تمدید اعتبار گواهی‌های مالیاتی صادره در اسفند 1404 تا پایان اردیبهشت‌ماه 1405 برابر نامه شماره 173/200/ص مورخ 16/01/1405 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور با توجه به شرایط مربوط به تحمیل جنگ به کشور، اعتبار گواهی های مالیاتی صادره در اسفند 1404، تا پایان مهلت مندرج در آن یا تا 31 اردیبهشت ماه سال 1405 هرکدام موخر باشد، دارای اعتبار است. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

رفع ابهام در خصوص لزوم تمدید گواهی‌های مالیات نقل و انتقال املاک صادره در سال ۱۴۰۴ با توجه به نامه شماره 173/200/ص مورخ 16/01/1405 سازمان امور مالیاتی کشور حسب سوالات مکرر همکاران در خصوص نحوه تمدید اعتبار گواهی های (مفاصاحساب‌) مالیات نقل و انتقال املاک صادره در سال 1404 همانطور که قبلاً اعلام گردید، با توجه به تغییر ارزش معاملاتی در سال 1405، لزوم وصول مالیات به‌مأخذ ارزش معاملاتی هنگام ثبت سند و تمدید گواهی‌ها در سال 1405 ضروری به نظر می‌رسد. حالیه با توجه به نامه شماره 173/200/ص مورخ 16/01/1405 رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور که با توجه به شرایط مربوط به تحمیل جنگ به کشور، گواهی‌های مالیاتی صادره در اسفند ماه سال 1404 را تا پایان مهلت مندرج در آن و یا تا 31 اردیبهشت ماه سال 1405 هرکدام موخر باشد، دارای اعتبار اعلام گردیده است. لازم به توضیح است از آنجاکه گواهی‌های مالیات نقل و انتقال صادر شده در سامانه ثبت فاقد هرگونه تاریخ اعتبار می‌باشند، بنا بر تصریح نامه فوق الذکر صرفاً گواهی های صادر شده در اسفند ماه سال 1404 تا پایان اردیبهشت ماه سال 1405 تمدید گردیده است. بنابراین مهلت سه ماهه موضوع آیین‌نامه اجرایی تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم اساساً منسوخ و منتفی است و تمدید گواهی‌های اسفند ماه برابر نامه رئیس سازمان امور مالیاتی بیانگر یک اصل یا قاعده‌ کلی نبوده و صرفاً استثنائیست که قابل تسری به سایر موارد نیست. لذا نظر به مراتب فوق الذکر گواهی مالیاتی صادر شده قبل از اسفند 1404 (دی و بهمن و ...) جهت ثبت سند در سال 1405 معتبر نمی باشد و نیازمند تمدید و حسب مورد پرداخت مابه‌التفاوت هست. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

نظریه مشورتی دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص مدت اعتبار استعلام مالیاتی دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران در نظریه مشورتی اعلام کرد که «اصولا گواهی‌های مالیاتی صادره در سال گذشته که منجر به ثبت و تنظیم سند نشده است، در سال جدید، مستلزم پرداخت محاسبه و پرداخت ما به تفاوت مالیات متعلقه است» در ادامه این نظریه با اشاره به نامه رئیس سازمان امور مالیاتی، بر تمدید گواهی‌هایی که صرفاً در اسفندماه 1404 صادر شده تا پایان اریبهشت‌ماه 1405 تاکید شده است. نظریه مشورتی کانون سردفتران و دفتریاران همسو با نظریه جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در 4 فروردین ماه 1405 صادر شده است. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

ساعت کار دفاتر اسناد رسمی از شنبه 22 فروردین‌ماه از ساعت 8 تا 14 خواهد بود بنابر اعلام مسئولین محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سامانه ثبت الکترونیک اسناد در دفاتر اسناد رسمی از روز شنبه ۲۲ فروردین ۱۴۰۵ مطابق روال گذشته از ساعت ۸ الی ۱۴ فعال خواهد بود. ........... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

آموزش در خصوص نحوه درج مراتب حضور متقاضی ثبت سند در دفتر اندیکاتور راهنمای فوق به همت آقایان سیدآرمان زِگُرد و شاهرخ صالحی کرهرودی، سردفتران اسناد رسمی 12 و 19 ملارد، جمع‌آوری و برای استفاده همکاران منتشر شده است. مشاهده مستندات مطلب فوق ✅ فراز ۱۰ بند ب ماده 65 آیین‌نامه قانون دفاتر اسناد رسمی ✅ بند‌ 89 مجموعه بخشنامه‌های ثبتی ✅ پاسخ به برخی سوالات متداول ✅ نمونه فرم پیشنهادی .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

هزینه 621 هزار و 700 تومانی برای درخواست سند مالکیت هزینه صدور سند مالکیت بنا به قانون بودجه سال 1405میزان 3.317.000 ریال (331.700 تومان) می‌باشد که 220 هزار تومان هزینه صدور سند، 100 هزار تومان حق‌التحریر دفتر اسناد رسمی و 10 هزار تومان مالیات بر ارزش افزوده و 1700 تومان هزینه اوراق سند است. هزینه پست اسناد از دفترخانه به اداره ثبت و سپس محل متقاضی در سال 1405 در استان تهران مبلغ 2.900.000 ریال (290.000 تومان) است که مبلغ 5 هزار تومان سهم کانون، 10 هزار تومان سهم سردفتر و مابقی هزینه پست است. مجموع هزینه مذکور برای هر مورد درخواست سند معادل 6.217.000 ریال (621.700 تومان) است که 110 هزار تومان حق التحریر سردفتر و مابقی مربوط به سایر دستگاه‌ها خواهد بود. .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

اصلاح تغییرات بودجه 1405 در سامانه ثبت آنی تغییرات قانون بودجه 1405 در خصوص افزایش حق الثبت اسناد غیرمالی و گواهی امضا، هزینه صدور الکترونیکی سند و هزینه درخواست سند مالکیت و همچنین حق الثبت برابر اصل در سامانه ثبت آنی اعمال و نسخه گذاری شده است. #بودجه #حق_الثبت #هزینه_صدور_سند .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

لزوم استعلام وکالت‌نامه‌های تنظیمی کنسولگری‌ها بعد از تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۰۹ از دادستان کل کشور برابر بخشنامه شماره ۱۴۰۵/۶۳۸۲ مورخ ۱۴۰۵/۰۱/۲۶ معاون محترم امور اسناد سازمان ثبت، هرگونه اقدام یا تنظیم اسناد به استناد وکالت‌نامه‌های تنظیمی کنسولگری‌های خارج کشور بعد از تاریخ ۱۴۰۴/۱۲/۰۹ منوط به استعلام از دادستان محترم کل کشور توسط دفاتر اسناد رسمی می‌باشد. #وکالت #کنسولکری #جنگ #استعلام .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

مفهوم شناسی حق واگذاری محل در قانون مالیات‌های مستقیم و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مطلب فوق به همت شاهرخ صالحی کرهرودی، سردفتر اسناد رسمی 19 ملارد و عضو کمیسیون حقوقی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران تدوین و جهت استفاده همکاران منتشر شده است. مشاهده مستندات مطلب فوق ✅ ماده 59 قانون مالیات‌های مستقیم ✅ ماده 4 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

رویه پیشنهادی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران جهت استعلام وکالتنامه‌های تنظیمی در کنسولگری‌ها خارج از کشور پیرو بخشنامه صادره توسط معاون محترم امور اسناد سازمان ثبت در خصوص تکلیف دفاتر اسناد رسمی به استعلام از دادستان محترم کل کشور در خصوص هرگونه اقدام رسمی به استناد وکالتنامه‌های صادره از کنسولگری‌های خارج از کشور، رویه عملی پیشنهادی در کمیسیون حقوقی جامعه سردفتران غرب استان تهران به شرح فوق در معرض نظر همکاران قرار می‌گیرد. *تذکر:* رویه مطرح شده صرفا جنبه ارشادی دارد. سردفتران محترم می‌توانند بنا به تشخیص خود و احراز امر، اقدامات لازم در اجرای بخشنامه را به عمل آورند. #وکالت #کنسولکری #جنگ #استعلام .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

ممنوعیت تنظیم وکالت فروش ملک برای اتباع بیگانه تذکر: پاسخ‌های مطرح شده حاصل نظرات جمعی حاضران در جلسه بوده و صرفا جنبه ارشادی دارد. سردفتران محترم می‌توانند بنا به تشخیص خود و احراز امر، اقدام به تنظیم اسناد نمایند. #اتباع_بیگانه #وکالت_فروش .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا

بخشنامه حداقل مزد سال 1405 کلیه کارگران (کارمندان) مشمول قانون کار وزیر تعاون کار و رفاه اجتماعی به موجب بخشنامه شماره 6682 مورخ 1405/01/31 مصوبه شورای عالی کار در خصوص حداقل مزد سال 1405 کلیه کارگران (کارمندان) مشمول قانون کار را ابلاغ نمود. حداقل مزد روزانه: 5.541.850 ریال مزایای رفاهی و انگیزشی: 22.000.000 ریال حق مسکن (در صورت تصویب هیات مزیران): 30.000.000 ریال حق تأهل: 5.000.000 ریال .... کانال‌های اطلاع رسانی جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران: در پیام‌رسان بله در پیام‌رسان ایتا