مواعد مالیاتی با توجه به شرایط مربوط به جنگ از طرف سازمان امور مالیاتی به شرح تصویر ضمیمه تمدید گردید. *همچنین مهلت پرداخت مالیات حقوق بهمن و ارسال فهرست حقوق اسفند تا پایان فروردین ۱۴۰۵ تمدید گردید.* منبع: سازمان امور مالیاتی کشور —— کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

شماره حساب‌های واریز کسری وجوه دولتی مطابق با قانون بودجه 1405 کل کشور همکاران گرامی در اجرای بخشنامه صادره از سوی معاون امور اسناد سازمان ثبت می‌توانند در هر مورد، بر اساس شماره حساب و شناسه پرداخت مندرج در زیر، نسبت به پرداخت کسری وجوه واریزی دولتی اقدام نمایند. واریز حق‌الثبت اسناد غیرمالی، گواهی امضا و خدمات ثبتی شماره حساب IR590100004074013201865520 شناسه پرداخت 304013274140111021888009999900 واریز کسری هزینه صدور الکترونیکی اسناد شماره حساب: IR960100004001013602017075 شناسه پرداخت 365013274140166001871009999900 واریز کسری مربوط به هزینه صدور اسناد مالکیت کاداستری شماره حساب IR410100004001013202012666 شناسه پرداخت 332013274160157003888009999900 ........... کانال‌های اطلاع‌رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

نحوه محاسبه حق‌الثبت اسناد قطعی غیرمنقولی که به استناد وکالت بلاعزل (طبق تبصره 2 ماده 1 قانون الزام) تنظیم می‌شوند جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در نامه‌ای به سازمان ثبت، خواستار تعیین تکلیف نحوه وصول حق‌الثبت در مواردی که سند قطعی غیرمنقول ظرف مدت 9 ماه به استناد وکالت بلاعزل فروش اموال غیرمنقول ثبت می‌شود، شد که مدیرکل امور اسناد سازمان ثبت در پاسخ اعلام کرد: «حق‌الثبت مطابق ماده 124 قانون ثبت وصول گردد.» بنابراین، در مواردی که وکالت فروش بلاعزل اموال غیرمنقول با دریافت مالیات و سایر حقوق دولتی تنظیم می‌شود؛ چنانچه ظرف مدت 9 ماه از تاریخ وکالت، سند قطعی غیرمنقول به نام وکیل یا شخص دیگری تنظیم شود، بنابر تبصره 2 ماده یک قانون الزام باید بدون پرداخت مالیات و حق‌الثبت تنظیم شود که بر اساس پاسخ سازمان ثبت، منظور از کلمه بدون حق‌الثبت، محاسبه حق‌الثبت مطابق اسناد غیرمالی به میزان 300 هزار ریال خواهد بود. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

تمدید اعتبار گواهی‌های مالیاتی صادره در اسفند 1404 تا پایان اردیبهشت‌ماه 1405 برابر نامه شماره 173/200/ص مورخ 16/01/1405 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با توجه به شرایط مربوط به تحمیل جنگ به کشور، اعتبار گواهی های مالیاتی صادره در اسفند 1404، تا پایان مهلت مندرج در آن یا تا 31 اردیبهشت ماه سال 1405 هرکدام موخر باشد، دارای اعتبار است. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

رفع ابهام در خصوص لزوم تمدید گواهی‌های مالیات نقل و انتقال املاک صادره در سال ۱۴۰۴ با توجه به نامه شماره 173/200/ص مورخ 16/01/1405 سازمان امور مالیاتی کشور حسب سوالات مکرر همکاران در خصوص نحوه تمدید اعتبار گواهی های (مفاصاحساب‌) مالیات نقل و انتقال املاک صادره در سال 1404 همانطور که قبلاً اعلام گردید، با توجه به تغییر ارزش معاملاتی در سال 1405، لزوم وصول مالیات به‌مأخذ ارزش معاملاتی هنگام ثبت سند و تمدید گواهی‌ها در سال 1405 ضروری به نظر می‌رسد. حالیه با توجه به نامه شماره 173/200/ص مورخ 16/01/1405 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور که با توجه به شرایط مربوط به تحمیل جنگ به کشور، گواهی‌های مالیاتی صادره در اسفند ماه سال 1404 را تا پایان مهلت مندرج در آن و یا تا 31 اردیبهشت ماه سال 1405 هرکدام موخر باشد، دارای اعتبار اعلام گردیده است. لازم به توضیح است از آنجاکه گواهی‌های مالیات نقل و انتقال صادر شده در سامانه ثبت فاقد هرگونه تاریخ اعتبار می‌باشند، بنا بر تصریح نامه فوق الذکر صرفاً گواهی های صادر شده در اسفند ماه سال 1404 تا پایان اردیبهشت ماه سال 1405 تمدید گردیده است. بنابراین مهلت سه ماهه موضوع آیین‌نامه اجرایی تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم اساساً منسوخ و منتفی است و تمدید گواهی‌های اسفند ماه برابر نامه رئیس سازمان امور مالیاتی بیانگر یک اصل یا قاعده‌ کلی نبوده و صرفاً استثنائیست که قابل تسری به سایر موارد نیست. لذا نظر به مراتب فوق الذکر گواهی مالیاتی صادر شده قبل از اسفند 1404 (دی و بهمن و ...) جهت ثبت سند در سال 1405 معتبر نمی باشد و نیازمند تمدید و حسب مورد پرداخت مابه‌التفاوت هست. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

نظریه مشورتی دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص مدت اعتبار استعلام مالیاتی دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران در نظریه مشورتی اعلام کرد که «اصولا گواهی‌های مالیاتی صادره در سال گذشته که منجر به ثبت و تنظیم سند نشده است، در سال جدید، مستلزم پرداخت محاسبه و پرداخت ما به تفاوت مالیات متعلقه است» در ادامه این نظریه با اشاره به نامه رئیس سازمان امور مالیاتی، بر تمدید گواهی‌هایی که صرفاً در اسفندماه 1404 صادر شده تا پایان اریبهشت‌ماه 1405 تاکید شده است. نظریه مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران همسو با نظریه جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در 4 فروردین ماه 1405 صادر شده است. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

ساعت کار دفاتر اسناد رسمی از شنبه 22 فروردین‌ماه از ساعت 8 تا 14 خواهد بود بنابر اعلام مسئولین محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه ثبت الکترونیک اسناد در دفاتر اسناد رسمی از روز شنبه ۲۲ فروردین ۱۴۰۵ مطابق روال گذشته از ساعت ۸ الی ۱۴ فعال خواهد بود. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

آموزش در خصوص نحوه درج مراتب حضور متقاضی ثبت سند در دفتر اندیکاتور راهنمای فوق به همت آقایان سیدآرمان زِگُرد و شاهرخ صالحی کرهرودی، سردفتران اسناد رسمی 12 و 19 ملارد، جمع‌آوری و برای استفاده همکاران منتشر شده است. مشاهده مستندات مطلب فوق ✅ فراز ۱۰ بند ب ماده 65 آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی ✅ بند‌ 89 مجموعه بخشنامه‌های ثبتی ✅ پاسخ به برخی سوالات متداول ✅ نمونه فرم پیشنهادی .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

هزینه 621 هزار و 700 تومانی برای درخواست سند مالکیت هزینه صدور سند مالکیت بنا به قانون بودجه سال 1405میزان 3.317.000 ریال (331.700 تومان) می‌باشد که 220 هزار تومان هزینه صدور سند، 100 هزار تومان حق‌التحریر دفتر اسناد رسمی و 10 هزار تومان مالیات بر ارزش افزوده و 1700 تومان هزینه اوراق سند است. هزینه پست اسناد از دفترخانه به اداره ثبت و سپس محل متقاضی در سال 1405 در استان تهران مبلغ 2.900.000 ریال (290.000 تومان) است که مبلغ 5 هزار تومان سهم کانون، 10 هزار تومان سهم سردفتر و مابقی هزینه پست است. مجموع هزینه مذکور برای هر مورد درخواست سند معادل 6.217.000 ریال (621.700 تومان) است که 110 هزار تومان حق التحریر سردفتر و مابقی مربوط به سایر دستگاه‌ها خواهد بود. .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

اصلاح تغییرات بودجه 1405 در سامانه ثبت آنی تغییرات قانون بودجه 1405 در خصوص افزایش حق الثبت اسناد غیرمالی و گواهی امضا، هزینه صدور الکترونیکی سند و هزینه درخواست سند مالکیت و همچنین حق الثبت برابر اصل در سامانه ثبت آنی اعمال و نسخه گذاری شده است. #بودجه #حق_الثبت #هزینه_صدور_سند .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

لزوم استعلام وکالت‌نامه‌های تنظیمی کنسولگری‌ها بعد از تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۰۹ از دادستان کل کشور برابر بخشنامه شماره ۱۴۰۵/۶۳۸۲ مورخ ۱۴۰۵/۰۱/۲۶ معاون محترم امور اسناد سازمان ثبت، هرگونه اقدام یا تنظیم اسناد به استناد وکالت‌نامه‌های تنظیمی کنسولگری‌های خارج کشور بعد از تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۰۹ منوط به استعلام از دادستان محترم کل کشور توسط دفاتر اسناد رسمی می‌باشد. #وکالت #کنسولکری #جنگ #استعلام .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

مفهوم شناسی حق واگذاری محل در قانون مالیات‌های مستقیم و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مطلب فوق به همت شاهرخ صالحی کرهرودی، سردفتر اسناد رسمی 19 ملارد و عضو کمیسیون حقوقی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران تدوین و جهت استفاده همکاران منتشر شده است. مشاهده مستندات مطلب فوق ✅ ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم ✅ ماده 4 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا