⚖ 📕‌ پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است! ▫️ اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش‌فروش ساختمان می‌کنند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می‌شوند. ⬅️ با ابلاغ قانون الزام به تنظیم سند رسمی در معاملات اموال غیرمنقول از این پس معاملات در بستری امن انجام خواهد شد. ⬅️ بطور کل پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی عمل مجرمانه است. #پیش_فروش_ساختمان ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

⚖ ⁉️ سوال ▫️ آیا می‌توان از زن برای فروش #طلا بدون اذن شوهر شکایت کرد؟ ⚖ پاسخ : 1⃣ در حالتی که زن صرفاً اجازه استفاده از طلا را داشته باشد، یعنی امانت در دست وی بوده و با فروش آن مرتکب خیانت‌ در امانت شده است، همسرش می‌تواند علیه وی شکایت کند. ⬅️ در این حالت دادگاه علاوه بر حکم استرداد قیمت طلا، مجازات‌های دیگری نیز برای زن در نظر خواهد گرفت. 2⃣ اما در حالتی که طلا به زن هدیه داده شده است، او مالک طلاهای خود است و می‌تواند هر تصرفی اعم از فروش طلاها بکند و اجازه شوهر نیز لازم نیست. 3⃣ حالت دیگر موردی است که مرد مقداری طلا در خانه دارد که به زن هدیه نداده است و حتی اجازه استفاده از آن را نیز نداده است. ▫️ در چنین حالتی زن اگر آن را بفروشد، مرتکب سرقت شده و مجازات سنگینی دارد. ✔️ نکته بسیار مهم این است که : در چنین مواردی در دادگاه‌ها نسبت به صدور حکم خیانت‌درامانت و سرقت برای زن بسیار سخت‌گیرانه عمل می‌شود و به‌ندرت چنین احکامی صادر می‌شود. #فروش_طلا_بدون_اذن_زوج ⚖️⚖️⚖️⚖️ 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

📕 سلام خسته نباشید، بنده یه ماشین خریدم از آدم آشنا، نرفتم استعلام بگیرم، چون فروشنده آشنا بود، بعد خریدن متوجه شدم ماشین شکایت قضایی داره و ماشین توقیف شد، فروشنده رو پیدا نکردم و جواب گو نبود، خودم همه کارهای انتقال سند و تعویض پلاک رو انجام دادم، این کار برام کلی خرج برداشت الان میتونم از فروشنده شکایت کنم و هزینه هام رو ازش بگیرم یا خیر, ماشین رو با قولنامه دستی خریدم و ماشین به نام فروشنده نبوده،ممنون. ✍پاسخ سوال شما با سلام و احترام بستگی به نحوه قرارداد شما و تعهدات طرفین دارد و باید بررسی شود، ولی در صورت کلی بله هر نوع خسارتی که از بابت تقصیر فروشنده به شما وارد شده است قابل مطالبه است. ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

✅ حکم تخلیه فوری 🔹 وجود قرارداد مکتوب اجاره، تعیین مدت در آن، امضای قرارداد توسط دو نفر شاهد و پایان یافتن مدت اجاره، از جمله شرایط گرفتن حکم تخلیه فوری مستاجر بوده و نحوه دریافت و اجرای این حکم نیز از طریق ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و اجرای حکم توسط اجرای احکام شورای حل اختلاف و عندالزوم، مامور کلانتری، پس از صدور دستور از شورا می باشد. 🔹 پس از انعقاد عقد اجاره، همچون سایر عقود، تعهدات خاصی بر عهده طرفین عقد، یعنی موجر و مستاجر قرار گرفته که باید به این تعهدات پایبند باشند. یکی از این تعهدات، این تکلیف است که مستاجر باید پس از پایان یافتن مدت اجاره، برای تخلیه ملک استیجاری و تحویل آن به موجر اقدام نماید. 🔹 با این وجود، گاهی برخی از مستاجرین، از انجام این تکلیف قراردادی و قانونی خود، امتناع کرده و موجر را وادار می کنند تا از طریق مراجعه به مراجع قضایی، ملک را تخلیه نماید. این تخلیه، در صورتی که دارای شرایط مقرر در قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 باشد، به صورت فوری انجام گرفته و نحوه دریافت حکم آن نیز متفاوت از احکام سایر دعاوی می باشد. ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ شرایط گرفتن حکم تخلیه فوری: ⬅️ برای اینکه هر دعوایی، در سیستم قضایی، قابلیت طرح داشته و در صورت طرح، حکم بر خواسته خواهان صادر گردد، لازم است تا آن دعوا، دارای شرایط خاص پیش بینی شده در قانون باشد. دعوای تخلیه که در مورد اماکن استیجاری مطرح می گردد نیز مستثنی از این شرط نبوده و برای گرفتن حکم تخلیه فوری مستاجر در این دعوا، لازم است تا شرایط مقرر در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 وجود داشته باشد. 🔻 این شرایط، در مواد 2، 3 و 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76، مورد پیش بینی قانون گذار قرار گرفته و اعمال آن ها و تخلیه فوری، نیازمند آن است که عقد اجاره، پس از سال 76 منعقد شده باشد. 🔸قرارداد اجاره، به صورت کتبی تنظیم شده باشد. 🔸در سند اجاره، مدت، مشخص شده و در واقع، مدت، یکی از موارد مذکور در اجاره نامه باشد. 🔸قرارداد اجاره، در دو نسخه تنظیم شده و هر دو نسخه، توسط موجر و مستاجر امضا شده باشد. 🔸هر دو نسخه اجاره نامه، باید به امضای دو شاهد، رسیده باشد. 🔸مدت اجاره تمام شده باشد. 🔸موجر، مبلغ ودیعه را در حساب دادگستری، تودیع کرده باشد. ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

❓آیا مهریه زن بعد از فوتش توسط ورثه وی قابل وصول از همسرش میباشد؟ ✍ مهریه حقی است که به هنگام ازدواج برای زنان ایجاد می شود و مرد موظف است این دین را به زن بپردازد . بنابراین ، در پاسخ به این سوال که آیا فوت یا مرگ زن مهریه وی را ساقط می کند ، باید گفت خیر ؛ چرا که مهریه دینی است که بر ذمه مرد قرار گرفته و با فوت زن باطل نمی شود به همین دلیل ، در صورت فوت کردن زن ، شوهر وی مکلف است در صورت درخواست ، این مهریه یا صداق را به ورثه زوجه متوفی مانند فرزندان یا والدین وی پرداخت نماید. ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

📕عدم حضور فروشنده در دفتر خانه اسناد رسمی⁉️ ✍ اگر شما خریدار هستید و در روز مشخص شده برای تنظیم سند در دفتر خانه حاضر شدید و فروشنده حاضر نشد و سر دفتر گواهی عدم حضور ایشان را به شما نداد ، حتما در همان روز برای فروشنده اظهارنامه مبنی بر عدم حضور بفرستید زیرا با این روش می توانید از همان روز حتی بدون گواهی عدم حضور ، خسارت مربوط به تاخیر در تنظیم سند را از فروشنده مطالبه کنید. ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

📕 فرق بین چک صیادی و چک معمولی در معامله چیست؟ ✍ تفاوتی بین چک معمولی و چک صیاد در معاملات نیست اما اگر چک معمولی دریافت میکنید حتما این نکته قید شود که در صورتی که هریک از چک ها پاس نشد یا به هر علتی گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد. 🔷 اما در صورتی که چک صیادی دریافت میکنید علاوه بر شرط فوق این نکته هم لحاظ شود که در صورتی که خریدار تا سررسید چک نسبت به ثبت آن اقدام‌ نکند خریدار حق فسخ دارد. ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

🔴در دعاوی مربوط به دادگاه خانواده، نیاز به طرح دادخواست "اعسار از پرداخت هزینه دادرسی" وجود ندارد. 🔹️در صورت عدم توانایی مالی هریک از اصحاب دعوی (زن یا شوهر)، دادگاه می‌تواند (بدون نیاز به طرح دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی)، پس از احراز مراتب و با توجه به اوضاع و احوال، وی را از پرداخت هزینه دادرسی، "حق‌الزحمه کارشناسی"، "حق‌الزحمه داوری" و "سایر هزینه‌ها" معاف کند یا پرداخت آن‌ها را به زمان اجرای حکم موکول کند. 🔹️همچنین در صورت ضرورت یا وجود الزام قانونی برای داشتن وکیل، دادگاه رأساً یا به درخواست فرد فاقد توانایی مالی، برای وی وکیل معاضدتی تعیین می‌کند. 🔹️افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و مددجویان سازمان بهزیستی کشور از پرداخت هزینه دادرسی معاف می‌باشند ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

🔴تعویض کدام قطعات خودرو بدون مجوز راهنمایی و رانندگی ممنوع است؟ 🔸️تعویض قطعات اصلی وسایل نقلیه شامل موتور، شاسی، اتاق و نیز رنگ بدون مجوز راهنمایی و رانندگی ممنوع است. 🔸️در صورتی‌که بدون مجوز اقدام به تعویض موارد فوق شود بنا به تشخیص واحد رسیدگی به اعتراضات، متخلف ملزم به پرداخت جریمه از یک چهارم تا یک هشتم قیمت قطعه و یا رنگ تغییریافته خواهد شد. 🔸️در صورت عدم کشف فساد در احراز اصالت قطعه ی تعویض شده و خودرو، نسبت به اصلاح سند اقدام لازم به‌عمل می‌آید. 🔸️چنانچه قطعه تغییریافته فاقد استانداردهای لازم و مقررات فنی باشد نسبت به اوراق نمودن خودرو اقدام خواهد شد. ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

🔴 نرخنامه پیشنهادی اتحادیه بنگاه داران خودرو در مورد حق الزحمه تشخیص رنگ خودرو ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak

🔸باورغلط؛ دیه‌ی ماه‌های حرام دو برابر است‼️ 🔹اصل حقوقی؛ این شایعه هم صحت ندارد❌ در ماه‌های حرام، دیه فقط یک سوم بیشتر از سایر ماه‌هاست. ماه‌های حرام عبارتند از : ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر هم برخلاف باور غلط عمومی عده‌ زیادی از مردم، ماه حرام نیست.⚠️ ⚖سوالات خود را در پی وی کانال مشاوره حقوقی ارسال نمائید. تشکر 🌹 🔰لینک کانال مشاوره حقوقی https://eitaa.com/Haghyar_arak