🔥🔥توجه 🔥🔥 🚩 کلاهبرداری و هک گوشی این بار در پیام رسانها مانند سروش و... سلام عليكم مردم عزیز: کلاهبرداری از طریق هک گوشی و برداشت اطلاعات شخصی شما و آلوده کردن آن که همین پیام کلاهبرداری را به سایرین پیامک کند را این بار در پیام رسان های اجتماعی می بینیم و لذا اگر در این پیام رسان ها مانند سروش و غیره از این گونه پیام ها دیدید فریب نخورید و به هیچ وجه لینک ها را باز نکنید سریعاً پیام را حذف و در صورت امکان دیگران را هم اطلاع دهید. 🚩 معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 307 🚩سلام دکتر یه سئوال حقوقی دارم خدمتتون ؛ در طلبی که سفته تاریخ دار داده شخص بدهکار اگر به تاریخ سررسید سفته‌ مثلا ۱۷ خرداد۱۴۰۲بوده و مدیون بدهی را به طلبکار نداده درتاریخ مقرر آیا امروز ۲۹خردادماه که ۱۲روز از تاریخ سررسید گذشته شخصی که طلبکاره میتونست دادخواست ویا ارسال اظهار نامه درخواست وصول طلب بده به دفاتر قضایی که برای بدهکارارسال بشه ویاچون مدت قانونی ده روزه گذشته نمیشه ایا دراینجا هم دو روز به مدت تاریخ ده روزه اضافه میشه؟ قانون ابلاغ اقدام در تعیین موائد یا نه؟ چون ده روز گذشته دیگه نمیشه دادخواست حقوقی بده وفقط باید مثل اسناد عادی جزو دلایل شکایت شاکی بشه. ممنونم از ارشادات حقوقی حضرتعالی مبلغ طلب سفته هم ۲۰ملیون تومان هست. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم سوال شما چند پاسخ دارد. 📍 اول اینکه مقررات ابلاغ به اشخاص در خصوص برخی از مواعد قابلیت اجرا ندارد مثلا وقتی در ابلاغ اوراق می‌گویند ده روز از تاریخ ابلاغ تاریخ ابلاغ و تاریخ اقدام جزو این ده روز محسوب نمی شود. 🚩 در مورد مواعد اسناد تجاری چون اقدام است زمان از خود روز موعد شروع می‌شود تا پایان مدت پنج روز باشد یا ده روز یا یک هفته یا یک ماه که هفته هفت روز است ماه ۳۰ روز است. البته ایام تعطیلات منتهی به آخرین روز جزو مواعد محسوب نمی شود. 🚩 بنابراین شما در این مدت باید سفته را واخواست میکردید اگر واخواست نکرده اید این سفته دیگر سفته تجاری نیست. ولی سند مدنی هست. شما عبارت شکایت را به کار برده اید در حالی که شکایت در امر کیفری به کار میرود. 🚩 در صورت عدم واخواست سفته ظرف مدت ۱۰ روز دو امتیاز را فرد از دست می دهد اول از شمار سند تجارتی خارج می شود و علیه ظهرنویس آن و یا بقیه اشخاص نمی تواند دادخواست بدهد و دوم نمی تواند از امتیاز ماده۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی مبنی بر اینکه در صورت تامین خواسته نیازی به تامین سپردن در اسناد تجاری ندارد، نمی تواند استفاده کند و لذا باید برای تامین خواسته حتماً وجه تودیع نماید. 🚩 بنابراین شما می توانید به استناد همین سفته به عنوان یک سند عادی علیه شخصی که متعهد اصلی سفته است طرح دعوای حقوقی بنمایید اگر ۲۰ میلیون تومان و پایین تر است در شورای حل اختلاف و اگر بیشتر است در دادگاه حقوقی محل اقامتگاه خوانده. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 308 🚩درصورتیکه شوهر فوت نماید و شاغل باشد و همسر و پدر و مادر خودش را بعنوان افراد تحت تکفل برای بیمه عمر و سرمایه گذاری و همچنین دریافت حقوق تعیین کرده باشد. ایا زوجه میتواند حقوق و بیمه عمر سایر افراد تحت تکفل متوفی را بعنوان مهریه خود توقیف نماید و مطالبه کند؟ آیا رهن منزل و اثاثیه منزل بعد از فوت جزء مستثنیات دین می باشد یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 در صورتی که شوهر فوت کند، حقوق زن طبق قانون و مقررات قابل مطالبه بوده و زن می‌تواند حقوقی نظیر نفقه و مهریه را درخواست دهد. 🚩در بسیاری از قراردادهای بیمه عمر و سرمایه گذاری، شخص بیمه گذار، محکوم علیه است،اما خانواده خود را به عنوان ذی نفع آن قرارداد مشخص می‌کند که در این صورت امکان توقیف آن اندوخته بیمه عمر مهیا نیست. درواقع تنها در مواردی که بیمه گذار به صورت ۱۰۰ درصدی خود را به عنوان ذی نفع (تا زمانی که در قید حیات است) معرفی کرده باشد، با توجه به واحد بودن ذی‌نفع و بیمه گذار و یا تنها به میزانی که بیمه گذار در این اندوخته سهم دارد و خود را به عنوان ذی نفع معرفی کرده این اندوخته برای وصول مهریه از سوی زن قابل توقیف است. در مواردی که در بیمه عمر هیچ اثری از نام بیمه گذار به عنوان ذی‌نفع نیست، طلبکاران نمی‌توانند به اموال او دسترسی داشته باشند.لذا قابل توقیف نیست. 🚩رهن و اثاثیه منزل جزو ترکه است و قابل توقیف از سوی زن هستند . 🚩توجه کنید که حقوق بیمه عمر و ...با ترکه فرق دارند .هرکدام از قانون خود پیروی می کنند 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

ببخشید به خاطر شلوغی کار هفته قوه یکی دو روزی تاخیر افتاد.

🚩نکته بسیار مهم برای مردم و مدیران در خصوص قانون جدید دیوان عدالت اداری . 🚩 حتما اطلاع رسانی کنید. معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان کهگیلویه و بویراحمد

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 309 🚩سلام علیکم شخص الف ملک خود را با قولنامه عادی به شخص ب فروخته است.دوباره شخص الف همین ملک را به شخص دیگری(ج) می فروشد و سند را به نام شخص (ج) منتقل می‌کند و شخص (ج) هم با اخذ وام سند را در رهن بانک قرار می‌دهد. 🚩ب دادخواست ابطال سند مالکیت به دادگاه می دهد آیا خواسته فوق قابل پذیرش است؟ یا باید دادخواست اثبات بیع خود و ابطال بیع نامه دوم(با ج) و بعد از ابطال مالکیت را علیه شخص الف و جیم و بانک به دادگاه بدهد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اولاً ابطال سند مالکیت در سوال مورد ذکر مورد پیدا نمی کند و احتمالا منظور خواهان ابطال سند رسمی انتقال تظیمی در دفتر اسناد رسمی از جانب فروشنده(الف) با خریدار بعدی(ج) است. 🚩 ثانیاً لازم است که فروشنده و خریدار بعدی و بانک مربوطه هم طرف دعوا قرار بگیرند 🚩 خواهان باید اول صحت وقوع بیع بین الف و خود را ثابت نماید تابعد از آن ابطال سند رسمی انتقال با خریدار آخر یعنی (ج) قابل پذیرش از سوی دادگاه باشد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

📹 بمناسبت هفته #قوه_قضائیه منتشر شد؛ 🔴 تکنیک های #جالب در رسانه ها برای جهت دهی به افکار عمومی! 👈 قاتل شهید #علیمحمدی را چطور حصر رسانه ای و فیلتر اطلاعاتی کردند؟! #دکتر_حسنی #نشر_دهید 👈 کار مشترک مرکز متنای استان و دادگستری کهگیلویه و بویراحمد

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 310 🚩 سلام علیکم بنده فروشگاهی دارم جنسی را از شخصی خریدم نمی‌دانستم که سرقتی است. بعد شکایت شده و ثابت شد که من مقصر نبوده ام و لذا در دادگاه در دادگاه کیفری تبرئه شدم اما پولم از دستم رفته . حالا با توجه به اینکه پول برای این من داده ام آیا می توانم برای ابطال معامله یا فسخ قرارداد و بازگرداندن پولم علیه شخصی که این را فروخته (سارق)دادخواست به دادگاه حقوقی بدهم. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم اگر پرونده کیفری تشکیل شده باشد و شما تبرئه شده باشید چون مال متعلق به غیر بوده بنابراین عقد باطل است و شما می توانید دادخواست ابطال یا اعلام بطلان معامله و مطالبه ثمن و غرامات را به نرخ روز به دادگاه حقوقی علیه فروشنده تقدیم نمایید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 311 🚩سلام وقت بخیر 🚩 فردی ملکی را سال 85 اجاره کرده مدت اجاره وی تمام شده و صاحب ملک علیرغم اصراری که بر تخلیه دارد و درخواست های مکرر برای تخلیه و درخواست پرداخت اجرت المثل چند سال ،با بی توجهی مستاجر روبرو شده 🚩 .اگر صاحب ملک دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف همراه با خسارت تاخیر تادیه بدهد آیا قابل قبول هست ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام 🚩 اولا قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 76 است. 🚩 ثانیا ایشان حق دارد دادخواست تخلیه بدهد اما در شورای حل اختلاف 🚩 ثالثا حق دریافت اجرت المثل وفق نظر کارشناسان رسمی را دارد اما اینکه در شورا باشد یا در دادگاه حقوقی محل باید گفت با توجه به رأی وحـدت رویـه شماره 31 -5/9/1363 دادگاه محل وقوع مال غیر منقـول، صـالح بـه رسـیدگی است زیرا دعوا راجع به مطالبه وجوه مربوط به غیر منقول است و مطـابق مـاده 20 قـانون مدنی هم اگر دعوا مربوط به مال‌الاجاره عین مستأجره باشد از حیث صـلاحیت محـاکم در حکم منقول است ولو اینکه عین مستأجره در حکم اموال غیـرمنقـول باشـد؛ ولـی مطالبـه اجرت‌المثل با توجه به طبیعت آن باید در دادگاهی مطرح شود که مـال غیـرمنقـول در آن حوزه واقع شده زیرا ممکن است تعیین اجرت‌المثل مستلزم جلب نظر کارشناس و معاینـه محل باشد که برای سهولت کار در رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک سریع‌تر و بهتر بتوانـد به دعوا رسیدگی کند. 🚩به بیان رساتر طبق نظريه شماره 7/95/271 ـ 1395/2/14 اداره كل حقوقي قوه قضائيه با توجه به ماده 20 قانون مدني و ضابطه ارائه شده در رأي وحدت رويه شماره 31 مورخ 1363/9/5، دعاوي راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غيرمنقول ناشي از عقود و قراردادها از جمله مال‌الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده 9 قانون شوراهاي حل اختلاف مصوب 1394 در صلاحيت شوراهاي مزبور مي‌باشد و دعاوي راجع به خسارات وارده به اموال غيرمنقول و نيز اجرت‌المثل ايام تصرف اموال ياد شده كه فاقد منشأ قراردادي است، از صلاحيت شوراهاي ياد شده، خارج است. 🚩 در مورد خسارت تاخیر تادیه اصل اجاره اگر مطالبه رسمی به موجب اظهارنامه کرده باشد از ان تاریخ استحقاق دارد والا از تاریخ تقدیم دادخواست . اما درمورد اجرت المثل جای بحث دارد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 312 🚩 عرض ادب و احترام خدمت حضرتعالی سؤال؛ یه دختر ۶ ساله حین بازی و ناخودآگاه یه بشقاب رو پرت میکنه میخوره به گوش یه مرد ۴۰ ساله و حدود هفت هشت تا بخیه سطحی میخوره ، پدر دختره متقبل شده تمام هزینه های درمانی طرف رو پرداخت کنه کما اینکه خودش برده اورژانس خودش چند روز بعد برده متخصص و هزینه ها رو هم تماما پدر دختره پرداخت کرده پزشک متخصص هم گفته سطحی هست و با کرم جای بخیه ها پاک میشه ، حالا طرف رفته شکایت کرده که دیه بگیره اونم از دختر ۶ ساله اونم ناخودآگاه. لطفا بفرمائید آیا دیه به اون مرد ۴۰ ساله تعلق میگیره و میزان دیه به چه شکل مشخص میشه . ممنون از جنابعالی 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم. اولا:ماده (50) قانون مجازات اسلامی مقرر می دارد که:« چنانچه غیر بالغ مرتکب قتل و جرح و ضرب شود، عاقله ضامن است لکن در مورد اتلاف مال اشخاص، خود طفل ضامن است و اداء آن بر عهده‌ی ولی طفل است.» 🚩قاعده‌ای در اسلام داریم به نام "قاعده لا ضرر" که حکم می‌کند هیچ ضرری نباید بدون جبران باقی بماند. 🚩 بر اساس آنچه که ذکر کرده‌اید ایشان طفل صغیر غیر ممیز می‌باشند و اکنون در جامعه علی الاصول عاقله نداریم و لذا باید ولی وی یعنی جناب عالی مورد دعوا قرار گرفته و طفل هم مورد دعوا قرار بگیرد 🚩 از نظر قانونگذار حتی عمد طفل صغیر مانند خطای محض محسوب می شود و لذا مجازات ندارد. اما دیه دارد یعنی دیه شخص باید پرداخت شود چون عاقله نیست راهش این است که اگر خود طفل اموالی دارد از اموال او و الا ولی یا سرپرست یا قیم او باید متقبل این دیه گردد. 🚩 در صورتی که در این راستا هزینه‌هایی را شما متحمل شده‌اید در صورت شکایت طرف، لیست آنها را با مدارکشان ضمیمه نموده تا از دیه وی کسر گردد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 313 🚩سلام برادر وقت بخیر سوالی داشتم خدمتتون سپاسگزار میشم،راهنمایی بفرمایید چند وقت پیش شوهرم در بنگاه معاملات ملکی زمینی رو بنامم زدن ،اما بنگاه دار مبلغی رو بعنوان پول معامله ثبت نکردن.البته معامله هم در کار نبود،همسرم میخواستن اگر خدای ناکرده اتفاقی براشون افتاد من و بچه ها در بدر نشیم.الان میخواستم از محضرتون بپرسم آیا این مدرک مستند هست یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم. نوع معامله معلوم نیست.عقد بیع بوده یا هبه یا صلح و ...هرکدام باشد شرایط خاص خود را دارد.تصویر سند را بفرستید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 314 🚩سلام علیکم وقت شما بخیر عید شما مبارک تبلتی به صورت قسطی یکساله به قیمت پانزده میلیون و پانصد هزار تومان خریدم. ساعت سیزده(یک بعد از ظهر) تبلت را از فروشنده تحویل گرفتم.فروشنده پس از باز کردن پلمپ کارتن، تبلت را فقط روشن کرد و تحویل بنده داد.فرم از پیش طراحی شده ای که نوشته بود بصورت سالم تحویل گرفتم را هنگام خرید امضا کردم. حدودا ساعت شانزده یعنی سه ساعت بعد از خرید تبلت، در حالیکه که حدودا ده درصد شارژ داشت صفحه اش سیاه و سفید و حالت برفکی و بعد خاموش شد و اصلا روشن نشد. با فروشنده تماس گرفتم و حدودا ساعت هفده یعنی چهار ساعت بعد از خرید که مغازه باز شد، تبلت را به مغازه بردم و تحویل فروشنده دادم. اصلا ضربه هم نخورده و سالمِ سالم بود. ۱-متاسفانه بهانه فروشنده اینه که تبلت را صحیح و سالم تحویل داده و بعد از تحویل مسئولیتی ندارد. ۲-اگر قرار باشه از گارانتی استفاده شود و تعمیر بشه، بعنوان خریدار ضرر می کنم چون بعد از تعمیر ، حالت دست دوم دارد. اگر راهنمایی بفرمایید ممنون میشم. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 با توجه به اینکه شما صحیح و سالم بودن دستگاه را تایید کرده‌اید و لذا در مرحله اول حتی اگر دادخواست دهید یا شکایت کنید فایده‌ای ندارد 🚩 ، اما یک راه دیگر هم وجود دارد و آن اینکه با توجه به تخصصی بودن کار مربوط به حوزه الکترونیک و دستگاه‌های الکترونیکی وسیله مورد نظر را به یک فرد متخصص در این زمینه مانند یک تعمیرکار با تجربه نشان دهید و بخواهید با دقت بررسی کند که آیا دستکاری شده است یا نه .مشخص است دستگاهی به نام اسیلوسکوپ آن را مشخص می‌کنند اگر قبلا دستکاری شده باشد شما می‌توانید به استناد نظریه کارشناسی و ارائه به آن ضمن فسخ قرارداد شکایت فروشنده را در بازرسی اصناف بنمایید 🚩 ولی اگر دستکاری نشده باشد راهی وجود ندارد چون شما سالم بودن دستگاه را تایید کرده‌اید و لذا چاره‌ای ندارید جز اینکه آن را تعمیر کنید و به اصطلاح به صورت دست دوم استفاده کرده یا بفروشید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

💥 رئیس #پلیس_لس_آنجلس گفت حق غذا خوردن حین ماموریت ندارند اما ما از #نذری_روز_عاشورا میخوریم.چون #حسین_متعلق به همه #آزادگان_جهان است. 🚩 پسری مو،دُم اسبی زردبلند،در گرما زنجیر میزد ولی آب نخورد،گفت No #Today_is_Ashoua #I_am_shame_of_Abba (نه!امروز عاشوراست .من از عَبّاس شرم دارم.) 👈 مردم!ما کجای تاریخ قرار داریم؟نکند قافله حسین بگذرد و مسیحی ملحق شود ما مدعی شیعه گری جا بمانیم!😔 #حَیاتُنا_الحُسینُ #نشر_حداکثری

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 315 🚩سلام و درود ابتدا از ایجاد کانال حقوقی و پاسخگویی سوالات تشکر می کنم اما سوالی خدمتتان دارم. جناب دکتر همسایه ای مستاجر دیوار به دیوار داریم که باتوجه به وسعت حیاط در دو سال اخیر این حیاط را تبدیل به پرورش مرغ محلی نموده است. از ساعت دو نیمه شب تا عصر صدای خروس ومرغ آرامش را بر سلب نموده است .وبرایمان به یک کابوس وبحران تبدیل شده است.خواستن بپرسم آیا دراین موارد قانون راه مقابله‌ای پیش بینی کرده است. تا بدون تنش این مورد قانونی پیگری شود .ممنون سپاس 👈 *پاسخ*⚖️ سلام 🚩 با توجه به اینکه گفته‌اید ملک همسایه با ملک شما جدا است و آپارتمان نیست لذا کمی کار دشوار می‌شود . 🚩 اما در صورتی که تعداد مرغ و خروس ها زیاد می باشد میتوانید بابت عدم رعایت بهداشت عمومی و احتمال سرایت انواع بیماری به همسایگان در محلی غیر متعارف و غیرقانونی و بدون مجوز بهداشت شکایت کنید 🚩 همچنین می‌توانید شکایت کیفری از بابت مزاحمت و آلودگی صوتی در دادسرای محل علیه ایشان همزمان مطرح نمایید . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

نقدی بر نقد یک دادنامه از سوی دکتر علی خالقی وکیل محترم دادگستری و استاد دانشگاه تهران در کانال حقوق یار .به علت عدم امکان ارسال مطلب به آن کانال در پیام رسانهای دیگر ذکر می کنم .ادرس مطلب استاد( https://splus.ir/hoghoghyar_org/837 ( 📌استاد بزرگوار بدوا کسب اجازه می نمایم از محضر حضرتعالی و همه اساتید زحمتکش حقوق که حق معلمی بر گردن خیلی از ما دارید . 📌و اما بعد در متنی طویل به نقد آرای صادره نسبت به دو نفر از خانمهای کاشف حجاب از جامعه محترم وکلا پرداخته اید. جناب اقای دکتر خالقی نوشته اید : گاه روشهاى ابداعى #برخى قضات در مقابله با بی‌حجابى، بر خلاف قانون و ناقض حق مالکیت شهروندان است. در ادامه مرقوم فرموده اید : نمونه آن، رأیى است که اخیراً بر اساس برداشتی نادرست! از مفهوم «وسیله»، خودرویی را که راننده آن حجاب شرعی را رعایت نکرده به عنوان «ابزار تسهیل کننده جرم» معرفی و علاوه بر تعیین مجازات جایگزین حبس براى متهم و به عنوان مجازات تکمیلی، او را به مدت دو سال از رانندگی با وسایل نقلیه موتوری محروم و توقیف یک‌ساله خودروی او به عنوان وسیله ارتکاب جرم را مقرر کرده است.در حقوق جزا، «وسیله» عبارتست از آنچه مرتکب به آن متوسل می‌شود و به کمک آن رفتار مجرمانه را انجام می‌دهد. در واقع، وسیله، واسط میان مرتکب و عمل اوست و در جرائمی قابل استفاده است که رفتار مرتکب به صورت فعل باشد. در «ترک فعل»، خودداری از انجام یک تکلیف قانونی، جرم شناخته شده است و به صرف «عدم انجام» آن تکلیف، جرم واقع می‌شود و توسل به وسیله منتفی است.«ظاهر شدن زنان بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی» یک جرم «ترک فعل» است. هدف قانون، تعیین پوششی خاص (حجاب شرعی) برای زنان و الزام آنان به رعایت این پوشش در معابر و انظار عمومی بوده است. جرم موردنظر به صرف عدم رعایت این الزام و خودداری از التباس به این پوشش واقع می‌شود. در چنین جرمی، اساساً «وسیله» برای ارتکاب وجود ندارد و مثلاً اگر زنی در خودرو، قایق، کشتی یا هواپیما حجاب شرعی را در انظار عمومی رعایت نکند، اینها محل ارتکاب جرم هستند، نه «وسیله ارتکاب جرم».و در جای دیگر انرا ترک فعل خوانده و در حایی دیگر عمل قاضی بر صدور حکم تکمیلی و تتمیمی را خلاف انگاشته اید.. 🚩 واما پاسخ : 📌اولا از حضرتعالی که هم در کرسی تعلیم و هم کسوت وکالت به جامعه خدمت می کنید سوالی دارم.سوال این که نقض حقوق شهروندان صورت گرفته یا برخورد مناسب با وضعیت مجرم (طبق قانون) و با قانون شکنی وکلایی که خود باید احیا گر و جان نثار قانون و عدالت باشند؟ایا حق شهروندی مختص مجرمین است یا همه مردم؟خود در کلاسهای حقوق تاکید دارید که آرا باید متناسب با شخصیت مجرم و البته اثر جایگاه وی در افکار عمومی و نقض حقوق شهروندان و صدمه به قانون صادر شوند .کما اینکه بنده معتقدم اگر این رای برای یک بانوی ساده کارگر صادر می شد عادلانه نبود. 📌ثانیا:منع از رانندگی که توام با فعلی مجرمانه بوده با بند ث از ماده 23 از قانون مجازات اسلامی مصوب 92 کاملا مطابقت داشته و جای هیچ ایرادی ندارد. 📌ثالثا: با توجه به نسخ قانون مجازات توسط قانون کاهش مجازات حبس تعزیری و در راستای حبس زدایی و توسیع عدالت ترمیمی ،تعیین مجازات ممنوعیت از وکالت با بند پ ماده 23 از قانون مجازات اسلامی بعنوان مجازات تکمیلی مطابقت دارد.علاوه بر اینکه قانون گذار در ماده 87 از قانون مذکور تعیین مجازات تکمیلی و تبعی بصورت توامان و در کنار جرایم مشمول مجازات جایگزین حبس بصورت مطلق (صرف نظر از درجه جرم)را تجویز نموده است. زیرا قانون گذار بر خلاف عبارت جنابعالی قبل از واژه « یا» واژه و حرف عطف « واو» را بیان نموده است. عبارت قانون گذار اینگونه است:« ماده 87 - دادگاه میتواند ضمن حکم به مجازات جایگزین حبس، با توجه به جرم ارتکابی و وضعیت محکوم، وی را به یک یا چند مورد از مجازاتهای تبعی «و یا تکمیلی» «نیز» محکوم نماید». 📌رابعاً :در نقد برداشت از وسیله ارتکاب جرم در ماده 23 می توان گفت: برخی اشیاء ذاتاً وسیله ارتکاب جرم است و یا از جرم تحصیل می‌شود همانند انواع مواد مخدر، اسکناس و اسناد مجعول، سکه تقلبی و ... که در عبارت جناب دکتر خالقی بیان شده است ولی برخی اشیای دیگر، ذاتاً این خصیصه را ندارند اما ممکن است حین ارتکاب جرم استعمال شود یا در فرایند ارتکاب جرم دخیل باشد همانند رایانه، حامل‌های داده، وسیله نقلیه، آلات موسیقی و خودروی حامل فرد بی حجاب . با عنایت به اطلاق بند ر ماده 23 از قانون مجازات اسلامی خصوصا بیان عبارت دخیل در ارتکاب جرم وسیله اعم است از وسایلی که قابلیت ذاتی دارند و یا سایر وسایل دخیل هر چند قابلیت ذاتی نداشته باشند..

این برداشت با توجه به عبارت قانون گذار در ماده 215 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 که بیان می دارد:«بازپرس یا دادستان در صورت صدور قرار منع یا موقوفی تعقیب باید تکلیف اشیاء و اموال کشف شده را که دلیل یا وسیله ارتکاب جرم بوده و یا از جرم تحصیل شده یا حین ارتکاب، استعمال و یا برای استعمال اختصاص داده شده است تعیین کند تا حسب مورد، مسترد، ضبط یا معدوم شود» و همچنین ماده 148 از قانون آیین دادرسی کیفری اصلاحی 1394, نیز تایید می گردد.از طرف دیگر شایان ذکر است این مطالب بر اساس مطالب نقل شده از آقای دکتر خالقی بیان گردید چه بسا دیدن اصل رای صادره حاوی نکاتی باشد که در یادداشت این بزرگوار لحاظ نگردیده و ما هم قطعا از منطوق رای بی اطلاعیم. در باب تناسب جرم و مجازات که توضیح داده و قضات محترم را به بیسوادی متهم نموده اید.عرض می کنم که با توجه به متن ماده ۲۳ قانون مجازات اسلامی ، می توان گفت قاضی رسیدگی کننده بایستی در تعیین مجازات تکمیلی قاعده تناسب مجازات با جرم ارتکابی را رعایت نماید ،به عنوان مثال در مورد مرتکب جعل ، قاضی به عنوان مجازات تکمیلی نمی تواند وی را به منع از رانندگی محکوم نماید ،ولی وقتی نامبرده با استفاده از خودرو جهت تسهیل جرم تظاهر به بیحجابی(اصل ماده) و کشف حجاب (تبصره ماده) و در صورت پیاده بودن برایش بسیار پر هزینه تر بوده،مرتکب از ابزاری به نام خودرو جهت تسهیل و به عنوان ابزار تسهیل گر عملش وقوع تظاهر نه (ازالة المحجر) استفاده کرده.این موضوع را یک حقوق نخوانده هم عقلا می پذیرد. 📌خامسا:در ماهیت انجام فعل حرام و کشف عمدی حجاب (که برخی انرا برداشتن پوشش و برخی نپوشیدن پوشش ،تفسیر می کنند )اختلاف است .جرم کشف حجاب و نظاهر به ان را حضرتعالی ترک فعل قطعی بیان فرموده اید در حالی که نظر اقوی ،فعل بودن آن را تاکید می کند.اما چطور؟ و چگونه؟ در این راستا قطعا رجوع به مبانی کمکیار مان است که به آن هم می پردازیم. در کلاس‌های حقوق آموخته ایم که در یک حکم هم اصل داریم و هم استثنا .(ما مِن عام الا و قد خصَّ).سوال من این است که طبق هنجارها و قانون فعلی در جامعه اسلامی ایران صرف نظر از هر دیدگاهی اصل بر این است که زنان دارای پوشش باشند یا اصل بر این است که فاقد پوشش باشند؟ وقتی اصل بر این است که زنان دارای پوشش باشند خب وقتی خانمی عمدا لباس یا پوشش را کنار می گذارد و بدون پوشش وارد جامعه می‌شود و تظاهر نماید در واقع با یک فعل مثبت نسبت به عملی خلاف اصل اقدام نموده یعنی عمداً روسری خود را برداشته یا عمدا فلان لباس را که دون جایگاه اصیل و کریم زن است پوشیده و اذهان و افکار و نگاه‌های جامعه را به سمت انحراف پیش برده است.و عمدا خودرو را مأمنی برای فعل مجرمانه اش انتخاب نموده است. 🚩 شاهد مثال بنده تبصره ماده ۶۳۸ می‌باشد در این تبصره ذکر شده :«زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر شوند ، به حبس از ده روز تا دو ماه و یا از پنجاه هزار تا پانصد هزار ریال جزای‌ نقدی محکوم خواهند شد». اولا عبارت (ظاهر شدن) را به کار برده .ظاهر شدن ترک فعل نیست (فعل مثبت)است.امتناع از حضور ترک فعل است.ظاهر شدن با وضعیتی که فاقد پوشش مناسب قانونی باشد فعل مثبت خلاف قانون است نه ترک فعل . ضمن اینکه در اصل ماده 638 که این تبصره (ناظر )بر آن است و مطابق آنچه شما در کلاس‌های حقوق تدریس می شود، دادرس باید ناظر را در حیطه (منظور) تفسیر کند،لذا عبارت صراحتا تظاهر و فعل مثبت به کار گرفته و عمد و فعل از سر و روی این ماده می‌بارد. بنده ماده را جهت ملاحظه حقوقدانان معزز ذکر می‌کنم. «هرکس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر "تظاهر" به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل، به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که "مرتکب عملی شود " که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد، ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید، فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد» استاد گرامی اگر این قاضی محترم در برگه امتحان می‌نوشت ماده 638 ترک فعل است، به او نمره منفی نمی‌دادید؟ آیا الفاظی مانند «تظاهر که مصدر باب تفاعل و با توجه به معنی لغوی آن یعنی وانمود کردن عمدی و انجام فعل حرام در مرئی و منظر دیگران(مانند تمارض که معنای خود را عمدا بیمار جلوه دادن است به معنای عمد و فعل مثبت در اقدامی نمی‌باشد» و لفظ «مرتکب عملی شود »آیا دلالت بر فعل مثبت ندارند و آیا این ماده از نظر اصولی (منظور ) و مُرشد تبصره خود نیست؟ 📌سادسا:توقع جامعه حقوقی و قضایی کشور از آن بزرگوار به عنوان یک استاد دانشگاه بسیار بیش از این بود که از عمل مجرمانه وکلایی که خود باید الگو و مجسمه قانون و عدالت برای مردم باشند ولی عمدا حقوق شهروندی زنان و مردانی را که در خیابان‌ها حضور دارند را لگدمال کرده‌اند و در پشت شیشه و مأمن خودروهای آنچنانی براحتی قانونی

را که سوگند مدافع بودنش را یاد کرده اند دفاع می‌کنید و آنها را واجد حقوق شهروندی می دانید ولی آیا عامه مردم حقوق عمومی و حقوق عامه و حق شهروندی ندارند؟ البته به نظر حقیر (که شاید نادرست باشد)می‌رسد سایه هم کسوتی و هم شغلی با این مجرمین بیشتر در استدلالات موثر بوده تا توجه به حقوق قانونی و استدلالات قانونی. 🚩 در باب مبنای تبصره ماده ۳۸ و خود ماده ۳۸ باید گفت بر اساس تعالیم نورانی قرآن کریم مبنای این مواد قانونی که در مقوله اخلاق اجتماعی در قرآن بوده و با تقنین تبدیل به هنجار قانونی در جامعه اسلامی از باب (التعزیرُ بما یراهُ الحاکمُ)شده‌اند به صراحت مبانی پوشش در قران کریم دو ایه است .هردو ناظر بر فعلند. آیات مربوط به موضوع حجاب در دو سوره از قرآن آمده است، یکی سوره نور و دیگر سوره احزاب .در سوره مبارکه نور آیه 31 آمده: ( ...به زنان مؤمنه بگو دیدگان خویش فرو خوابانند! و دامن‌های خویش حفظ کنند! وزیور خویش آشکار نکنند! مگر آنچه پیداست، سرپوشهای خویش بر گریبان هابزنند!، زیور خویش آشکار نکنند! مگر برای...).در سوره مبارکه احزاب آیه آمده (...ای پیغمبر (گرامی) با زنان و دختران خود و زنان مؤمنان بگو که خویشتن را به چادر فرو پوشند!، که این کار برای اینکه آنها (به عفّت و حرّیت) شناخته شوند تا از تعرض و جسارت (هوس رانان) آزار نکشند بسیار نزدیکتر است و خدا (در حق خلق) بسیار آمرزنده و مهربان است. 📌سابعا:عباراتی مانند( لاتَبَرَّجُوا تَبرُّجَ الجاهليةِ ) همه صراحت بر عنصر فعل دارند.از کجا شما اینها را صد در صد ترک فعل انگاشته و به تبع حکم بر هیجان و بیسوادی قضات صادر فرموده اید؟ 🚩 در پایان باید گفت در این باب بحث فراوان و نظرات گوناگون است اما آنچه که سبب ناراحتی بنده به عنوان یک قاضی شده است این است که اولاً حضرت عالی به عنوان یک استاد حقوق شان و جایگاه قضات را با افراد بی‌سواد یا اقدامات هیجانی مقایسه کرده‌اید و ثانیاً به دفاع از افرادی پرداخته‌اید که با لگد مال کردن قانون و البته نقض سوگندنامه وکلا باید اتفاقاً خود شما ایشان را ملامت می‌کردید. 🚩 قاطبه جامعه محترم وکلا عزیز و قانونمندند و البته وکلا اُمنای مردمند و امانت در ذات وکالت است. وقتی امین مردم در انظار مردم از قانونی که باید ابزارش برای احقاق حق و عدالت باشد به راحتی سرپیچی می‌کند و کشف حجاب کرده توقع این بود که نه تنها نباید دفاع می‌کردید،بلکه حتی اگر رای قاضی اشتباه بود اول جرم این افراد را که لکه ننگی بر ردای متعالی وکالت است ملامت و بعد نقد رای هم نموده و البته به عنوان یکی از اساتید ما را نصیحت می‌کردید که شما قضات هم حواستان باشد در چنین مواردی که نظرات متافت و اختلافی است سعی کنید دقت بیشتری نمایید. ✍سید عیسی حسنی کریک،قاضی دادگستری

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 316 🚩سلام جناب دکتر وقت بخیر خانه‌ای از شخصی خریداری کردم شخص فروشنده بخاطر مبلغ جزئی بعنوان مستاجر تا اوایل خرداد ماه امسال در منزل بودند و خانه را تحویل نداده بودند الان که خانه رو تحویل دادند سقف ترک برداشته و لوله کشی فاضلاب بوی بد وغیر استاندارد صورت گرفته .چه راهی دارد که از لحاظ حقوقی پیگیری کنم.؟ ممنون۰ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اگر در زمان معامله این مواردی که می‌گویید وجود نداشته و بعداً اتفاق افتاده است می‌توانید با جلب نظر کارشناس رسمی اول تامین دلیل(در شورای حل اختلاف )نمایید و بعد مطالبه خسارت ناشی از این اقدامات را از شخص مذکور بنمایید . 🚩 اگر وجه کامل مورد معامله را نداده‌اید می‌توانید بگویید دادگاه این را از مبلغ اصل معامله کسر کند . و اگر پول را کامل داده‌اید وی را به پرداخت وجه محکوم کند . 🚩 دادگاه صالح برای رسیدگی دادگاه حقوقی محل ملک است که باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام نمایید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

السلام علیک یا امیرالمومنین(ع) 🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 317 🚩سلام عليكم یک سوال 🚩 ایا کسانیکه قرداد خانه تمدید می کنند حق الزحمه بنگاه داری را باید بپردازند . اگر بپر دازند به چه میزان؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم .بله. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law سلام عليكم . 🚩مبلغ حق کمیسیون تمدید قرارداد رهن و اجاره ملک طی محاسباتی برپایه تعرفه اعلام شده توسط اتحادیه مشاورین، انجام می گردد. آخرین ابلاغیه اتحادیه صنفی مشاوران املاک در تهران در تاریخ ۲۳/ ۶/ ۹۹ منتشر و از روز پنجم مهر سال۹۹ لازم الاجرا شده و مشاوران املاک موظفند که براساس تعرفه سالانه اتحادیه مشاوران املاک شهرشان، به محاسبه حق کمیسیون تمدید قرارداد رهن و اجاره املاک بپردازند. لازم به ذکر است که این تعرفه برای رهن و اجاره املاک مسکونی، اداری و تجاری یکسان خواهد بود 🚩 فرض کنید که پارسال خانه‌ای را به رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان اجاره کرده بودید و امسال قصد تمدید این قرارداد را دارید. طبق توافق با صاحبخانه، قرار است تا قرارداد را با افزایش مبلغ رهن به ۵۰۰میلیون تومان و اجاره ماهانه به ۴ میلیون تومان، تمدید کنید. محاسبه حق کمیسیون تمدید رهن و اجاره ملک برای این واحد با رقم توافق شده جدید بدین ترتیب محاسبه می‌شود که یک دهم مبلغ کمیسیون رهن و اجاره بهای جدید درنظر گرفته شده و سپس یک دهم این مبلغ محاسبه شده و بعداز افزودن ۹% مالیات بر ارزش افزوده، رقم کمیسیون تمدید این قرارداد برای هریک از طرفین به دست می آید. 🚩 https://nikboom.com/conversion در این سایت نرم افزاری هست که انلاین این موارد را محاسبه می کند. https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 318 🚩سلام بنده آپارتمانی دریک ملک تجاری مسکونی ۵سال پیش خریدم بعداز۴سال قانع کردن مالکین برای تفکیک وپرداخت وجریمه ماده ۱۰۰کمسیون شهرداری .من بعنوان ذینفع به شهرداری معرفی شدم وپیگیری کردم ونتیجه داد ولی حالا از۵ مالکین ۲نفرحاضربه پرداخت عوارض ومالیات خودشون که توسط بنده به واحد درآمد شهرداری پرداخت شد نمیشوند باید چکارکنم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام . با توجه به این که می گویید توافق کرده بودید و شما به عنوان نماینده انتخاب شدید،اگر وجهی پرداخت کرده اید آنها مدیون شما هستند. 🚩 شما می توانید علیه انها دادخواست مطالبه دَین پرداخت شده را مطرح کنید .مبالغ زیر 20 میلیون در شورای حل اختلاف و بالاتر در دادگاه حقوقی محل ،از طریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی است . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 319 🚩سلام بنده،6 ماه پیش سند ضمانت برای ازادی موقت یک زندانی گذاشتم ، مبلغ بدهی فرد159میلیون بوده درسند بنده که ضامن هستم 400میلیون قید شده، مورد دعوی یک واحدآپارتمان 85متری بوده که 159میلیون معامله بین طرفین بوده حال مطالبه گر بعلت طول زمان مجددا تقاضای افزایش داده ایا من موظف به تحویل فرد زندانی هستم یا پرداخت وجه؟آیا قانون من را مکلف به پرداخت قیمت افزوده ملک خواهان میکند یا نه ؟ منت دارم با احترام فائقه 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم شما در حال حاضر وثیقه گذار آزادی شخص زندانی هستید ی هر زمانی که وی را خواستند باید شما او را حاضر کنید اگر حاضر نکنید ملک شما فروخته می‌شود و پول شخص یا شاکیان یا محکوم لهم داده می‌شود اما اگر شما هر زمانی او را تحویل دهید مشکلی برایتان پیش نمی‌آید 🚩 البته شما هر زمانی می‌توانید با تحویل این شخص به شعبه مربوطه کتباً بنویسید که دیگر ضمانت وی را ندارید که یا او را به زندان می‌فرستند یا سند دیگری می‌آورد. 🚩 حتماً یادتان باشد که کتباً انصراف دهید و دستور را بگیرید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 320 🚩سلام ملکی بمتراژ ۲۰۰ که دارای پلاک ثبتی می باشد توسط مالک اولیه به صورت عادی تفکیک شده به دو قسمت ۱۰۰ متری تقسیم شده و مادر من ۱۰۰ متر ان را خریده که در قرارداد حد و حدود آن مشخص شده و ۳ دانگ سند ان به نام ایشان می باشد . در حال حاضر تقاضای تفکیک و افراز داده بدلیل اینکه این ملک زیر حد نصاب است رای بر عدم افراز توسط اداره ثبت داده شده . نکته اینکه مادر من طی این سالها کلی هزینه کرده و یک طبقه بر روی قسمت خود ساخته و قیمت قسمت مادرم با قسمت دیگر، تقریبا ۳ میلیارد تفاوت دارد خواستم ببینم اگر تقاضای دستور فروش بدهد و از دادگاه بخواهد که وقتی ملک فروش رفت قیمت و سهم قسمت خود را جداگانه محاسبه کند آیا دادگاه این کار را انجام می دهد ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم در موضوع فروش ملک مشاع شما باید درخواست کنید ابتدا قیمت عرصه دو ملک محاسبه شود .جداگانه و مشترک تقسیم شود بعد پول اعیانی که هر کدام هزینه کرده اند جدا محاسبه و از اصل قیمت به نفع هر یک کسر گردد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 321 🚩سلام؛ فردی به نمایندگی از گروه تولیدی از افرادی شکایتی مبنی بر توهین و تهدید نموده است و گروه هیئت مدیره اعلام کرده اند که شکایتی ندارند. نماینده اتحادیه (رییس اتحادیه) قاعدتا بایستی دادسرا شکایت را رد میکرد اما دادیار بعد از مرحله تحقیقات در قرار صادره گروه صنفی را حذف و شاکی را فرد حقیقی اعلام کرده درصورتی که شکایت فرد از باب نمایندگی نه شکایت شخص حقیقی. بر این مبنا دادگاه بدوی هم به این موضوع توجه نکرده .سوال این است که دادسرا یا دادگاه مجاز است سمت شاکی را تغییر دهد و به شکایت شخص حقیقی رسیدگی کرده و حکم بدهد حال اینکه شاکی نماینده شرکت حقوقی بوده و خودش شاکی نبوده؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩علی الاصول قاضی می تواند در هر مرحله ای (عنوان مجرمانه )را در صورت عدم اعتراض شاکی تغییر دهد.اما در خصوص موضوع شک در سمت شاکی یا تغییر سمت وی باید گفت دو حالت دارد 🚩 یا تداوم شکایت به صرف شکایت این شخص ولو به صورت حقیقی امکان دارد مثلاً اینکه شخص این فرد اگرچه سمت داشته و جزو گروه یا شخصیت حقوقی بوده ولی خودش هم جداگانه مورد توهین یا تهدید قرار گرفته است لذا اگر هیئت مدیره یا گروه رضایت دهند ولی ایشان بر شکایت خود باقی باشد می‌تواند ادامه دهد و کار دادسرا دادگاه صحیح است 🚩 حالت دوم در جایی است که جرم نسبت به شخصیت حقوقی ایجاد شده.طرح شکایت صرفاً به واسطه سمت ایشان و به نمایندگی از مجموعه‌ای مانند اتحادیه یا گروه و غیره بوده در این صورت اگر اعضای هیئت مدیره یا اتحادیه یا گروه رضایت بدهند دیگر ایشان سمتی ندارد و قاعدتاً دعوا قابل ادامه دادن نیست و شکایت باید متوقف شود 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾