♦️نمونه متن اظهارنامه برای شارژ ساختمان بسمه‌تعالی مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/سرکار خانم........ باسلام احتراما  به موجب ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، متن ذیل را رسما و قانونا، به شما ابلاغ می‌گردد: جنابعالی، از ساکنین ....................... می‌باشید و علیرغم موظف بودن به پرداخت هزینه‌های قسمت‌های مشترک و شارژ ساختمان و با وجود تذکر ، از پرداخت شارژ ساختمان، امتناع کرده‌اید. لذا به موجب ارسال این اظهارنامه، از شما تقاضا می‌شود حتی الامکان طی 10 روز آینده مبلغ ...... ریال بابت بدهی شارژ به مدیریت ساختمان به شماره کارت .........بپردازید و رسید آن را تحویل نمایید و رسید دریافت شارژ را دریافت نمایید. بدیهی است، به موجب ماده 10 مکرر (اصلاحی مصوب 17/03/1359) قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان این حق را خواهد‌ داشت، در صورت عدم پرداخت شارژ، ظرف ده روز از دریافت این اظهارنامه، شما را از برخی خدمات مشترک، محروم نموده و پیگیری امر را از مراجع قضایی، خواستار شوند. باتجديد احترام. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️ #اصطلاحات_حقوقی قسمت۱ التزام : گاهی در قراردادها وجهی به عنوان وجه التزام آورده می شود که به منظور تامین خسارت عدم انجام تعهد یا تاخیر آن مقرر می شود که به آن تعهد قراردادی هم می گویند . توقیف دادرسی : در دعاوی مدنی پس از شروع به محاکمه در مواردی که قانون تصریح می کند مرجع رسیدگی می تواند برای مدتی دادرسی را متوقف سازد، مانند هنگامی که یکی از اصحاب دعوی فوت می کند. اِقاله : یعنی به هم زدن عقدِ غیر قابلِ فسخ، با تراضی و توافق طرفین عقد.  اِقرار : اگر شخصی خبری را اعلام کند که مفاد آن بر ضرر خودش و به نفع دیگری باشد «اقرار» نام دارد. به شخصی که اقرار می کند «مقر» گویند. اگر مفاد این خبر به نفع خودش و به ضرر دیگری باشد «ادعا» و اگر به نفع دیگری و به ضرر شخص ثالثی باشد «شهادت» نام دارد. تهاتر: یکی از اسباب سقوط تعهدات است به موجب تهاتر دو طرف که دارای تعهدی متقابل هستند و موضوع تعهدشان (اعم از اینکه وجه نقد یا اشیاء باشد مثل برنج،گندم و…) به تعداد مساوی با یکدیگر سلقط می شوند. این تهاتر می تواند با اراده طرفین یا به حکم قانون یا حکم دادگاه باشد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️در شهر بروجرد به همت دانشگاه آیت‌الله بروجردی (ره) «شبیه‌سازی دادگاه کیفری» با پرونده‌ای واقعی، اجرا شد. @Dadgah_Majazi

♦️ #اصطلاحات_حقوقی قسمت۲ اِبراء: چشم پوشی اختیاری بستانکار از طلب خود. اَبعَد: دورتر، بعیدتر – بیگانه ، خویش دور اُبُوَّت: پدری ، پدرشدن اِتلاف: از بین بردن مال دیگری، کلا یا بعضا به طوریکه فعل منشأ اتلاف بوسیله خود فاعل، به هدف هدایت شده باشد. اتلاف در حقوق جزا یعنی تجاوز مادی به مال غیر است به صورت تخریب یا حرق یا تباه کردن. اَثاث البيت: اشياء منقولی که مخصوص استعمال منزل است و یا جزء تجملات خانه می باشد. اثبات: مرحله علم به چیزی را مرحله اثبات آن چیز نامند. اجاره : عقدی است که بموجب آن یک طرف منفعت عین یا نیروی کار خود را در ازای اخذ اجرت معامله می کند. اجاره بها: بمعنی مال الاجاره است. یعنی اجرت و عوض منافع مالی که بموجب عقد اجاره معین می شود. اجاره معاطاتی: اجاره ای است که ایجاب و قبول آن غیر لفظی باشد. اجاره نامچه: سند اجاره را گویند. اجازه: اظهار رضایت شخصی که قانون رضای او را منشأ تأثير عقد یا ایقاعی دانسته است که از دیگری صادر شده است. اجتهاد: استخراج مسائل قضایی و شرعی از مأخذ و منابع آن مانند نص قانون و اجتماعی و عقل. اجداد: هر یک از ابوین پدر مستوفی و ابوین مادر مستوفی تا هر جا که بالا رود عنوان جد را دارد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️اگر یه موقعی گذرتون به بنگاه‌های معاملات املاک افتاد، شاید دلتون بخواد بدونید کمیسیونی که بهتون اعلام میشه آیا درست محاسبه شده يا نه؟! 🧐 🔻وارد این سایت بشید و کمیسیون خودتون رو محاسبه کنید 👇 https://B2n.ir/a63165 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️سوال: رسیدگی به جرم قتل غیر عمدی ناشی از تصادفات رانندگی و صدور حکم در خصوص این جرم، در صلاحیت کدام دادگاه است؟ 🔻پاسخ: در صلاحیت دادگاه صلح است. مستند: ماده ۱۲ قانون جدید شوراهای حل اختلاف 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️سوال: شخصی که به پرداخت دیه محکوم شده، پس از جلب، در مسیر اجرای احکام کیفری با تبانی با مامور مراقب فرار میکند. مامور مراقب، چه مسئولیتی دارد؟ 🔻پاسخ: مامور مراقب علاوه بر مجازات تعزیری، ضامن دیه است. مستند: ماده ۵۴۹ قانون مجازات اسلامی 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

‍♦️پارکینگ مزاحم چیست؟ 🔻پارکینگ مزاحم به پارکینگی گفته می‌شود که در پشت یک پارکینگ دیگر واقع شده است و اگر خودرو در آنجا پارک باشد، مانع از خروج خودرو در پارکینگ جلویی می گردد. به بیانی دیگر اگر کسی خودروی خود را هنگام پارک کردن، طوری پارک کند که پشت خودروی دیگری باشد و برای جابه جا شدن مشکلی ایجاد گردد، اصطلاحا می گویند این پارکینگ مزاحم است. ♦️قوانین مربوط به پارکینگ مزاحم 🔻نکته مهم این است که اگر در سند ملک عبارت پارکینگ مزاحم درج گردد، قیمت ملک کمتر می شود. 🔻اگر عبارت پارکینگ مزاحم، صراحتا در سند مالکیت درج نگردد، ساکنین آپارتمان می‌توانند شکایت نمایند. 🔻تقسیم بندی پارکینگ مزاحم با توافق همه اعضای ساختمان انجام می گیرد و اگر توافقی میان آنان حاصل نگردد، شهرداری موظف است بر طبق قراردادهای خریداران آپارتمان این تقسیم را انجام دهد. واضح است که در اغلب موارد، پارکینگ مزاحم، نصیب کسی میشود که آخرین قرارداد را امضاء نموده است. 🔻اگر در مبایعه نامه تنظیمی میان خریدار و فروشنده، قید گردد که فروش خانه به همراه یک پارکینگ می باشد، فروشنده ملزم به تحویل پارکینگ به خریدار است و اگر فضای کافی جهت تعبیه پارکینگ را نداشته باشد، موظف است که جریمه آن را به خریدار پرداخت نماید. 🔻مطابق با قوانین موجود، هیچ یک از ساکنین آپارتمان این حق را نداشته و ندارند که خودروی خود را به گونه ای پارک نمایند که مزاحم رفت و آمد و جابجایی خودروهای دیگر شوند و اگر اقدام به این کار نمایند، میتوان از آنان شکایت نمود. 🔻به مزاحمت پارکینگ توجه کنید 🔻اگر قصد خرید یا اجاره آپارتمانی را دارید، که پارکینگ دارد، حتما به مزاحم و غیرمزاحم بودن آن دقت کنید. توجه به این نکته که ماشین شما بتواند بدون مزاحمت و به آسانی از پارک خارج شود و در محل تعیین شده پارک گردد بسیار مهم است. 🔻اگر خودروی جلو خودرو شما مزاحمت ایجاد می‌کند، هر زمان نیاز به بیرون رفتن و داخل آمدن داشته باشید، باید به مالک آن خودرو اطلاع دهید تا ماشینش را جابه‌جا کند. علاوه بر دردسر هماهنگی چندباره در طول روز، ممکن است با مالکی روبه‌رو شوید که غیرمنطقی باشد و حاضر نباشد به هر بار خودرو خود را حرکت دهد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️عندالمطالبه یا عندالاستطاعه در قباله‌های ازدواج : 🔻منظور از عندالمطالبه ، به محض امضای عقد نامه ، زن می تواند با مراجعه به محاکم و دادگاه های خانواده تقاضای دریافت تمام یا قسمتی از مهریه را نماید. 🔻عندالاستطاعه به این معنی است که زن هنگامی می تواند مهریه خودش را مطالبه کند و مرد را ملزم به پرداخت آن کند که توان پرداخت مهریه را در شوهر ببیند . 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️آیا فرزندخوانده می‌تواند از والدین جدید خود ارث ببرد؟ 🔻طبق ماده 861 قانون مدنی، ارث تنها بین خویشاوندان نسبی و سببی جریان دارد. فرزندخوانده از والدین جدید خود ارث نمی‌برد، مگر اینکه والدین از طریق وصیت، اموال خود را به او منتقل کنند. وصیت برای فرزندخوانده نباید بیش از یک‌سوم اموال باشد، مگر سایر وراث اجازه دهند. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️آیا می‌توان بدون مراجعه به دادگاه، سند مالکیت را اصلاح کرد؟ 🔻بر اساس ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک، اگر اشتباهی در سند مالکیت رخ داده باشد، مالک می‌تواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد درخواست اصلاح آن را ارائه دهد. اگر اشتباه ناشی از تقصیر اداره ثبت باشد، این اصلاح بدون هزینه انجام خواهد شد. در موارد اختلافی، موضوع به هیئت نظارت ارجاع داده می‌شود. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️نمونه دادخواست شکایت از کارفرما ریاست محترم هیئت تشخیص / حل اختلاف دعاوی کارگر و کارفرما استان …….. با سلام؛ احتراما اینجانب ….  مراتب ذیل را جهت شکایت از کارفرما مطابق قانون کار به استحضار جنابعالی می‌رساند؛ اینجانب از تاریخ …. تا …… به مدت ۳ سال در فروشگاه …. مشغول به کار بوده‌‌اند که متاسفانه در آن مدت بیمه نگردیده‌ام و حق بیمه به اینجانب تعلق نگردیده است متاسفانه اینجانب اکنون اخراج گردیده‌ و کارفرمای محترم به تعهدات خود در قرارداد کار عمل ننموده‌اند و حقوق و مزایا و سنوات اینجانب را به طور کامل پرداخت ننموده‌اند. البته اینجانب در تاریخ…. ، شکایت خود را به صورت شفاهی جهت صلح و سازش و حل اختلاف با ایشان مطرح نموده‌ام که متاسفانه کارفرمای محترم نسبت به رفع شکایت اینجانب اقدامی نکردند. و بنده به همین منظور به استناد ماده ۱۵۷ قانون کار نسبت به طرح شکایت از کارفرما به اداره کار اقدام نمودم. فلذا با استناد به ماده ۲۹ قانون کار، رسیدگی به شکایت اینجانب را مبنی بر صدور رای در خصوص مطالبات قانونی اینجانب از جمله، سنوات خدمت، بازگشت به کار، حقوق و مزایا، عیدی و پاداش، حقوق مرخصی استفاده نشده، افزایش دستمزد، طرح طبقه بندی، بن کارگری، فوق العاده اضافه کاری و …را استدعا دارم. با تشکر و تجدید احترام 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590