⚜️قانون جدید مهریه ۱۴ سکه:
🔰در سال ۱۴۰۱ طبق قانون و بخشنامه ای جدید، سقفی برای مهریه مشخص شده است.
⬅️ این بخشنامه اعلام داشته، اگر در زمان عقد برای زوجه مهریه ای تعیین نشده باشد و تعیین آن به آینده موکول شده باشد، دفاتر ازدواج مکلف خواهند بود، تا برای ثبت مهریه بالای ۱۴ سکه در مورد وضعیت مالی مرد اطلاعاتی کسب کنند.
⬅️چنانچه مرد توانایی مالی این مقدار مهریه را داشته باشد، آن مقدار مهریه را برای زن ثبت کنند، در غیر این صورت سقف مهریه تا همین تعداد ۱۴ سکه در نظر گرفته شده و ثبت می شود.
✅️ نکته ی مهم و کاربردی:
دفاتر ازدواج علاوه بر وضعیت مالی مرد موظف است ضمانت نامه بانکی را هم از زوج دریافت کند.
⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه ی عملی دادگاه‌ها رو یاد میگیری 👇
https://eitaa.com/Lawyerpishvaei
طرح انتزاع (جدایی)سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه رد شد
مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر انتزاع سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از قوه قضاییه و الحاق آن به دولت در جلسه فوق‌العاده مجمع تشخیص مصلحت نظام به اتفاق رد شد https://eitaa.com/Lawyerpishvaei
✴️ بررسی و مطالعه ی کلی برای تنظیم دادخواست:
⚜️ نکات بسیار مهم و کاربردی 👇
✅️بررسی موضوع در قوانین اصلی موجود مثلا قانون مدنی یا قانون تجارت
✅️بررسی موضوع در قوانین مرتبط مثلا اگر موضوع مربوط به چاه یا حق آبه باشد حتما باید علاوه بر قانون مدنی قانون تقسیم عادلانه آب و کلیه قوانين مربوط به قنوات هم مطالعه شود.
✅️جست جوی موضوع در قوانین غیرمرتبط در سیستم قانون گذاری و قضایی شاید بسیاری از قوانین در جایی که نباید می آیند مثلا در قوانین بودجه ممکن است مواردی که طبع بودجه ای یا برنامه ای ندارند، آمده باشند
✅️بررسی موضوع در آراء وحدت رویه و آرای اصراری دیوان و نظریات مشورتی قوه قضائیه
✅️ بررسی موضوع در فقه در این خصوص مراجعه به تحریرالوسیله مرحوم امام خمینی(ره ) توصیه می شود.
⚖️ اینجا مطالب پرکاربرد دنیای حقوق و رویه ی عملی دادگاه‌ها رو یاد میگیری https://eitaa.com/Lawyerpishvaei
مطالبه غرامت قانونی یا مطالبه وجه التزام قراردادی؟
در برخی از قراردادها خصوصا عقد بیع ، شرط وجه التزام در صورت مستحق للغیر در آمدن مبیع تعیین می گردد.حال اگر بعد از گذشت مدتی ،مستحق للغیر در آمدن مبیع ثابت گردد با باطل شدن قرارداد ،آیا شرط ضمن عقد هم باطل می گردد یا شرط مستقل تلقی می گردد؟و از سوی دیگر آیا خریدار ،مستحق همان مبلغ تعیین شده می باشد و یا می تواند در اجرای آرای وحدت رویه با شماره های ۷۳۳مورخ۱۳۹۳/۷/۱۵ و ۸۱۱ مورخ ۱۴۰۰/۴/۱ هیات عمومی دیوان عالی کشور ،درخواست مطالبه غرامت به قیمت روز درخواست نماید؟
در رویه قضایی دو نظر متفاوت وجود دارد و برای هر نظر دلایل قابل تامل وجود دارد.اما به لحاظ اینکه فلسفه علم حقوق ،رساندن حق به ذیحق و ایجاد عدالت در پرتو آزادی اراده می باشد ،شاید بتوان با دلایلی از سویی به استقلال شرط فوق نظر داد و همزمان هم به ناکارآمدی شرط وجه التزام و استحقاق خریدار به غرامت قانونی یا همان بهای روز نظر داد.
سوءنیت فروشنده و عدم جبران واقعی خسارت با وجه التزام تعیین شده و انقضای مدت زیاد از زمان وقوع قرارداد می تواند در ناکارآمدی شرط وجه التزام موثر باشد.
در رای فوق سعی شده است به تفصیل به این موضوعات پرداخته شود.
#غرامت #وجه_التزام #بهای_روز #خسارت_قانونی #خریدار #فروشنده #رای_وحدت_رویه
سایت
pishvaei.com
اینستاگرام
Lawyer.pishvaei
گروه ایتا https://eitaa.com/Lawyerpishvaei