‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) ‍ ❓این جمله کوتاه یعنی چه؟ [ اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا افحش از طرفین بعمل آمد ] 👈این جمله کلیدی که در اکثر قراردادهای معاملاتی می آید بدین معناست که؛ طرفین کلیه اختیارات فسخ قرارداد، از جمله ادعای متضرر شدن را از خود ساقط کردند و دیگر نمیتوانند تحت هیچ شرایطی ادعای فسخ کنند حتی اگر این ضرر بزرگ وقابل چشم پوشی نباشد، مثلا بگویند: این ملک را خیلی گران خریدم. یا خیلی ارزان فروختم. یا بگوید این خانه دارای عیوب و ایرادات مختلف است. یا چون بها وثمن معامله را ندادی پس قرارداد را فسخ میکنم و... #من_ماسک_میزنم #به_امید_خدا_کرونا_را_شکست_میدهیم ─┅─═इई 🍃🌼🍃ईइ═─┅─ 🔆 رسانه فرهنگی، اجتماعی #فامنین_گرام در سه پیام رسان تلگرام،ایتا و سروش 👇 🌺🍃 @Famenin_Gram 🍃🌸

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) 📌 تابعیت ناشی از ازدواج زن خارجی با مرد ایرانی 🔰 اگر زنی خارجی با مردی ایرانی ازدواج کند، تابعیت ایران را دریافت می‌کند. 🔹 در صورت طلاق زن خارجی از مرد ایرانی، وی می‌تواند به تابعیت اول خود برگردد. 🔸 در صورت فوت شوهر نیز زن می‌تواند به تابعیت اول خود برگردد، مگر اینکه از شوهر خود دارای فرزند باشد که در این‌صورت تا رسیدن فرزندش به سن هجده سالگی اجازه استفاده از این حق را ندارد. #من_ماسک_میزنم #به_امید_خدا_کرونا_را_شکست_میدهیم ─┅─═इई 🍃🌼🍃ईइ═─┅─ 🔆 رسانه فرهنگی، اجتماعی #فامنین_گرام در سه پیام رسان تلگرام،ایتا و سروش 👇 🌺🍃 @Famenin_Gram 🍃🌸

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) ❓اگر پدر داماد پرداخت #مهریه را تضمین کند چه وضعی خواهد داشت؟ 🔹در این حالت دیگر شوهر هیچ گونه مسئولیتی برای پرداخت مهریه نداشته و پدر او مسئولیت پرداخت مهریه را خواهد داشت. ❓آیا پدر داماد در صورت امتناع از پرداخت مهریه به زندان می رود؟ 🔸هرگاه با حکم قطعی دادگاه کسی محکوم به پرداخت دین به دیگری شود و از اجرای حکم خودداری نماید و ضمنأ از او مالی بدست نیاید با درخواست کسی که حکم به نفع او صادر شده به زندان روانه خواهد شد مگر آن که ثابت کند قدرت و توانایی پرداخت بدهی را به صورت اقساط یا به طور کلی ندارد که اصطلاحا به این شخص معسر گفته می شود. #من_ماسک_میزنم #به_امید_خدا_کرونا_را_شکست_میدهیم ─┅─═इई 🍃🌼🍃ईइ═─┅─ 🔆 رسانه فرهنگی، اجتماعی #فامنین_گرام در سه پیام رسان تلگرام،ایتا و سروش 👇 🌺🍃 @Famenin_Gram 🍃🌸

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) ❓چکی به مبلغ ۲۰ میلیون تومان بابت #ضمانت و حسن انجام کار قبل از استخدام به شرکت داده ام. حالا شرکت تهدید به اجرا گذاشتن چک بعد از اخراج من نموده. چطور میتوانم چک را دریافت کنم؟ ✅ زمانی که شما قراردادی را هنگام #استخدام امضاء می کنید باید شماره چک و مبلغ چک در #قرارداد ذکر نمایید که این چک بابت #تضمین و حسن انجام کار است. بنابراین تا زمانی که شما سوءنیتی نداشته باشید و باعث ایجاد خسارات مادی یا معنوی نشده باشید، می توانید تقاضای استرداد چک موصوف را از کارفرما نمایید. و در صورتیکه کارفرما چک را پس نداد شما می توانید دادخواست استرداد چک را به دادگاه حقوقی ارائه دهید. #من_ماسک_میزنم #به_امید_خدا_کرونا_را_شکست_میدهیم ─┅─═इई 🍃🌼🍃ईइ═─┅─ 🔆 رسانه فرهنگی، اجتماعی #فامنین_گرام در سه پیام رسان تلگرام،ایتا و سروش 👇 🌺🍃 @Famenin_Gram 🍃🌸

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) ✅کوچه بن‌بست، ملکِ مجاوران آن است 🔹طبق ماده ۲۴ قانون مدنی، هیچ کس نمی‌تواند طرق و شوارع عامه و کوچه‌هایی را که آخر آن مسدود نیست، تملک نماید، از مفهوم این ماده چنین بر می‌آید که کوچه‌هایی را که آخر آنها مسدود است می‌توان تملک نمود 🔸نص قانونی که مالکیت کوچه‌های بن‌بست را متعلق به شهرداری بداند موجود نیست ، بنابراین کوچه‌های بن‌بست ملک مجاوران آن است؛ خواه در به آن باز کرده باشند خواه نه 🔹اغلب وکلا و حقوقدانان انسداد کوچه های بن بست را تنها با رضایت تمام مالکان امکانپذیر دانستند و از طرف دیگر انسداد معابر عمومی را اقدامی غیرقانونی و مجرمانه قلمداد کردند. JOIN➢➣➤ @Famenin_Gram

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) ✅شخصی در بیمارستان بیهوش شده و پسر بزرگ، انگشت پدر را در حال بیهوشی روی کاغذ گذاشته و سهم سایر ورثه را مال خود میکند. عنوان اتهامی آن چیست؟ 🔹موضوع مشمول ماده ۵۹۶ قانون مجازات اسلامی میباشد که عنوان سو استفاده از ضعف نفس اشخاص را دارد مجازات وي علاوه بر جبران خسارات مالي از شش ماه تا دو سال ‌حبس خواهد بود. و در صورت انطباق با جرم کلاهبرداری از یک تا هفت سال حبس متوجه وی است. ❌همچنین برگه تحصیل شده فاقد اعتبار بوده و کلیه انتقالات اموال ابطال خواهد شد. JOIN➢➣➤ @Famenin_Gram

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) ✅‍ تفاوت میان #خسارت و #غرامت 🔹خسارت از طرف شاکی خصوصی (مدعی خصوصی) مطالبه میشود، ولی غرامت نقدی (جزای نقدی) را دادستان مطالبه مینماید. 🔸پرداخت جزای نقدی ( یا همان غرامت)، شخصی است، بنابراین هرگاه مجرم قبل از پرداخت آن فوت کند ازوراث وی قابل مطالبه نمیباشد ولی خسارت از وراث قابل مطالبه میباشد. 🔹خسارت برطبق اصول کلی مطالبه میشود و به این معنی که هرکس موجب ضرر و زیان دیگری شود برطبق اصول کلی حقوق مدنی باید آن را جبران نماید، ولی مطالبه غرامت محتاج متن خاص قانونی است و در متن قانونی مزبور باید لزوماً عناصر تشکیل دهنده جرم تعیین شده و غرامت به عنوان مجازات پذیرفته شده باشد. JOIN➢➣➤ @Famenin_Gram

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) 📌خریدار چگونه میتواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟؟ 🔹خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله، در رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد. 🔸درنهایت هرگاه مالک حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار نشود (بر خلاف تعهد) نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا می‌کند. 🔹بنابراین تسلیم مبیع (ملک فروخته شده) بعد از صدور حکم الزام به تنظیم، دعوایی جداگانه محسوب میشود که از آثار حکم الزام به تنظیم سند نخواهد بود. JOIN➢➣➤ @Famenin_Gram

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) ⁉️ شخصی چند وقت پیش ماشینی با قولنامه دستی خریده است، اما قبل از اینکه تنظیم سند کند، فروشنده فوت شده، الان چه کار باید کند؟ 🔹چون سند رسمی تنظیم نکرده، خودرو هنوز جز اموال متوفی حساب می شود، باید صبر کند تا ورثه انحصار وراثت انجام دهند، يا او به عنوان ذينفع درخواست حصر وراثت دهد و بعد به طرفیت همه آن ها دعوای تنظیم سند رسمی اقامه کند، تا سند رسمی خودرو به نام ایشان تنظیم شود. JOIN➢➣➤ @Famenin_Gram

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) ✅✍صلح عُمری به طور کلی اگر فردی بخواهد قسمتی و یا تمامی اموال خود را در زمان حیات به نام فردی کند و در عین حال تمامی اختیار را به او ندهد یا اینکه در زمان لازم آنرا فسخ کند، میتواند از این صلح استفاده کند . 🔹فرد صلح کننده (مالک) میتواند با شرط و شروطی این کار را انجام داده و طرف مقابل هم تعهداتی را انجام دهد.(از طریق وصیت نامه تنها میتوان یک سوم اموال خود را بعد از مرگ واگذار کند). 🔸برای تنظیم سند صلح عُمری، اموال موضوع صلح باید مشخص و معین باشند و در سند رسمی دفترخانه ای ذکر شوند. 🔹دو طرف در عقد میتوانند در سند قرارداد صلح، هر شرطی حتی شرط فسخ برای خود لحاظ کنند تا بدین وسیله اگر در آینده صلاح دیدند قرارداد مزبور را برهم بزنند. JOIN➢➣➤ @Famenin_Gram

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) 🏠درخصوص فروش ملک دارای وام بانکی 🔹کسانی که دارای #ملک_وام_دار هستند باید در نظر داشته باشند که چنانچه قصد فروش ملک را دارند حتما وام را به خریدار منتقل نمایند در غیر اینصورت بانک، کسی را که وام به نام او باشد را مسول می شناسد و لذا اقساط معوقه را از وی مطالبه خواهد کرد و فروشنده نمی تواند مدعی شود که چون ملک را منتقل نموده پس مسئولیتی در پرداخت وام ندارد. JOIN➢➣➤ @Famenin_Gram

‍ ⚖ #اوزوموزه_وکیل_اولاگ (جمعه ها) ✅مجازات افشا کردن اسرار بیمار 🔷در علم پزشکی اعتماد بیمار به پزشک یکی از موضوعات مهم است؛ اعتماد بین بیمار و پزشک حتی بر روی روند درمان نیز تاثیر می گذارد. 🔸 از این رو در قانون برای افشای اسرار بیمار و نوع بیماری مجازات تعیین شده است. طبق ماده ۶۴۸ قانون مجازات اسلامی: اطباء و جراحان و ماماها و داروفروشان و کلیه کسانی که به مناسبت شغل یا حرفه خود محرم اسرار می‌شوند هر گاه در غیر از موارد ‌قانونی ، اسرار مردم را افشا کنند به سه ماه و یک روز تا یک سال حبس و یا به یک میلیون و پانصد هزار تا شش میلیون ریال جزای نقدی محکوم ‌می‌شوند. JOIN➢➣➤ @Famenin_Gram