🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 309 🚩سلام علیکم شخص الف ملک خود را با قولنامه عادی به شخص ب فروخته است.دوباره شخص الف همین ملک را به شخص دیگری(ج) می فروشد و سند را به نام شخص (ج) منتقل می‌کند و شخص (ج) هم با اخذ وام سند را در رهن بانک قرار می‌دهد. 🚩ب دادخواست ابطال سند مالکیت به دادگاه می دهد آیا خواسته فوق قابل پذیرش است؟ یا باید دادخواست اثبات بیع خود و ابطال بیع نامه دوم(با ج) و بعد از ابطال مالکیت را علیه شخص الف و جیم و بانک به دادگاه بدهد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اولاً ابطال سند مالکیت در سوال مورد ذکر مورد پیدا نمی کند و احتمالا منظور خواهان ابطال سند رسمی انتقال تظیمی در دفتر اسناد رسمی از جانب فروشنده(الف) با خریدار بعدی(ج) است. 🚩 ثانیاً لازم است که فروشنده و خریدار بعدی و بانک مربوطه هم طرف دعوا قرار بگیرند 🚩 خواهان باید اول صحت وقوع بیع بین الف و خود را ثابت نماید تابعد از آن ابطال سند رسمی انتقال با خریدار آخر یعنی (ج) قابل پذیرش از سوی دادگاه باشد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

📹 بمناسبت هفته #قوه_قضائیه منتشر شد؛ 🔴 تکنیک های #جالب در رسانه ها برای جهت دهی به افکار عمومی! 👈 قاتل شهید #علیمحمدی را چطور حصر رسانه ای و فیلتر اطلاعاتی کردند؟! #دکتر_حسنی #نشر_دهید 👈 کار مشترک مرکز متنای استان و دادگستری کهگیلویه و بویراحمد

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 310 🚩 سلام علیکم بنده فروشگاهی دارم جنسی را از شخصی خریدم نمی‌دانستم که سرقتی است. بعد شکایت شده و ثابت شد که من مقصر نبوده ام و لذا در دادگاه در دادگاه کیفری تبرئه شدم اما پولم از دستم رفته . حالا با توجه به اینکه پول برای این من داده ام آیا می توانم برای ابطال معامله یا فسخ قرارداد و بازگرداندن پولم علیه شخصی که این را فروخته (سارق)دادخواست به دادگاه حقوقی بدهم. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم اگر پرونده کیفری تشکیل شده باشد و شما تبرئه شده باشید چون مال متعلق به غیر بوده بنابراین عقد باطل است و شما می توانید دادخواست ابطال یا اعلام بطلان معامله و مطالبه ثمن و غرامات را به نرخ روز به دادگاه حقوقی علیه فروشنده تقدیم نمایید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 311 🚩سلام وقت بخیر 🚩 فردی ملکی را سال 85 اجاره کرده مدت اجاره وی تمام شده و صاحب ملک علیرغم اصراری که بر تخلیه دارد و درخواست های مکرر برای تخلیه و درخواست پرداخت اجرت المثل چند سال ،با بی توجهی مستاجر روبرو شده 🚩 .اگر صاحب ملک دادخواست تخلیه و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف همراه با خسارت تاخیر تادیه بدهد آیا قابل قبول هست ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام 🚩 اولا قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 76 است. 🚩 ثانیا ایشان حق دارد دادخواست تخلیه بدهد اما در شورای حل اختلاف 🚩 ثالثا حق دریافت اجرت المثل وفق نظر کارشناسان رسمی را دارد اما اینکه در شورا باشد یا در دادگاه حقوقی محل باید گفت با توجه به رأی وحـدت رویـه شماره 31 -5/9/1363 دادگاه محل وقوع مال غیر منقـول، صـالح بـه رسـیدگی است زیرا دعوا راجع به مطالبه وجوه مربوط به غیر منقول است و مطـابق مـاده 20 قـانون مدنی هم اگر دعوا مربوط به مال‌الاجاره عین مستأجره باشد از حیث صـلاحیت محـاکم در حکم منقول است ولو اینکه عین مستأجره در حکم اموال غیـرمنقـول باشـد؛ ولـی مطالبـه اجرت‌المثل با توجه به طبیعت آن باید در دادگاهی مطرح شود که مـال غیـرمنقـول در آن حوزه واقع شده زیرا ممکن است تعیین اجرت‌المثل مستلزم جلب نظر کارشناس و معاینـه محل باشد که برای سهولت کار در رسیدگی دادگاه محل وقوع ملک سریع‌تر و بهتر بتوانـد به دعوا رسیدگی کند. 🚩به بیان رساتر طبق نظريه شماره 7/95/271 ـ 1395/2/14 اداره كل حقوقي قوه قضائيه با توجه به ماده 20 قانون مدني و ضابطه ارائه شده در رأي وحدت رويه شماره 31 مورخ 1363/9/5، دعاوي راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غيرمنقول ناشي از عقود و قراردادها از جمله مال‌الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده 9 قانون شوراهاي حل اختلاف مصوب 1394 در صلاحيت شوراهاي مزبور مي‌باشد و دعاوي راجع به خسارات وارده به اموال غيرمنقول و نيز اجرت‌المثل ايام تصرف اموال ياد شده كه فاقد منشأ قراردادي است، از صلاحيت شوراهاي ياد شده، خارج است. 🚩 در مورد خسارت تاخیر تادیه اصل اجاره اگر مطالبه رسمی به موجب اظهارنامه کرده باشد از ان تاریخ استحقاق دارد والا از تاریخ تقدیم دادخواست . اما درمورد اجرت المثل جای بحث دارد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 312 🚩 عرض ادب و احترام خدمت حضرتعالی سؤال؛ یه دختر ۶ ساله حین بازی و ناخودآگاه یه بشقاب رو پرت میکنه میخوره به گوش یه مرد ۴۰ ساله و حدود هفت هشت تا بخیه سطحی میخوره ، پدر دختره متقبل شده تمام هزینه های درمانی طرف رو پرداخت کنه کما اینکه خودش برده اورژانس خودش چند روز بعد برده متخصص و هزینه ها رو هم تماما پدر دختره پرداخت کرده پزشک متخصص هم گفته سطحی هست و با کرم جای بخیه ها پاک میشه ، حالا طرف رفته شکایت کرده که دیه بگیره اونم از دختر ۶ ساله اونم ناخودآگاه. لطفا بفرمائید آیا دیه به اون مرد ۴۰ ساله تعلق میگیره و میزان دیه به چه شکل مشخص میشه . ممنون از جنابعالی 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم. اولا:ماده (50) قانون مجازات اسلامی مقرر می دارد که:« چنانچه غیر بالغ مرتکب قتل و جرح و ضرب شود، عاقله ضامن است لکن در مورد اتلاف مال اشخاص، خود طفل ضامن است و اداء آن بر عهده‌ی ولی طفل است.» 🚩قاعده‌ای در اسلام داریم به نام "قاعده لا ضرر" که حکم می‌کند هیچ ضرری نباید بدون جبران باقی بماند. 🚩 بر اساس آنچه که ذکر کرده‌اید ایشان طفل صغیر غیر ممیز می‌باشند و اکنون در جامعه علی الاصول عاقله نداریم و لذا باید ولی وی یعنی جناب عالی مورد دعوا قرار گرفته و طفل هم مورد دعوا قرار بگیرد 🚩 از نظر قانونگذار حتی عمد طفل صغیر مانند خطای محض محسوب می شود و لذا مجازات ندارد. اما دیه دارد یعنی دیه شخص باید پرداخت شود چون عاقله نیست راهش این است که اگر خود طفل اموالی دارد از اموال او و الا ولی یا سرپرست یا قیم او باید متقبل این دیه گردد. 🚩 در صورتی که در این راستا هزینه‌هایی را شما متحمل شده‌اید در صورت شکایت طرف، لیست آنها را با مدارکشان ضمیمه نموده تا از دیه وی کسر گردد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 313 🚩سلام برادر وقت بخیر سوالی داشتم خدمتتون سپاسگزار میشم،راهنمایی بفرمایید چند وقت پیش شوهرم در بنگاه معاملات ملکی زمینی رو بنامم زدن ،اما بنگاه دار مبلغی رو بعنوان پول معامله ثبت نکردن.البته معامله هم در کار نبود،همسرم میخواستن اگر خدای ناکرده اتفاقی براشون افتاد من و بچه ها در بدر نشیم.الان میخواستم از محضرتون بپرسم آیا این مدرک مستند هست یا خیر؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم. نوع معامله معلوم نیست.عقد بیع بوده یا هبه یا صلح و ...هرکدام باشد شرایط خاص خود را دارد.تصویر سند را بفرستید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 314 🚩سلام علیکم وقت شما بخیر عید شما مبارک تبلتی به صورت قسطی یکساله به قیمت پانزده میلیون و پانصد هزار تومان خریدم. ساعت سیزده(یک بعد از ظهر) تبلت را از فروشنده تحویل گرفتم.فروشنده پس از باز کردن پلمپ کارتن، تبلت را فقط روشن کرد و تحویل بنده داد.فرم از پیش طراحی شده ای که نوشته بود بصورت سالم تحویل گرفتم را هنگام خرید امضا کردم. حدودا ساعت شانزده یعنی سه ساعت بعد از خرید تبلت، در حالیکه که حدودا ده درصد شارژ داشت صفحه اش سیاه و سفید و حالت برفکی و بعد خاموش شد و اصلا روشن نشد. با فروشنده تماس گرفتم و حدودا ساعت هفده یعنی چهار ساعت بعد از خرید که مغازه باز شد، تبلت را به مغازه بردم و تحویل فروشنده دادم. اصلا ضربه هم نخورده و سالمِ سالم بود. ۱-متاسفانه بهانه فروشنده اینه که تبلت را صحیح و سالم تحویل داده و بعد از تحویل مسئولیتی ندارد. ۲-اگر قرار باشه از گارانتی استفاده شود و تعمیر بشه، بعنوان خریدار ضرر می کنم چون بعد از تعمیر ، حالت دست دوم دارد. اگر راهنمایی بفرمایید ممنون میشم. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 با توجه به اینکه شما صحیح و سالم بودن دستگاه را تایید کرده‌اید و لذا در مرحله اول حتی اگر دادخواست دهید یا شکایت کنید فایده‌ای ندارد 🚩 ، اما یک راه دیگر هم وجود دارد و آن اینکه با توجه به تخصصی بودن کار مربوط به حوزه الکترونیک و دستگاه‌های الکترونیکی وسیله مورد نظر را به یک فرد متخصص در این زمینه مانند یک تعمیرکار با تجربه نشان دهید و بخواهید با دقت بررسی کند که آیا دستکاری شده است یا نه .مشخص است دستگاهی به نام اسیلوسکوپ آن را مشخص می‌کنند اگر قبلا دستکاری شده باشد شما می‌توانید به استناد نظریه کارشناسی و ارائه به آن ضمن فسخ قرارداد شکایت فروشنده را در بازرسی اصناف بنمایید 🚩 ولی اگر دستکاری نشده باشد راهی وجود ندارد چون شما سالم بودن دستگاه را تایید کرده‌اید و لذا چاره‌ای ندارید جز اینکه آن را تعمیر کنید و به اصطلاح به صورت دست دوم استفاده کرده یا بفروشید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیت شهید «محمد رضایی»: همسرم!... سعی کن واقعاً یک همسر شهید باشی و رسالت خون شهیدان را به تمامی مردان و زنان برسانی و آن هم بیشتر با پاکدامنی و حجاب امکان­‌پذیر است ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

💥 رئیس #پلیس_لس_آنجلس گفت حق غذا خوردن حین ماموریت ندارند اما ما از #نذری_روز_عاشورا میخوریم.چون #حسین_متعلق به همه #آزادگان_جهان است. 🚩 پسری مو،دُم اسبی زردبلند،در گرما زنجیر میزد ولی آب نخورد،گفت No #Today_is_Ashoua #I_am_shame_of_Abba (نه!امروز عاشوراست .من از عَبّاس شرم دارم.) 👈 مردم!ما کجای تاریخ قرار داریم؟نکند قافله حسین بگذرد و مسیحی ملحق شود ما مدعی شیعه گری جا بمانیم!😔 #حَیاتُنا_الحُسینُ #نشر_حداکثری

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 315 🚩سلام و درود ابتدا از ایجاد کانال حقوقی و پاسخگویی سوالات تشکر می کنم اما سوالی خدمتتان دارم. جناب دکتر همسایه ای مستاجر دیوار به دیوار داریم که باتوجه به وسعت حیاط در دو سال اخیر این حیاط را تبدیل به پرورش مرغ محلی نموده است. از ساعت دو نیمه شب تا عصر صدای خروس ومرغ آرامش را بر سلب نموده است .وبرایمان به یک کابوس وبحران تبدیل شده است.خواستن بپرسم آیا دراین موارد قانون راه مقابله‌ای پیش بینی کرده است. تا بدون تنش این مورد قانونی پیگری شود .ممنون سپاس 👈 *پاسخ*⚖️ سلام 🚩 با توجه به اینکه گفته‌اید ملک همسایه با ملک شما جدا است و آپارتمان نیست لذا کمی کار دشوار می‌شود . 🚩 اما در صورتی که تعداد مرغ و خروس ها زیاد می باشد میتوانید بابت عدم رعایت بهداشت عمومی و احتمال سرایت انواع بیماری به همسایگان در محلی غیر متعارف و غیرقانونی و بدون مجوز بهداشت شکایت کنید 🚩 همچنین می‌توانید شکایت کیفری از بابت مزاحمت و آلودگی صوتی در دادسرای محل علیه ایشان همزمان مطرح نمایید . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

نقدی بر نقد یک دادنامه از سوی دکتر علی خالقی وکیل محترم دادگستری و استاد دانشگاه تهران در کانال حقوق یار .به علت عدم امکان ارسال مطلب به آن کانال در پیام رسانهای دیگر ذکر می کنم .ادرس مطلب استاد( https://splus.ir/hoghoghyar_org/837 ( 📌استاد بزرگوار بدوا کسب اجازه می نمایم از محضر حضرتعالی و همه اساتید زحمتکش حقوق که حق معلمی بر گردن خیلی از ما دارید . 📌و اما بعد در متنی طویل به نقد آرای صادره نسبت به دو نفر از خانمهای کاشف حجاب از جامعه محترم وکلا پرداخته اید. جناب اقای دکتر خالقی نوشته اید : گاه روشهاى ابداعى #برخى قضات در مقابله با بی‌حجابى، بر خلاف قانون و ناقض حق مالکیت شهروندان است. در ادامه مرقوم فرموده اید : نمونه آن، رأیى است که اخیراً بر اساس برداشتی نادرست! از مفهوم «وسیله»، خودرویی را که راننده آن حجاب شرعی را رعایت نکرده به عنوان «ابزار تسهیل کننده جرم» معرفی و علاوه بر تعیین مجازات جایگزین حبس براى متهم و به عنوان مجازات تکمیلی، او را به مدت دو سال از رانندگی با وسایل نقلیه موتوری محروم و توقیف یک‌ساله خودروی او به عنوان وسیله ارتکاب جرم را مقرر کرده است.در حقوق جزا، «وسیله» عبارتست از آنچه مرتکب به آن متوسل می‌شود و به کمک آن رفتار مجرمانه را انجام می‌دهد. در واقع، وسیله، واسط میان مرتکب و عمل اوست و در جرائمی قابل استفاده است که رفتار مرتکب به صورت فعل باشد. در «ترک فعل»، خودداری از انجام یک تکلیف قانونی، جرم شناخته شده است و به صرف «عدم انجام» آن تکلیف، جرم واقع می‌شود و توسل به وسیله منتفی است.«ظاهر شدن زنان بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی» یک جرم «ترک فعل» است. هدف قانون، تعیین پوششی خاص (حجاب شرعی) برای زنان و الزام آنان به رعایت این پوشش در معابر و انظار عمومی بوده است. جرم موردنظر به صرف عدم رعایت این الزام و خودداری از التباس به این پوشش واقع می‌شود. در چنین جرمی، اساساً «وسیله» برای ارتکاب وجود ندارد و مثلاً اگر زنی در خودرو، قایق، کشتی یا هواپیما حجاب شرعی را در انظار عمومی رعایت نکند، اینها محل ارتکاب جرم هستند، نه «وسیله ارتکاب جرم».و در جای دیگر انرا ترک فعل خوانده و در حایی دیگر عمل قاضی بر صدور حکم تکمیلی و تتمیمی را خلاف انگاشته اید.. 🚩 واما پاسخ : 📌اولا از حضرتعالی که هم در کرسی تعلیم و هم کسوت وکالت به جامعه خدمت می کنید سوالی دارم.سوال این که نقض حقوق شهروندان صورت گرفته یا برخورد مناسب با وضعیت مجرم (طبق قانون) و با قانون شکنی وکلایی که خود باید احیا گر و جان نثار قانون و عدالت باشند؟ایا حق شهروندی مختص مجرمین است یا همه مردم؟خود در کلاسهای حقوق تاکید دارید که آرا باید متناسب با شخصیت مجرم و البته اثر جایگاه وی در افکار عمومی و نقض حقوق شهروندان و صدمه به قانون صادر شوند .کما اینکه بنده معتقدم اگر این رای برای یک بانوی ساده کارگر صادر می شد عادلانه نبود. 📌ثانیا:منع از رانندگی که توام با فعلی مجرمانه بوده با بند ث از ماده 23 از قانون مجازات اسلامی مصوب 92 کاملا مطابقت داشته و جای هیچ ایرادی ندارد. 📌ثالثا: با توجه به نسخ قانون مجازات توسط قانون کاهش مجازات حبس تعزیری و در راستای حبس زدایی و توسیع عدالت ترمیمی ،تعیین مجازات ممنوعیت از وکالت با بند پ ماده 23 از قانون مجازات اسلامی بعنوان مجازات تکمیلی مطابقت دارد.علاوه بر اینکه قانون گذار در ماده 87 از قانون مذکور تعیین مجازات تکمیلی و تبعی بصورت توامان و در کنار جرایم مشمول مجازات جایگزین حبس بصورت مطلق (صرف نظر از درجه جرم)را تجویز نموده است. زیرا قانون گذار بر خلاف عبارت جنابعالی قبل از واژه « یا» واژه و حرف عطف « واو» را بیان نموده است. عبارت قانون گذار اینگونه است:« ماده 87 - دادگاه میتواند ضمن حکم به مجازات جایگزین حبس، با توجه به جرم ارتکابی و وضعیت محکوم، وی را به یک یا چند مورد از مجازاتهای تبعی «و یا تکمیلی» «نیز» محکوم نماید». 📌رابعاً :در نقد برداشت از وسیله ارتکاب جرم در ماده 23 می توان گفت: برخی اشیاء ذاتاً وسیله ارتکاب جرم است و یا از جرم تحصیل می‌شود همانند انواع مواد مخدر، اسکناس و اسناد مجعول، سکه تقلبی و ... که در عبارت جناب دکتر خالقی بیان شده است ولی برخی اشیای دیگر، ذاتاً این خصیصه را ندارند اما ممکن است حین ارتکاب جرم استعمال شود یا در فرایند ارتکاب جرم دخیل باشد همانند رایانه، حامل‌های داده، وسیله نقلیه، آلات موسیقی و خودروی حامل فرد بی حجاب . با عنایت به اطلاق بند ر ماده 23 از قانون مجازات اسلامی خصوصا بیان عبارت دخیل در ارتکاب جرم وسیله اعم است از وسایلی که قابلیت ذاتی دارند و یا سایر وسایل دخیل هر چند قابلیت ذاتی نداشته باشند..

این برداشت با توجه به عبارت قانون گذار در ماده 215 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 که بیان می دارد:«بازپرس یا دادستان در صورت صدور قرار منع یا موقوفی تعقیب باید تکلیف اشیاء و اموال کشف شده را که دلیل یا وسیله ارتکاب جرم بوده و یا از جرم تحصیل شده یا حین ارتکاب، استعمال و یا برای استعمال اختصاص داده شده است تعیین کند تا حسب مورد، مسترد، ضبط یا معدوم شود» و همچنین ماده 148 از قانون آیین دادرسی کیفری اصلاحی 1394, نیز تایید می گردد.از طرف دیگر شایان ذکر است این مطالب بر اساس مطالب نقل شده از آقای دکتر خالقی بیان گردید چه بسا دیدن اصل رای صادره حاوی نکاتی باشد که در یادداشت این بزرگوار لحاظ نگردیده و ما هم قطعا از منطوق رای بی اطلاعیم. در باب تناسب جرم و مجازات که توضیح داده و قضات محترم را به بیسوادی متهم نموده اید.عرض می کنم که با توجه به متن ماده ۲۳ قانون مجازات اسلامی ، می توان گفت قاضی رسیدگی کننده بایستی در تعیین مجازات تکمیلی قاعده تناسب مجازات با جرم ارتکابی را رعایت نماید ،به عنوان مثال در مورد مرتکب جعل ، قاضی به عنوان مجازات تکمیلی نمی تواند وی را به منع از رانندگی محکوم نماید ،ولی وقتی نامبرده با استفاده از خودرو جهت تسهیل جرم تظاهر به بیحجابی(اصل ماده) و کشف حجاب (تبصره ماده) و در صورت پیاده بودن برایش بسیار پر هزینه تر بوده،مرتکب از ابزاری به نام خودرو جهت تسهیل و به عنوان ابزار تسهیل گر عملش وقوع تظاهر نه (ازالة المحجر) استفاده کرده.این موضوع را یک حقوق نخوانده هم عقلا می پذیرد. 📌خامسا:در ماهیت انجام فعل حرام و کشف عمدی حجاب (که برخی انرا برداشتن پوشش و برخی نپوشیدن پوشش ،تفسیر می کنند )اختلاف است .جرم کشف حجاب و نظاهر به ان را حضرتعالی ترک فعل قطعی بیان فرموده اید در حالی که نظر اقوی ،فعل بودن آن را تاکید می کند.اما چطور؟ و چگونه؟ در این راستا قطعا رجوع به مبانی کمکیار مان است که به آن هم می پردازیم. در کلاس‌های حقوق آموخته ایم که در یک حکم هم اصل داریم و هم استثنا .(ما مِن عام الا و قد خصَّ).سوال من این است که طبق هنجارها و قانون فعلی در جامعه اسلامی ایران صرف نظر از هر دیدگاهی اصل بر این است که زنان دارای پوشش باشند یا اصل بر این است که فاقد پوشش باشند؟ وقتی اصل بر این است که زنان دارای پوشش باشند خب وقتی خانمی عمدا لباس یا پوشش را کنار می گذارد و بدون پوشش وارد جامعه می‌شود و تظاهر نماید در واقع با یک فعل مثبت نسبت به عملی خلاف اصل اقدام نموده یعنی عمداً روسری خود را برداشته یا عمدا فلان لباس را که دون جایگاه اصیل و کریم زن است پوشیده و اذهان و افکار و نگاه‌های جامعه را به سمت انحراف پیش برده است.و عمدا خودرو را مأمنی برای فعل مجرمانه اش انتخاب نموده است. 🚩 شاهد مثال بنده تبصره ماده ۶۳۸ می‌باشد در این تبصره ذکر شده :«زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر شوند ، به حبس از ده روز تا دو ماه و یا از پنجاه هزار تا پانصد هزار ریال جزای‌ نقدی محکوم خواهند شد». اولا عبارت (ظاهر شدن) را به کار برده .ظاهر شدن ترک فعل نیست (فعل مثبت)است.امتناع از حضور ترک فعل است.ظاهر شدن با وضعیتی که فاقد پوشش مناسب قانونی باشد فعل مثبت خلاف قانون است نه ترک فعل . ضمن اینکه در اصل ماده 638 که این تبصره (ناظر )بر آن است و مطابق آنچه شما در کلاس‌های حقوق تدریس می شود، دادرس باید ناظر را در حیطه (منظور) تفسیر کند،لذا عبارت صراحتا تظاهر و فعل مثبت به کار گرفته و عمد و فعل از سر و روی این ماده می‌بارد. بنده ماده را جهت ملاحظه حقوقدانان معزز ذکر می‌کنم. «هرکس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر "تظاهر" به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل، به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که "مرتکب عملی شود " که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد، ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید، فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد» استاد گرامی اگر این قاضی محترم در برگه امتحان می‌نوشت ماده 638 ترک فعل است، به او نمره منفی نمی‌دادید؟ آیا الفاظی مانند «تظاهر که مصدر باب تفاعل و با توجه به معنی لغوی آن یعنی وانمود کردن عمدی و انجام فعل حرام در مرئی و منظر دیگران(مانند تمارض که معنای خود را عمدا بیمار جلوه دادن است به معنای عمد و فعل مثبت در اقدامی نمی‌باشد» و لفظ «مرتکب عملی شود »آیا دلالت بر فعل مثبت ندارند و آیا این ماده از نظر اصولی (منظور ) و مُرشد تبصره خود نیست؟ 📌سادسا:توقع جامعه حقوقی و قضایی کشور از آن بزرگوار به عنوان یک استاد دانشگاه بسیار بیش از این بود که از عمل مجرمانه وکلایی که خود باید الگو و مجسمه قانون و عدالت برای مردم باشند ولی عمدا حقوق شهروندی زنان و مردانی را که در خیابان‌ها حضور دارند را لگدمال کرده‌اند و در پشت شیشه و مأمن خودروهای آنچنانی براحتی قانونی

را که سوگند مدافع بودنش را یاد کرده اند دفاع می‌کنید و آنها را واجد حقوق شهروندی می دانید ولی آیا عامه مردم حقوق عمومی و حقوق عامه و حق شهروندی ندارند؟ البته به نظر حقیر (که شاید نادرست باشد)می‌رسد سایه هم کسوتی و هم شغلی با این مجرمین بیشتر در استدلالات موثر بوده تا توجه به حقوق قانونی و استدلالات قانونی. 🚩 در باب مبنای تبصره ماده ۳۸ و خود ماده ۳۸ باید گفت بر اساس تعالیم نورانی قرآن کریم مبنای این مواد قانونی که در مقوله اخلاق اجتماعی در قرآن بوده و با تقنین تبدیل به هنجار قانونی در جامعه اسلامی از باب (التعزیرُ بما یراهُ الحاکمُ)شده‌اند به صراحت مبانی پوشش در قران کریم دو ایه است .هردو ناظر بر فعلند. آیات مربوط به موضوع حجاب در دو سوره از قرآن آمده است، یکی سوره نور و دیگر سوره احزاب .در سوره مبارکه نور آیه 31 آمده: ( ...به زنان مؤمنه بگو دیدگان خویش فرو خوابانند! و دامن‌های خویش حفظ کنند! وزیور خویش آشکار نکنند! مگر آنچه پیداست، سرپوشهای خویش بر گریبان هابزنند!، زیور خویش آشکار نکنند! مگر برای...).در سوره مبارکه احزاب آیه آمده (...ای پیغمبر (گرامی) با زنان و دختران خود و زنان مؤمنان بگو که خویشتن را به چادر فرو پوشند!، که این کار برای اینکه آنها (به عفّت و حرّیت) شناخته شوند تا از تعرض و جسارت (هوس رانان) آزار نکشند بسیار نزدیکتر است و خدا (در حق خلق) بسیار آمرزنده و مهربان است. 📌سابعا:عباراتی مانند( لاتَبَرَّجُوا تَبرُّجَ الجاهليةِ ) همه صراحت بر عنصر فعل دارند.از کجا شما اینها را صد در صد ترک فعل انگاشته و به تبع حکم بر هیجان و بیسوادی قضات صادر فرموده اید؟ 🚩 در پایان باید گفت در این باب بحث فراوان و نظرات گوناگون است اما آنچه که سبب ناراحتی بنده به عنوان یک قاضی شده است این است که اولاً حضرت عالی به عنوان یک استاد حقوق شان و جایگاه قضات را با افراد بی‌سواد یا اقدامات هیجانی مقایسه کرده‌اید و ثانیاً به دفاع از افرادی پرداخته‌اید که با لگد مال کردن قانون و البته نقض سوگندنامه وکلا باید اتفاقاً خود شما ایشان را ملامت می‌کردید. 🚩 قاطبه جامعه محترم وکلا عزیز و قانونمندند و البته وکلا اُمنای مردمند و امانت در ذات وکالت است. وقتی امین مردم در انظار مردم از قانونی که باید ابزارش برای احقاق حق و عدالت باشد به راحتی سرپیچی می‌کند و کشف حجاب کرده توقع این بود که نه تنها نباید دفاع می‌کردید،بلکه حتی اگر رای قاضی اشتباه بود اول جرم این افراد را که لکه ننگی بر ردای متعالی وکالت است ملامت و بعد نقد رای هم نموده و البته به عنوان یکی از اساتید ما را نصیحت می‌کردید که شما قضات هم حواستان باشد در چنین مواردی که نظرات متافت و اختلافی است سعی کنید دقت بیشتری نمایید. ✍سید عیسی حسنی کریک،قاضی دادگستری

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 316 🚩سلام جناب دکتر وقت بخیر خانه‌ای از شخصی خریداری کردم شخص فروشنده بخاطر مبلغ جزئی بعنوان مستاجر تا اوایل خرداد ماه امسال در منزل بودند و خانه را تحویل نداده بودند الان که خانه رو تحویل دادند سقف ترک برداشته و لوله کشی فاضلاب بوی بد وغیر استاندارد صورت گرفته .چه راهی دارد که از لحاظ حقوقی پیگیری کنم.؟ ممنون۰ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اگر در زمان معامله این مواردی که می‌گویید وجود نداشته و بعداً اتفاق افتاده است می‌توانید با جلب نظر کارشناس رسمی اول تامین دلیل(در شورای حل اختلاف )نمایید و بعد مطالبه خسارت ناشی از این اقدامات را از شخص مذکور بنمایید . 🚩 اگر وجه کامل مورد معامله را نداده‌اید می‌توانید بگویید دادگاه این را از مبلغ اصل معامله کسر کند . و اگر پول را کامل داده‌اید وی را به پرداخت وجه محکوم کند . 🚩 دادگاه صالح برای رسیدگی دادگاه حقوقی محل ملک است که باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام نمایید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

السلام علیک یا امیرالمومنین(ع) 🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 317 🚩سلام عليكم یک سوال 🚩 ایا کسانیکه قرداد خانه تمدید می کنند حق الزحمه بنگاه داری را باید بپردازند . اگر بپر دازند به چه میزان؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم .بله. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law سلام عليكم . 🚩مبلغ حق کمیسیون تمدید قرارداد رهن و اجاره ملک طی محاسباتی برپایه تعرفه اعلام شده توسط اتحادیه مشاورین، انجام می گردد. آخرین ابلاغیه اتحادیه صنفی مشاوران املاک در تهران در تاریخ ۲۳/ ۶/ ۹۹ منتشر و از روز پنجم مهر سال۹۹ لازم الاجرا شده و مشاوران املاک موظفند که براساس تعرفه سالانه اتحادیه مشاوران املاک شهرشان، به محاسبه حق کمیسیون تمدید قرارداد رهن و اجاره املاک بپردازند. لازم به ذکر است که این تعرفه برای رهن و اجاره املاک مسکونی، اداری و تجاری یکسان خواهد بود 🚩 فرض کنید که پارسال خانه‌ای را به رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان اجاره کرده بودید و امسال قصد تمدید این قرارداد را دارید. طبق توافق با صاحبخانه، قرار است تا قرارداد را با افزایش مبلغ رهن به ۵۰۰میلیون تومان و اجاره ماهانه به ۴ میلیون تومان، تمدید کنید. محاسبه حق کمیسیون تمدید رهن و اجاره ملک برای این واحد با رقم توافق شده جدید بدین ترتیب محاسبه می‌شود که یک دهم مبلغ کمیسیون رهن و اجاره بهای جدید درنظر گرفته شده و سپس یک دهم این مبلغ محاسبه شده و بعداز افزودن ۹% مالیات بر ارزش افزوده، رقم کمیسیون تمدید این قرارداد برای هریک از طرفین به دست می آید. 🚩 https://nikboom.com/conversion در این سایت نرم افزاری هست که انلاین این موارد را محاسبه می کند. https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 318 🚩سلام بنده آپارتمانی دریک ملک تجاری مسکونی ۵سال پیش خریدم بعداز۴سال قانع کردن مالکین برای تفکیک وپرداخت وجریمه ماده ۱۰۰کمسیون شهرداری .من بعنوان ذینفع به شهرداری معرفی شدم وپیگیری کردم ونتیجه داد ولی حالا از۵ مالکین ۲نفرحاضربه پرداخت عوارض ومالیات خودشون که توسط بنده به واحد درآمد شهرداری پرداخت شد نمیشوند باید چکارکنم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام . با توجه به این که می گویید توافق کرده بودید و شما به عنوان نماینده انتخاب شدید،اگر وجهی پرداخت کرده اید آنها مدیون شما هستند. 🚩 شما می توانید علیه انها دادخواست مطالبه دَین پرداخت شده را مطرح کنید .مبالغ زیر 20 میلیون در شورای حل اختلاف و بالاتر در دادگاه حقوقی محل ،از طریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی است . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 319 🚩سلام بنده،6 ماه پیش سند ضمانت برای ازادی موقت یک زندانی گذاشتم ، مبلغ بدهی فرد159میلیون بوده درسند بنده که ضامن هستم 400میلیون قید شده، مورد دعوی یک واحدآپارتمان 85متری بوده که 159میلیون معامله بین طرفین بوده حال مطالبه گر بعلت طول زمان مجددا تقاضای افزایش داده ایا من موظف به تحویل فرد زندانی هستم یا پرداخت وجه؟آیا قانون من را مکلف به پرداخت قیمت افزوده ملک خواهان میکند یا نه ؟ منت دارم با احترام فائقه 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم شما در حال حاضر وثیقه گذار آزادی شخص زندانی هستید ی هر زمانی که وی را خواستند باید شما او را حاضر کنید اگر حاضر نکنید ملک شما فروخته می‌شود و پول شخص یا شاکیان یا محکوم لهم داده می‌شود اما اگر شما هر زمانی او را تحویل دهید مشکلی برایتان پیش نمی‌آید 🚩 البته شما هر زمانی می‌توانید با تحویل این شخص به شعبه مربوطه کتباً بنویسید که دیگر ضمانت وی را ندارید که یا او را به زندان می‌فرستند یا سند دیگری می‌آورد. 🚩 حتماً یادتان باشد که کتباً انصراف دهید و دستور را بگیرید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 320 🚩سلام ملکی بمتراژ ۲۰۰ که دارای پلاک ثبتی می باشد توسط مالک اولیه به صورت عادی تفکیک شده به دو قسمت ۱۰۰ متری تقسیم شده و مادر من ۱۰۰ متر ان را خریده که در قرارداد حد و حدود آن مشخص شده و ۳ دانگ سند ان به نام ایشان می باشد . در حال حاضر تقاضای تفکیک و افراز داده بدلیل اینکه این ملک زیر حد نصاب است رای بر عدم افراز توسط اداره ثبت داده شده . نکته اینکه مادر من طی این سالها کلی هزینه کرده و یک طبقه بر روی قسمت خود ساخته و قیمت قسمت مادرم با قسمت دیگر، تقریبا ۳ میلیارد تفاوت دارد خواستم ببینم اگر تقاضای دستور فروش بدهد و از دادگاه بخواهد که وقتی ملک فروش رفت قیمت و سهم قسمت خود را جداگانه محاسبه کند آیا دادگاه این کار را انجام می دهد ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم در موضوع فروش ملک مشاع شما باید درخواست کنید ابتدا قیمت عرصه دو ملک محاسبه شود .جداگانه و مشترک تقسیم شود بعد پول اعیانی که هر کدام هزینه کرده اند جدا محاسبه و از اصل قیمت به نفع هر یک کسر گردد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 321 🚩سلام؛ فردی به نمایندگی از گروه تولیدی از افرادی شکایتی مبنی بر توهین و تهدید نموده است و گروه هیئت مدیره اعلام کرده اند که شکایتی ندارند. نماینده اتحادیه (رییس اتحادیه) قاعدتا بایستی دادسرا شکایت را رد میکرد اما دادیار بعد از مرحله تحقیقات در قرار صادره گروه صنفی را حذف و شاکی را فرد حقیقی اعلام کرده درصورتی که شکایت فرد از باب نمایندگی نه شکایت شخص حقیقی. بر این مبنا دادگاه بدوی هم به این موضوع توجه نکرده .سوال این است که دادسرا یا دادگاه مجاز است سمت شاکی را تغییر دهد و به شکایت شخص حقیقی رسیدگی کرده و حکم بدهد حال اینکه شاکی نماینده شرکت حقوقی بوده و خودش شاکی نبوده؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩علی الاصول قاضی می تواند در هر مرحله ای (عنوان مجرمانه )را در صورت عدم اعتراض شاکی تغییر دهد.اما در خصوص موضوع شک در سمت شاکی یا تغییر سمت وی باید گفت دو حالت دارد 🚩 یا تداوم شکایت به صرف شکایت این شخص ولو به صورت حقیقی امکان دارد مثلاً اینکه شخص این فرد اگرچه سمت داشته و جزو گروه یا شخصیت حقوقی بوده ولی خودش هم جداگانه مورد توهین یا تهدید قرار گرفته است لذا اگر هیئت مدیره یا گروه رضایت دهند ولی ایشان بر شکایت خود باقی باشد می‌تواند ادامه دهد و کار دادسرا دادگاه صحیح است 🚩 حالت دوم در جایی است که جرم نسبت به شخصیت حقوقی ایجاد شده.طرح شکایت صرفاً به واسطه سمت ایشان و به نمایندگی از مجموعه‌ای مانند اتحادیه یا گروه و غیره بوده در این صورت اگر اعضای هیئت مدیره یا اتحادیه یا گروه رضایت بدهند دیگر ایشان سمتی ندارد و قاعدتاً دعوا قابل ادامه دادن نیست و شکایت باید متوقف شود 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سوال 🚩 ایا مصوبات ستاد اقتصاد مقاومتی استانداری و ستاد اقتصاد مقاومتی دادگستری دارای ضمانت اجرایی هستند یا خیر 🚩 پاسخ این است که بله دارای ضمانت اجرایی هستند 🚩 💥قانون گذار به موجب بند 2، ۳ و ۱۳ ماده 8 قانون رسیدگی به تخلفات اداری مصوب ۱۳۷2، نقض قوانین و مقررات، انجام ندادن یا تاخیر در انجام امور قانونی و همچنین سرپیچی از اجرای دستورهای مقامهای بالاتر در حدود وظایف اداری را از جمله تخلفات اداری برشمرده و در ماده ۹ همان قانون، تنبیهات اداری را وضع نموده است. همچنین در ماده 5۷۶ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷5 بیان نموده است:  🚩چنانچه هریک از صاحب منصبان و مستخدمین و مامورین دولتی و شهرداری ها در هر رتبه و مقامی که باشد از مقام خود سوء استفاده نموده و از اجرای اوامر کتبی دولتی یا اجرای قوانین مملکتی و یا اجرای احکام یا اوامر مقامات قضایی یا هرگونه امری که از طرف مقامات قانونی صادر شده باشد جلوگیری نماید، به انفصال از خدمات دولتی از یک تا پنج سال محکوم خواهد شد.  🚩 همانگونه که گفته شد مصوبات ستاد تسهیل و رفع موانع تولید یکی از مقررات لازم الاجرا دولتی محسوب می‌شود به همین علت دادستان کل کشور به موجب بخشنامه شماره ۹000/220۹۷/۱۳۹۷/۱40 مورخ ۱۳۹۷/8/22 در راستای حل و فصل مشکلات واحدهای تولیدی، ضمن یادآوری به لازم الاجرا بودن مصوبات ستاد تسهیل و رفع موانع تولید، از دادستانهای عمومی و انقلاب درخواست نموده است در راستای صیانت از حقوق عمومی، نهایت همکاری و مساعدت را با ستاد مذکور معمول داشته و در مواردی که آن ستاد اقدام به طرح شکایت مینماید، با رعایت قوانین و مقررات مصوب، اقدامات تعقیبی و تحقیقی را با سرعت لازم انجام نمایند. @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 323 🚩چه اصطلاحات حقوقی خطرناکی در متن قراردادها وجود دارد که ما باید به آنها توجه کنیم و ایجاد یا حذف آنها را حتما با مشورت انجام دهیم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩سابقا در مورد نحوه صحیح تنظیم قرارداد صحبت کردیم اما از باب تاکید چند نکته طلایی را برایتان اعلام می کنم که بیشترین عامل در تشکیل پرونده ها در دادگستري ها است. 🚩١.اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت 🚩 ٢.مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در مورد معامله حق فسخ وجود نخواهد داشت و حتی نمی‌توانید ارش دریافت کنید 🚩 ٣.در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میده که اگر انفساخ معامله به سودش باشد و قیمت مثلا ملک بکشه بالا با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ کند 🚩 ۴.فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید 🚩 5.تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق طرح دعوا یا فسخ نخواهید داشت. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 324 سلام .بنده ملکی از شخصی به موجب یک قولنامه و در بنگاه با حضور شهود خریداری کردم بعد از اینکه شروع به ساخت و ساز در ملک کردم دستور توقف عملیات ساخت و ساز از سوی دادگاه صادر شد وقتی به دادگاه مراجعه کردم دادگاه از دستور توقف خود را لغو کرد و به من اجازه کار داد و من شروع به ساخت و ساز کردم . 🚩 اکنون سوالم این است که اگر این شخص دوباره شکایت کند آیا دادگاه علیه من رای صادر و حکم تخریب میدهد یا به ملک من کاری ندارد و فروشنده باید جوابگو باشد ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩در خصوص موضوع شما باید گفت احتمالاً این شخصی که آمده و علیه شما دعوا مطرح کرده ادعایی روی ملک دارد . 🚩 شاید خود را مالک می‌داند و ادعا دارد که ملکش فروش مال غیر شده است .چون سوال شما کاملاً واضح نیست و علت ادعای فرد در سوال معلوم نیست، فرض مهم را عرض می‌کنم و آن اینکه احتمال دارد از سوی فروشنده به شما فروش مال غیر صورت گرفته باشد که در این صورت بعد از اثبات آن قطعاً ملک را از شما خواهند گرفت. 🚩ولی شما می‌توانید علیه ید ماقبل خود یعنی فروشنده هم شکایت فروش مال غیر کنید و هم می‌توانید دعوای اعلان بطلان قرارداد و مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز را مطرح نمایید.یا اینکه با این شخص صلح و سازش کنید در هر صورت سوال خیلی کلی است. 🚩 پیشنهاد همیشگی بنده این است که با یک حقوقدان یا وکیل دادگستری مشورت کرده و بعد اقدام نمایید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیتنامه شهید عبد الله پیشوایی فرزند فرج الله از کهگیلویه .اینجانب از روستاى «على‌آباد» برحسب احساس مسئولیتى که جمهورى اسلامى ایران به رهبرى عالی‌قدر امام خمینى و با توجه به فرمایشات گهربار او بر خود مکلف دانستم که دست از زندگى و پدر و مادر و برادر [و] خواهر و همسر شسته و راهى جبهه‌هاى حق علیه باطل شوم. ما براى دفاع از میهن اسلامى و اسلام عزیزمان بپا خواسته‌ایم تا اینکه بتوانیم خارى از سر راه انقلاب برداریم و نه خارى باشیم سر راه انقلاب. بپا خواسته‌ایم تا اینکه آمریکا و شوروى بدانند که ما آگاهانه و با بینش کامل بسوى جبهه شتافته‌ایم و نه ناآگاهانه و اجازه هیچ‌گونه دخالتى از طرف ابرقدرت‌ها از داخل و خارج از کشور نخواهیم داد. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 325 🚩سلام و خسته نباشید. برای یک بنده خدا در رستوران کار کرده و مبلغی ازوی طلب دارم و احتمال اینکه برای پرداخت بقیه حساب اذیتم کند زیاد است .چه کاری میتوانم برای گرفتن طلبم انجام دهم؟ چه راههای قانونی و حتی الامکان سریع وجود دارد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 شما برای وصول طلب خود چند راه دارید 🚩سریع ترین راه ممکن این است که با توجه به مدارک یا دلایل یا شهودی که دارید به نزدیک‌ترین اداره کار شهرستان محل کارگاه خود مراجعه و تقاضا و مطالبه طلب خود را در هیئت تشخیص اداره کار شهرستان مطرح نمایید. هیئت تشخیص آن را بررسی و اگر اعتراض داشته باشید در هیئت حل اختلاف نهایتاً قطعی خواهد شد و ایشان به پرداخت وجه و جریمه محکوم می‌گردد 🚩 راه دوم این است که اگر در هیئت‌های تشخیص یا حل اختلاف رسیدگی نکردند می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل تقاضای مطالبه وجه کارکرد خود را طی دادخواست حقوقی مطرح نمایید. 🚩 البته این به شرطی است که مبلغ دادخواست حقوقی شما زیر ۲۰ میلیون تومان باشد و اگر طلب بالاتر از ۲۰ میلیون تومان است باید به دادگاه حقوقی شهرستان مراجعه کنید. 🚩 توجه شود که نیاز به مراجعه مستقیم نیست و می‌توانید مطالبه از دادگاه و شورای حل اختلاف را از طریق دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی انجام دهید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیتنامه شهید عبد الله پیشوایی فرزند فرج الله از کهگیلویه.(ای مردم)همان‌طوری که شعار مى‌دهید ما اهل کوفه نیستیم امام تنها بماند، شعارتان را عملی سازید که هم عملى کرده‌اید و جبهه را هم از لحاظ نیروى انسانى و هم از لحاظ اقتصادى گرم نگاه دارید...و شما اى خواهران! زینب‌وار بعد از من زندگى نمایید و مبادا خودتان را ناراحت نمایید و فقط از شما التماس دعا دارم و بس. و اما وصیتى دارم به همسر عزیزم که بعد از مرگ من ناراحت نشوید و سیاه مپوشید و من را حلال نمایید. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 327 🚩بنده خدایی در بندرعباس برای شخص پیمانکاری بعنوان کارگر کار می‌کرده مبلغی از حسابش را بعد از دوسال هنوز نداده آیا می‌تواند در مراجع قضایی ياسوج علیه پیمانکار که ساکن بندر عباس هست طرح دعوا کند.محل کار جزیره ابوموسی و قرارداد هم همانجا بوده است. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 همانگونه که سابقاً در برخی موارد ذکر شده است در خصوص قراردادهای کار مرجع صالح در صورت اختلاف بین کارگر و کارفرما در مرحله اول هیئت تشخیص اداره کار رفاه و تعاون شهرستان محل استقرار کارگاه یا انجام کار و اگر کار تمام شده، اقامتگاه خوانده کارفرما می‌باشد. 🚩 لذا ایشان می‌تواند در آنجا طرح شکایت نموده و حقوق خود را درخواست نماید. شهرستان یاسوج صلاحیت رسیدگی را نه در اداره کار و نه در مراجع قضایی ندارد . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹بخشی از وصیت نامه شهید عبدالله پیشوایی : با سلام و درود فراوان به رهبر کبیر انقلاب اسلامى ایران و سلام بر جمهورى اسلامى و درود فراوان به شهداى اسلام از شهداى دشت کربلا تا شهداى جمهورى اسلامى ایران مخصوصاً شهیدان محراب و حزب جمهورى اسلامى ایران...ما براى دفاع از میهن اسلامى و اسلام عزیزمان بپا خواسته‌ایم تا اینکه بتوانیم خارى از سر راه انقلاب برداریم و نه خارى باشیم سر راه انقلاب.... ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 328 🚩سلام جناب دکتر حسنی باتشکر و آرزوی توفیقات روزافزون حضرتعالی 🚩 جاده دسترسی برای باغات در سنوات گذشته حسب توافق ضمنی برای دسترسی احداث گردیده که بخشی از آن از زمین حقیر می گذرد. باتوجه به اختلاف ملکی و عدم تمایل طرفین مقابل جهت مساحی مجدد زمینهای پدری اختلافات برقرار هست. 🚩 یکی از هم جواران در جای دیگر اقدام به فروش زمین نموده که فاقد جاده رسمی بوده و در قولنامه تنظیم شده بخشی از زمین بنده را بعنوان جاده دسترسی به خریدار معرفی نموده است. حال فروشنده زمین در همان مکان اول که از دهه هشتاد وشاید قبل تر جاده دسترسی به باغات احداث شده اقدام به بستن جاده و نصب زنجیر برای جلوگیری از تردد بنده نموده و به دو نفر از همجوارن بعد ازمن کلید جهت تردد تحویل داده است. 🚩 آیا جاده ای که بیش از بیست سال احداث گردیده و تردد در آن صورت می گرفته جاده عمومی تلقی می گردد یا خیر؟ آیا ایشان حق بستن جاده برای صرفاً جلوگیری از تردد حقیر را دارد؟ ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 موضوع مورد سوال شما در واقع مربوط به حوزه حقوق اتفاقی و حق عبور و دسترسی جاده می‌باشد که می‌تواند به صورت قرارداد کتبی یا قرارداد شفاهی یا به صورت عملی صورت گیرد. 🚩 این نوع قراردادها می‌توانند برای مدت عمر طرفین یا برای مدت نامحدود و برای همیشه یا هم برای مدت معینی بین اشخاص بسته شوند. 🚩 با توجه به توضیحاتی که شما داده‌اید این راه دسترسی بر اساس یک قرارداد و توافق ضمنی(عملی و شفاهی) بین طرفین ایجاد شده است و تاکنون ۲۰ سال از آن گذشته است . 🚩 اگر در توافق طرفین ذکر شده باشد که این راه برای همیشه باید باشد یک وضعیت دارد و اگر چیزی نوشته نشده باشد وضعیت دیگری دارد. اگر برای مدت محدودی نوشته شده باشد تا آن زمان طرفین نمی‌توانند مانع شوند و قرارداد لازم الاجرا است ،در تمام موارد اگر قرارداد شفاهی باشد لازم است کارهایی انجام شود. 🚩 در صورت اولی که حق برای مدت عمر طرفین یا بدون زمان خاص یا برای مدت خاصی باشد و هنوز مهلت باقی است و مانعی هم وجود ندارد و شخص مذکور تخلف از قرارداد کرده شما باید دادخواست حقوقی در دادگاه حقوقی محل ملک تحت عنوان دادخواست اثبات حق ارتفاع و عبور به استناد گواهی شهود و مدت زمان تصرف به دادگاه داده و زمان آن را اثبات کنید و همزمان تقاضای رفع مزاحمت و ممانعت از حق شخص مذکور را از دادگاه بخواهید. 🚩 حالت دوم این است که برای مدت محدودی ایجاد شده که در این صورت بعد از گذشت این زمان قاعدتاً حق از بین رفته و باید مجدداً با توافق یا به هر گونه دیگری احیا شود 🚩 در نهایت در صورتی که در قرارداد مدت ذکر شده باشد مانند ۲۰ سال نمی‌تواند حق عبور دائمی برای فرد یا افراد ذینفع ایجاد کند و حق و عبور دائم شرایط قانونی خاصی دارد که حداقل زمان آن بسیار بیشتر از این زمان است و چنین جاده‌ای عمومی تلقی نمی‌گردد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹بخشی از وصیت نامه شهید عبدالله پیشوایی : با سلام و درود فراوان به رهبر کبیر انقلاب اسلامى ایران و سلام بر جمهورى اسلامى و درود فراوان به شهداى اسلام از شهداى دشت کربلا تا شهداى جمهورى اسلامى ایران مخصوصاً شهیدان محراب و حزب جمهورى اسلامى ایران...ما براى دفاع از میهن اسلامى و اسلام عزیزمان بپا خواسته‌ایم تا اینکه بتوانیم خارى از سر راه انقلاب برداریم و نه خارى باشیم سر راه انقلاب... ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾