🤔 سوال حقوقی: چکی بابت انجام کار، همراه با وکالت و در حضور دو سهامدار شرکت سهامی خاص داده شده. توافق شده بود اگر کار انجام نشد، چک برگرده. حالا بعد از ۶ ماه، دولت خودش شرایط انجام کار رو ساده کرده و شرکت ادعا می‌کنه امضا جعلیه و چک رو هم ثبت نکرده. آیا میشه چک رو وصول کرد؟ ⚖️ پاسخ: بله، با استناد به توافقات، می‌تونید از طریق دادگاه وجه چک رو مطالبه کنید؛ ملاک، قرارداد و اراده طرفین موقع صدور چک هست، نه شرایطی که بعداً پیش اومده. #چک #وکالت #شرکت #مطالبه_وجه _____________ کانال مشاور حقوقی| Legaladviser ⬇️ https://eitaa.com/LegallConsultancy ________ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ________ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

🤔پرسش_حقوقی 🔺اگه اقساط مهریه پرداخت نشه، چی میشه؟ گاهی پیش میاد که اقساط مهریه به‌موقع پرداخت نمیشه. در این صورت، قانون برای حمایت از حقوق زن، مسیر مشخصی رو پیش‌بینی کرده: 1. امکان صدور حکم جلب در صورت تکرار عدم پرداخت 2. توقیف اموال، حساب‌های بانکی، حقوق یا حتی سهم‌الارث (در صورت داشتن مال) 🔻حالا خانم باید چکار کنه؟ 🔹 اول باید اجرائیه حکم تقسیط مهریه رو از دادگاه بگیره. 🔹 بعد از ابلاغ اجرائیه، اگر اقساط پرداخت نشد: می‌تونه از اجرای احکام، توقیف اموال همسر رو درخواست کنه. اگه مالی وجود نداشت، درخواست حکم جلب هم ممکنه. «با گفت‌وگو و توافق، خیلی از مسیرها کوتاه‌تر میشه اما اگه نیاز به اقدام قانونی بود، این راهکارها وجود داره.» #آگاهی_حقوقی #مهریه #تقسیط_مهریه #همراه_با_قانون #حقوق_خانواده کانال مشاوره حقوقی|legaladviser⬇️ https://eitaa.com/LegallConsultancy ____ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ____ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

🤔 سند آپارتمان‌های تعاونی؛ آیا می‌تونید به‌تنهایی اقدام کنید؟ خیلی‌ها خونه‌ای رو از پروژه‌های تعاونی خریدن؛ معمولاً بدون سند، فقط با قولنامه. حالا که اقساط تموم شده، دنبال گرفتن سند می‌افتن. اما یه مشکلی پیش میاد: تعاونی می‌گه باید همه اعضا با هم هزینه بدن تا سند صادر بشه. خب حالا بعضیا نمی‌خوان یا نمی‌تونن پرداخت کنن... سؤال مهم: آیا می‌تونید به‌تنهایی اقدام کنید و سند بگیرید؟ جواب کوتاه: در خیلی از موارد بله، ممکنه! اگر: ✔️ اقساط شما کامل پرداخت شده ✔️ هزینه‌های تفکیک، شهرداری و دارایی رو برای واحد خودتون بدید ✔️ تعاونی همکاری کنه یا مانع قانونی خاصی نباشه تجربه واقعی: توی بعضی مجتمع‌ها الان همینه: بعضیا سند دارن، بعضیا ندارن! دلیلش اینه که اونایی که زودتر پیگیری کردن و هزینه دادن، تونستن سند بگیرن. 📍یادتون باشه: قولنامه به‌تنهایی سند مالکیت نیست! اگه می‌خواید ملک‌تون رسمی بشه، قابل فروش، وام یا ارث باشه، باید سند رسمی داشته باشید. 👈پیشنهاد: اگه شرایطش رو دارید، از تعاونی درخواست کتبی بدید برای صدور سند واحدتون. اگه نپذیرفت، حتماً با وکیل ملکی مشورت کنید. #املاک #قولنامه #سند_رسمی #تعاونی #حقوق_ملکی #مشاوره_حقوقی #خرید_خانه #تفکیک_سند #ثبت_اسناد #ملک_بدون_سند #سند_تکبرگ کانال ما در ایتا 👇🏻 https://eitaa.com/LegallConsultancy ____ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ____ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

🔺 خرید و فروش اراضی جنگلی و ملی «ممنوع» است 🔹معاون حفاظت و امور اراضی سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری کشور با بیان این مطلب، نسبت به تبلیغات فروش اراضی جنگلی، ملی و موقوفه توسط سودجویان هشدار داد و افزود: مردم هوشیار باشند و در دام تبلیغات فروش اراضی جنگلی و وقفی نیفتند. 🔸خرید و فروش اراضی جنگلی، ملی و وقفی بدون #استعلام از مراجع مربوطه #ممنوع و #غیرقانونی است. _____________ کانال مشاور حقوقی| Legaladviser ⬇️ https://eitaa.com/LegallConsultancy ________ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ________ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

📌 فرق بطلان و ابطال قرارداد چیه؟ قرارداد بستن، همیشه مساوی با اعتبارش نیست! گاهی اصلاً از اول باطله، گاهی هم ظاهرش درسته ولی می‌تونی ابطالش کنی. بیاین فرق این دوتا رو بدونیم 👇 🔻 بطلان قرارداد یعنی چی؟ یعنی قرارداد از همون اول، هیچ اعتباری نداره. انگار اصلاً نبسته بودی! 🧨 مثال: فروش مواد مخدر، بیع مال غیر، قرارداد بدون رضایت واقعی (مثلاً زور فیزیکی) ✅ ویژگی‌هاش: ▪️نیاز به دادگاه نداره. ▪️هیچ اثری نداره. ▪️هر کسی می‌تونه به باطل بودنش استناد کنه. 🔻 ابطال قرارداد یعنی چی؟ قرارداد در ظاهر درسته، ولی یه اشکال پنهان توشه، که می‌تونی بری دادگاه و با حکم قاضی، ابطالش کنی. 🧨 مثال: طرف قرارداد فریبت داده (تدلیس)، یا تو رو با تهدید مجبور کرده امضا کنی (اکراه) ✅ ویژگی‌هاش: ▪️باید بری دادگاه. ▪️فقط تو (به عنوان ذی‌نفع) می‌تونی اقدام کنی. ▪️تا وقتی حکم نیومده، قرارداد معتبره. ⚖️ فرق اصلی در یک جمله: بطلان = از اول هیچ اعتباری نداره ابطال = اعتبار داره، ولی می‌تونی بی‌اثرِش کنی 📚 حقوقدانها همیشه می‌گن: قرارداد باطل مثل یه نقاشیه که هیچ وقت کشیده نشده! ولی قرارداد قابل ابطال، یه نقاشیه که می‌تونی پاکش کنی... اگر بخوای! #حقوقی #قرارداد #بطلان #ابطال #قرارداد_باطل #حقوق_قراردادها کانال ما در ایتا 👇🏻 https://eitaa.com/LegallConsultancy ____ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ____ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

🔺توقف در پیاده‌رو علاوه بر جریمه، مشمول توقیف سیستمی و فیزیکی می‌شود 🔹رئیس پلیس راهور پایتخت: از سوم خرداد طرح تشدید برخورد با تخلفات ساکن در پایتخت به مرحله اجرا گذاشته شده است. 🔸توقف دوبله، توقف در پیاده‌رو و توقف در محل ایستادن ممنوع با تابلوی مکمل حمل با جرثقیل علاوه بر جریمه، مشمول توقیف سیستمی و فیزیکی شده و پلیس راهور خودروی متخلف را به پارکینگ انتقال می‌دهد. _____________ کانال مشاور حقوقی| Legaladviser ⬇️ https://eitaa.com/LegallConsultancy ________ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ________ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

🔹 سؤال حقوقی: نامادری من موقع ازدواجم برایم جهیزیه خرید (مثلاً یخچال، گاز، لباسشویی). الان بعد از ۱۰ سال زندگی، اومده می‌گه فاکتور این وسایلو داره و می‌خواد پسشون بگیره. آیا قانونی می‌تونه این کارو بکنه؟ 🔸 پاسخ حقوقی : ✅ خیر ، در حالت عادی نمی‌تونه. ⬇️ توضیحات ⬇️ 1 . نیت واگذاری مهم‌تر از فاکتوره . اگر وسایل موقع ازدواج به نیت «جهیزیه» یا «هدیه» داده شده باشن (که در عرف همین‌طوره)، پس این اموال به دختر تعلق دارن، حتی اگه فاکتور به نام نامادری باشه. 2 . امانت بودن باید قابل اثبات باشه فقط اگر نامادری بتونه اثبات کنه که این وسایل صرفاً «امانت» بودن یا قرار بوده موقتاً استفاده بشن و بعداً برگردن، شاید حق ادعایی داشته باشه — که بعد از ده سال استفاده، اثباتش تقریباً غیرممکنه. 3. استفاده طولانی و بی‌اعتراض به نفع دختر تموم می‌شه وقتی کسی ۱۰ سال از چیزی بدون اعتراض استفاده می‌کنه، قانوناً نشون می‌ده که مالکیت یا حق استفاده مشروع داشته. 📌 نتیجه: داشتن فاکتور به‌تنهایی کافی نیست. اگر جهیزیه به قصد کمک به زندگی دختر داده شده، نامادری بعد از سال‌ها نمی‌تونه اون وسایل رو پس بگیره. #سؤال_حقوقی #جهیزیه #مالکیت #نامادری #قانون #مشاوره_حقوقی کانال مشاور حقوقی| Legaladviser ⬇️ https://eitaa.com/LegallConsultancy ____ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ____ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

🔺مهم: مالکین اراضی کشاورزی با هر متراژ، می‌توانند برای دریافت سند تک‌برگ اقدام کنند 🔹صفدر کشاورز، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به تبصره ۹ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: 🔸برای قطعات زراعی که تا تصویب این قانون به صورت قطعه مفروزه درآمده، به شرطی که متقاضی، مالک قطعات مجاور نباشد، امکان صدور سند مالکیت به هر میزان و مساحت و  با قید کاربری کشاورزی مقدور است. 🔹️همه افرادی که دارای اراضی کشاورزی هستند و تاکنون نتوانسته‌اند سند مالکیت دریافت کنند می‌توانند  به ادارات ثبت اسناد مراجعه کنند و  برای صدور اسناد درخواست کنند. _____________ کانال مشاور حقوقی| Legaladviser ⬇️ https://eitaa.com/LegallConsultancy ________ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ________ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

📌 موضوع: وصیت‌نامه شفاهی، اعتبار دارد یا نه؟! 👤 سؤال: اگر کسی در بستر بیماری، به چند نفر از ورثه بگوید که یک‌سوم دارایی‌اش را به فلانی بدهند و این افراد بعد از فوت او برای گرفتن حق‌شان به دادگاه بروند، آیا دادگاه وصیت شفاهی را قبول می‌کند؟! 🤔 📜 پاسخ قانونی: ببینید، طبق قانون امور حسبی، وصیت‌نامه باید به یکی از این ۳ شکل باشد: ۱. رسمی 📄 ۲. خودنوشت ✍️ ۳ . سری(تحویل دفترخانه می‌شه ولی محتوایش رو فقط خود شخص نوشته) 🔐 🔹 پس وصیت‌نامه شفاهی به‌طور مستقیم در قانون نیامده! اما این به معنای ممنوع بودنش نیست! ✳️ اگر دو شاهد عادل (با شرایط شرعی) شهادت بدن که شخص واقعاً وصیت کرده، دادگاه می‌تونه اون وصیت رو تنفیذ کنه، حتی اگه بقیه ورثه مخالف باشن. 📣 نظر شورای نگهبان: ماده‌ای که وصیت‌نامه رو فقط برای ۳ ماه معتبر می‌دونست، خلاف شرع اعلام شده. یعنی دیگه محدودیت زمانی هم نداریم، به‌شرط اینکه وصیت با ادله‌ی شرعی مثل شهادت شهود، قابل اثبات باشه. 📚 جمع‌بندی 🔸 وصیت شفاهی در قانون صریحاً نیومده، اما اگر با شهادت شرعی و معتبر ثابت بشه، می‌تونه در دادگاه معتبر و قابل استناد باشه. 🔸 قبول این وصیت، ربطی به رضایت بقیه ورثه نداره؛ قانون و شرع در این زمینه پشتِ موصی‌له هستن! 📥 ذخیره کن، بفرست برای کسی که ممکنه لازم داشته باشه! _________ کانال مشاور حقوقی| Legaladviser ⬇️ https://eitaa.com/LegallConsultancy ____ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ____ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

📌 #پرسش_حقوقی | استرداد مبیع یعنی چی؟ 🔍 موضوعی که خیلی‌ها در معاملات خرید و فروش باهاش درگیرن! ❓ سوال : من یه کالایی (مثلاً ماشین یا ملک) خریدم، ولی فروشنده به تعهدش عمل نکرد یا مشکلی پیش اومد. حالا می‌خوام پولمو پس بگیرم و جنس رو برگردونم. آیا قانون این حق رو به من می‌ده؟ این همون «استرداد مبیع» هست؟ 🔹 پاسخ : بله، در حقوق، وقتی قراردادی بسته می‌شه و یکی از طرفین (مثلاً فروشنده) به تعهداتش عمل نمی‌کنه، خریدار می‌تونه فسخ معامله رو اعلام کنه. بعد از فسخ، هر طرف موظفه اون‌چه از قرارداد گرفته پس بده. در این‌جا، خریدار باید مبیع (کالا یا ملک) رو برگردونه، و فروشنده هم باید ثمن (پول) رو پس بده. 🧾 به این روند، استرداد مبیع و ثمن گفته می‌شه. 📌 «حق استرداد مبیع»یعنی این‌که خریدار بتونه با دلایل قانونی، جنس خریداری‌شده رو پس بده. ⚖️ _چه زمانی ممکنه؟ 🔸 وجود عیب در مبیع 🔸 تخلف از وصف (چیزی تحویل داده نشده که تو قرارداد بوده) 🔸 غبن فاحش (ضرر زیاد در معامله) 🔸 شرط فسخ یا خیار قانونی 📚 نکته مهم: استرداد مبیع فقط به معنای پس دادن کالا نیست؛ یک حق حقوقیه که باید یا در قرارداد پیش‌بینی شده باشه یا دلایل قانونی داشته باشه. ✍️ اگه توی خرید و فروش به مشکل خوردید، بدونید که استرداد مبیع یکی از راه‌حل‌های قانونیه. اما بهتره قبلش با وکیل مشورت کنید. 📎 #استرداد_مبیع #قرارداد #فسخ_معامله #حقوق_مردم کانال مشاور حقوقی| Legaladviser ⬇️ https://eitaa.com/LegallConsultancy ____ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ____ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E

کانال مشاور حقوقی| Legaladviser ⬇️ https://eitaa.com/LegallConsultancy ____ کانال ما در روبیکا 👇🏻 https://rubika.ir/moshaverehoquqi ____ کانال ما در واتساپ 👇🏻 https://whatsapp.com/channel/0029VbA5oU6IyPtYbXT0kf3E