♦️آیا چک در صورت عدم ثبت در سامانه صیاد قابل وصول است؟ 🔻برای وصول چک‌هایی که در سامانه صیاد ثبت نشده اند، نخست می بایست با مراجعه به بانک درخواست گواهی عدم ثبت چک در سامانه صیاد دریافت کرد و با در دست داشتن این گواهی و مراجعه به دادگاه عمومی دادخواست مطالبه وجه به عنوان یک سند عادی ارائه داد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️آیا فروش ملک مشاع بدون رضایت سایر شرکا امکان‌پذیر است؟ 🔻بله، اما تنها سهم مالک قابل فروش است. 🔻طبق ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر یک از مالکان مشاع می‌توانند سهم خود را بفروشند، اما فروش کل ملک بدون رضایت سایر شرکا امکان‌پذیر نیست. 🔻اگر یکی از شرکا مایل به فروش نباشد، سایرین می‌توانند از دادگاه درخواست افراز یا دستور فروش ملک را بدهند. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️آیا در پرونده سفته می توان حکم ممنوع الخروجی گرفت؟ 🔻با توجه به اینکه سفته واجد امر حقوقی می‌باشد، می‌بایست با طرح دعوای مطالبه در محکمه صالح و اخذ حکم محکومیت طرف مقابل خود پس از قطعیت، رأی را اجرا نمایید. 🔻سپس در مرحله ی اجرا در واحد اجرای احکام مربوطه در صورت عدم دسترسی به محکوم علیه و عدم وصول طلب خود تقاضای ممنوع الخروجی بنمایید. 🔻بدیهی است مستند به ماده ۱۷ قانون گذرنامه، اجرای احکام دستور ممنوع الخروجی را به اداره گذرنامه خواهد داد. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️موارد سلب حضانت از پدر یا مادر 🔻مطابق ماده ۱۱۷۳ قانون مدنی؛ موارد زیر باعث سلب حضانت از پدر یا مادر می‌شود:👇 1⃣ اعتیاد زیان آور به الکل، مواد مخدر و قمار. 2⃣ اشتهار به فساد اخلاق و فحشاء. 3⃣ ابتلا به بیماری‌های روانی با تشخیص پزشکی قانونی. 4⃣ سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی، مانند فساد و فحشاء، تکدی گری و قاچاق. 5⃣ تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️آیا امکان مطالبه خسارت ناشی از نقض قرارداد وجود دارد؟ 🔻طبق ماده ۲۲۱ قانون مدنی، اگر یکی از طرفین قرارداد تعهدات خود را انجام ندهد یا به‌طور ناقص اجرا کند، طرف مقابل می‌تواند مطالبه خسارت کند، مگر اینکه اثبات شود که عدم انجام تعهد به دلیل فورس ماژور (حوادث غیرقابل پیش‌بینی مانند زلزله یا جنگ) بوده است. 🔻در این دعاوی، ارائه مدارک مستند مانند قرارداد، مکاتبات و اسناد پرداخت ضروری است. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️آیا بدهی‌های والدین فوت شده را باید فرزندان پرداخت کنند⁉️ 🔻بدهی‌ها از اموال باقی مانده شخص فوت شده پرداخت می‌شود، اگر والدین بدهی داشته باشند و هیچ ارثی نداشته باشند، فرزندان هیچ تعهدی در قبال پرداخت بدهی والدین خود ندارند. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

♦️اگر فروشنده‌ای آپارتمانی را به چند نفر همزمان بفروشد و همگی قرارداد رسمی داشته باشند، خریدار واقعی کیست؟ 🔻پاسخ: مالکیت آپارتمان به کسی تعلق دارد که سند رسمی را اول در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسانده است. سایر قراردادها باطل خواهند بود. 🔻راهنمایی: اگر شما یکی از خریداران هستید، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست ابطال معامله‌های بعدی و تثبیت مالکیت خود را مطرح کنید. 🔻توصیه: همواره قبل از خرید، از ثبت سند اطمینان حاصل کنید . 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590

❌ در معاملات ملکی از طریق کارتخوان پول پرداخت نکنید ❌ 🔻کارتخوان برای خرید روزمره است، نه معاملات کلان! 🔻مدرک پرداخت معتبر ایجاد نمی‌کنه؛ یعنی نمی‌تونی ثابت کنی این پول بابت معامله ملک بوده. 🔻مشکلات حقوقی رو دوچندان می‌کنه و ممکنه در دادگاه نتونی از حقت دفاع کنی. ✅ بهترین روش: واریز وجه به حساب فروشنده با ذکر بابت خرید ملک در توضیحات پرداخت. 🔻از قانون‌ بیشتر بدانید👇 https://eitaa.com/joinchat/3747218328Cf5e585e590