع خرید شما پیش خرید یا پیش فروش آپارتمان نیست و لذا خیلی مشکلی ندارید به راحتی می‌توانید، دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تحویل آپارتمان را به دادگاه حقوقی محل ملک با ارائه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مطرح نمایید و مدارک خود را نیز ضمیمه کنید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید شرافتی : دخترم! هر وقت دلت گرفت، زيارت عاشورا بخوان و مصيبت هاي سرور شهيدان تاريخ حسين(ع) را بنگر و انديشه كن... اميدوارم كه در آينده وارث شايسته‌اي براي پدرت باشي. پروردگارا! مرا و فرزندانم را برپادارنده نماز قرار ده و دعايم را بپذير ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 253 🚩باسلام؛ بنده در سال ۹۹ جای یکی از دوستانم چون بدهکار بود سه فقره چک به مبالغ ۳۰ میلیون تومان به طلبکارانش دادم و قرار شد سر موعد هر کدام از چکها که رسید، ایشان پول را پرداخت و لاشه چک را بگیرد.اما متاسفانه خُلف وعده کرد در سر رسید چک ها را پرداخت نکرد و خودم بخاطر ابرو مجبور به پرداخت شدم و الان چند ساله برای پرداخت پولم توجه نمی کند و من را بی محل می کند. برای تعهد ایشان و قولهایی که داده چند شاهد دارم و حتی کسی که چک ها را دریافت کرده حاضر به شهادت هست. چگونه میتوانم از وی شکایت کنم؟ آیا میتوانم خسارت تاخیر تادیه این چند سال را هم ازش بگیرم. ممنون میشم راهنماییم کنید. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 ابتدا باید گفت که شما به جای نامبرده تعهد پرداخت داده اید و ایشان باید تعهد را در موقع مقرر بر اساس سند مالی چک اجابت می کرد و انجام میداد که این کار را انجام نداده است.و شما به جای وی پرداخت کرده اید. چیزی شبیه به ضامن. 🚩 دوم باید گفت که شما نمی توانید خسارت تاخیر تادیه را بر اساس مقررات چک بگیرید زیرا چک ها را خودتان صادر کرده اید. 🚩 شما میتوانید با ارائه چک ها و معرفی شهود ماهیت رابطه حقوقی بین خود را برای تبیین به دادگاه حقوقی محل (در صورتی که مبلغ آنها بیش از ۲۰ میلیون تومان باشد) از طریق دفاتر الکترونیک قضایی ارائه کنید و وجوه پرداخت شده را، از نامبرده به عنوان (مطالبه دین پرداخت شده از ناحیه شما) طی دادخواست مطالبه کرده و تقاضای صدور حکم علیه او را بدهید. 🚩 در مورد خسارت تاخیر تادیه اگر تاکنون برای وی اظهار نامه فرستاده اید از تاریخ اظهارنامه میتوانید خسارت تاخیر تادیه خود را مطالبه کنید. سابق در خصوص ماهیت اظهارنامه مطالبی در کانال اعلام کرده‌ام. 🚩 اگر اظهارنامه نفرستاده اید تنها از تاریخ تقدیم دادخواست میتوانید مطالبه خسارت تاخیر تادیه این مدت را نمایید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهيد کاظم لطيفي: به دوستان و برادران عزيزم وصيت مي کنم کاري نکنند که صداي غربت فرزند فاطمه (س) مقام معظم رهبري(ره) را که همان ناله غريبانه فاطمه (س) خواهد بود به گوش برسد. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 254 🚩سلام دکتر جان خداقوت طاعات وعباداتتون قبول درگاه احدیت جسارتا یک سوال دارم خدمتتون یک ملک که زمین بود حدود سال 93خریداری و علیرغم مشاع بودن زمین خانه در ان ساختم. و حدود چند سال هم داخل خانه بودیم خلاصه اقدام به اخذ سند در اداره ثبت اسناد نمودیم و پیش نویس سند هم صادر شد. اما روز آخر اعتراضی مبنی بر اینکه این زمین بین دوبرادر بصورت مشاع می‌باشد به سند اعتراض شد.و جریان ثبت حدود دوسال هست متوقف و در دادگاه هم هیچ گونه رایی صادر نشده وما وخریدار خانه بلاتکلیف مانده ایم و خریدار هم سند را لازمش شده بنظر شما باید چکار کنیم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اول اینکه شما حق نداشتید در زمین مشاعی بدون اطلاع یا اظهار به شریک خود یا بدون تقسیم، خانه بسازید. این کار شما خلاف قانون و مقررات املاک مشاعی می باشد. 🚩 دوم حالا که خانه ساخته اید هرگونه اخذ سند منوط به رضایت شریک شماست و باید یا رضایت شریک را جلب کنید یا در پرونده حقوقی اثبات مالکیت ای که ایشان تحت عنوان اعتراض به ثبت داده، برنده شوید، که شانس برنده شدن شما در این پرونده بسیار کم است، زیرا مشاعی بودن را خود شما هم اقرار دارید. 🚩🔊 دو راه حل برای شما وجود دارد: اول اینکه از طریق تراضی و صلح و سازش بین خود و برادرتان شروع کنید، اموال را تقسیم کنید و در خصوص این ملک نیز تقسیم صورت گرفته و نهایتاً رضایت وی را بگیرید و سند را اخذ نمایید. 🚩 راه حل دوم این است که اگر ایشان توجهی نمی کند یا حاضر به تقسیم نیست یا اختلافات اساسی در مقدار تقسیم دارید، سریعاً دادخواست تقسیم املاک مشاعی(با توجه به این که این زمین را شراکتی خریده اید) یا اگر اختلاف روی ماترک مورثتان هم هست، دادخواست تقسیم ماترک را به دادگاه حقوقی تقدیم کنید تا از طریق صدور حکم دادگاه املاک تقسیم شود و مشکل شما حل گردد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید مصطفی بابایی پور همدان: این واقعاً ساده لوحی و کوته فکری است که با وجودی که می­بینیم دنیائی این چنین بی­رحم در مقابل انقلاب و جنگ ایستاده، ما هم خود در مقابل حرکت این ملت زجر کشیده سنگ اندازی کنیم❗️ ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

✳️ تعرفه خدمات قضایی امسال❗️

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 255 🚩سلام علیکم جناب دکتر معزز ، معامله ای قولنامه ای انجام گرفته .ملکی در مقابل ثمن معامله فروخته شده. ثمن معامله کامل پرداخت شده و سند ملک هم به نام همسر خریدار زده شده ، حال خریدار مراجعه کرده به شهرداری جهت گرفتن پروانه ساخت ، اما شهرداری اعلام کرده که ملک مذکور 2*21 متر عقب نشینی دارد ، یا به عبارتی بیش از 40 متر از کل 157متر ملک جزو خیابان هست ، این طرح تفضیلی هست که چندین سال قبل طرح شده یعنی چند سال قبل از انجام این قرارداد. حال خریدار اظهار نامه پر و ارسال کردن و طلب خسارت و ضرر و زبان ، لطفا نظرتون را نسبت به این موضوع اعلام بفرمایید . اجرکم عندا.... 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم با توجه به اینکه طرح تفصیلی یا جامع در زمان تصویب خود تعیین کننده برای حق تصرف در ملک است و نوع کاربری املاک یا زمین ها را مشخص میکند لذا اگر شخصی ملکی را فروخته باشد ولی قبل از فروش ملک بخشی از آن کاربری اش تغییر کرده و مشمول حقوق دولتی مانند طرح تفصیلی و جامع قرار گرفته باشد، مالک موظف است که پول این قسمت را به شخص خریدار برگرداند. 🚩 به عبارت دیگر وی مالی را فروخته که متعلق حق دیگری قرار گرفته و خریداران می توانند از آن تماماً به‌صورت کامل بهره برداری نماید. لازم به ذکر است که اجرای طرح حتماً باید با پرداخت حق مالک توسط شهرداری یا توافق فی‌مابین صورت گیرد و اگر پولی هم مالک به خریدار پرداخت کرد در واقع به ازای ملک باید از شهرداری آن را دریافت نماید. 🚩 در صورتی که اول ملک فروخته شود و بعداً طرح جامع یا تفصیلی بخشی از ملک را گرفته یا کاربری آن را تغییر دهد در این صورت ضمان و مسؤوليت با خریدار است و میتواند طبق قانون تملک اراضی توسط شهرداری ها ان بخش از ملک خود را واگذار و ما به ازای آن را دریافت نماید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید مصطفی بابایی پور: پس این واقعاً ساده لوحی و کوته فکری است که با وجودی که می­بینیم دنیائی این چنین بی­رحم در مقابل انقلاب و جنگ ایستاده ما هم خود در مقابل حرکت این ملت زجر کشیده سنگ اندازی کنیم. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 256 🚩سلام دکتر. من یک ماشین پژو با یک شخص قولنامه نوشتم. در بنگاه املاک وبعد از مدتی به جای پژو، ماشین سمند در بنگاه ماشین به همون شخص دادم و قولنامه جدید نوشتیم تنها پول سمند را پرداخت نمودند و هیچ وجهی بابت قولنامه قبلی به بنده ندادند و ما به مشاور املاک قبل مراجعه کردیم، گفت که قولنامه پژو باطل هست. حالا بعد سه سال ادعای پژو را در دادگاه مطرح کردند لطفا راهنمایی بفرمایین 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام عليكم بر اساس ظاهر معاملات شما دو قرارداد نوشته اید و یک خودرو داده اید. قرارداد دوم یعنی سمند صحیح بوده و خوب انجام شده اما حرف روی قرارداد اول است. 🚩 اگر شما اراده ای بر تداوم معامله پژو نداشتید چرا همان روز اقاله یا تفاسخ نکردید؟ اگر اقاله کردید چرا سندی نگرفته یا قراردادها را پاره نکردید؟ 🚩 در عین حال از نظر ظاهر قانون قرارداد اول معتبر است و ندادن ثمن دلیل بر ندادن پژو نمی شود، طبق قانون شما مطالبه پول و او مطالبه خودرو می کند. 🚩 اما راه حل. اکنون که یقین و شاهد (بنگاهدار) دارید که معامله اول تفاسخ شده همزمان و در پرونده مطالبه پژوی وی دادخواست تقابل یا درخواست اعلام اقاله و انحلال قرارداد اول را مطرح کنید و به کمک شاهد بی اعتباری آنرا نزد قاضی ثابت نمایید. 🚩 این موضوع یک روند حقوقی است و باید به کمک وکیل یا مشاور حقوقی انجام دهید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید حمید بهادربیگی: ای خواهرم من با رفتن به جبهه حافظ این انقلابم و تو با حفظ حجابت مشت محکمی بر دهان دشمنان بزن ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 257 🚩سلام جناب دکتر عزیز،طاعات و عباداتتون قبول حق باشه انشاالله. جناب دکتر ما در یکی از روستای دور شهرستان... زندگی میکنیم ، به روستایی اطراف... مهاجرت کردیم و حدودا 5سال هم سکونت داشتیم بعد از 5سال با درخواست مکرر اقوام مجدد برگشتیم به روستای اولی خودمون. نسقی در این روستا(روستایی که ۵سال) سکونت داشتیم به اسم پدرمان هست و بنابر اینکه پدرمون کهن سال(نابینا) و فرتوت بود و اطلاعی هم نداشتیم که نسق داریم. با توجه به اینکه اختلافات ملکی پیش امد اتفاقی به امور اراضی مراجعه کردیم متوجه شدیم که یک نسق در همان روستایی که ۵سال بودیم ثبت شده. علی الحال ما بعد از ۳۰ سال متوجه شدیم که این نسق را داریم و زمین هم در تملک صاحب اولیش هست. آیا استرداد زمین امکانش هست که ما پیگیری نماییم. خواهشاً راهنمایی بفرمایید .تشکر 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام عليكم قبلا در مورد ماهیت نسق بحث کریم و گفتیم صرفا یک سند مشاعی است که دلیل بر وجود مقداری سهم آبی یا دیم برای صاحب نسق در آن پلاک است. 🚩 بنابرین نسق مفروز نیست (زمینش دقیقا تعیین نشده) و لذا اگر زمینی را مدعی هستید که متعلق به شماست یا حداقل با دیگری نصف نصف هستید باید در دادگستری طرح دعوای حقوقی نمایید. 🚩 در شعبه ویژه امور اراضی مرکز استانتان به استناد گواهی شهود و نسق علیه امور اراضی و منابع طبیعی و نیز مالک فعلی طرح دعوا کنید. 🚩 این که نوع دعوا چه باشد باید یک وکیل راهنماییتان کند. گاهی اعتراض به نظریه سرجنگلدار است، گاهی اعتراض به نظر قاضی کمیسیون ماده واحده است. البته توام با اثبات مالکیت به استناد نسق و گواهی شهود و... 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید مصطفی بهرامی: تنها راه نجات فرد و جامعه ما بازگشت به قرآن می­باشد چنانکه خود حضرت محمد (ص) فرموده «آنگاه که انواع بلا و شدت مانند پاره­های شب تاریک در هم آمیخت و شما را فرو پوشید به قرآن بچسبید و به آن پناه برید که قرآن راهنماست و به بهترین راه دلالت و هدایت می­کند.» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 258 🚩با سلام با آرزوی قبولی طاعات و عبادات سوال... دوستی داشتم که سال ۹۵ ازمن یک میلیون قرض خواست ولی من باتوجه به اینکه فقط این مبلغ را داشتم پانصدهزار تومان به وی قرض دادم و پانصد هزار تومن دیگر را برای خودم ۳ گرم طلا خریدم. حال بعد چند سال هنوز قرضی را که بهش دادم را نداده چند وقت پیش که مطالبه کردم گفت باشه بزودی میدهم .حال من باید همون پانصدهزار تومان را بگیرم. یا اینکه طبق نرخ روز مطالبه کنم .در صورتی که سه گرم طلا من اکنون شد پانزده میلیون..ولی ایشان همون پانصد تومان را می خواهند پرداخت کنن.. تکلیف شرعی و قانونی چیست؟ با تشکر 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم عقد قرض عبارت است از اینکه شخصی مبلغی پول به دیگری بدهد و در مهلت معینی مثل آن را برگردانده و تحویل داده شود به همان مقدار و لذا اگر بیش از آن شرط شود ربا محسوب می گردد. 🚩 اگر شخص در موعد مقرر پول شما را نداده شما آیا برای وی اظهار نامه رسمی فرستاده اید و از پول را مطالبه کرده اید مثلاً ۳ سال پیش یا این کار را انجام نداده اید 🚩 اگر مطالبه رسمی کرده اید و نشان نداده است می توانید با طرح دادخواست در دادگاه حقوقی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی نسبت به مطالبه اصل پول و مطالبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ اظهارنامه خود هم اصل پول خود هم خسارتش را به استناد ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی از وی بگیرید. 🚩 اما اگر مطالبه رسمی نکرده اید یا شما اظهارنامه مطالبه نداده اید و فقط شفاهی به گفته ایشان تاکنون امتناع کرده است.حتی اگر گواه بر مطالبه تان داشته باشید حق خسارت تاخیر تادیه تا قبل از مطالبه رسمی را ندارید. 🚩در اینجا شما صرفاً می توانید دادخواست حقوقی مطرح کرده و اصل وجه قرض را به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست خود از این مطالبه کنید که قطعاً در این صورت با ارائه دلایل و مدارک محکوم خواهد شد. 🚩 مقایسه وجه قرضی با طلای خریده شده یک قیاس کاملاً جدا است تغییرات بازاری یا اتفاقی یا بورسی در خصوص یک کالا ارتباطی با قرض الحسنه و سایر عقود ندارد و این ها هرکدام ذات خاص و ویژه خود را دارند شما در زندگی امکان دارد یک پول را برای خرید خانه بدهید یا آن را برای خوردن مصرف کنید یا آن را کالای سرمایه ای خریداری یا قرض دهید هر کدام از این ها ریسک خود و ارزش ترقی یا ضرر خاص به خود را دارند. 🚩 شما مسیر عقد قرض الحسنه را انتخاب کردید ولی خب خودتان بی‌توجهی کردید یا برای رضای خدا مطالبه نکردید و گرنه از همان موقع می توانستید اصل پول را بگیرید و زیاد ضرر نکنید مثلا اگر شما مثلاً در عقد مضاربه با ایشان پول را می دادید احتمال داشت سود بیشتری کسب کنید ولی شما تحت عنوان قرض آن را به وی داده اید لذا از قیاس بپرهیزید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید جمشید بیات: به نظر بنده هر فرد شیعه باید مطیع امر مولایش باشد و من بنابر اطاعت از امر امام جهت انجام وظیفه به این راه گام نهاده ­ام ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

◾️◾️◾️شهادت اول مومن به رسول الله، ابوتراب، شه لافتی، او که اجنه به دستش مسلمان شدند. او که تنها مولود کعبه است، او که شیر غران جنگها و پدر دلسوز یتیمان بود. او که نماد مظلومیتش بی نماز و دزد و... جلوه دادن توسط معاویه و عمر و عاص و... در جنگ ترکیبی و شناختی زمانش بود اما هرگز حیله به کار نبرد، او که تنها شوهر مناسب برای زهرای اطهر بود، او که دنیا را سه طلاقه کرده بود، او که پدر فاتح قلوب کربلاییان حسین مظوم و حسن المجتبی و ابالفضل العباس و شیر زن کربلا زینب زهرا بود، بر کل عالم تسلیت باد. ◾️◾️◾️

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 259 🚩دکتر سلام طاعات و عبادات قبول حق 2 دانگ از یک منزل پدری که به ارث مانده بنام الف است و وی در 4 دانگ مابقی سهم الارث مشاع داره. الف سهم الارث یکی از برادراش که ۴۰متر از اون ۴دانگ باقی مانده میباشد را خریداری کرده‌است . تعداد وراث با خود شخص ۸نفرن(۴پسر،۴دختر)ولی حاضر نیستند که به الف آنرا بفروشند یا از وی خریداری کنند. قبلا دادخواست افراز داده شده و به دلیل اینکه تعداد وراث بالا بود رد شد .این شخص چطور میتونه از انها خریداری بکنه؟ یا کلا ملک رو بفروشه که هرکس سهم خودش رو برداره ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم علی الاصول با توجه به اینکه ملک ثبتی است و لذا افراز یا تفکیک آن باید در اداره ثبت محل صورت گیرد 🚩 اما از آنجایی که ملک فوق ملک موروثی میباشد و باید تشریفات تقسیم ترکه در مورد آن اجرا گردد یعنی با اخذ گواهی انحصار وراثت و و تحریر ترکه از شورای حل اختلاف محل متعاقباً دادخواست تقسیم ترکه از دادگاه محل خواسته شود. 🚩 احتمالاً دادخواستی که مطرح کرده‌اید و رد شده است دادخواست افراز بوده که علل اصول با توجه به ارثی بودن آن و لزوم ضریح تشریفات مربوط به اموال به ارث رسیده باید در دادگاه مورد تقسیم قرار گیرد دادگاه با اخذ نظر کارشناسی مبادرت به تقسیم بر اساس سهم الارث یا مدرک مالی خرید و فروش می نماید. 🚩 در این راستا دادگاه نظر کارشناس را اخذ می‌کند و کارشناس نظر می‌دهد که آیا امکان تقسیم آن به صورت تکه تکه یا به عبارتی افراز وجود دارد یا خیر؟ اگر چنین امکانی وجود نداشت دادگاه دستور به فروش ملک داده و قیمت ملک را بر اساس سهم ارث بین اشخاص تقسیم می نماید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید مصطفی بابایی پور: پس این واقعاً ساده لوحی و کوته فکری است که با وجودی که می­بینیم دنیائی این چنین بی­رحم در مقابل انقلاب و جنگ ایستاده ما هم خود در مقابل حرکت این ملت زجر کشیده سنگ اندازی کنیم ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 260 🚩همسر بنده مهریه ش‌ به اجرا گذاشته از طریق دفتر ثبت اسناد و خودرو و یک چهارم حقوق بنده رو توقیف کرده است. اوایل ازدواج یه واحد آپارتمانی خریداری شد که به صورت سه دانگ سه دانگ به نام من و همسرم خورد سند خانه عادی (قولنامه ای) و حالا محل زندگی بنده هم همون خانه ست و به جز این محلی برای زندگی ندارم. آیا خونه هم جز مهریه توقیف میشه؟ لطفا راهنماییم کنید ممنون 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام عليكم برادر 🚩 شما اول بیان کرده اید سه دانگ به نام هرکدامتان خورد و بعد گفتید رسمی نیست! در هر حال این خانم در نصف این خانه شریک است. 🚩 ایشان می تواند جدای از مهریه و... تقاضای افراز یا تقسیم مال مشاعی را بدهد در این صورت قطعا سهمها جدا می شود. 🚩 خانه اگر در حد متوسط و در شأن باشد و خیلی بزرگ و اعیانی و... نباشد به عنوان مهریه ضبط نمی شود. صرفا خانه هایی ضبط می شوند که خیلی نسبت به وضعیت مرد اعیانی تر و بالاتر باشند. 🚩 با این وجود اگر فروخته شوند توسط دادگاه مبلغی از پول فروش برای خرید خانه ساده تر استرداد می شود. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 سلام بر قدس، سلام بر انتفاضه. فردا همه در راه فرامین امام و رهبرمان می آییم تا از قبله اول مسلمین و معراج گاه پیغمبر اکرم دفاع کنیم. 💥💪💪💪 💥 *سوال*⚖️ 261 🚩درود جناب دکتر چنانچه زوج به موجب سندی بدون ذکر از فروش یا هبه یا مهریه و ....آپارتمانی رو به زوجه ی خود منتقل کند بعد از مدتی با تقدیم دادخواست مدعی می شود که ملک مذکور را هبه به همسرش هبه کرده است، تا حق رجوع را برای خود نگه دارد.زوجه در مقام دفاع گفته بابت مهریه ام بوده نه هبه .در این مورد دادگاه چه تصمیمی اتخاذ میکند؟حق با کدام است؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 بر اساس قواعد عمومی قراردادها ما باید در اینجا به عنوان دادرس یا به عنوان یک فرد حقوقدان ببینیم آیا بین طرفین دلیل یا قرینه ی آماری مبنی بر اینکه تایید کند این عقد مثلاً یا پرداخت مهریه یعنی ادای دین بوده است وجود دارد یا خیر؟ 🚩 اگر چنین دلیلی یا مدرکی یا شاهدی یا قرینه ای به صورت فایل های الکترونیک مانند صوت یا تصویر یا عکس یا غیره وجود داشته باشد اصولاً ادعای آن شخصی پذیرفته می‌شود که این مدرک را ارائه کند، حالا زوج باشد یا زوجه. 🚩اصل کلی این است که اگر ثابت شد، رابطه حقوقی به ‌صورت هبه باشد، طبق ماده 803 قانون مدنی، واهب می‌تواند با بقای عین موهوبه از هبه رجوع کند، مگر این‌که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد و یا عین موهوبه از ملکیت متهب خارج شده و یا متعلق حق غیر واقع شود، و یا قهراً متهب فاقد اهلیت گردد، مثل محجور ‌بودن یا در عین موهوبه تغییری حاصل شود، به هر تقدیر اقامه دلیل بر عهده زوج خواهد بود. 🚩 اما در جایی که هیچ مدرکی نداریم. قرینه هم نیست. شاهد و... هم نداریم و زوجه می‌گوید: «آنچه داده شده مَهر بوده؛ پس زوجه حق رجوع ندارد» و زوج می‌گوید «آنچه داده شده به‌ عنوان هبه بوده نه مَهر، پس حق رجوع دارم» قول زوجه مقدم است و اقامه دلیل برخلاف آن به ‌عهده زوج خواهد بود زیرا اینجا از اصول عملیه کمک می گیریم و دلیل استصحاب اثر ملکیت و عدم زوال ملکیت به مجرد رجوع زوج، چنین اقتضا می‌کند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید تقی حسینی: دانشجویان عزیز،استادان بزرگوار،راه شهدا را ادامه دهید که شهیدان حقی بر گردن شماها دارند و همه اعمالتان بخاطر خدا باشد. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 262 🚩سلام علیکم نحوه اعاده دادرسی بر اساس ماده ۴۷۷ آ.د.م را نسبت به آرا استاده قطعی در دیوان عدالت اداری با در نظر گرفتن ماده ۱۰۰ آیین‌نامه داخلی دیوان که اعاده ی دادرسی را صرفاً در شعبه دیوان قابل پذیرس دانسته روشنگری فرمایید. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم درخصوص آرایی که در دیوان عدالت اداری قطعی میشود دو روش اعاده دادرسی وجود دارد : 🚩 اول اعاده دادرسی بر اساس ماده صد آیین‌نامه داخلی دیوان عدالت اداری است که بر اساس آن شما دلایل اعاده دادرسی را به شعبه صادرکننده رای قطعی میدهید مانند ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی. 🚩 دوم اعاده دادرسی دیگری نیز وجود دارد مانند ماده ۴۷۷، این روش بر اساس ماده ۷۹ قانون تشکیل دیوان عدالت اداری می باشد که اگر رای خلاف قانون یا شرع باشد می توانید به رئیس قوه قضاییه یا رئیس دیوان عدالت اداری دادخواست داده و تقاضای اعمال ماده ۷۹ نمایید. دقیقاً همان اقداماتی که در ماده ۴۷۷ در پرونده های عادی انجام میشود در ماده ۷۹ در پرونده های دیوان عدالت اداری صورت می گیرد. 🚩 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری ماده79 - در صورتی که رئیس قوه قضاییه یا رئیس دیوان رأی قطعی شعب دیوان را خلاف بیّن شرع یا قانون تشخیص دهند، رئیس دیوان فقط برای یک بار با ذکر دلیل پرونده را برای رسیدگی ماهوی و صدور رأی به شعبه هم عرض ارجاع می نماید. رأی صادرشده قطعی است. تبصره - چنانچه رأی قطعی موضوع این ماده از شعبه بدوی صادر شده باشد، در این صورت پرونده برای صدور رأی به شعبه تجدیدنظر ارجاع می گردد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید محسن ترکاشوند: قدر این انقلاب و رهبر را مانند گذشته بدانند و یک لحظه از انقلاب و فرامین رهبری غافل نباشند همچنان که پدر و مادرم بارها بمن گفت تو چشم من هستی انسان بدون چشم می­تواند زنده بماند اما امام قلب من است، انسان بدون قلب هرگز نمی­تواند زنده بماند ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾