🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 297 🚩سلام جناب دکتر 🚩 اگر کسی مالی که موجود نیست هرچند به مبلغ پایین در دیوار یا ... آگهی کنه و پس از دریافت وجه. کالا را ارسال نکند مطابق ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری از انجایی که دیگری را به امور غیر واقعی امید وار کرده مشمول کلاهبرداری می شود یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩در کلاهبرداری رایانه ای ارتباط مستقیم بین مجرم و بزه دیده وجود ندارد و جرم ارتکابی از طریق رایانه انجام می گیرد . مجازات جرم کلاهبرداری اینترنتی یک تا سه سال حبس ، رد مال به صاحب آن و جزای نقدی معادل مال ماخوذه است. 🚩 علل اصول طبق قانون مجازات جرائم الکترونیک با توجه به اینکه این اقدام در بستر فضای مجازی رخ داده است باید تحت عنوان سرقت یا کلاهبرداری الکترونیکی بررسی شود اما با مراجعه به هر دو ماده مربوط به سرقت و کلاهبرداری مشمول آنها نیست چرا که در پیام رسان دیوار به صراحت گفته شده است که اشخاص باید مواظب باشند و از صحت معامله مطمئن گردند بعداً تبادل وجه صورت گیرد ضمن اینکه فرد مذکور با اخلال در سیستم یا اقدام به فریب سیستم این کار را نکرده بلکه صرفاً در فضای مجازی دروغ گفته است لذا جرم الکترونیکی نیست 🚩 در مورد اینکه آیا کلاهبرداری سنتی یعنی در فضای حقیقی میباشد یا خیر باید گفت در اینجا ارکان این نوع کلاهبرداری را هم ندارد و لذا باید سراغ عنصر دیگری برویم 🚩 از نظر قانونی ایشان با توسل به یک سری عملیات، مال نامشروع را تحصیل کرده است و لذا شما می توانید شکایت تحصیل مال نامشروع را علیه ایشان مطرح نمایید. از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی 🚩 البته بعدی بعضی از حقوقدانان معتقدند که این موارد جرم نیست و صرفاً یک موضوع حقوقی است و لذا می گویند که باید دادخواست علیه آن شخص مطرح و غیر را الزام به استرداد وجه پرداختی نمایید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

📹 روایتی از چگونگی #فریب افکار عمومی در رسانه ها را ببینیم؟ 🔴 تکنیک های رسانه ای مهم در #کنترل افکار عمومی؟ ◀️ دکتر حسنی: مدرس شبکه #نسرا و معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان #نشر_حداکثری_مورد_استدعاست #سواد_رسانه

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 298 🚩 باسلام ودرود دکتر خدا قوت. اگر شخصی در۲۰سال قبل ملکی را از مالک اصلی خریداری کند ودرهمون سال طبق قولنامه بنگاهی نیز کلیه ثمن معامله را به فروشنده پرداخت کند واز ان بیست سال قبل نیز درملک موصوف درختان مثمرکاشت کندوملک تحت تصرفش هست ودران ملک کشت وزرع میکند وحتی در ۶سال قبل نیزخریدار از نسق مالک کسر از نسق کرده باشد ودر سه سال قبل نیز خریداراز فروشنده طی سندرسمی اقرارنامه مالی تنظیم کرده وفروشنده صحت معامله ۲۰سال قبل را نیز به نفع خریدار تایید کرده وحالا هم ملک تحت تصرف خریدار هست ولی هرکاری حالا خریدار میکند فروشنده نمی آید در دفتر اسناد رسمی که سند ملکی را تنظیم کنند حالا سئوال: خریداربرای ملزم کردن فروشنده آیا باید دادخواست اثبات مالکیت والزام حضور فروشنده دردفترخانه اسناد رسمی جهت تنظیم سند رابدهد یا چه نوع دادخواستی بدهد تافروشنده ملزم بشه طبق رای دادگاه بیاد دردفترخانه جهت تنظیم سند رسمی. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 با توجه به مواردی که اشاره کردید در صورتی که ملک مشاع است و کاربری کشاورزی دارد نمی‌توانید آن را تفکیک کنید قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی مانع شروع میشود و اگر میخواهید سند بگیرید باید سند مشاعی بگیرید و لذا باید دادخواست اثبات مالکیت مشاعی و انتقال سهم مشاع به موجب سند رسمی مطرح نمایید 🚩 در صورتی که کاربری ملک کشاورزی نیست می توانید دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال بر اساس اقرار نامه و سایر مدارک در دادگاه محل وقوع ملک تقدیم نمایید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «رضا بکائیان»: خواهران با حفظ عفت و پاکدامنی و حجاب­‌شان، موجب عزت و سربلندی انقلاب اسلامی باشند و این مسئله یکی از تکالیف مهم آن‌­هاست ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

⚫️شرایط جدید ثبت شکایت در دیوان عدالت اداری 🔰دیوان عدالت: قبل از شکایت باید «خواسته» به دستگاه مربوطه ارائه شود. 🔻قانون جدید تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری از ۲۲ خرداد سال جاری اجرایی می گردد و چنانچه دعوایی بدون رعایت تشریفات قانونی مذکور در دیوان عدالت اداری مطرح شود قابلیت رسیدگی نخواهد داشت. اگر دستگاه اداری، کار را درست انجام دهند،چه نیازی به دستگاه عريض و طویل دیوان عدالت است؟

🚩سلام. نشر حداکثری به مردم اطلاع دهید.❗️👈⚖ خیلی ها گرفتار شده اند یا سوال دارند.❗️

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 299 🚩سلام 🚩آیا اعتراض به آرای کمیسیون ماده ۷۷قانون شهرداری علیه بنیاد مسکن در دیوان عدالت اداری رسیدگی میشود؟یا جای دیگر؟ به عبارت دیگر اگر در کمیسیون ماده ۷۷ که موضوع عوارض شهرداری میباشد یکی از ادارات دولتی محکوم شود، آیا این اداره میتواند اعتراض کند؟ در صورت صحت مرجعی که باید اعتراض کند کجاست؟ آیا دیوان عدالت اداری است یا مراجع دیگر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم با توجه به اینکه طبق قانون دیوان عدالت اداری فقط اشخاص حقیقی می توانند در دیوان عدالت اداری از رای کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری اعتراض کرده و اعتراض خود را به دیوان عدالت اداری تقدیم کنند. 🚩در مورد ادارات دولتی با توجه به رای وحدت رویه در صورتیکه ادارات به مقدار یا نحوه یا اصل عوارض و رای صادره کمیسیون ماده 77 قانون شهرداری اعتراض داشته باشند میتوانند به دادگاه حقوقی محل استقرار کمیسیون دادخواست خود را تقدیم و اعتراض نمایند. 🚩 دادگاه مثل سایر پرونده‌های حقوقی رسیدگی میکند و این رای هم از طرف اداره هم شهرداری، قابل تجدید نظر در دادگاه تجدیدنظر استان است. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 300 🚩سلام عليكم 🚩بنده خانمی هستم متاهل و اخیراً متوجه شده‌ام شخصی به نام و به اسم من و حتی با گذاشتن عکس من مبادرت به ایجاد یک صفحه در فضای مجازی نموده و فعالیت های مشکوک انجام می دهد. من آبرو دارم خانواده دارم میترسم شاید حتی احتمال دارد از مردم کلاهبرداری کند یا آنها را فریب دهد دوستان به من اطلاع داده اند من نمی دانم چه کار کنم؟ ایشان را هم نمیشناسم هویتش معلوم نیست خواهش می کنم بفرمایید چه کار باید بکنم به کجا مراجعه نمایم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم با توجه به اینکه قانونگذار این اقدام فرد مذکور یا افرادی را که این گونه در فضای مجازی مبادرت به ایجاد صفحه به نام دیگری می کنند را جرم دانسته،لذا نگران نباشید سریعاً به نزدیکترین دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه از صفحه مزبور عکس گرفته، هرچه از مشخصات و افراد عضو دارید عکس بگیرید و به ضمیمه شکایتی تحت عنوان جعل رایانه‌ای و سوء استفاده از اسم و شخص شما شکایت مطرح کنید. 🚩 شکایت شما فوراً به قاضی ویژه جرائم رایانه‌ای در نزدیک ترین دادسرای محل سکونتتان ارجاع و ایشان نیز خطاب به پلیس فتا دستورات لازم را صادر و ضمن شناسایی شخص وی را احضار و بقیه اقدامات انجام میشود. 🚩 مراتب از طریق سامانه Adliran.Ir و پیامک به شما اعلام میشود. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «عیدمحمد سبزی»: خواهرانم! از شما می­‌خواهم حجاب و عفت‌تان را حفظ کنید و با حجاب و پوشش‌­تان به خون شهدا ارزش قائل شوید. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 302 🚩سلام جناب دکتر وقتتون بخیر.سوال داشتم خدمتتون. بنده در روستای... دارای باغی هستم و این باغ و بقیه باغ ها دارای راه مشاع قدیمی به قدمت بیش از 50سال پیش هست. متاسفانه منابع طبیعی راه مذکور را در قالب طرح گردو و صنوبرکاری به شخصی واگذار کرده و شخص مذکور حاضر به باز کردن راه مذکور نیست و حال باغ بنده و بقیه باغهای کناریم راه ارتباطی نداریم. به منابع طبیعی هم مراجعه کردم متاسفانه جواب درستی ندادند. الان ما باید چکار کنیم.ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام عليكم. توجه بفرمایید حق ارتفاق یا حق انتفاعی که برای اشخاص در املاک دیگران ایجاد می‌شود باید منشأ قانونی و شرعی داشته باشد. شما اگر حق ارتفاق یا حق عبور حتی از ۵۰سال پیش داشته اید ولی ملک اراضی ملی است این حق مورد احترام نیست و مالک میتواند وقتی دولت است آن را مانع شود یا حسب آنچه که می گویید ملک خود را به دیگری واگذار نماید. 🚩 لذا یا باید غیر ملی بودن ملک را اثبات نمایید تا از ایشان گرفته شده و باز شود یا با مراجعه به معاونت عمرانی استانداری مشکل خود را این معاونت اعلام تا ایشان هم به منابع طبیعی اعلام تا جایی که امکان دارد مشکل شما را مساعدت نمایند. راه حل قضایی دیگری ندارد چون مالک دولت است و آن را به دیگری واگذار کرده و اختیارش را داشته. 🚩 البته امکان دارد که با خرید آن قسمت از منابع طبیعی یا از شخص مذکور اگر به واگذاری کامل صورت گرفته مشکل خود را با مصالحه و سازش حل کنید و الا راه دیگری ندارد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 303 🚩سلام وقت بخیر یه سوال از خدمتتون داشتم . 🚩 خانمی هست مدیر عامل یک شرکت غذا ماهی شده به خاطر اصرار برادرانش ،خودش میگوید برادرانم گفتند مشکلی براتون پیش نمیاد ،سواد هم ندارد. گفت الان چند روز هست که کارگران از عدم بیمه کردن شکایتش را نموده اند. و...میخواستم راهنمایشون کنید که چطور استعفاء بدهند ،وکناره گیری کنند ؟ تشکر ازشما 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم سوال بسیار کلی است چرا که ما در قانون تجارت ۷۹ شرکت تجاری داریم اینکه این شرکت مشغول کدام یک از مقررات شرکتهای تجاری می باشد باید ابتدا مشخص نوع شرکت مشخص باشد. 🚩 علاوه بر این باید بررسی اساسنامه شرکت صورت بگیرد. در اساسنامه شیوه انتخاب، عزل و نصب یا استعفای مدیر ذکر شده است. 🚩 لذا به این راحتی نمی توان گفت که ایشان چگونه می توانند از شرکت خارج شوند باید اساسنامه شرکت را مطالعه کنند ضمن این که نوع شرکت هم مشخص باشد. اگر خواستند به یک مشاور حقوقی مراجعه کنند و اگر نبود مجددا سوال را مطرح و به صورت جزئی پاسخ داده شود. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 304 🚩سلام خدمت شما 🚩 حریم بستر رودخانه تا شعاع چند متری رودخانه ی روان محسوب می شود آیا افرادی که در شعاع بستر موانعی ایجاد کنند برای احداث کانال کشاورزی عمومی جرم است وچگونه باید دادرسی وپیگیری شود مثلاً در مسیر کانال کشاورزی درخت کاشته اند ممنونم 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم ما در این خصوص آیین نامه حریم و بستر تنها را طبیعی رودخانه ها دریاها دریاچه ها داریم در فضای مجازی می توانید از طریق اینترنت آن را دانلود کرده و به دقت ملاحظه کنید. 🚩 جالب اینکه حریم و بستر رودخانه ها هر ۲۵سال و هر ۵۰ سال بررسی مجدد می شوند و تعیین جدید صورت می گیرد بر اساس عکس های هوایی و میزان حجم آب رودخانه و سطح اشغال آب و عمق آب و غیره لذا این اقدامات همه توره آب منطقه‌ای استان (نه اب و فاضلاب) صورت می گیرد 🚩 در عین حال متولی اصلی تعیین حریم و بستر آب منطقه‌ای است. اگر شخصی در مسیر بستر یا حریم تاسیسات ایجاد کند یا مانع آب شود یا هرگونه اقدامی انجام دهد در برخی موارد جرم محسوب و قطعاً با ایشان برخورد می شود و لذا اگر موضوعی هست سریعاً به آب منطقه ای اعلام نمایید. اگر توجه نکردند به معاونت پیشگیری از وقوع جرم اعلام تا مراتب به آنها اعلام گردد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 305 🚩 سلام علیکم بنده ساختمانی را دارم می سازنم ساختمان چند طبقه است یک قسمت از ساختمان متصل به حیاط همسایه است و من باید آن قسمت را یا ایزوگام کنم یا به نحوی آن را پلاستر کاری یا نما کنم تا هم برای ساختمان خودم مشکلی ایجاد نشود و هم خطری برای همین همسایه نداشته باشد و فردا دیوارها ریزش نکنند. متاسفانه ایشان اجازه نصب داربست را نمی دهد. به نظر شما چه کاری باید انجام دهم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 بر اساس مقررات شرعی و قانونی هیچ کس نمی تواند فردی را در ملک خود الزام و اجبار به کاری نماید و این اصل است. 🚩 اما همیشه این اصول استثنائاتی هم دارند به عبارت دیگر چنانچه مطابق مقررات شهرسازی و معماری نماکاری در ضلع مُشرِف به ساختمان همسایه الزامی و ضروری باشد یا حفظ بنا و دفع ضرر جانی و مالی این کار را لازم بداند و البته این کار بدون نصب داربست در ملک همسایه به نحو متعارف مقدور نباشد با توجه به مقررات شرعی به ‌ویژه قاعده لاضرر می توان مالک ملک مجاور را برای استفاده از ملک جهت نصب داربست در یک مدت زمان متعارف برای انجام نماکاری الزام نمود. 🚩 این موضوع در نظریه شماره 7/1401/1103 مورخه 1402/3/10 مدیرکل محترم حقوقی قوه قضاییه به عنوان نظریه مشورتی قید شده است. 🚩 شما می توانید از طریق دادگاه حقوقی محل سکونت تان درخواست مذکور را از دادگستری بنمایید تا ایشان را الزام نماید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 306 🚩 سلام علیکم بنده با خانمم دچار اختلاف شده ایم ایشان برای اجرای مهریه خود خانه ای را که بنده سه دانگ آن را مالک هستم و سه دانگ دیگر را مادر خودش مالک است و حداکثر یک میلیارد و چهارصد ارزش دارد به عنوان مال معرفی نموده است. سوال من این است که من غیر از این خانه چیزی ندارم آیا این توسط دادگاه توقیف میشود یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم قبلاً به صورت مفصل در این خصوص در مطالب گذشته صحبت شده است و در آنجا گفته‌ایم که از نظر قانونی مهریه حق زن است و یک سند لازم الاجرا دارد اما ترتیب اجرای آن و امکان اجرای آن مراحل قانونی خاصی دارد 🚩 از نظر قانون تمام اموال شخص به جز مستثنیات دین که در قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ذکر شده است قابل توقیف و تحویل به خانم می باشند 🚩 این موضوع در خصوص تمام بدهی های مالی صدق می کند با منحصر به مهریه نیست و هر محکومیت مالی قطعی دادگاه را شامل می شود 🚩 اما در این خصوص که آیا این ملک شما قابل توقیف است یا خیر باید گفت آنچه که در قانون ذکر شده این است که منزل به صورت متعارف باشد و اگر بیش از نیاز شما باشد یا به صورت بسیار بزرگ باشد یا عملاً بیش از آنچه که عرف در خصوص شما در نظر می‌گیرد باشد تا آن مقدار که عرف می‌پسندد این مال فروخته شده و خانه ای در حد بضاعت شما جزو مستثنیات دین است تحویل و مابقی پول به طلبکار داده می شود. 🚩 النهايه به نظر می رسد در صورتی که سه دانگ آن متعلق به دیگری است و سه دانگ متعلق به شما حسب آنچه گفته‌اید شما با این مبلغ ۷۰۰ میلیون تومان قطعاً نمی توانید خانه یا حتی آپارتمانی خریداری نمایید و به نظر حقیر می تواند از مستثنیات دین باشد اما با این وجود تشخیص آن بر عهده قاضی است. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🔥🔥توجه 🔥🔥 🚩 کلاهبرداری و هک گوشی این بار در پیام رسانها مانند سروش و... سلام عليكم مردم عزیز: کلاهبرداری از طریق هک گوشی و برداشت اطلاعات شخصی شما و آلوده کردن آن که همین پیام کلاهبرداری را به سایرین پیامک کند را این بار در پیام رسان های اجتماعی می بینیم و لذا اگر در این پیام رسان ها مانند سروش و غیره از این گونه پیام ها دیدید فریب نخورید و به هیچ وجه لینک ها را باز نکنید سریعاً پیام را حذف و در صورت امکان دیگران را هم اطلاع دهید. 🚩 معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 307 🚩سلام دکتر یه سئوال حقوقی دارم خدمتتون ؛ در طلبی که سفته تاریخ دار داده شخص بدهکار اگر به تاریخ سررسید سفته‌ مثلا ۱۷ خرداد۱۴۰۲بوده و مدیون بدهی را به طلبکار نداده درتاریخ مقرر آیا امروز ۲۹خردادماه که ۱۲روز از تاریخ سررسید گذشته شخصی که طلبکاره میتونست دادخواست ویا ارسال اظهار نامه درخواست وصول طلب بده به دفاتر قضایی که برای بدهکارارسال بشه ویاچون مدت قانونی ده روزه گذشته نمیشه ایا دراینجا هم دو روز به مدت تاریخ ده روزه اضافه میشه؟ قانون ابلاغ اقدام در تعیین موائد یا نه؟ چون ده روز گذشته دیگه نمیشه دادخواست حقوقی بده وفقط باید مثل اسناد عادی جزو دلایل شکایت شاکی بشه. ممنونم از ارشادات حقوقی حضرتعالی مبلغ طلب سفته هم ۲۰ملیون تومان هست. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم سوال شما چند پاسخ دارد. 📍 اول اینکه مقررات ابلاغ به اشخاص در خصوص برخی از مواعد قابلیت اجرا ندارد مثلا وقتی در ابلاغ اوراق می‌گویند ده روز از تاریخ ابلاغ تاریخ ابلاغ و تاریخ اقدام جزو این ده روز محسوب نمی شود. 🚩 در مورد مواعد اسناد تجاری چون اقدام است زمان از خود روز موعد شروع می‌شود تا پایان مدت پنج روز باشد یا ده روز یا یک هفته یا یک ماه که هفته هفت روز است ماه ۳۰ روز است. البته ایام تعطیلات منتهی به آخرین روز جزو مواعد محسوب نمی شود. 🚩 بنابراین شما در این مدت باید سفته را واخواست میکردید اگر واخواست نکرده اید این سفته دیگر سفته تجاری نیست. ولی سند مدنی هست. شما عبارت شکایت را به کار برده اید در حالی که شکایت در امر کیفری به کار میرود. 🚩 در صورت عدم واخواست سفته ظرف مدت ۱۰ روز دو امتیاز را فرد از دست می دهد اول از شمار سند تجارتی خارج می شود و علیه ظهرنویس آن و یا بقیه اشخاص نمی تواند دادخواست بدهد و دوم نمی تواند از امتیاز ماده۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی مبنی بر اینکه در صورت تامین خواسته نیازی به تامین سپردن در اسناد تجاری ندارد، نمی تواند استفاده کند و لذا باید برای تامین خواسته حتماً وجه تودیع نماید. 🚩 بنابراین شما می توانید به استناد همین سفته به عنوان یک سند عادی علیه شخصی که متعهد اصلی سفته است طرح دعوای حقوقی بنمایید اگر ۲۰ میلیون تومان و پایین تر است در شورای حل اختلاف و اگر بیشتر است در دادگاه حقوقی محل اقامتگاه خوانده. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 308 🚩درصورتیکه شوهر فوت نماید و شاغل باشد و همسر و پدر و مادر خودش را بعنوان افراد تحت تکفل برای بیمه عمر و سرمایه گذاری و همچنین دریافت حقوق تعیین کرده باشد. ایا زوجه میتواند حقوق و بیمه عمر سایر افراد تحت تکفل متوفی را بعنوان مهریه خود توقیف نماید و مطالبه کند؟ آیا رهن منزل و اثاثیه منزل بعد از فوت جزء مستثنیات دین می باشد یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 در صورتی که شوهر فوت کند، حقوق زن طبق قانون و مقررات قابل مطالبه بوده و زن می‌تواند حقوقی نظیر نفقه و مهریه را درخواست دهد. 🚩در بسیاری از قراردادهای بیمه عمر و سرمایه گذاری، شخص بیمه گذار، محکوم علیه است،اما خانواده خود را به عنوان ذی نفع آن قرارداد مشخص می‌کند که در این صورت امکان توقیف آن اندوخته بیمه عمر مهیا نیست. درواقع تنها در مواردی که بیمه گذار به صورت ۱۰۰ درصدی خود را به عنوان ذی نفع (تا زمانی که در قید حیات است) معرفی کرده باشد، با توجه به واحد بودن ذی‌نفع و بیمه گذار و یا تنها به میزانی که بیمه گذار در این اندوخته سهم دارد و خود را به عنوان ذی نفع معرفی کرده این اندوخته برای وصول مهریه از سوی زن قابل توقیف است. در مواردی که در بیمه عمر هیچ اثری از نام بیمه گذار به عنوان ذی‌نفع نیست، طلبکاران نمی‌توانند به اموال او دسترسی داشته باشند.لذا قابل توقیف نیست. 🚩رهن و اثاثیه منزل جزو ترکه است و قابل توقیف از سوی زن هستند . 🚩توجه کنید که حقوق بیمه عمر و ...با ترکه فرق دارند .هرکدام از قانون خود پیروی می کنند 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

ببخشید به خاطر شلوغی کار هفته قوه یکی دو روزی تاخیر افتاد.

🚩نکته بسیار مهم برای مردم و مدیران در خصوص قانون جدید دیوان عدالت اداری . 🚩 حتما اطلاع رسانی کنید. معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 309 🚩سلام علیکم شخص الف ملک خود را با قولنامه عادی به شخص ب فروخته است.دوباره شخص الف همین ملک را به شخص دیگری(ج) می فروشد و سند را به نام شخص (ج) منتقل می‌کند و شخص (ج) هم با اخذ وام سند را در رهن بانک قرار می‌دهد. 🚩ب دادخواست ابطال سند مالکیت به دادگاه می دهد آیا خواسته فوق قابل پذیرش است؟ یا باید دادخواست اثبات بیع خود و ابطال بیع نامه دوم(با ج) و بعد از ابطال مالکیت را علیه شخص الف و جیم و بانک به دادگاه بدهد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اولاً ابطال سند مالکیت در سوال مورد ذکر مورد پیدا نمی کند و احتمالا منظور خواهان ابطال سند رسمی انتقال تظیمی در دفتر اسناد رسمی از جانب فروشنده(الف) با خریدار بعدی(ج) است. 🚩 ثانیاً لازم است که فروشنده و خریدار بعدی و بانک مربوطه هم طرف دعوا قرار بگیرند 🚩 خواهان باید اول صحت وقوع بیع بین الف و خود را ثابت نماید تابعد از آن ابطال سند رسمی انتقال با خریدار آخر یعنی (ج) قابل پذیرش از سوی دادگاه باشد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

📹 بمناسبت هفته #قوه_قضائیه منتشر شد؛ 🔴 تکنیک های #جالب در رسانه ها برای جهت دهی به افکار عمومی! 👈 قاتل شهید #علیمحمدی را چطور حصر رسانه ای و فیلتر اطلاعاتی کردند؟! #دکتر_حسنی #نشر_دهید 👈 کار مشترک مرکز متنای استان و دادگستری کهگیلویه و بویراحمد

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 310 🚩 سلام علیکم بنده فروشگاهی دارم جنسی را از شخصی خریدم نمی‌دانستم که سرقتی است. بعد شکایت شده و ثابت شد که من مقصر نبوده ام و لذا در دادگاه در دادگاه کیفری تبرئه شدم اما پولم از دستم رفته . حالا با توجه به اینکه پول برای این من داده ام آیا می توانم برای ابطال معامله یا فسخ قرارداد و بازگرداندن پولم علیه شخصی که این را فروخته (سارق)دادخواست به دادگاه حقوقی بدهم. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم اگر پرونده کیفری تشکیل شده باشد و شما تبرئه شده باشید چون مال متعلق به غیر بوده بنابراین عقد باطل است و شما می توانید دادخواست ابطال یا اعلام بطلان معامله و مطالبه ثمن و غرامات را به نرخ روز به دادگاه حقوقی علیه فروشنده تقدیم نمایید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 311 🚩سلام وقت بخیر 🚩 فردی ملکی را سال 85 اجاره کرده مدت اجاره وی تمام شده و صاحب ملک علیرغم اصراری که بر تخلیه دارد و درخواست های مکرر برای تخلیه و درخواست پرداخت اجرت المثل چند سال ،با بی توجهی مستاجر روبرو شده 🚩 .اگر صاحب ملک دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف همراه با خسارت تاخیر تادیه بدهد آیا قابل قبول هست ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام 🚩 اولا قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 76 است. 🚩 ثانیا ایشان حق دارد دادخواست تخلیه بدهد اما در شورای حل اختلاف 🚩 ثالثا حق دریافت اجرت المثل وفق نظر کارشناسان رسمی را دارد اما اینکه در شورا باشد یا در دادگاه حقوقی محل باید گفت با توجه به رأی وحـدت رویـه شماره 31 -5/9/1363 دادگاه محل وقوع مال غیر منقـول، صـالح بـه رسـیدگی است زیرا دعوا راجع به مطالبه وجوه مربوط به غیر منقول است و مطـابق مـاده 20 قـانون مدنی هم اگر دعوا مربوط به مال‌الاجاره عین مستأجره باشد از حیث صـلاحیت محـاکم در حکم منقول است ولو اینکه عین مستأجره در حکم اموال غیـرمنقـول باشـد؛ ولـی مطالبـه اجرت‌المثل با توجه به طبیعت آن باید در دادگاهی مطرح شود که مـال غیـرمنقـول در آن حوزه واقع شده زیرا ممکن است تعیین اجرت‌المثل مستلزم جلب نظر کارشناس و معاینـه محل باشد که برای سهولت کار در رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک سریع‌تر و بهتر بتوانـد به دعوا رسیدگی کند. 🚩به بیان رساتر طبق نظريه شماره 7/95/271 ـ 1395/2/14 اداره كل حقوقي قوه قضائيه با توجه به ماده 20 قانون مدني و ضابطه ارائه شده در رأي وحدت رويه شماره 31 مورخ 1363/9/5، دعاوي راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غيرمنقول ناشي از عقود و قراردادها از جمله مال‌الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده 9 قانون شوراهاي حل اختلاف مصوب 1394 در صلاحيت شوراهاي مزبور مي‌باشد و دعاوي راجع به خسارات وارده به اموال غيرمنقول و نيز اجرت‌المثل ايام تصرف اموال ياد شده كه فاقد منشأ قراردادي است، از صلاحيت شوراهاي ياد شده، خارج است. 🚩 در مورد خسارت تاخیر تادیه اصل اجاره اگر مطالبه رسمی به موجب اظهارنامه کرده باشد از ان تاریخ استحقاق دارد والا از تاریخ تقدیم دادخواست . اما درمورد اجرت المثل جای بحث دارد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 312 🚩 عرض ادب و احترام خدمت حضرتعالی سؤال؛ یه دختر ۶ ساله حین بازی و ناخودآگاه یه بشقاب رو پرت میکنه میخوره به گوش یه مرد ۴۰ ساله و حدود هفت هشت تا بخیه سطحی میخوره ، پدر دختره متقبل شده تمام هزینه های درمانی طرف رو پرداخت کنه کما اینکه خودش برده اورژانس خودش چند روز بعد برده متخصص و هزینه ها رو هم تماما پدر دختره پرداخت کرده پزشک متخصص هم گفته سطحی هست و با کرم جای بخیه ها پاک میشه ، حالا طرف رفته شکایت کرده که دیه بگیره اونم از دختر ۶ ساله اونم ناخودآگاه. لطفا بفرمائید آیا دیه به اون مرد ۴۰ ساله تعلق میگیره و میزان دیه به چه شکل مشخص میشه . ممنون از جنابعالی 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم. اولا:ماده (50) قانون مجازات اسلامی مقرر می دارد که:« چنانچه غیر بالغ مرتکب قتل و جرح و ضرب شود، عاقله ضامن است لکن در مورد اتلاف مال اشخاص، خود طفل ضامن است و اداء آن بر عهده‌ی ولی طفل است.» 🚩قاعده‌ای در اسلام داریم به نام "قاعده لا ضرر" که حکم می‌کند هیچ ضرری نباید بدون جبران باقی بماند. 🚩 بر اساس آنچه که ذکر کرده‌اید ایشان طفل صغیر غیر ممیز می‌باشند و اکنون در جامعه علی الاصول عاقله نداریم و لذا باید ولی وی یعنی جناب عالی مورد دعوا قرار گرفته و طفل هم مورد دعوا قرار بگیرد 🚩 از نظر قانونگذار حتی عمد طفل صغیر مانند خطای محض محسوب می شود و لذا مجازات ندارد. اما دیه دارد یعنی دیه شخص باید پرداخت شود چون عاقله نیست راهش این است که اگر خود طفل اموالی دارد از اموال او و الا ولی یا سرپرست یا قیم او باید متقبل این دیه گردد. 🚩 در صورتی که در این راستا هزینه‌هایی را شما متحمل شده‌اید در صورت شکایت طرف، لیست آنها را با مدارکشان ضمیمه نموده تا از دیه وی کسر گردد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 313 🚩سلام برادر وقت بخیر سوالی داشتم خدمتتون سپاسگزار میشم،راهنمایی بفرمایید چند وقت پیش شوهرم در بنگاه معاملات ملکی زمینی رو بنامم زدن ،اما بنگاه دار مبلغی رو بعنوان پول معامله ثبت نکردن.البته معامله هم در کار نبود،همسرم میخواستن اگر خدای ناکرده اتفاقی براشون افتاد من و بچه ها در بدر نشیم.الان میخواستم از محضرتون بپرسم آیا این مدرک مستند هست یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم. نوع معامله معلوم نیست.عقد بیع بوده یا هبه یا صلح و ...هرکدام باشد شرایط خاص خود را دارد.تصویر سند را بفرستید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾