سلام اوقات بکام تشکیل کانال به پیشنهاد اینجانبان کارشناسان حقوقی دفتر وکالت آقای پیشوایی صورت گرفت در این کانال به طور مداوم نکات مورد ابتلا و سوالات پر تکرار طی وویس ، کلیپ ، متن و.. پاسخ داده خواهد شدو از نظرات وکلای مجرب مجموعه برخوردار می شوید جهت استحضار اعضا، آقای پیشوایی صرفا در زمینه پرونده های ثبتی ، تقسیم ترکه ، دعاوی ملکی ، دعاوی پیمانکاری و پرونده های کیفری مهم ، ارایه ی مشاوره و قبول پرونده خواهند داشت در زمینه های دیگر و در صورت عدم قبول پرونده توسط ایشان وکلای دیگر مجموعه اقایان نورزاد 09100103019 سیمری 09021513019 رحماندوست 09367993019 شیرخانی 09368993019 و عمویی وکیل پایه ۱ 09101523019 پاسخ گو خواهند بود ماندن شما در این کانال مساوی است با اشنا شدن حد اقل یک مورد حقوقی مبتلا در هفته ، و چنانچه سوالی داشتید ارتباط بگیرید با شماره های دفتر خانم ها حمیدی و برزگر 025371010 و 02537401033 و منشی 09101523019 09021523019 ساعت ۹ صبح تا ۹ شب نشانی انتهای دورشهر میدان رسالت برج سفید ط۴ ، واحد ۴۱۳ سایت pishvaei.com اینستا lawyer.pishvaei لینک کانال ایتا https://eitaa.com/Lawyerpishvaei لوکیشن با سرچ دفتر وکالت مهدی پیشوایی

وکلای مجموعه هفته ای حداقل ۲ مطلب حقوقی مورد ابتلا را به شما رایگان آموزش خواهند داد.

✍سوال:ملکی را اجاره کرده ام ، اخیرا صاحب خانه فوت کرده آیا وراث میتوانند اجاره را فسخ کنند؟ ✅پاسخ:عقد اجاره با فوت مؤجر یا مستأجر باطل نمی شود. اما اگر مؤجر تنها تا زمان حیات خود، مالک منافع مورد اجاره باشد، با فوت او اجاره باطل خواهد شد. همچنین، اگر در قرارداد اجاره، مباشرت مستأجر در استفاده از مورد اجاره شرط شود، با فوت مستأجر عقد اجاره باطل می شود. @Lawyerpishvaei

توضیحات آقای پیشوایی وکیل پایه ۱ و مدیر مجموعه تشکر از ایشان 🙏🌹

چند نکته ی مهم و کاربردی در رابطه با دعاوی الزام به تنظیم سند: ✅️ در این دعاوی حتما درخواست دستور موقت مبنی بر عدم نقل و انتقال بدهید. ✅️ در این دعاوی مهمه که سابقه ثبتی داشته باشه⬅️ اگر نداشت دعوای اثبات مالکیت باید طرح کنید. ✅️ در این دعاوی تمام ایادی قبل رو باید خوانده ی دعوا قرار بدید. ✅️ اگر موضوع دعوا مال منقول بود⬅️ حتما در محل اقامت خوانده طرح دعوا کنید👈 چون هرچند تو قانون گفته شده محل انعقاد قرارداد و...اما در رویه دادگاه‌ها نمی پذیرند و اذعان دارند که بخش نامه در این رابطه دارند. ⚖️ اينجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه ی عملی دادگاه‌ها رو یاد میگیری 👇 https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

آیا می‌توان با استناد به فیلم_ضبط_شده‌، از شخصی شکایت کرد؟ ✅مطابق ماده ۱۶۰ قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم عبارت است از: اقرار، شهادت، قسامه و سوگند در موارد مقرر قانونی و علم قاضی. بنابراین فیلم_ضبط_شده یا صدای ضبط شده و سایر مواردی از این دست نمی‌تواند به‌ عنوان تنها دلیل شاکی، کافی باشد. هر چند که می‌توان چنین مواردی را به‌ عنوان اماره‌ای در کنار سایر اماره‌ها قرار داد که قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بتواند براساس آن به علم کافی در مورد قضیه دست یابد و رای صادر کند. در حالت کلی در پرونده های کیفری اماره ای_قوی برای علم قاضی و در پرونده های حقوقی اماره ای قوی در کارشناسی میباشد. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

✴️ نحوه مطالبه مهریه ✅️ زن برای مطالبه ی مهریه اگر سند رسمی داشته باشه ⬅️ اجبارا باید ابتدا از طرق اجرای ثبت اسناد رسمی اقدام کنه و اموال ثبتی و رسمی زوج و حسابهای بانکی وی را توقیف کند اگر مالی اینچنینی به دست نیامد و اگر از این طریق موفق به گرفتن مهریه نشد، این بار میتواند با مختومه نمودن پرونده ی اجرای ثبت از طریق دادگاه اقدام به مطالبه نماید. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

✍سوال:مدتی است که در فروشگاه لوازم‌التحریر کار می‌کنم و کارفرما من را بیمه‌ کرده؛ اما کل حق‌بیمه ماهیانه را از حقوق من کسر می‌کند و می‌گوید پرداخت حق‌بیمه به عهده بیمه ‌شده است. آیا این اقدام کارفرما قانونی است‌؟ ✅پاسخ:خیر، ادعای کارفرما برخلاف مقررات است‌. افرادی که در کارگاه‌های مشمول قانون تأمین اجتماعی شاغل و بیمه ‌شده اجباری هستند، ۷ درصد حق‌بیمه به‌عهده بیمه‌شده است و ۲۳ درصد (۲۰ درصد سهم کارفرما و ۳ درصد بیمه بیکاری) توسط کارفرما و ۳ درصد به وسیله دولت تأمین و پرداخت می‌شود.ضمناً طبق بند الف ماده۴۵قانون کار‌، فقط در مواردی که قانون صراحتاً اجازه داده‌، کارفرما می‌تواند از مزد و حقوق کارگر برداشت کند، لذا این اقدام کارفرما‌، مغایر با قانون تأمین اجتماعی و قانون کار است. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

✍سوال:چرا لازم قبل از تعویض پلاک خودرو و انتقال نهایی ، قرارداد تنظیم کنیم؟ ✅پاسخ:تمام جزئیات خودرو مثل لاستیک زاپاس ، آچارهای همراه ، وجود بیمه بدنه و ... باید تعیین تکلیف شوند ، همچنین قیمت توافقی و نحوه پرداخت هزینه از سوی خریدار ، زمان تحویل خودرو و کارت سوخت آن از طرف فروشنده ، زمان و نحوه تعویض پلاک خودرو ، نحوه پرداخت عوارض شهرداری و مالیات ، جریمه ها و دریافت تائیدیه عدم خلافی خودرو و زمان حضور در دفتر خانه را در آن قید کنید https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

⭕️تفاوت بین نکاح دائم و نکاح موقت: ۱/در نکاح دائم مدتی وجود ندارد. ۲/در نکاح موقت الزاما باید مدت تعیین شود وگرنه نکاح باطل است. ۳/در نکاح دائم اگر مهر تعیین نشود در صورت نزدیکی مهر المثل تعلق می گیرد اما نکاح باطل نیست. ۴/در نکاح موقت اگر مهر تعیین نشود عقد باطل است. ۵/در نکاح دائم مطلقا برای زن نفقه است. در نکاح موقت علی الاصول برای زن نفقه نیست. ۶/در نکاح دائم بین زوجین وراثت برقرار است. ۷/در نکاح موقت وراثت منتفی است. ۸/در نکاح دائم عده طلاق۳طهر است. ۹/در نکاح موقت عده طلاق۲طهر است. ۱۰/عدم ثبت ازدواج دائم مطلقا جرم است. ۱۱/عدم ثبت نکاح موقت علی الاصول جرم نیست مگر: الف:باردار شدن زوجه ب:توافق طرفین به صورت شرط ضمن عقد نکاح ۱۲/در نکاح دائم شرط خیار در مهر صحیح است. ۱۳/در نکاح موقت شرط خیار در مهر باطل است ⭕️موارد قانونی ازدواج مجدد مرد: برخی از مواردی که مرد می تواند درخواست ازدواج مجدد از دادگاه را داشته باشد. ۱/رضایت همسر اول را داشته باشد ۲/همسرش بیمار باشد و قادر به ایفای وظایف زناشویی نباشد ۳/زوجه، محل زندگی و خانواده خود را ترک نماید.اخذ رأی قطعي الزام به تمکین زوجه ۴/ابتلاء زوجه به جنون یا أمراض صعب العلاج مانند:جنون و ابتلاء به بیماری که دوام زندگی زناشویی را برای طرف دیگر مخاطره‌ آمیز کند ۵/محکومیت زن به پنج سال حبس ۶/ابتلاء زن به هر گونه اعتیاد مضر ۷/غائب و مفقودالاثر شدن زن ۸/عقیم بودن زن https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

⭕️پلیس: اگر امکان مکالمه ندارید به ۱۱۰ پیامک بدهید: رئیس مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ تهران بزرگ: اگر شهروندان امکان تماس تلفنی با مرکز فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ را نداشتند، به عنوان مثال معلولیت جسمی دارند و یا در موارد بحرانی قرار دارند و امکان صحبت و تماس تلفنی ندارند می‌توانند به پلیس ۱۱۰  و به سرشماره ۱۱۰۱۱۰ پیامک بزنند. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

ممکنه به کار بیادا 👌والا یادتون بمونه اینو

⭕️پس گرفتن چک و سفته تضمینی: ✍سوال:چگونه چک یا سفته تضمینی را پس بگیریم؟ ✅پاسخ:هرگاه بواسطه یک قرارداد و یا یک معامله به شخصی چک یا سفته تضمینی دادید و در انتهای قرارداد از دادن چک و سفته تضمینی خودداری نمود می توانید طی دو مرحله برای گرفتن تضمین اقدام نمایید. ۱/ارسال اظهارنامه و درخواست عودت چک یا سفته به واسطه اتمام قرارداد. ۲/در صورتی که بعد از ارسال اظهار نامه چک و سفته را عودت ننمود میتوانید به استناد ماده ۶۷۴قانون مجازات اسلامی به جرم خیانت در امانت از او شکایت کنید. ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی؛ هرگاه اموال منقول یا غیرمنقول یا نوشته‌هایی از قبیل سفته و چک و قبض و نظایر آن به عنوان اجاره یا امانت یا رهن یا برای و‌کالت یا هر کار با اجرت یا بی اجرت به کسی داده شده و بنابراین بوده است که اشیاء مذکور مسترد شود یا به مصرف معینی برسد و شخصی که آن اشیاء نزد او بوده آنها را به ضرر مالکین یا متصرفین آنها استعمال یا تصاحب یا تلف یا مفقود نماید به حبس از سه ماه تا یک سال و شش ماه محکوم خواهد شد. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

✍سوال:خودرویی فروختم اما خریدار تعویض پلاک نمیکند؟ ✅پاسخ:در نخستین اقدام با یک اظهارنامه دقیق از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید.در هنگام فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعنامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید.در انتها میتوانید در دادگاه، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید. https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

📝یک مسئله ی مهم در مورد چک های صیادی: ✴️ یکی از مسائلی که صادرکنندگان چک های صیادی باید به اون توجه ویژه‌ای داشته باشند 🔻 این هست⬅️ پرکردن قسمت ➖️ بابت و متن چک ➖️ اگر چک رو مثلا بابت مبایعه نامه ای صادر می‌کنید ⬅️ با جزئیات بنویسید بابت مثلا فلان ملک یا فلان خودرو، با این ویژگی های خاص ✅️ چرا که مستند به بند الف ماده ۲۳ قانون صدور چک ⬅️ امکان صدرو اجرائیه برای چک هایی که وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی شده است وجود ندارد❌️ https://eitaa.com/Lawyerpishvaei

. اینقدر فیلمای جنایت امشب صهیونیستای حیوان تلخه که نتونستم حتی کامل نگاشون کنم 😭😭😭😭 مردم!!! بیاید از ته قلبمون ضجه بزنیم بیاید به سر و سینه بکوبیم بیاید مضطر و بیچاره بریم در خونه خدا التماس کنیم که امام زمانمون ظهور کنه 😭😭😭 آقا ما قلبامون تیکه تیکست... به خدا دیگه طاقت نداریم... گره مشکلات عالم شمایی... امشب با تمام وجودمون امن یجیب بخونیم برای فرج آقامون... برای نجات مردم غزه از دست اسرائیل بی شرف... 😭🤲💔