🔶مشاورین املاک توجه کنند🔶 🟥 برخی از مشاورین املاک به سبک سنتی اقدام به تنظیم قرارداد پیش فروش می نمایند و شاید اطلاعی در خصوص مقررات پیش فروش آپارتمان نداشته باشند 🟩 مشاوران املاک باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند رسمی قرارداد پیش‌فروش به یکی از دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند و نمی‌توانند رأساً مبادرت به تنظیم قرارداد پیش‌فروش نمایند. 🟨 در غیراین‌صورت برای بار اول تا یک‌سال و برای بار دوم تا دو سال تعلیق پروانه کسب و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می‌شوند 🔷با وکـــــیـــــل هــمـــراه به روز باشید🔷 ⚖وکیل همراه ⚖ 🌎 http://ehse.ir متن کامل خبر را در سایت مشاهده کنید☝️ ☎️جهت رزرو مشاوره تلفنی🔻🔻🔻 @Admin_vakil_Hamrah #محرم #مشاورحقوقی #امام_زمان

📨پــــاســـــخ وکـــــــیــــــل 🔸🔷🔶 ✍️سلام وقت بخیر- طبق ماده ۱۰۹۲ قانون مدنی اگر قبل از نزدیکی طلاق واقع شود زن مستحق نصف مهریه هست و جالب است بدانید در فرض فوت شوهر ولو اینکه زن باکره باشد کل مهریه تعلق می گیرد. در فرض شما که موت فرضی محقق هست علت اینکه ثبت نصف مهریه را قابل مطالبه دانسته عجیب هست مگر آنکه دلیل خاص دیگری باشد که بر ما پوشیده است-موفق باشید 🔸🔷🔶 اجرت ما صلوات نذر #امام_زمان #محرم🇮🇷 #امام_حسین🇮🇷

🔶جعل رایانه ای🔶 🟥 عموم مردم وقتی صحبت از جعل میشود همین جعل اسناد مکتوب به ذهنشان می رسد، اما نوعی دیگر از جعل است که درفضای دیجیتال مثل رایانه و نسبت به داده ها صورت می گیرد. 🟩 جعل رایانه ای مصداق هایی هم دارد از جمله آنها فیشینگ است علت نامگذاری فیشینگ هم این است که در زمان ماهیگیری نیاز به تله‌گذاری است تا صید ماهی انجام شود. دقیقا در حملات سایبری، تحت عنوان فیشینگ هم نیاز به یک تله (trap) برای به دام انداختن قربانیان است. 🟨 حال این تله می‌تواند یک ایمیل جعلی، درگاه پرداخت ساختگی، وب‌سایت تقلبی، پیامک از منبع غیرقانونی باشد که برای کلاهبرداری و دزدی ایجاد شده است جعل امضای الکتروینیک و جعل ایمیل نیز از دیگر مصادیق می باشد. حبس از یک تا پنج سال یا جزای نقدی از بیست میلیون ریال تا یکصد میلیون ریال یا هر دو مجازات در انتظار جاعل رایانه ای است 🔷با وکـــــیـــــل هــمـــراه به روز باشید🔷 ⚖وکیل همراه ⚖ 🌎 http://ehse.ir متن کامل خبر را در سایت مشاهده کنید☝️ ☎️جهت رزرو مشاوره تلفنی🔻🔻🔻 @Admin_vakil_Hamrah #محرم #مشاورحقوقی #امام_حسین

📨پــــاســـــخ وکـــــــیــــــل 🔸🔷🔶 ✍️سلام وقت بخیر- به شما توصیه میشود اگر ماندن در منزل همسرتان خطری برای شما ندارد در همانجا زندگی کنید و دادخواست مطالبه نفقه را مطرح کنید و ترک منزل شوهر با اختیار خود نباشد و اگر از منزل ایشان اخراج شدید در توفیق در دعوی حقوقی و کیفری نفقه موثر است-موفق باشید 🔸🔷🔶 اجرت ما صلوات نذر #امام_زمان #محرم🇮🇷 #تلنگر🇮🇷

🔴 دادگاهی در کانادا اعلام کرد که می‌توان استفاده از یک ایموجی را به معنای پذیرش مفاد قرارداد پیشنهادی دانست. 🟢 به گزارش اختبار به نقل از theguardian، یک قاضی کانادایی در حکمی اعلام کرده است که استفاده از ایموجی انگشت شست در پیام‌ها (👍) به اندازه امضا معتبر است و می‌تواند به‌معنای پذیرش یک توافق باشد. او معتقد است که دادگاه ها باید با واقعیت جدید نحوه برقراری ارتباط مردم تطبیق پیدا کنند. 🟡 در همین راستا این قاضی دادگاه King’s Bench در ایالت ساسکاچوان (Saskatchewan)، یک کشاورز را به دلیل استفاده از ایموجی انگشت شست رو به بالا (👍) به پرداخت ۸۲ هزار دلار کانادا (۶۱۴۴۲ دلار امریکا) محکوم کرده است #حکایت #قضاوت #محرم

📨پــــاســـــخ وکـــــــیــــــل 🔸🔷🔶 ✍️سلام وقت بخیر- اثبات اعتیاد همسر برخی اوقات سخت هست ولی اقرار خود شخص یا شهادت شهود می تواند موثر باشد برخی از قضات موضوع را به مددکار اجتماعی ارجاع می دهند و با اینکه تقاضای تحقیق محلی در برخی مواقع موثر هست در صورتی که وی را مجاب کنید که به کمپ هم مراجعه کند سابقه حضور وی در کمپ و یا تعهد محضری شوهر همه اینها و نهایتا ارجاع قاضی به پزشکی قانونی برخی از راهکارها برای اثبات اعتیاد همسرتان می باشد مهریه هم از طریق دفترخانه تنظیم عقدنامه اقدام کنید-موفق باشید 🔸🔷🔶 اجرت ما صلوات نذر #امام_زمان #محرم🇮🇷 #امام_حسین🇮🇷

🏛سازمان بازرسی/اعتراض به قرار دادسرا 📌رای وحدت رویه جدید ۱۴۰۲ 🔴🟡🔴🟡 شعب ۱۰۷ دادگاه کیفری ۲ کرمانشاه و ۱۰۵۸ دادگاه کیفری ۲ تهران با استنباط متفاوت از ماده ۶ قانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور (اصلاحی۱۳۹۳) در مورد قابل اعتراض بودن قرار نهایی دادسرا از سوی سازمان بازرسی کل کشور و دادستان، این قانون را ناظر به تجدیدنظر خواهی از آراء دادگاه ها دانسته و قرار نهایی دادسرا را قابل اعتراض از سوی سازمان بازرسی کل کشور و دادستان ندانستند اما شعب ۱۱۴ دادگاه کیفری ۲ اهواز و ۱۰۵۹ دادگاه کیفری ۲ تهران قرار نهایی دادسرا را از سوی اشخاص مذکور، قابل اعتراض دانسته و به اعتراض به عمل آمده رسیدگی کرده‌اند. 🔴🟡🔴🟡 در نهایت امروز ۲۷ تیر ۱۴۰۲ با نظر اکثریت قضات حاضر در هیأت عمومی با توجه به اینکه مطابق ماده ۶ قانون اصلاح موادی از قانون تشکیل سازمان بازرسی کل کشور مصوب ۱۵ مهر ۱۳۹۳ مجلس شورای اسلامی «آراء صادره مراجع قضایی» در مفهوم عام به کار رفته و به همه آراء و همه مراجع قضایی اعم از دادسرا و دادگاه اطلاق دارد؛ بنابراین قرارهای صادره در دادسرا از سوی سازمان بازرسی کل کشور با موافقت دادستان قابلیت اعتراض دارد. 🔴🟡🔴🟡 از مجموع ۱۱۱ نفر از قضات حاضر در جلسه، ۵۷ نفر رأی شعب ۱۱۴ دادگاه کیفری ۲ اهواز و ۱۰۵۹ دادگاه کیفری ۲ تهران را که مشعر بر قابل اعتراض بودن قرار نهایی دادسرا از سوی سازمان بازرسی کل کشور و دادستان است را مطابق قانون و قابل تأیید دانستند. #محرم #پیشنهاد_برای_محرم #امام_زمان

📨پــــاســـــخ وکـــــــیــــــل 🔸🔷🔶 ✍️سلام وقت بخیر- طبق قانون تامین وسایل و امکانات تحصیل اطفال و جوانان ایرانی مصوب ۱۳۵۳ تا سن ۱۸ سال هیچ پدر و مادری نمی تواند مانع تحصیل فرزندش شود و اگر چنین کند مجرم هست بعد از سن ۱۸ سال شما به سن قانونی رسید و حق آموزش حق طبیعی شما محسوب می شود و کسی نمی تواند مانع تحصیل شما شود-موفق باشید 🔸🔷🔶 اجرت ما صلوات نذر #امام_زمان #محرم🇮🇷 #امام_حسین🇮🇷

🟡🔵🟣🟢🔴🟤 حکم دادگاه لازم الاتباع هست 🟡🔵🟣🟢🔴🟤 هیچ مقام رسمی یا سازمان یا اداره دولتی نمی‌تواند حکم دادگاه را تغییر دهد و یا از اجرای آن جلوگیری کند مگر دادگاهی که حکم صادر نموده و یا مرجع بالاتر، آنهم در مواردی که قانون معین نموده باشد #محرم #امام_زمان #امام_حسین

📨پــــاســـــخ وکـــــــیــــــل 🔸🔷🔶 ✍️سلام وقت بخیر- اگر چک شما برای جنس داده شده پاس شده و دلیل محکمی دارید که بار به شما تحویل نشده باید دادخواست مطالبه جنس به میزانی که مانده را مطرح کنید در صورت محکومیت در اجرای احکام می توان معادل آن را دریافت نمود-موفق باشید 🔸🔷🔶 اجرت ما صلوات نذر #امام_زمان #محرم🇮🇷 #امام_حسین🇮🇷

🟡🔵🟣🟢🔴🟤 چرا باید به دادگاه محل اقامت خوانده رفت؟ 🟡🔵🟣🟢🔴🟤 اصل بر برائت هست؛یعنی فرض می شود در امور حقوقی هیچ شخصی از دیگری طلبکار نیست و شخصی که مدعی هست باید برای طرح دعوی به دادگاه محل اقامت طرف مقابل مراجعه کند #محرم #امام_زمان #امام_حسین

📨پــــاســـــخ وکـــــــیــــــل 🔸🔷🔶 ✍️سلام وقت بخیر-بر اساس رأی وحدت رویه شماره ۷۵۹ هیأت عمومی دیوان عالی کشور جرم تغییر کاربری املاک و اراضی زراعی و باغات جرم تعزیری درجه ۷ محسوب می‌شود و مطابق بند ۳ ماده ۱۰۵ قانون مجازات اسلامی مرور زمان تعقیب در جرایم تعزیری درجه هفت و هشت سه سال است و طبق رای وحدت رویه ۸۲۲ دیوان عالی کشور مورخ ۳۱ خرداد ۱۴۰۲ جرم مذکور مستمر محسوب نمی شود لذا با مرور زمان امکان تبرئه هست هرچند شما را به مشورت با وکیل توصیه میکنم-موفق باشید 🔸🔷🔶 اجرت ما صلوات نذر #امام_زمان #محرم🇮🇷 #امام_حسین🇮🇷

⚖مصوبات شورای عالی مسکن⚖ نظریه اداره حقوقی قوه قضائیه 🟥🟧🟨 شماره نظریه : ۷/۱۴۰۲/۲۳۳ شماره پرونده : ۱۴۰۲-۱۵۴-۲۳۳ع تاریخ نظریه : ۱۴۰۲/۰۴/۲۰ 🟥🟧🟨 آیا مصوبات شورای عالی مسکن، طبق قانون برای همه دستگاه‌ها لازم‌الاجراست؟ 🟥🟧🟨 اولاً، به موجب ماده ۲ قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۴۰۲، شورای عالی مسکن به منظور برنامه‌ریزی، سیاست‌گذاری اجرایی، نظارت و ایجاد هماهنگی بین دستگاه‌های اجرایی در حوزه مسکن با ترکیب مذکور در این ماده تشکیل شده است؛ لذا موجب قانونی برای وضع قانون از سوی این شورا وجود ندارد. 🟥🟧🟨 ثانیاً، به موجب اصل یکصد و هفتادم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران «قضات دادگاه‌ها مکلفند از اجرای تصویب‌نامه‌ها و آیین‌نامه‌های دولتی که مخالف با قوانین و مقررات اسلامی یا خارج از حدود اختیارات قوه مجریه است خودداری کنند و هر کس می‌تواند ابطال این گونه مقررات را از دیوان عدالت اداری تقاضا کند»؛ هر چند مصوبات شورای عالی مسکن مادام که به اعتبار خود باقی است، برای دستگاه‌های اجرایی لازم‌الاجرا است؛ اما با توجه به صدر اصل یکصد و هفتادم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، چنانچه مصوبات این شورا مخالف با قوانین یا مقررات اسلامی و یا خارج از حدود اختیارات تعیین شده باشد، قضات دادگاه‌ها مکلفند از اجرای آنها خودداری نمایند. 🟥🟧🟨 ثالثاً، از آن‌جایی که برخی احکام مقرر در مصوبه موضوع استعلام از حدود وظایف قانونی شورای عالی مسکن خارج است، موضوع مشمول اصل یکصد و هفتادم قانون اساسی می‌باشد. #محرم #مشاورحقوقی #امام_حسین

📨پــــاســـــخ وکـــــــیــــــل 🔸🔷🔶 ✍️سلام وقت بخیر-با عنایت به اینکه اصل بر وجوب پرداخت دین می‌باشد و مستثنیات دین حالت استثنائی دارند و باید آن را در حدود نص و به قدر متیقن تفسیر کرد، در ماده ۲۴ از قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ که موارد مستثنیات دین بیان شده است، ذکری از یارانه نقدی به میان نیامده است بنابراین امکان توقیف حساب وجود دارد و برداشت از حساب صاحب حساب، بابت دین او امکان‌پذیر است ولی با توجه به اینکه سایر افراد خانواده نیز در مبلغ یارانه سهیم هستند امکان برداشت از آن بیش از سهم سرپرست خانواده می تواند مورد اعتراض سایر افراد خانواده باشد-موفق باشید 🔸🔷🔶 اجرت ما صلوات نذر #امام_زمان #محرم🇮🇷 #امام_حسین🇮🇷

🟡🔵🟣🟢🔴🟤 تامین دلیل مهم هست 🟡🔵🟣🟢🔴🟤 بعضی اوقات اگر دلیل را در جای امنی قرار ندهیم متضرر می شویم مانند خانه ای که به دلیل نشت لوله همسایه سبب زیان به دیوار متضرر شده اگر بخواهید دادخواست مطرح کنید زمانبر است لذا با یک تامین دلیل ساده و کارشناسی کردن موضوع توسط کارشناس؛دلیل حفظ می شود برای روز مبادا #محرم #امام_زمان #امام_حسین

📨پــــاســـــخ وکـــــــیــــــل 🔸🔷🔶 ✍️سلام وقت بخیر- موضوعات تخلفات ساختمانی در صلاحیت انحصاری کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری هست و در صورت صدور حکم تخریب و قطعیت آن واحد اجرای احکام شهرداری اقدام به تخریب میکند-موفق باشید 🔸🔷🔶 اجرت ما صلوات نذر #امام_زمان #محرم🇮🇷 #امام_حسین🇮🇷

🟡🔵🟣🟢🔴🟤 قاضی در رسیدگی به پرونده تکلیف دارد 🟡🔵🟣🟢🔴🟤 دادگاه ‌هاي دادگستري مكلفند بدعاوي موافق قوانين رسيدگي كرده حكم داده يا فصل نمايند و در صورتيكه قوانين موضوعه كشوري‌ كامل يا صريح نبوده و يا متناقض باشد يا اصلاً قانون در قضيه مطروحه وجود نداشته باشد دادگاههاي دادگستري بايد موافق روح و مفاد قوانين ‌موضوعه و عرف و عادت مسلم قضيه را قطع و فصل نمايند و قاضی نمی تواند از صدور رای در خصوص پرونده ای خودداری کند #محرم #امام_زمان #امام_حسین