✍ مهندس مهدی وراوی 🔴 ( کاندیدای هفتمین دوره انتخابات شورای اسلامی شهرخورموج ) 🔴 🔰 مشکلات مدیریت شهری در ایران 🔸 مدیریت شهری در ایران با چالش‌های ساختاری، اقتصادی، اجتماعی و محیط‌زیستی روبه‌روست. رشد شهرنشینی و افزایش مطالبات شهروندان، دیگر با شیوه‌های سنتی اداره شهر پاسخ داده نمی‌شود. 🔸 یکی از مشکلات اصلی، تعدد نهادهای تصمیم‌گیر و ضعف هماهنگی بین دستگاه‌ها است که موجب موازی‌کاری، طولانی شدن فرآیندها و گاهی مشخص نبودن مسئولیت‌ها می‌شود. 🔸 همچنین ناپایداری منابع مالی شهرداری‌ها، برنامه‌ریزی بلندمدت را دشوار کرده است. تقویت درآمدهای پایدار، توسعه اقتصاد شهری، سرمایه‌گذاری و فعال‌سازی ظرفیت‌های اقتصادی درون شهر باید در مرکز سیاست‌گذاری قرار گیرد. 🔸 ترافیک، آلودگی هوا، ضعف حمل‌ونقل عمومی، فرسودگی زیرساخت‌ها، پسماند و توزیع نامتوازن خدمات شهری نیز از مسائل مهم شهرهای ایران است. 🔸 بافت‌های فرسوده و ناکارآمد نیز فقط مسئله‌ای کالبدی نیستند؛ بلکه با ایمنی، اقتصاد شهری، آسیب‌های اجتماعی و کیفیت زندگی ارتباط دارند. بنابراین بازآفرینی شهری باید بخشی از راهبرد توسعه درون‌شهری باشد. 🔸 مدیریت شهری آینده به مشارکت شهروندان، شفافیت، داده‌محوری و هوشمندسازی نیاز دارد و باید از مدیریت واکنشی به سمت مدیریت پیش‌بینانه، نتیجه‌گرا، محله‌محور و شهروند‌محور حرکت کند. 🔸 در نهایت، اصلاح مدیریت شهری صرفاً با افزایش بودجه یا اجرای پروژه‌های بیشتر محقق نمی‌شود؛ بلکه به حکمرانی کارآمد، منابع مالی پایدار، هماهنگی بین دستگاهی، تصمیم‌گیری مبتنی بر داده و مشارکت اجتماعی نیاز دارد. 🔸 شهر خوب، محصول پروژه‌های بیشتر نیست؛ محصول تصمیم‌های بهتر و حکمرانی کارآمدتر است. 🌎 @Intl_DOC_Forum

✍ مهندس مهدی وراوی 🔰 تفاوت «بافت فرسوده» و «بازآفرینی فضاهای شهری» 🎯 بافت فرسوده، بازآفرینی نیست. 🔸 بافت فرسوده تنها یک مسئله کالبدی و فیزیکی نیست؛ یعنی ساختمان‌های ناپایدار، ریزدانگی، نفوذناپذیری معابر، کمبود زیرساخت و عواملی که در طول زمان موجب فرسودگی و ناکارآمدی کالبد شهر شده‌اند. 🔸 اما بازآفرینی فضاهای شهری مفهومی به‌مراتب گسترده‌تر است. در بازآفرینی، علاوه بر کالبد و عوامل طبیعی، انسان، رفتار اجتماعی، اقتصاد، فرهنگ، مدیریت، امنیت، محیط‌زیست و کیفیت زندگی نیز در مرکز مداخله قرار می‌گیرند. 🔸 بنابراین ممکن است یک محدوده از نظر ساختمانی فرسوده نباشد، اما به دلیل کاهش کیفیت زندگی، ضعف اقتصاد محلی، آسیب‌های اجتماعی، ناکارآمدی فضاهای عمومی، ضعف دسترسی یا تهدیدهای طبیعی و انسانی نیازمند بازآفرینی باشد. 🔴 تفاوت اصلی در نوع نگاه است: 🔸 نوسازی، ساختمان را اصلاح می‌کند؛ بازآفرینی، رابطه انسان، فضا و زندگی شهری را اصلاح می‌کند. 🔸 از منظر مدیریت شهری، اشتباه گرفتن این دو مفهوم می‌تواند سیاست‌گذاری را به سمت پروژه‌های صرفاً ساختمانی سوق دهد؛ درحالی‌که بازآفرینی موفق باید همزمان به کالبد، اقتصاد، اجتماع، محیط و حکمرانی محلی توجه کند. 🔸 پس در برنامه‌ریزی شهری، بافت فرسوده را یک «محدوده دارای مسائل کالبدی» و بازآفرینی را یک «فرآیند جامع ارتقای کیفیت زندگی و عملکرد فضا» بدانیم. 🌎 @Intl_DOC_Forum

✍ مهندس مهدی وراوی 🟣 ( کاندیدای هفتمین دوره انتخابات شورای اسلامی شهرخورموج ) 🟣 🔰 بازتعریف مسکن؛ از «ارزان‌سازی» تا «مسکن قابل‌ استطاعت» 🔸 سیاست مسکن نباید صرفاً بر ساخت مسکن ارزان برای اقشار کم‌درآمد متمرکز باشد؛ بلکه باید به سمت تأمین مسکن قابل‌استطاعت، تاب‌آور، مکانمند و برخوردار از خدمات حرکت کند. 🔸 مسکن مناسب، فقط یک واحد ساختمانی نیست؛ بلکه باید در مکان مناسب، متصل به حمل‌ونقل و زیرساخت‌های شهری، مقاوم در برابر مخاطرات و متناسب با توان اقتصادی خانوار باشد. 🔸 بنابراین، سیاست‌های آینده مسکن باید میان توسعه کالبدی، عدالت اجتماعی، توان اقتصادی خانوار و کیفیت زندگی پیوند برقرار کرده و هم‌زمان از گسترش محدوده‌های ناکارآمد و سکونتگاه‌های فاقد خدمات پیشگیری کند. 🌎 @Intl_DOC_Forum