چند نکته ی مهم و کاربردی در رابطه با دعاوی الزام به تنظیم سند: ✅️ در این دعاوی حتما درخواست دستور موقت مبنی بر عدم نقل و انتقال بدهید. ✅️ در این دعاوی مهمه که سابقه ثبتی داشته باشه⬅️ اگر نداشت دعوای اثبات مالکیت باید طرح کنید. ✅️ در این دعاوی تمام ایادی قبل رو باید خوانده ی دعوا قرار بدید. ✅️ اگر موضوع دعوا مال منقول بود⬅️ حتما در محل اقامت خوانده طرح دعوا کنید👈 چون هرچند تو قانون گفته شده محل انعقاد قرارداد و...اما در رویه دادگاه‌ها نمی پذیرند و اذعان دارند که بخش نامه در این رابطه دارند. ⚖️ اينجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه ی عملی دادگاه‌ها رو یاد میگیری 👇 https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

آیا می‌توان با استناد به فیلم_ضبط_شده‌، از شخصی شکایت کرد؟ ✅مطابق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم عبارت است از: اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی. بنابراین فیلم_ضبط_شده یا صدای ضبط شده و سایر مواردی از این دست نمی‌تواند به‌ عنوان تنها دلیل شاکی، کافی باشد. هر چند که می‌توان چنین مواردی را به‌ عنوان اماره‌ای در کنار سایر اماره‌ها قرار داد که قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بتواند براساس آن به علم کافی در مورد قضیه دست یابد و رای صادر کند. در حالت کلی در پرونده های کیفری اماره ای_قوی برای علم قاضی و در پرونده های حقوقی اماره ای قوی در کارشناسی میباشد. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

✴️ نحوه مطالبه مهریه ✅️ زن برای مطالبه ی مهریه اگر سند رسمی داشته باشه ⬅️ اجبارا باید ابتدا از طرق اجرای ثبت اسناد رسمی اقدام کنه و اموال ثبتی و رسمی زوج و حسابهای بانکی وی را توقیف کند اگر مالی اینچنینی به دست نیامد و اگر از این طریق موفق به گرفتن مهریه نشد، این بار میتواند با مختومه نمودن پرونده ی اجرای ثبت از طریق دادگاه اقدام به مطالبه نماید. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

✍سوال:مدتی است که در فروشگاه لوازم‌التحریر کار می‌کنم و کارفرما من را بیمه‌ کرده؛ اما کل حق‌بیمه ماهیانه را از حقوق من کسر می‌کند و می‌گوید پرداخت حق‌بیمه به عهده بیمه ‌شده است. آیا این اقدام کارفرما قانونی است‌؟ ✅پاسخ:خیر، ادعای کارفرما برخلاف مقررات است‌. افرادی که در کارگاه‌های مشمول قانون تأمین اجتماعی شاغل و بیمه ‌شده اجباری هستند، ۷ درصد حق‌بیمه به‌عهده بیمه‌شده است و ۲۳ درصد (۲۰ درصد سهم کارفرما و ۳ درصد بیمه بیکاری) توسط کارفرما و ۳ درصد به وسیله دولت تأمین و پرداخت می‌شود.ضمناً طبق بند الف ماده۴۵قانون کار‌، فقط در مواردی که قانون صراحتاً اجازه داده‌، کارفرما می‌تواند از مزد و حقوق کارگر برداشت کند، لذا این اقدام کارفرما‌، مغایر با قانون تأمین اجتماعی و قانون کار است. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

✍سوال:چرا لازم قبل از تعویض پلاک خودرو و انتقال نهایی ، قرارداد تنظیم کنیم؟ ✅پاسخ:تمام جزئیات خودرو مثل لاستیک زاپاس ، آچارهای همراه ، وجود بیمه بدنه و ... باید تعیین تکلیف شوند ، همچنین قیمت توافقی و نحوه پرداخت هزینه از سوی خریدار ، زمان تحویل خودرو و کارت سوخت آن از طرف فروشنده ، زمان و نحوه تعویض پلاک خودرو ، نحوه پرداخت عوارض شهرداری و مالیات ، جریمه ها و دریافت تائیدیه عدم خلافی خودرو و زمان حضور در دفتر خانه را در آن قید کنید https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

⭕️تفاوت بین نکاح دائم و نکاح موقت: ۱/در نکاح دائم مدتی وجود ندارد. ۲/در نکاح موقت الزاما باید مدت تعیین شود وگرنه نکاح باطل است. ۳/در نکاح دائم اگر مهر تعیین نشود در صورت نزدیکی مهر المثل تعلق می گیرد اما نکاح باطل نیست. ۴/در نکاح موقت اگر مهر تعیین نشود عقد باطل است. ۵/در نکاح دائم مطلقا برای زن نفقه است. در نکاح موقت علی الاصول برای زن نفقه نیست. ۶/در نکاح دائم بین زوجین وراثت برقرار است. ۷/در نکاح موقت وراثت منتفی است. ۸/در نکاح دائم عده طلاق۳طهر است. ۹/در نکاح موقت عده طلاق۲طهر است. ۱۰/عدم ثبت ازدواج دائم مطلقا جرم است. ۱۱/عدم ثبت نکاح موقت علی الاصول جرم نیست مگر: الف:باردار شدن زوجه ب:توافق طرفین به صورت شرط ضمن عقد نکاح ۱۲/در نکاح دائم شرط خیار در مهر صحیح است. ۱۳/در نکاح موقت شرط خیار در مهر باطل است ⭕️موارد قانونی ازدواج مجدد مرد: برخی از مواردی که مرد می تواند درخواست ازدواج مجدد از دادگاه را داشته باشد. ۱/رضایت همسر اول را داشته باشد ۲/همسرش بیمار باشد و قادر به ایفای وظایف زناشویی نباشد ۳/زوجه، محل زندگی و خانواده خود را ترک نماید.اخذ رأی قطعي الزام به تمکین زوجه ۴/ابتلاء زوجه به جنون یا أمراض صعب العلاج مانند:جنون و ابتلاء به بیماری که دوام زندگی زناشویی را برای طرف دیگر مخاطره‌ آمیز کند ۵/محکومیت زن به پنج سال حبس ۶/ابتلاء زن به هر گونه اعتیاد مضر ۷/غائب و مفقودالاثر شدن زن ۸/عقیم بودن زن https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

⭕️پلیس: اگر امکان مکالمه ندارید به ۱۱۰ پیامک بدهید: رئیس مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ تهران بزرگ: اگر شهروندان امکان تماس تلفنی با مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ را نداشتند، به عنوان مثال معلولیت جسمی دارند و یا در موارد بحرانی قرار دارند و امکان صحبت و تماس تلفنی ندارند می‌توانند به پلیس ۱۱۰  و به سرشماره ۱۱۰۱۱۰ پیامک بزنند. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

ممکنه به کار بیادا 👌والا یادتون بمونه اینو

⭕️پس گرفتن چک و سفته تضمینی: ✍سوال:چگونه چک یا سفته تضمینی را پس بگیریم؟ ✅پاسخ:هرگاه بواسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود می توانید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید. ۱/ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد. ۲/در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده ۶۷۴قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی؛ هرگاه اموال منقول یا غیرمنقول یا نوشته‌هایی از قبیل سفته و چک و قبض و نظایر آن به عنوان اجاره یا امانت یا رهن یا برای و‌کالت یا هر کار با اجرت یا بی اجرت به کسی داده شده و بنابراین بوده است که اشیاء مذکور مسترد شود یا به مصرف معینی برسد و شخصی که آن اشیاء نزد او بوده آنها را به ضرر مالکین یا متصرفین آنها استعمال یا تصاحب یا تلف یا مفقود نماید به حبس از سه ماه تا یک سال و شش ماه محکوم خواهد شد. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

✍سوال:خودرویی فروختم اما خریدار تعویض پلاک نمیکند؟ ✅پاسخ:در نخستین اقدام با یک اظهارنامه دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید.در هنگام فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعنامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید.در انتها میتوانید در دادگاه، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

📝یک مسئله ی مهم در مورد چک های صیادی: ✴️ یکی از مسائلی که صادرکنندگان چک های صیادی باید به اون توجه ویژه‌ای داشته باشند 🔻 این هست⬅️ پرکردن قسمت ➖️ بابت و متن چک ➖️ اگر چک رو مثلا بابت مبایعه نامه ای صادر می‌کنید ⬅️ با جزئیات بنویسید بابت مثلا فلان ملک یا فلان خودرو، با این ویژگی های خاص ✅️ چرا که مستند به بند الف ماده ۲۳ قانون صدور چک ⬅️ امکان صدرو اجرائیه برای چک هایی که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده است وجود ندارد❌️ https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

. اینقدر فیلمای جنایت امشب صهیونیستای حیوان تلخه که نتونستم حتی کامل نگاشون کنم 😭😭😭😭 مردم!!! بیاید از ته قلبمون ضجه بزنیم بیاید به سر و سینه بکوبیم بیاید مضطر و بیچاره بریم در خونه خدا التماس کنیم که امام زمانمون ظهور کنه 😭😭😭 آقا ما قلبامون تیکه تیکست... به خدا دیگه طاقت نداریم... گره مشکلات عالم شمایی... امشب با تمام وجودمون امن یجیب بخونیم برای فرج آقامون... برای نجات مردم غزه از دست اسرائیل بی شرف... 😭🤲💔

سلام نشان دادن میزان توحش این رژیم منحوس با ارسال متن ، فیلم ، استوری، پست از طریق توییت و فضای مجازی و اینستا و... حدااقل کاریه که میشه الان کرد بلکه قسمتی از اون درصد آدمایی که براشون شعار مرگ بر اسراییل و آمریکا سوال بود ، کمی از خواب بیدار بشن هیات محلی بود که ما تربیت بشیم جلوی ظلم بایستیم اگر سکوت کنیم ، شکر نعمت نکردیم‌، با روضه آشنا شدیم و عاشق امام حسین و بچه هاش شدیم که ؛ اگر این تصاویرو دیدیم بمیریم ، اقلش نتونیم سکوت کنیم ، حدا قل کاری که میشه کرد هم دردیه و روشنگری ، پای مجلس و وعظ سخنران و مداحی نمیرم که این ظلم و ببینه و به هر بهانه ای فقط نظاره گر باشه ، تو کربلا هم یه عده فقط نگاه کردن... دیگه باید چی بشه آخه ... https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

ببخشید متن غیر حقوقی نیست اتفاقا تمامش دفاع از حقه https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

♻️ راهکارهای لازم برای زمانی که می‌خواهید دادخواست علیه خوانده بدید اما کدملی ایشان رو ندارید❌️ 🔻🔻🔻🔻🔻 ✔️ راهکار اول: ➖️ در صورتی که شماره موبایل خوانده رو دارید، به دفتر خدمات قضایی ارائه بدهید تا با دسترسی های مجازی که دارند به تصویر مالک خط دست پیدا کنند و پس از نمایش دادن به شما و آشنا بودن وی کدملی درج گردد. ✔️ راهکار دوم: ➖️ اگر شما خواهان دعوای چک علیه خوانده هستید در گواهی عدم پرداخت کدملی خوانده / صادرکننده درج شده است. ✔️ راهکار سوم: ➖️ در صورتی که نام پدرِ خوانده را میدانید، از مدیر دفتر خدمات قضایی بخواهید تا با دسترسی های مجازی که نسبت به سازمان ثبت احوال دارد به کدملی خوانده دسترسی پیدا کند. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

جواب سوالات خریدار در خصوص تنظیم سند ملک 1️⃣ زمانی که شما اقدام به خرید یک ملک کردید و طرف مقابل به هر دلیل سند رو نمیزنه یا کلا منکر مالکیت شما هست، در این مواقع بنا به وضعیت ملک باید دعوای اثبات مالکیت یا احراز وقوع بیع مطرح کنید. ادامه دارد https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

3️⃣ در صورتی که ملک سند رسمی داشته باشه، طرح دعوای اثبات مالکیت با قرار عدم استماع مواجه میشه ⬅️ چرا که با وجود سند رسمی اثبات مالکیت در خصوص اون غیرقانونیه و یک ملک در زمان واحد نمیتونه دو مالک داشته باشه.

5️⃣ اما ؛ در خصوص املاکی که سند رسمی ندارن بایستی دعوای احراز وقوع بیع و اثبات مالکیت مطرح بشه.https://eitaa.com/Lawyerpishvaei