🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 315 🚩سلام و درود ابتدا از ایجاد کانال حقوقی و پاسخگویی سوالات تشکر می کنم اما سوالی خدمتتان دارم. جناب دکتر همسایه ای مستاجر دیوار به دیوار داریم که باتوجه به وسعت حیاط در دو سال اخیر این حیاط را تبدیل به پرورش مرغ محلی نموده است. از ساعت دو نیمه شب تا عصر صدای خروس ومرغ آرامش را بر سلب نموده است .وبرایمان به یک کابوس وبحران تبدیل شده است.خواستن بپرسم آیا دراین موارد قانون راه مقابله‌ای پیش بینی کرده است. تا بدون تنش این مورد قانونی پیگری شود .ممنون سپاس 👈 *پاسخ*⚖️ سلام 🚩 با توجه به اینکه گفته‌اید ملک همسایه با ملک شما جدا است و آپارتمان نیست لذا کمی کار دشوار می‌شود . 🚩 اما در صورتی که تعداد مرغ و خروس ها زیاد می باشد میتوانید بابت عدم رعایت بهداشت عمومی و احتمال سرایت انواع بیماری به همسایگان در محلی غیر متعارف و غیرقانونی و بدون مجوز بهداشت شکایت کنید 🚩 همچنین می‌توانید شکایت کیفری از بابت مزاحمت و آلودگی صوتی در دادسرای محل علیه ایشان همزمان مطرح نمایید . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

نقدی بر نقد یک دادنامه از سوی دکتر علی خالقی وکیل محترم دادگستری و استاد دانشگاه تهران در کانال حقوق یار .به علت عدم امکان ارسال مطلب به آن کانال در پیام رسانهای دیگر ذکر می کنم .ادرس مطلب استاد( https://splus.ir/hoghoghyar_org/837 ( 📌استاد بزرگوار بدوا کسب اجازه می نمایم از محضر حضرتعالی و همه اساتید زحمتکش حقوق که حق معلمی بر گردن خیلی از ما دارید . 📌و اما بعد در متنی طویل به نقد آرای صادره نسبت به دو نفر از خانمهای کاشف حجاب از جامعه محترم وکلا پرداخته اید. جناب اقای دکتر خالقی نوشته اید : گاه روشهاى ابداعى #برخى قضات در مقابله با بی‌حجابى، بر خلاف قانون و ناقض حق مالکیت شهروندان است. در ادامه مرقوم فرموده اید : نمونه آن، رأیى است که اخیراً بر اساس برداشتی نادرست! از مفهوم «وسیله»، خودرویی را که راننده آن حجاب شرعی را رعایت نکرده به عنوان «ابزار تسهیل کننده جرم» معرفی و علاوه بر تعیین مجازات جایگزین حبس براى متهم و به عنوان مجازات تکمیلی، او را به مدت دو سال از رانندگی با وسایل نقلیه موتوری محروم و توقیف یک‌ساله خودروی او به عنوان وسیله ارتکاب جرم را مقرر کرده است.در حقوق جزا، «وسیله» عبارتست از آنچه مرتکب به آن متوسل می‌شود و به کمک آن رفتار مجرمانه را انجام می‌دهد. در واقع، وسیله، واسط میان مرتکب و عمل اوست و در جرائمی قابل استفاده است که رفتار مرتکب به صورت فعل باشد. در «ترک فعل»، خودداری از انجام یک تکلیف قانونی، جرم شناخته شده است و به صرف «عدم انجام» آن تکلیف، جرم واقع می‌شود و توسل به وسیله منتفی است.«ظاهر شدن زنان بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی» یک جرم «ترک فعل» است. هدف قانون، تعیین پوششی خاص (حجاب شرعی) برای زنان و الزام آنان به رعایت این پوشش در معابر و انظار عمومی بوده است. جرم موردنظر به صرف عدم رعایت این الزام و خودداری از التباس به این پوشش واقع می‌شود. در چنین جرمی، اساساً «وسیله» برای ارتکاب وجود ندارد و مثلاً اگر زنی در خودرو، قایق، کشتی یا هواپیما حجاب شرعی را در انظار عمومی رعایت نکند، اینها محل ارتکاب جرم هستند، نه «وسیله ارتکاب جرم».و در جای دیگر انرا ترک فعل خوانده و در حایی دیگر عمل قاضی بر صدور حکم تکمیلی و تتمیمی را خلاف انگاشته اید.. 🚩 واما پاسخ : 📌اولا از حضرتعالی که هم در کرسی تعلیم و هم کسوت وکالت به جامعه خدمت می کنید سوالی دارم.سوال این که نقض حقوق شهروندان صورت گرفته یا برخورد مناسب با وضعیت مجرم (طبق قانون) و با قانون شکنی وکلایی که خود باید احیا گر و جان نثار قانون و عدالت باشند؟ایا حق شهروندی مختص مجرمین است یا همه مردم؟خود در کلاسهای حقوق تاکید دارید که آرا باید متناسب با شخصیت مجرم و البته اثر جایگاه وی در افکار عمومی و نقض حقوق شهروندان و صدمه به قانون صادر شوند .کما اینکه بنده معتقدم اگر این رای برای یک بانوی ساده کارگر صادر می شد عادلانه نبود. 📌ثانیا:منع از رانندگی که توام با فعلی مجرمانه بوده با بند ث از ماده 23 از قانون مجازات اسلامی مصوب 92 کاملا مطابقت داشته و جای هیچ ایرادی ندارد. 📌ثالثا: با توجه به نسخ قانون مجازات توسط قانون کاهش مجازات حبس تعزیری و در راستای حبس زدایی و توسیع عدالت ترمیمی ،تعیین مجازات ممنوعیت از وکالت با بند پ ماده 23 از قانون مجازات اسلامی بعنوان مجازات تکمیلی مطابقت دارد.علاوه بر اینکه قانون گذار در ماده 87 از قانون مذکور تعیین مجازات تکمیلی و تبعی بصورت توامان و در کنار جرایم مشمول مجازات جایگزین حبس بصورت مطلق (صرف نظر از درجه جرم)را تجویز نموده است. زیرا قانون گذار بر خلاف عبارت جنابعالی قبل از واژه « یا» واژه و حرف عطف « واو» را بیان نموده است. عبارت قانون گذار اینگونه است:« ماده 87 - دادگاه میتواند ضمن حکم به مجازات جایگزین حبس، با توجه به جرم ارتکابی و وضعیت محکوم، وی را به یک یا چند مورد از مجازاتهای تبعی «و یا تکمیلی» «نیز» محکوم نماید». 📌رابعاً :در نقد برداشت از وسیله ارتکاب جرم در ماده 23 می توان گفت: برخی اشیاء ذاتاً وسیله ارتکاب جرم است و یا از جرم تحصیل می‌شود همانند انواع مواد مخدر، اسکناس و اسناد مجعول، سکه تقلبی و ... که در عبارت جناب دکتر خالقی بیان شده است ولی برخی اشیای دیگر، ذاتاً این خصیصه را ندارند اما ممکن است حین ارتکاب جرم استعمال شود یا در فرایند ارتکاب جرم دخیل باشد همانند رایانه، حامل‌های داده، وسیله نقلیه، آلات موسیقی و خودروی حامل فرد بی حجاب . با عنایت به اطلاق بند ر ماده 23 از قانون مجازات اسلامی خصوصا بیان عبارت دخیل در ارتکاب جرم وسیله اعم است از وسایلی که قابلیت ذاتی دارند و یا سایر وسایل دخیل هر چند قابلیت ذاتی نداشته باشند..

این برداشت با توجه به عبارت قانون گذار در ماده 215 از قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 که بیان می دارد:«بازپرس یا دادستان در صورت صدور قرار منع یا موقوفی تعقیب باید تکلیف اشیاء و اموال کشف شده را که دلیل یا وسیله ارتکاب جرم بوده و یا از جرم تحصیل شده یا حین ارتکاب، استعمال و یا برای استعمال اختصاص داده شده است تعیین کند تا حسب مورد، مسترد، ضبط یا معدوم شود» و همچنین ماده 148 از قانون آیین دادرسی کیفری اصلاحی 1394, نیز تایید می گردد.از طرف دیگر شایان ذکر است این مطالب بر اساس مطالب نقل شده از آقای دکتر خالقی بیان گردید چه بسا دیدن اصل رای صادره حاوی نکاتی باشد که در یادداشت این بزرگوار لحاظ نگردیده و ما هم قطعا از منطوق رای بی اطلاعیم. در باب تناسب جرم و مجازات که توضیح داده و قضات محترم را به بیسوادی متهم نموده اید.عرض می کنم که با توجه به متن ماده ۲۳ قانون مجازات اسلامی ، می توان گفت قاضی رسیدگی کننده بایستی در تعیین مجازات تکمیلی قاعده تناسب مجازات با جرم ارتکابی را رعایت نماید ،به عنوان مثال در مورد مرتکب جعل ، قاضی به عنوان مجازات تکمیلی نمی تواند وی را به منع از رانندگی محکوم نماید ،ولی وقتی نامبرده با استفاده از خودرو جهت تسهیل جرم تظاهر به بیحجابی(اصل ماده) و کشف حجاب (تبصره ماده) و در صورت پیاده بودن برایش بسیار پر هزینه تر بوده،مرتکب از ابزاری به نام خودرو جهت تسهیل و به عنوان ابزار تسهیل گر عملش وقوع تظاهر نه (ازالة المحجر) استفاده کرده.این موضوع را یک حقوق نخوانده هم عقلا می پذیرد. 📌خامسا:در ماهیت انجام فعل حرام و کشف عمدی حجاب (که برخی انرا برداشتن پوشش و برخی نپوشیدن پوشش ،تفسیر می کنند )اختلاف است .جرم کشف حجاب و نظاهر به ان را حضرتعالی ترک فعل قطعی بیان فرموده اید در حالی که نظر اقوی ،فعل بودن آن را تاکید می کند.اما چطور؟ و چگونه؟ در این راستا قطعا رجوع به مبانی کمکیار مان است که به آن هم می پردازیم. در کلاس‌های حقوق آموخته ایم که در یک حکم هم اصل داریم و هم استثنا .(ما مِن عام الا و قد خصَّ).سوال من این است که طبق هنجارها و قانون فعلی در جامعه اسلامی ایران صرف نظر از هر دیدگاهی اصل بر این است که زنان دارای پوشش باشند یا اصل بر این است که فاقد پوشش باشند؟ وقتی اصل بر این است که زنان دارای پوشش باشند خب وقتی خانمی عمدا لباس یا پوشش را کنار می گذارد و بدون پوشش وارد جامعه می‌شود و تظاهر نماید در واقع با یک فعل مثبت نسبت به عملی خلاف اصل اقدام نموده یعنی عمداً روسری خود را برداشته یا عمدا فلان لباس را که دون جایگاه اصیل و کریم زن است پوشیده و اذهان و افکار و نگاه‌های جامعه را به سمت انحراف پیش برده است.و عمدا خودرو را مأمنی برای فعل مجرمانه اش انتخاب نموده است. 🚩 شاهد مثال بنده تبصره ماده ۶۳۸ می‌باشد در این تبصره ذکر شده :«زنانی که بدون حجاب شرعی در معابر و انظار عمومی ظاهر شوند ، به حبس از ده روز تا دو ماه و یا از پنجاه هزار تا پانصد هزار ریال جزای‌ نقدی محکوم خواهند شد». اولا عبارت (ظاهر شدن) را به کار برده .ظاهر شدن ترک فعل نیست (فعل مثبت)است.امتناع از حضور ترک فعل است.ظاهر شدن با وضعیتی که فاقد پوشش مناسب قانونی باشد فعل مثبت خلاف قانون است نه ترک فعل . ضمن اینکه در اصل ماده 638 که این تبصره (ناظر )بر آن است و مطابق آنچه شما در کلاس‌های حقوق تدریس می شود، دادرس باید ناظر را در حیطه (منظور) تفسیر کند،لذا عبارت صراحتا تظاهر و فعل مثبت به کار گرفته و عمد و فعل از سر و روی این ماده می‌بارد. بنده ماده را جهت ملاحظه حقوقدانان معزز ذکر می‌کنم. «هرکس علناً در انظار و اماکن عمومی و معابر "تظاهر" به عمل حرامی نماید علاوه بر کیفر عمل، به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم می‌گردد و در صورتی که "مرتکب عملی شود " که نفس آن عمل دارای کیفر نمی‌باشد، ولی عفت عمومی را جریحه‌دار نماید، فقط به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد» استاد گرامی اگر این قاضی محترم در برگه امتحان می‌نوشت ماده 638 ترک فعل است، به او نمره منفی نمی‌دادید؟ آیا الفاظی مانند «تظاهر که مصدر باب تفاعل و با توجه به معنی لغوی آن یعنی وانمود کردن عمدی و انجام فعل حرام در مرئی و منظر دیگران(مانند تمارض که معنای خود را عمدا بیمار جلوه دادن است به معنای عمد و فعل مثبت در اقدامی نمی‌باشد» و لفظ «مرتکب عملی شود »آیا دلالت بر فعل مثبت ندارند و آیا این ماده از نظر اصولی (منظور ) و مُرشد تبصره خود نیست؟ 📌سادسا:توقع جامعه حقوقی و قضایی کشور از آن بزرگوار به عنوان یک استاد دانشگاه بسیار بیش از این بود که از عمل مجرمانه وکلایی که خود باید الگو و مجسمه قانون و عدالت برای مردم باشند ولی عمدا حقوق شهروندی زنان و مردانی را که در خیابان‌ها حضور دارند را لگدمال کرده‌اند و در پشت شیشه و مأمن خودروهای آنچنانی براحتی قانونی

را که سوگند مدافع بودنش را یاد کرده اند دفاع می‌کنید و آنها را واجد حقوق شهروندی می دانید ولی آیا عامه مردم حقوق عمومی و حقوق عامه و حق شهروندی ندارند؟ البته به نظر حقیر (که شاید نادرست باشد)می‌رسد سایه هم کسوتی و هم شغلی با این مجرمین بیشتر در استدلالات موثر بوده تا توجه به حقوق قانونی و استدلالات قانونی. 🚩 در باب مبنای تبصره ماده ۳۸ و خود ماده ۳۸ باید گفت بر اساس تعالیم نورانی قرآن کریم مبنای این مواد قانونی که در مقوله اخلاق اجتماعی در قرآن بوده و با تقنین تبدیل به هنجار قانونی در جامعه اسلامی از باب (التعزیرُ بما یراهُ الحاکمُ)شده‌اند به صراحت مبانی پوشش در قران کریم دو ایه است .هردو ناظر بر فعلند. آیات مربوط به موضوع حجاب در دو سوره از قرآن آمده است، یکی سوره نور و دیگر سوره احزاب .در سوره مبارکه نور آیه 31 آمده: ( ...به زنان مؤمنه بگو دیدگان خویش فرو خوابانند! و دامن‌های خویش حفظ کنند! وزیور خویش آشکار نکنند! مگر آنچه پیداست، سرپوشهای خویش بر گریبان هابزنند!، زیور خویش آشکار نکنند! مگر برای...).در سوره مبارکه احزاب آیه آمده (...ای پیغمبر (گرامی) با زنان و دختران خود و زنان مؤمنان بگو که خویشتن را به چادر فرو پوشند!، که این کار برای اینکه آنها (به عفّت و حرّیت) شناخته شوند تا از تعرض و جسارت (هوس رانان) آزار نکشند بسیار نزدیکتر است و خدا (در حق خلق) بسیار آمرزنده و مهربان است. 📌سابعا:عباراتی مانند( لاتَبَرَّجُوا تَبرُّجَ الجاهليةِ ) همه صراحت بر عنصر فعل دارند.از کجا شما اینها را صد در صد ترک فعل انگاشته و به تبع حکم بر هیجان و بیسوادی قضات صادر فرموده اید؟ 🚩 در پایان باید گفت در این باب بحث فراوان و نظرات گوناگون است اما آنچه که سبب ناراحتی بنده به عنوان یک قاضی شده است این است که اولاً حضرت عالی به عنوان یک استاد حقوق شان و جایگاه قضات را با افراد بی‌سواد یا اقدامات هیجانی مقایسه کرده‌اید و ثانیاً به دفاع از افرادی پرداخته‌اید که با لگد مال کردن قانون و البته نقض سوگندنامه وکلا باید اتفاقاً خود شما ایشان را ملامت می‌کردید. 🚩 قاطبه جامعه محترم وکلا عزیز و قانونمندند و البته وکلا اُمنای مردمند و امانت در ذات وکالت است. وقتی امین مردم در انظار مردم از قانونی که باید ابزارش برای احقاق حق و عدالت باشد به راحتی سرپیچی می‌کند و کشف حجاب کرده توقع این بود که نه تنها نباید دفاع می‌کردید،بلکه حتی اگر رای قاضی اشتباه بود اول جرم این افراد را که لکه ننگی بر ردای متعالی وکالت است ملامت و بعد نقد رای هم نموده و البته به عنوان یکی از اساتید ما را نصیحت می‌کردید که شما قضات هم حواستان باشد در چنین مواردی که نظرات متافت و اختلافی است سعی کنید دقت بیشتری نمایید. ✍سید عیسی حسنی کریک،قاضی دادگستری

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 316 🚩سلام جناب دکتر وقت بخیر خانه‌ای از شخصی خریداری کردم شخص فروشنده بخاطر مبلغ جزئی بعنوان مستاجر تا اوایل خرداد ماه امسال در منزل بودند و خانه را تحویل نداده بودند الان که خانه رو تحویل دادند سقف ترک برداشته و لوله کشی فاضلاب بوی بد وغیر استاندارد صورت گرفته .چه راهی دارد که از لحاظ حقوقی پیگیری کنم.؟ ممنون۰ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 اگر در زمان معامله این مواردی که می‌گویید وجود نداشته و بعداً اتفاق افتاده است می‌توانید با جلب نظر کارشناس رسمی اول تامین دلیل(در شورای حل اختلاف )نمایید و بعد مطالبه خسارت ناشی از این اقدامات را از شخص مذکور بنمایید . 🚩 اگر وجه کامل مورد معامله را نداده‌اید می‌توانید بگویید دادگاه این را از مبلغ اصل معامله کسر کند . و اگر پول را کامل داده‌اید وی را به پرداخت وجه محکوم کند . 🚩 دادگاه صالح برای رسیدگی دادگاه حقوقی محل ملک است که باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام نمایید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

السلام علیک یا امیرالمومنین(ع) 🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 317 🚩سلام عليكم یک سوال 🚩 ایا کسانیکه قرداد خانه تمدید می کنند حق الزحمه بنگاه داری را باید بپردازند . اگر بپر دازند به چه میزان؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم .بله. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law سلام عليكم . 🚩مبلغ حق کمیسیون تمدید قرارداد رهن و اجاره ملک طی محاسباتی برپایه تعرفه اعلام شده توسط اتحادیه مشاورین، انجام می گردد. آخرین ابلاغیه اتحادیه صنفی مشاوران املاک در تهران در تاریخ ۲۳/ ۶/ ۹۹ منتشر و از روز پنجم مهر سال۹۹ لازم الاجرا شده و مشاوران املاک موظفند که براساس تعرفه سالانه اتحادیه مشاوران املاک شهرشان، به محاسبه حق کمیسیون تمدید قرارداد رهن و اجاره املاک بپردازند. لازم به ذکر است که این تعرفه برای رهن و اجاره املاک مسکونی، اداری و تجاری یکسان خواهد بود 🚩 فرض کنید که پارسال خانه‌ای را به رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان اجاره کرده بودید و امسال قصد تمدید این قرارداد را دارید. طبق توافق با صاحبخانه، قرار است تا قرارداد را با افزایش مبلغ رهن به ۵۰۰میلیون تومان و اجاره ماهانه به ۴ میلیون تومان، تمدید کنید. محاسبه حق کمیسیون تمدید رهن و اجاره ملک برای این واحد با رقم توافق شده جدید بدین ترتیب محاسبه می‌شود که یک دهم مبلغ کمیسیون رهن و اجاره بهای جدید درنظر گرفته شده و سپس یک دهم این مبلغ محاسبه شده و بعداز افزودن ۹% مالیات بر ارزش افزوده، رقم کمیسیون تمدید این قرارداد برای هریک از طرفین به دست می آید. 🚩 https://nikboom.com/conversion در این سایت نرم افزاری هست که انلاین این موارد را محاسبه می کند. https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 318 🚩سلام بنده آپارتمانی دریک ملک تجاری مسکونی ۵سال پیش خریدم بعداز۴سال قانع کردن مالکین برای تفکیک وپرداخت وجریمه ماده ۱۰۰کمسیون شهرداری .من بعنوان ذینفع به شهرداری معرفی شدم وپیگیری کردم ونتیجه داد ولی حالا از۵ مالکین ۲نفرحاضربه پرداخت عوارض ومالیات خودشون که توسط بنده به واحد درآمد شهرداری پرداخت شد نمیشوند باید چکارکنم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام . با توجه به این که می گویید توافق کرده بودید و شما به عنوان نماینده انتخاب شدید،اگر وجهی پرداخت کرده اید آنها مدیون شما هستند. 🚩 شما می توانید علیه انها دادخواست مطالبه دَین پرداخت شده را مطرح کنید .مبالغ زیر 20 میلیون در شورای حل اختلاف و بالاتر در دادگاه حقوقی محل ،از طریق دفاترخدمات الکترونیک قضایی است . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 319 🚩سلام بنده،6 ماه پیش سند ضمانت برای ازادی موقت یک زندانی گذاشتم ، مبلغ بدهی فرد159میلیون بوده درسند بنده که ضامن هستم 400میلیون قید شده، مورد دعوی یک واحدآپارتمان 85متری بوده که 159میلیون معامله بین طرفین بوده حال مطالبه گر بعلت طول زمان مجددا تقاضای افزایش داده ایا من موظف به تحویل فرد زندانی هستم یا پرداخت وجه؟آیا قانون من را مکلف به پرداخت قیمت افزوده ملک خواهان میکند یا نه ؟ منت دارم با احترام فائقه 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم شما در حال حاضر وثیقه گذار آزادی شخص زندانی هستید ی هر زمانی که وی را خواستند باید شما او را حاضر کنید اگر حاضر نکنید ملک شما فروخته می‌شود و پول شخص یا شاکیان یا محکوم لهم داده می‌شود اما اگر شما هر زمانی او را تحویل دهید مشکلی برایتان پیش نمی‌آید 🚩 البته شما هر زمانی می‌توانید با تحویل این شخص به شعبه مربوطه کتباً بنویسید که دیگر ضمانت وی را ندارید که یا او را به زندان می‌فرستند یا سند دیگری می‌آورد. 🚩 حتماً یادتان باشد که کتباً انصراف دهید و دستور را بگیرید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 320 🚩سلام ملکی بمتراژ ۲۰۰ که دارای پلاک ثبتی می باشد توسط مالک اولیه به صورت عادی تفکیک شده به دو قسمت ۱۰۰ متری تقسیم شده و مادر من ۱۰۰ متر ان را خریده که در قرارداد حد و حدود آن مشخص شده و ۳ دانگ سند ان به نام ایشان می باشد . در حال حاضر تقاضای تفکیک و افراز داده بدلیل اینکه این ملک زیر حد نصاب است رای بر عدم افراز توسط اداره ثبت داده شده . نکته اینکه مادر من طی این سالها کلی هزینه کرده و یک طبقه بر روی قسمت خود ساخته و قیمت قسمت مادرم با قسمت دیگر، تقریبا ۳ میلیارد تفاوت دارد خواستم ببینم اگر تقاضای دستور فروش بدهد و از دادگاه بخواهد که وقتی ملک فروش رفت قیمت و سهم قسمت خود را جداگانه محاسبه کند آیا دادگاه این کار را انجام می دهد ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم در موضوع فروش ملک مشاع شما باید درخواست کنید ابتدا قیمت عرصه دو ملک محاسبه شود .جداگانه و مشترک تقسیم شود بعد پول اعیانی که هر کدام هزینه کرده اند جدا محاسبه و از اصل قیمت به نفع هر یک کسر گردد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 321 🚩سلام؛ فردی به نمایندگی از گروه تولیدی از افرادی شکایتی مبنی بر توهین و تهدید نموده است و گروه هیئت مدیره اعلام کرده اند که شکایتی ندارند. نماینده اتحادیه (رییس اتحادیه) قاعدتا بایستی دادسرا شکایت را رد میکرد اما دادیار بعد از مرحله تحقیقات در قرار صادره گروه صنفی را حذف و شاکی را فرد حقیقی اعلام کرده درصورتی که شکایت فرد از باب نمایندگی نه شکایت شخص حقیقی. بر این مبنا دادگاه بدوی هم به این موضوع توجه نکرده .سوال این است که دادسرا یا دادگاه مجاز است سمت شاکی را تغییر دهد و به شکایت شخص حقیقی رسیدگی کرده و حکم بدهد حال اینکه شاکی نماینده شرکت حقوقی بوده و خودش شاکی نبوده؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩علی الاصول قاضی می تواند در هر مرحله ای (عنوان مجرمانه )را در صورت عدم اعتراض شاکی تغییر دهد.اما در خصوص موضوع شک در سمت شاکی یا تغییر سمت وی باید گفت دو حالت دارد 🚩 یا تداوم شکایت به صرف شکایت این شخص ولو به صورت حقیقی امکان دارد مثلاً اینکه شخص این فرد اگرچه سمت داشته و جزو گروه یا شخصیت حقوقی بوده ولی خودش هم جداگانه مورد توهین یا تهدید قرار گرفته است لذا اگر هیئت مدیره یا گروه رضایت دهند ولی ایشان بر شکایت خود باقی باشد می‌تواند ادامه دهد و کار دادسرا دادگاه صحیح است 🚩 حالت دوم در جایی است که جرم نسبت به شخصیت حقوقی ایجاد شده.طرح شکایت صرفاً به واسطه سمت ایشان و به نمایندگی از مجموعه‌ای مانند اتحادیه یا گروه و غیره بوده در این صورت اگر اعضای هیئت مدیره یا اتحادیه یا گروه رضایت بدهند دیگر ایشان سمتی ندارد و قاعدتاً دعوا قابل ادامه دادن نیست و شکایت باید متوقف شود 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سوال 🚩 ایا مصوبات ستاد اقتصاد مقاومتی استانداری و ستاد اقتصاد مقاومتی دادگستری دارای ضمانت اجرایی هستند یا خیر 🚩 پاسخ این است که بله دارای ضمانت اجرایی هستند 🚩 💥قانون گذار به موجب بند 2، ۳ و ۱۳ ماده 8 قانون رسیدگی به تخلفات اداری مصوب ۱۳۷2، نقض قوانین و مقررات، انجام ندادن یا تاخیر در انجام امور قانونی و همچنین سرپیچی از اجرای دستورهای مقامهای بالاتر در حدود وظایف اداری را از جمله تخلفات اداری برشمرده و در ماده ۹ همان قانون، تنبیهات اداری را وضع نموده است. همچنین در ماده 5۷۶ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷5 بیان نموده است:  🚩چنانچه هریک از صاحب منصبان و مستخدمین و مامورین دولتی و شهرداری ها در هر رتبه و مقامی که باشد از مقام خود سوء استفاده نموده و از اجرای اوامر کتبی دولتی یا اجرای قوانین مملکتی و یا اجرای احکام یا اوامر مقامات قضایی یا هرگونه امری که از طرف مقامات قانونی صادر شده باشد جلوگیری نماید، به انفصال از خدمات دولتی از یک تا پنج سال محکوم خواهد شد.  🚩 همانگونه که گفته شد مصوبات ستاد تسهیل و رفع موانع تولید یکی از مقررات لازم الاجرا دولتی محسوب می‌شود به همین علت دادستان کل کشور به موجب بخشنامه شماره ۹000/220۹۷/۱۳۹۷/۱40 مورخ ۱۳۹۷/8/22 در راستای حل و فصل مشکلات واحدهای تولیدی، ضمن یادآوری به لازم الاجرا بودن مصوبات ستاد تسهیل و رفع موانع تولید، از دادستانهای عمومی و انقلاب درخواست نموده است در راستای صیانت از حقوق عمومی، نهایت همکاری و مساعدت را با ستاد مذکور معمول داشته و در مواردی که آن ستاد اقدام به طرح شکایت مینماید، با رعایت قوانین و مقررات مصوب، اقدامات تعقیبی و تحقیقی را با سرعت لازم انجام نمایند. @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 323 🚩چه اصطلاحات حقوقی خطرناکی در متن قراردادها وجود دارد که ما باید به آنها توجه کنیم و ایجاد یا حذف آنها را حتما با مشورت انجام دهیم؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 🚩سابقا در مورد نحوه صحیح تنظیم قرارداد صحبت کردیم اما از باب تاکید چند نکته طلایی را برایتان اعلام می کنم که بیشترین عامل در تشکیل پرونده ها در دادگستري ها است. 🚩١.اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند غبن فاحش و افحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت 🚩 ٢.مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در مورد معامله حق فسخ وجود نخواهد داشت و حتی نمی‌توانید ارش دریافت کنید 🚩 ٣.در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میده که اگر انفساخ معامله به سودش باشد و قیمت مثلا ملک بکشه بالا با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ کند 🚩 ۴.فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید 🚩 5.تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق طرح دعوا یا فسخ نخواهید داشت. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 324 سلام .بنده ملکی از شخصی به موجب یک قولنامه و در بنگاه با حضور شهود خریداری کردم بعد از اینکه شروع به ساخت و ساز در ملک کردم دستور توقف عملیات ساخت و ساز از سوی دادگاه صادر شد وقتی به دادگاه مراجعه کردم دادگاه از دستور توقف خود را لغو کرد و به من اجازه کار داد و من شروع به ساخت و ساز کردم . 🚩 اکنون سوالم این است که اگر این شخص دوباره شکایت کند آیا دادگاه علیه من رای صادر و حکم تخریب میدهد یا به ملک من کاری ندارد و فروشنده باید جوابگو باشد ؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩در خصوص موضوع شما باید گفت احتمالاً این شخصی که آمده و علیه شما دعوا مطرح کرده ادعایی روی ملک دارد . 🚩 شاید خود را مالک می‌داند و ادعا دارد که ملکش فروش مال غیر شده است .چون سوال شما کاملاً واضح نیست و علت ادعای فرد در سوال معلوم نیست، فرض مهم را عرض می‌کنم و آن اینکه احتمال دارد از سوی فروشنده به شما فروش مال غیر صورت گرفته باشد که در این صورت بعد از اثبات آن قطعاً ملک را از شما خواهند گرفت. 🚩ولی شما می‌توانید علیه ید ماقبل خود یعنی فروشنده هم شکایت فروش مال غیر کنید و هم می‌توانید دعوای اعلان بطلان قرارداد و مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز را مطرح نمایید.یا اینکه با این شخص صلح و سازش کنید در هر صورت سوال خیلی کلی است. 🚩 پیشنهاد همیشگی بنده این است که با یک حقوقدان یا وکیل دادگستری مشورت کرده و بعد اقدام نمایید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیتنامه شهید عبد الله پیشوایی فرزند فرج الله از کهگیلویه .اینجانب از روستاى «على‌آباد» برحسب احساس مسئولیتى که جمهورى اسلامى ایران به رهبرى عالی‌قدر امام خمینى و با توجه به فرمایشات گهربار او بر خود مکلف دانستم که دست از زندگى و پدر و مادر و برادر [و] خواهر و همسر شسته و راهى جبهه‌هاى حق علیه باطل شوم. ما براى دفاع از میهن اسلامى و اسلام عزیزمان بپا خواسته‌ایم تا اینکه بتوانیم خارى از سر راه انقلاب برداریم و نه خارى باشیم سر راه انقلاب. بپا خواسته‌ایم تا اینکه آمریکا و شوروى بدانند که ما آگاهانه و با بینش کامل بسوى جبهه شتافته‌ایم و نه ناآگاهانه و اجازه هیچ‌گونه دخالتى از طرف ابرقدرت‌ها از داخل و خارج از کشور نخواهیم داد. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 325 🚩سلام و خسته نباشید. برای یک بنده خدا در رستوران کار کرده و مبلغی ازوی طلب دارم و احتمال اینکه برای پرداخت بقیه حساب اذیتم کند زیاد است .چه کاری میتوانم برای گرفتن طلبم انجام دهم؟ چه راههای قانونی و حتی الامکان سریع وجود دارد؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 شما برای وصول طلب خود چند راه دارید 🚩سریع ترین راه ممکن این است که با توجه به مدارک یا دلایل یا شهودی که دارید به نزدیک‌ترین اداره کار شهرستان محل کارگاه خود مراجعه و تقاضا و مطالبه طلب خود را در هیئت تشخیص اداره کار شهرستان مطرح نمایید. هیئت تشخیص آن را بررسی و اگر اعتراض داشته باشید در هیئت حل اختلاف نهایتاً قطعی خواهد شد و ایشان به پرداخت وجه و جریمه محکوم می‌گردد 🚩 راه دوم این است که اگر در هیئت‌های تشخیص یا حل اختلاف رسیدگی نکردند می‌توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل تقاضای مطالبه وجه کارکرد خود را طی دادخواست حقوقی مطرح نمایید. 🚩 البته این به شرطی است که مبلغ دادخواست حقوقی شما زیر ۲۰ میلیون تومان باشد و اگر طلب بالاتر از ۲۰ میلیون تومان است باید به دادگاه حقوقی شهرستان مراجعه کنید. 🚩 توجه شود که نیاز به مراجعه مستقیم نیست و می‌توانید مطالبه از دادگاه و شورای حل اختلاف را از طریق دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی انجام دهید. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹وصیتنامه شهید عبد الله پیشوایی فرزند فرج الله از کهگیلویه.(ای مردم)همان‌طوری که شعار مى‌دهید ما اهل کوفه نیستیم امام تنها بماند، شعارتان را عملی سازید که هم عملى کرده‌اید و جبهه را هم از لحاظ نیروى انسانى و هم از لحاظ اقتصادى گرم نگاه دارید...و شما اى خواهران! زینب‌وار بعد از من زندگى نمایید و مبادا خودتان را ناراحت نمایید و فقط از شما التماس دعا دارم و بس. و اما وصیتى دارم به همسر عزیزم که بعد از مرگ من ناراحت نشوید و سیاه مپوشید و من را حلال نمایید. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 327 🚩بنده خدایی در بندرعباس برای شخص پیمانکاری بعنوان کارگر کار می‌کرده مبلغی از حسابش را بعد از دوسال هنوز نداده آیا می‌تواند در مراجع قضایی ياسوج علیه پیمانکار که ساکن بندر عباس هست طرح دعوا کند.محل کار جزیره ابوموسی و قرارداد هم همانجا بوده است. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 همانگونه که سابقاً در برخی موارد ذکر شده است در خصوص قراردادهای کار مرجع صالح در صورت اختلاف بین کارگر و کارفرما در مرحله اول هیئت تشخیص اداره کار رفاه و تعاون شهرستان محل استقرار کارگاه یا انجام کار و اگر کار تمام شده، اقامتگاه خوانده کارفرما می‌باشد. 🚩 لذا ایشان می‌تواند در آنجا طرح شکایت نموده و حقوق خود را درخواست نماید. شهرستان یاسوج صلاحیت رسیدگی را نه در اداره کار و نه در مراجع قضایی ندارد . 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹بخشی از وصیت نامه شهید عبدالله پیشوایی : با سلام و درود فراوان به رهبر کبیر انقلاب اسلامى ایران و سلام بر جمهورى اسلامى و درود فراوان به شهداى اسلام از شهداى دشت کربلا تا شهداى جمهورى اسلامى ایران مخصوصاً شهیدان محراب و حزب جمهورى اسلامى ایران...ما براى دفاع از میهن اسلامى و اسلام عزیزمان بپا خواسته‌ایم تا اینکه بتوانیم خارى از سر راه انقلاب برداریم و نه خارى باشیم سر راه انقلاب.... ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 328 🚩سلام جناب دکتر حسنی باتشکر و آرزوی توفیقات روزافزون حضرتعالی 🚩 جاده دسترسی برای باغات در سنوات گذشته حسب توافق ضمنی برای دسترسی احداث گردیده که بخشی از آن از زمین حقیر می گذرد. باتوجه به اختلاف ملکی و عدم تمایل طرفین مقابل جهت مساحی مجدد زمینهای پدری اختلافات برقرار هست. 🚩 یکی از هم جواران در جای دیگر اقدام به فروش زمین نموده که فاقد جاده رسمی بوده و در قولنامه تنظیم شده بخشی از زمین بنده را بعنوان جاده دسترسی به خریدار معرفی نموده است. حال فروشنده زمین در همان مکان اول که از دهه هشتاد وشاید قبل تر جاده دسترسی به باغات احداث شده اقدام به بستن جاده و نصب زنجیر برای جلوگیری از تردد بنده نموده و به دو نفر از همجوارن بعد ازمن کلید جهت تردد تحویل داده است. 🚩 آیا جاده ای که بیش از بیست سال احداث گردیده و تردد در آن صورت می گرفته جاده عمومی تلقی می گردد یا خیر؟ آیا ایشان حق بستن جاده برای صرفاً جلوگیری از تردد حقیر را دارد؟ ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم 🚩 موضوع مورد سوال شما در واقع مربوط به حوزه حقوق اتفاقی و حق عبور و دسترسی جاده می‌باشد که می‌تواند به صورت قرارداد کتبی یا قرارداد شفاهی یا به صورت عملی صورت گیرد. 🚩 این نوع قراردادها می‌توانند برای مدت عمر طرفین یا برای مدت نامحدود و برای همیشه یا هم برای مدت معینی بین اشخاص بسته شوند. 🚩 با توجه به توضیحاتی که شما داده‌اید این راه دسترسی بر اساس یک قرارداد و توافق ضمنی(عملی و شفاهی) بین طرفین ایجاد شده است و تاکنون ۲۰ سال از آن گذشته است . 🚩 اگر در توافق طرفین ذکر شده باشد که این راه برای همیشه باید باشد یک وضعیت دارد و اگر چیزی نوشته نشده باشد وضعیت دیگری دارد. اگر برای مدت محدودی نوشته شده باشد تا آن زمان طرفین نمی‌توانند مانع شوند و قرارداد لازم الاجرا است ،در تمام موارد اگر قرارداد شفاهی باشد لازم است کارهایی انجام شود. 🚩 در صورت اولی که حق برای مدت عمر طرفین یا بدون زمان خاص یا برای مدت خاصی باشد و هنوز مهلت باقی است و مانعی هم وجود ندارد و شخص مذکور تخلف از قرارداد کرده شما باید دادخواست حقوقی در دادگاه حقوقی محل ملک تحت عنوان دادخواست اثبات حق ارتفاع و عبور به استناد گواهی شهود و مدت زمان تصرف به دادگاه داده و زمان آن را اثبات کنید و همزمان تقاضای رفع مزاحمت و ممانعت از حق شخص مذکور را از دادگاه بخواهید. 🚩 حالت دوم این است که برای مدت محدودی ایجاد شده که در این صورت بعد از گذشت این زمان قاعدتاً حق از بین رفته و باید مجدداً با توافق یا به هر گونه دیگری احیا شود 🚩 در نهایت در صورتی که در قرارداد مدت ذکر شده باشد مانند ۲۰ سال نمی‌تواند حق عبور دائمی برای فرد یا افراد ذینفع ایجاد کند و حق و عبور دائم شرایط قانونی خاصی دارد که حداقل زمان آن بسیار بیشتر از این زمان است و چنین جاده‌ای عمومی تلقی نمی‌گردد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹بخشی از وصیت نامه شهید عبدالله پیشوایی : با سلام و درود فراوان به رهبر کبیر انقلاب اسلامى ایران و سلام بر جمهورى اسلامى و درود فراوان به شهداى اسلام از شهداى دشت کربلا تا شهداى جمهورى اسلامى ایران مخصوصاً شهیدان محراب و حزب جمهورى اسلامى ایران...ما براى دفاع از میهن اسلامى و اسلام عزیزمان بپا خواسته‌ایم تا اینکه بتوانیم خارى از سر راه انقلاب برداریم و نه خارى باشیم سر راه انقلاب... ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 329 🚩 سلام لطفاً به این سوال پاسخ بفرمایید که برخی افراد هستند مثل ما بورسیه یک اداره دولتی مثل آموزش و پرورش یا ادارات دیگر هستند و تا ۱۰ سال تعهد خدمت به اداره را دارند و به آنها کارت پایان خدمت داده نمی‌شود و برای زیارت و خروج از کشور مشکل دارند این‌ها چه کاری باید انجام دهند تا دایره نظام وظیفه به آنها اجازه داده و برای آنها گذرنامه صادر شود؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم بر اساس قانون نظام وظیفه و نیز مقررات استخدامی ادارات این افراد می‌توانند با درخواست به کارگزینی اداره خود و با ذکر مدت و محل سفر از اداره مذکور تقاضای اجازه خروج از کشور بدهد آن اداره هم از کارگزینی وزارتخانه کسب تکلیف می‌کند نامه‌ای مبنی بر بلامانع بودن خروج وی از کشور برای مدت معین صادر می‌نماید 🚩 با ارائه این نامه به نظام وظیفه محل مشکل حل می‌شود، اما دو کار دیگر باید انجام شود 🚩 اول اینکه خود نیروی انتظامی دارای فرم‌هایی مربوط به اداره متبوع شخص است که باید توسط فرد تکمیل و تقدیم شود این فرم‌ها باید مجدداً در کارگزینی استان تایید گردند. 🚩 دوم اینکه حتماً باید حراست یا حفاظت اطلاعات اداره خود را در جریان بگذارید چون احتمال هرگونه اتفاقی در خارج از کشور وجود دارد و حفاظت اطلاعات برای حمایت از شما و یا راهنمایی‌ها باید از موضوع مطلع باشد 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹 وصیت شهید عباس شبیه خوانی : ای امت اسلامی بدانید این همه شهدا جان خود را در راه اسلام و حفظ ولایت فقیه که همان ولایت پیامبر(ص) است فدا کردند. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

‏گریه حضرت علی.... #نشر_حداکثری تا می توانید منتشر کنید حزب اللهی های خواب زده بیدار شوند.

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 330 🚩 پدر بنده سلاح شکاری دارد و مجوز هم دارد ولی الان یک سال از مدت زمان مجوز وی گذشته است ولت اسلحه‌اش را ضبط می‌کند آیا کاری می‌تواند انجام دهد چه کار باید کند؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 دارنده پروانه حمل سلاح شکاری مکلف است پس از انقضا مدت، نسبت به تمدید پروانه اقدام نماید و چنانچه ظرف 3 ماه پس از پایان مدت نسبت به تمدید آن اقدام ننماید، سلاح غیر مجاز تلقی می شود و مرتکب، حسب مفاد ماده 9 قانون مجازات قاچاق اسحله و مهمات و دارندگان سلاح غیر مجاز، به جزای نقدی از ده تا بیست میلیون ریال محکوم می گردد. 🚩 نکته بسیار مهمی که لازم است شما بدانید اینکه بر اساس قانون جدید فقط دارنده مجوز می‌تواند سلاح را حمل کند و لذا اگر سلاح در دست دیگری دیده شود حتی فرزند وی اگر مجوز هم داشته باشد به نفع دولت ضبط می‌شود 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 331 🚩آقای با اعتقادی سال۸۷ مبلغ۲۰ میلیون تومان به خواهر زاده اش قرض میدهد و یک رسید میگیرد که این پول را وام قرض الحسنه داده و در برابرش یه چک ۲۰ تومنی (همان مبلغ)برای سال۹۱ تحویل گرفته است . 🚩 گیرنده پول اصل قرض رو برنگردانده و سال ۹۱ هم چک رو نقد نکرده .آقای قرض دهنده هم چک را برگشت نزده است. 🚩 الان برای مطالبه چک اقدام کند بهتره یا برای رسید؟ دیرکرد۱۳ سال رو چطوری میشه گرفت؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 با توجه به آنچه که گفته‌اید مبنای صدور چک ،قرض الحسنه بوده و حتی خود دارنده چک یعنی قرض دهنده اراده‌ای برای دریافت پولی مازاد بر مبلغ چک نداشته و ندارد که برگشت نزدن چک و مطالبه نکردن وجه آن این نظر را تایید می‌کند . 🚩 در هر صورت بر اساس مستندات گفته شده اصل چک قابل مطالبه است ام مطالبه خسارت‌ها قابل بحث است.طبق قوی ترین دیدگاه حقوقی اگرچه باید از تاریخ سررسید خسارت تاخیر و تادیه چک را مطالبه کرد اما استثنائا اینجا از نظر اصول حقوقی مشمول قاعده اقدام شده و به نظر اکثریت قضات این شخص عمداً حق خسارت تاخیر تادیه را از خود سلب کرده است و لذا نمی‌تواند در تاریخ سررسید خسارت تاخیر تادیه این مدت زمان را مطالبه کند 🚩 البته از تاریخ برگشت زدن فوری یا مطالبه وجه به موجب دادخواست جدید می‌تواند خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کند. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید علی اصغر تقی زاده : تنها راه نجات و دوستی، ولایت اهل بیت(ع) و عزاداری امام حسین(ع) است. ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 332 🚩سلام خدمت برادر بزرگوارمون.. عزاداری هایتان قبول حق سوال.. فردی نصف پول ماشین را به شوهر قرض می دهد و شوهر قول زبانی می دهد که بعد یکسال پرداخت کند و ماشین می‌خرد ولی بعد چند سال از دادن قرض زنش سر باز می‌زند وقانع پرداخت بدهیش به زن نمی شود.. به خاطر این دلیل مشکلاتی پیش آمده و زن مجبور به اجرای مهریه شده و ماشین شوهرش را توقیف کرده ..دادگاه هم ۸ تا سکه پیش و فصل یک سکه شوهر را محکوم می‌کند و 🚩 در این میان با وساطت اطرافیان برمی‌گردند سر زندگی..حالا اگر خانم بخواهد ماشین توقیف شده را به مرحله اجرایی در آورد آیا شوهر می تواند ماشین را جزء پیش پرداخت مهریه حساب کند و زن را طلاق دهد یا خیر متشکرم از پاسخ شما. 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام علیکم بر اساس آنچه که گفته‌اید صرفاً می‌تواند نصف قیمت خودرو را به عنوان پیش پرداخت حساب کند و نصف دیگر با توجه به توضیح شما متعلق به خانم است البته به شرط اینکه بتواند مالکیت خود را یا قرض دادن خود را یا مشاع بودن سهم خودرو را ثابت نماید 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 333 🚩سلام حاجی آپارتمانی دارم که داده ام اجاره به دیگری. خودم توی روستایی منزل اجاره کردم. الان۱۲روزه قرار داد مستاجرم تمام شده ولی علیرغم مراجعه مکرر تخلیه نمی کند. متاسفانه صاحب خانه خودم هم می‌گوید تخلیه کنم. لطفا راهنماییم کنید 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام اگر قرارداد اجاره دارید و مهلت مستاجرتان طبق قرارداد تمام شده است می توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل و مطرح کردن درخواست تخلیه ملک ایشان را تخلیه نمایید 🚩 شورا حداکثر به وی ۱۰ روز فرصت می‌دهد و بعد از آن اگر تخلیه نکرد به وسیله مامورین اجرایی ملک را تخلیه می‌کنند 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾

سلام عليكم 🌾 🌾 🌾 عدم ارسال مطالب طی این ایام به دلیل حضور حقیر و خانواده در پیاده روی اربعین بود. نائب الزیاره همه عزیزان بودم.

🌸 *خدمتی به ولینعمتان خودم در سراسر ایران شهید پرور*🌸 *بیان ساده آگاهی های حقوقی و قضایی با صلوات و سلام بر حضرت ولیعصر (عج) امام شهدا خمینی روح الله و امام خامنه ای و شهدای گلگون کفن 💥 *سوال*⚖️ 334 🚩سلام سوال 🚩چکهایی که غیر صیادی و در وجه حامل هست ولی صادره در سال ۱۳۸۹ بوده و گواهی عدم پرداخت سال ۱۳۹۳ دارد آیا در تامین خواسته باید خسارت احتمالی گرفت‌؟ 🚩آیا در رای محکومیت، تاخیر تادیه چک فوق از زمان دادخواست هست یا از زمان سررسید؟ 👈 *پاسخ*⚖️ 🚩 سلام عليكم . بله .به دلیل عدم رعایت مواعد قانونی وصف تجاری از بین رفته و سند عادی است .مشمول ماده 108 نمی شود.باید خسارت احتمالی گرفت .ماده 108 قانون ایین دادرسی مدنی صراحت دارد در (اسناد تجاری واخواست شده) 🚩در باب ، خسارت تاخیر تادیه نظرات متعدد است ولی آنچه به عدالت قضایی نزدیک است و معمولاً قضات به آن نظر می‌دهند این است که وقتی دارنده کاهل گواهی عدم پرداخت نمی‌گیرد یا گواهی می‌گیرد و چند سال آن را طول می‌دهد، این نشان دهنده اعراض وی از مطالبه خسارت است و نامبرده مشمول قاعده اقدام می‌شود و همکاران از تاریخ تقدیم دادخواست خسارت تاخیر تادیه حکم می‌دهند اما نظر مخالف هم وجود دارد 🚩 البته اگر ایشان ثابت کند که بعد از اخذ گواهی عدم پرداخت اقدامات موثر وفق ماده ۵۲۲ برای مطالبه انجام داده ولی به نتیجه نرسیده می‌توان بر اساس آن رای داد. 🟩ایتا🟪ایتا🟨ایتا🟥ایتا🟦 @Dr_hassani_law https://eitaa.com/Dr_hassani_law 🌹شهید «علی‌رضا ملازاده» در فرازی از وصیت‌نامه خود نوشته است: من اکنون فریاد برمی­‌آورم که «خواهرم حجابت را، حجابت را حفظ کن. خواهرم نگذار پوشش را از تو بگیرند، نگذار به اسم آزادی زن، با تو و دیگر خواهرانم همانند «شیئ» رفتار کنند» ⚡️نشر حداکثری ❗ 🌾🌾أللهمَّ عَجِّل لِوَلیِّکَ الفَرَجَ 🌾🌾