📚تفاوت شکایت کیفری با دعوی حقوقی 🔰تفاوت اصلی بین شکایت کیفری و دعوای حقوقی در ماهیت و هدف آن‌ها است. شکایت کیفری به دنبال مجازات مجرم و حفظ نظم عمومی است، در حالی که دعوای حقوقی به دنبال جبران خسارت و احقاق حقوق شخصی است. 🔻مرجع رسیدگی: دادسرا و دادگاه کیفری. 🔻نحوه طرح: از طریق شکواییه تنظیم می‌شود و ممکن است ابتدا به دادسرا یا نزد ضابطان دادگستری (مانند پلیس) ارائه شود. 🔻طرفین دعوا: شاکی (فردی که شکایت می‌کند) و متهم (فردی که متهم به ارتکاب جرم است). 🔰دعوای حقوقی: مربوط به اختلافات و تضییع حقوق خصوصی افراد است و هدف آن جبران خسارت و احقاق حقوق است. 🔻مرجع رسیدگی: دادگاه حقوقی. 🔻نحوه طرح: از طریق دادخواست تنظیم می‌شود و مستقیماً به دادگاه حقوقی ارائه می‌شود. 🔻طرفین دعوا: خواهان (فردی که شکایت می‌کند) و خوانده (فردی که علیه او شکایت مطرح شده است). 📚📚📚📚📚📚📚 #کیفری #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚برای مطالبه خسارت ناشی از قرارداد، باید شرایط و ارکان خاصی وجود داشته باشد. 📌این شرایط شامل وجود تعهد، ورود ضرر، رابطه سببیت بین عدم انجام تعهد و ورود ضرر، عدم تأثیر عمل متعهدله در ورود ضرر، قطعی بودن خسارت و مستقیم بودن آن است. به عبارت دیگر، باید ثابت شود که خسارت وارده به دلیل تخلف از تعهدات قراردادی رخ داده است و رابطه مستقیمی بین این تخلف و ضرر وجود دارد. 🔰شرایط کلی مطالبه خسارت قراردادی: 🔹وجود رابطه قراردادی: باید یک قرارداد معتبر و لازم‌الاجرا بین طرفین وجود داشته باشد. 🔹تخلف از تعهدات: باید اثبات شود که یکی از طرفین قرارداد از تعهدات خود تخلف کرده است. 🔹ورود ضرر: باید ثابت شود که طرف مقابل از این تخلف متضرر شده است. این ضرر ممکن است مالی یا غیرمالی باشد. 🔹رابطه سببیت: باید رابطه علت و معلولی بین تخلف و ضرر وارده وجود داشته باشد، به این معنا که خسارت ناشی از نقض قرارداد باشد. 🔹قطعی بودن و مستقیم بودن خسارت: ضرر باید قطعی و قابل پیش‌بینی باشد و رابطه مستقیمی با نقض قرارداد داشته باشد. 📚📚📚📚📚📚📚 #قرارداد #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

قرائت کلام الهی به امید نورانی شدن دل و روح‌مان ثواب تلاوت هدیه به حضرت نرجس خاتون سلام الله علیها خواهد بود. سپاسگزاریم از همراهی شما.💐💐 #قرآن_کریم https://eitaa.com/Modafehaghh

#جرعه ای از نور #نهج_البلاغه #حکمت۹۷ https://eitaa.com/Modafehaghh

🔴 زیارت حضرت امام زمان (علیه السلام) پس از نماز صبح! 🔵 اَللّهُمَّ بَلِّغْ مَوْلاىَ #صاحِبَ_الزَّمانِ صَلَواتُ اللَّهِ عَلَیْهِ عَنْ جَمیعِ‏ الْمُؤْمِنینَ وَالْمُؤْمِناتِ فى‏ مَشارِقِ الْأَرْضِ وَ مَغارِبِها وَ بَرِّها وَ بَحْرِها وَ سَهْلِها وَ جَبَلِها حَیِّهِمْ وَ مَیِّتِهِمْ وَ عَنْ والِدَىَّ وَ وُلْدى‏ وَ عَنّى‏ مِنَ الصَّلَواتِ وَالتَّحِیَّاتِ زِنَةَ عَرْشِ اللَّهِ وَ مِدادَ کَلِماتِهِ وَ مُنْتَهى‏ رِضاهُ وَ عَدَدَ ما اَحْصاهُ کِتابُهُ وَ اَحاطَ بِهِ عِلْمُهُ؛ اَللّهُمَّ اِنّى‏ اُجَدِّدُ لَهُ‏ فى‏ هذَا الْیَوْمِ وَ فى‏ کُلِّ یَوْمٍ عَهْداً وَ عَقْداً وَ #بَیْعَةً فى‏ رَقَبَتى‏؛ 🌹 اَللّهُمَ‏ کَما شَرَّفْتَنى‏ بِهذَا التَّشْریفِ وَ فَضَّلْتَنى‏ بِهذِهِ الْفَضیلَةِ وَ خَصَصْتَنى‏ بِهذِهِ النِّعْمَةِ، فَصَلِّ عَلى‏ مَوْلاىَ وَ سَیِّدى‏ #صاحِبِ_الزَّمانِ وَاجْعَلْنى‏ مِنْ اَنْصارِهِ وَ اَشْیاعِهِ وَالذّآبّینَ عَنْهُ، وَاجْعَلْنى‏ مِنَ #الْمُسْتَشْهَدینَ‏ بَیْنَ یَدَیْهِ، #طائِعاً غَیْرَ مُکْرَهٍ فِى الصَّفِّ الَّذى‏ نَعَتَّ اَهْلَهُ فى‏ کِتابِکَ فَقُلْتَ: #صَفّاً_کَاَنَّهُمْ_بُنْیانٌ_مَرْصوُصٌ عَلى‏ طاعَتِکَ وَ طاعَةِ رَسوُلِکَ‏ وَ آلِهِ عَلَیْهِمُ السَّلامُ؛ 🌹 اَللّهُمَّ هذِهِ #بَیْعَهٌ لَهُ فى‏ عُنُقى‏ اِلى‏ یوم القیامه

📚اعتبار شهادت اعضای خانواده در دادگاه: ✍ طبق قانون آیین دادرسی کیفری جدید به صراحت به ممنوعیت یا عدم اعتبار شهادت اقوام درجه یک اشاره‌ای نکرده است. 🔰شرایط شهادت اعضاء خانواده برای اینکه شهادت هر شاهدی، از جمله اعضای خانواده، مورد پذیرش دادگاه قرار گیرد، باید شرایطی مانند 🔶بلوغ، عقل، ایمان، عدالت، طهارت مولد، ذی‌نفع نبودن در دعوا و نداشتن خصومت با طرفین دعوا را داشته باشد. 🔰اعتبار کمتر با این حال، به دلیل رابطه خویشاوندی، ممکن است دادگاه در ارزیابی شهادت اقوام درجه یک، دقت بیشتری به خرج دهد و آن را به طور کامل با سایر ادله و مستندات پرونده تطبیق دهد. در مواردی که شهادت با سایر مدارک تناقض داشته باشد، ممکن است شهادت اقوام درجه یک از درجه اعتبار ساقط شود. 📚📚📚📚📚📚📚📚 #شهادت #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

✍ اگر مردی قبلاً خانه یا پولی را به عنوان مهریه به همسرش داده باشد باز هم مکلف به دادن مهریه است 🔰 تا زمانی که از طرف زن رسیدی مبنی بر دریافت مهریه اش بصورت امضاء شده به مرد تسلیم نشود مرد نمی تواند از پرداخت مهریه شانه خالی کند. 📌بنابراین اگر قصد مردی از انتقال سند یک ملک به زن، بعنوان مهریه اوست باید این موضوع صورت جلسه📝 شده یا به امضای طرفین برسد. 🔻زیرا در صورت نبودن مدرک کافی حتی معرفی شاهد نیز در بسیاری از مواقع برای اثبات ادعای پرداخت مهریه زن کارساز و کافی نخواهد بود. 📝📝📝📝📝📝 #مهریه #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚مستثنیات دین طبق قانون شامل موارد ذیل می باشد: الف) منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم علیه در حالت اعسار او باشد. ب) اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. ج) آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می شود. د) کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها. ه) وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است. و) تلفن مورد نیاز مدیون. ز) مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد. 📚📚📚📚📚📚📚📚 #دیون #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚نگهداری حیوانات در آپارتمان ✍این روز ها حضور حیواناتی مثل سگ و گربه در خانه ها و آپارتمان ها مرسوم شده . اگرچه این موضوع سوغات فرهنگ غربی به کشورمان است اما امروزه در حال تبدیل به یکی از عادت های خانواده های ایرانی شده است . 📌با این وجود همیشه افرادی هستند که با حضور حیوانات در آپارتمان ها به دلایل صحیح و درست ، مخالفند . 📌 مخالفت این دسته از افراد با حضور حیوانات خانگی ای مثل سگ در آپارتمان در بعضی از موارد مورد حمایت قانون گذار بوده است و می توان بابت نگهداری سگ در آپارتمان به دادسرا شکایت کرد . ⚖طبق قانون آپارتمان ها نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک ساختمان جرم است و می توان از مرتکب شکایت کیفری کرد . ⚖در تبصره ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون آپارتمان ها آمده است که نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک ساختمان ممنوع است . 🔻منظور از قسمت های مشترک آپارتمان ، راه پله ها ، پشت بام ، راهروو ها ، حیاط و پارکینگ است . هیچ کس نمی تواند در یک هیچ کدام از قسمت های مشترک آپارتمان ، هیچ گونه حیوانی اعم از اهلی یا وحشی نگه دارد . بنابراین امکان شکایت بابت نگهداری سگ در قسمت های مشترک آپارتمان وجود دارد . 🔻هم چنین اگر در قسمت اختصاصی آپارتمان، حیوانات خانگی مخل آرامش ساکنین و همسایگان گردند قابل شکایت در دادسرا بعنوان مزاحمت می باشد. 📚📚📚📚📚📚📚📚 #ساختمان #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh