♦️آیا می‌توان برای املاک مشاع درخواست افراز داد؟ 🔻بر اساس ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع ۱۳۵۷، هر یک از شرکای مشاعی می‌توانند درخواست افراز سهم خود را به اداره ثبت یا دادگاه ارائه دهند. اگر افراز ممکن نباشد (مانند زمانی که مال غیرقابل تقسیم باشد)، دادگاه دستور فروش آن را صادر می‌کند. 🔻افراز املاک دارای سند رسمی در اداره ثبت و املاک بدون سند رسمی در دادگاه رسیدگی می‌شود. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️آیا متهم و مجرم هردو یکی هستند؟ 🔻خیر متهم کسی است که به او تهمتی زده‌اند و هنوز معلوم نیست کار خطایی کرده است یا خیر و دادسرا در اطراف آن مشغول تحقیق است و تا موقعی که دادگاه حکم به تقصیر و مجازات نداده است او را متهم می‌دانند، ولی وقتی برای دادگاه ثابت شد که عمل او خلاف قانون و جرم بوده است و دادگاه حکم به گناهکاری و مجازات او داد و این حکم در دادگاه‌های بالاتر قبول و قطعی شد، آن وقت این شخص را میگویند مجرم است یعنی جرمش ثابت شده است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️ #اصطلاحات_حقوقی قسمت۳ 🔻 #خواهان: مدعی یا شخصی که دادخواست و دعوا را مطرح کرده است. 🔻 #خوانده: شخصی که دادخواست و دعوا علیه او مطرح شده است. 🔻 #خواسته: آنچه که خواهان از دادگاه درخواست دارد. 🔻 #دادخواست: برگه های چاپی مخصوص و به زبان فارسی که جهت مطرح نمودن خواسته و دعوی مدنی (حقوقی) مورد استفاده قرار می گیرد. 🔻 #تامین_خواسته: درخواست توقیف اموال خوانده اعم از منقول و یا غیر منقول و صورت برداری و ارزیابی و حفظ اموال توقیف شده و توقیف حقوق استخدامی خوانده و اموال منقول وی که نزد شخص ثالث موجود است.  🔻 #تامین_دلیل: درخواست از دادگاه برای ملاحظه و صورت برداری از دلایل و مدارک از قبیل تحقیق محلی ، نظر کارشناس ، دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی که نزد طرف دعوی یا دیگری است که در آینده متعذر و یا متعسر خواهد شد . 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

. ♦️آیا می‌توان اقرار خود را از دادگاه پس گرفت؟ 🔻یکی از دلایل اثبات دعوا اقرار است؛ یعنی هرگاه شخصی نسبت به وجود حقی برای دیگری بر ضد خود به نحوی اقرار نموده باشد، می‌تواند به نفع ذیحق به عنوان دلیل در دادگاه محسوب شود و به استناد اقرار شخص محکوم گردد. 🔻مگر آنکه اقرار کننده اثبات نماید که اقرار او باطل یا مبتنی بر اشتباه یا غلط بوده و یا عذر قابل قبولی داشته باشد مانند اینکه اثبات نماید اقدام به گرفتن وجه در مقابل سند یا حواله ای بوده که وصول نشده است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️دعوای متقابل چیست؟ 🔻دعوائی که در مقابل دعوای دیگری که دعوای اصلی نام دارد، طرح شده باشد؛ دعوای متقابل نام دارد. دعوای متقابل باید با دعوای اصلی ناشی از یک منشأ باشند یا ارتباط کامل داشته باشند و علاوه بر این از قبیل دعوای صلح و تهاتر و فسخ و رد خواسته که برای دفاع از دعوای اصلی اظهار می‌شود، نباشد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️ #اصطلاحات_حقوقی قسمت۴ 🔻#عقد_منجز: عقدی است که پس از توافق [ایجاب و قبول]، اثر آن می آید. مثلاً در بیع ساده و بدون شرط؛ بلافاصله و بعد از ایجاب و قبول، تملیک ( یعنی اثر عقد بیع) حاصل می‌شود. 🔻#عقد_معلق: عقدی است که پس از توافق [ایجاب و قبول]، اثر آن محقق نمی شود. یعنی توافق صورت می گیرد و عقد هم منعقد می شود اما اثر آن منوط به یک حادثه است و بلافاصله محقق نمی شود یعنی اثر عقد معلق می ماند و اثر پس از حصول «معلق علیه» به وجود می آید. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️چنانچه در روز تنظیم سند، خریدار یا فروشنده در دفترخانه حاضر نشوند، چه کاری باید انجام داد⁉️ 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️ #اصطلاحات_حقوقی قسمت۵ 🔻اصطلاحات معاملات ملکی 🏠 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️ضرورت اثبات جرم از منظور قانون چیست؟ 🔻قانون، برای پیگیری شکایات افراد و صدور قرار تعقیب و جلب، اثبات جرم را شرط اصلی می‌داند. 🔻تمام افراد درمقابل قانون از حقوق یکسانی برخوردارند و اگر بنا باشد به‌ صرف ثبت شکایت، فردی مورد بازخواست قرار بگیرد، در صورت بی‌گناهی وی، ممکن است آبرو و حیثیت آن فرد به خطر بیفتد. 🔻درنتیجه از آنجا که ارائه دلیل برعهده مدعی است، فردی که قصد شکایت دارد باید با ادله محکمه‌پسند اقدام نماید. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

📌برنامه زنگ پیام حقوقی با همکاری رادیو فارس. یاسر محبی رئیس دادگاه ویژه جرایم رانندگی با موضوع: پرداخت مستقیم خسارت تصادف 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️منظور از جرم کلاهبرداری چیست؟ 🔻کلاهبرداری به‌معنای بردن مال غیر با فریب قربانی از طریق انجام مانور متقلبانه است. یعنی بردن مال فرد باید ناشی از مانور متقلبانه باشد. 🔻درحقیقت هنگام وقوع این جرم، قربانی متأثر از حیله و فریب کلاهبردار، با رضایت مال خود را در اختیار او قرار می‌دهد. همان‌طور که از تعریف این جرم مشخص است، کلاهبرداران دارای هوش بالا و چهره اجتماعی موجه هستند و از این طریق اعتماد قربانیان را به خود جلب می‌نمایند. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

📌برنامه زنگ پیام حقوقی با همکاری رادیو فارس. یاسر محبی رئیس دادگاه ویژه جرایم رانندگی با موضوع: فرار از صحنه تصادف 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590