📚تفاوت های غصب - سرقت 🔸 غصب در مورد مال منقول و غیر منقول، صورت می گیرد اما سرقت صرفاً در مورد مال منقول صورت می گیرد، زیرا مال غیر منقول قابل ربایش نیست، به علاوه می توان گفت دامنه غصب از سرقت گسترده تر زیرا غصب شامل، غصب حقوق نیز می گردد اما سرقت شامل حقوق نمی گردد 🔸 در هر دو عنوان غصب و سرقت، به مالک مال ضرر وارد می شود، حال این ضرر می تواند مادی یا معنوی باشد، 🔸 در هردو عنوان، عنصر استیلا و تسلط بر مال وجود درد، به نوعی که بدون استیلا بر مال نمی توان، غصب و سرقت را محقق دانست 🔸 هر دو عنوان ،دارای ضمانت اجراهای مدنی و جزایی خاص خود است، هردو از گناهان بزرگ شمرده شده و حرام می باشند، در فقه نیز راجع به هر دو عنوان بحث های مختلفی توسط فقها صورت گرفته است، هر دو دارای حکم تکلیفی و وضعی می باشند 🔸 غصب دارای جنبه حقوقی است و در قوانین مدنی ازآن بحث شده است، اما سرقت جنبه کیفری دارد و در قوانین کیفری از آن بحث می شود که در قوانین مواردی قطع دست و حبس ابد برای آن پیش بینی شده است 🔸 در غصب علم و جهل غاصب تاثیری در مسئولیت مدنی، شخص ندارد اما سرقت نیازمند عنصر معنوی می باشد و عمدی می باشد و سارق قاصداً و عالماً اقدام به سرقت می نماید، 🔸 در هردو عنوان غصب و سرقت، باید مال به مالک اصلی آن یا نماینده برگردانده شود 🔸 در هر دو عنصر مادی عمل، فعل مثبت است و هیچ یک با ترک فعل صورت نمی پذیرد. 📚📚📚📚📚📚📚 #سرقت #جرم #کیفری https://eitaa.com/Modafehaghh

📚فسخ قرارداد خرید خودرو به دلیل وجود عیب پنهان. ⚖به استناد ماده ۴۲۲ قانون مدنی، اگر خریدار پس از معامله متوجه عیب پنهانی در خودرو شود که هنگام خرید از آن بی‌اطلاع بوده، می‌تواند درخواست فسخ معامله /یا/ مطالبه خسارت کند. 📚📚📚📚📚📚📚📚 #فسخ #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚 نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره ✅ لزوم قید مدت در قرارداد اجاره در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است. ✅لزوم قید عدم حق اجاره به غیر در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. ✅نحوه پایان قرارداد اجاره عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند. ✅ عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود. ✅عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. ✅قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دو نسخه تهیه شود. 📚📚📚📚📚📚📚 #اجاره #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚کارگری بصورت پاره وقت (کمتر از 44 ساعت در هفته) در کارگاهی اشتغال دارد و دارای 3 فرزند می‌باشد، در خصوص تعلق یا عدم تعلق کمک هزینه عائله مندی(حق اولاد) اعلام نظر فرمایید؟ ✍با توجه به ماده واحده قانون اصلاح قوانین تنظیم جمعیت و خانواده، محدودیت دو فرزند مقرر در ماده 86 قانون تأمین اجتماعی از تاریخ 92/4/29 ملغی گردیده و از تاریخ مذکور به هر کارگر زن یا مرد بابت تمامی فرزندان که شرایط مقرر در ماده 86 قانون تأمین اجتماعی را دارا باشند، کمک هزینه عائله مندی تعلق می‌گیرد اعم از اینکه فرزند سوم به بعد قبل از تاریخ ذکرشده بدنیا آمده باشد یا بعد از آن. 📌همچنین با توجه به ماده 39 قانون کار، کارگران پاره‌وقت به نسبت میزان کارکرد مستحق دریافت این مبلغ هستند. 📚📚📚📚📚📚 #قانون_کار #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

قرائت کلام الهی به امید نورانی شدن دل و روح‌مان ثواب تلاوت هدیه به حضرت نرجس خاتون سلام الله علیها خواهد بود. سپاسگزاریم از همراهی شما.💐💐 #قرآن_کریم https://eitaa.com/Modafehaghh

#جرعه ای از نور #نهج_البلاغه #حکمت۲۵ https://eitaa.com/Modafehaghh

🔴 زیارت حضرت امام زمان (علیه السلام) پس از نماز صبح! 🔵 اَللّهُمَّ بَلِّغْ مَوْلاىَ #صاحِبَ_الزَّمانِ صَلَواتُ اللَّهِ عَلَیْهِ عَنْ جَمیعِ‏ الْمُؤْمِنینَ وَالْمُؤْمِناتِ فى‏ مَشارِقِ الْأَرْضِ وَ مَغارِبِها وَ بَرِّها وَ بَحْرِها وَ سَهْلِها وَ جَبَلِها حَیِّهِمْ وَ مَیِّتِهِمْ وَ عَنْ والِدَىَّ وَ وُلْدى‏ وَ عَنّى‏ مِنَ الصَّلَواتِ وَالتَّحِیَّاتِ زِنَةَ عَرْشِ اللَّهِ وَ مِدادَ کَلِماتِهِ وَ مُنْتَهى‏ رِضاهُ وَ عَدَدَ ما اَحْصاهُ کِتابُهُ وَ اَحاطَ بِهِ عِلْمُهُ؛ اَللّهُمَّ اِنّى‏ اُجَدِّدُ لَهُ‏ فى‏ هذَا الْیَوْمِ وَ فى‏ کُلِّ یَوْمٍ عَهْداً وَ عَقْداً وَ #بَیْعَةً فى‏ رَقَبَتى‏؛ 🌹 اَللّهُمَ‏ کَما شَرَّفْتَنى‏ بِهذَا التَّشْریفِ وَ فَضَّلْتَنى‏ بِهذِهِ الْفَضیلَةِ وَ خَصَصْتَنى‏ بِهذِهِ النِّعْمَةِ، فَصَلِّ عَلى‏ مَوْلاىَ وَ سَیِّدى‏ #صاحِبِ_الزَّمانِ وَاجْعَلْنى‏ مِنْ اَنْصارِهِ وَ اَشْیاعِهِ وَالذّآبّینَ عَنْهُ، وَاجْعَلْنى‏ مِنَ #الْمُسْتَشْهَدینَ‏ بَیْنَ یَدَیْهِ، #طائِعاً غَیْرَ مُکْرَهٍ فِى الصَّفِّ الَّذى‏ نَعَتَّ اَهْلَهُ فى‏ کِتابِکَ فَقُلْتَ: #صَفّاً_کَاَنَّهُمْ_بُنْیانٌ_مَرْصوُصٌ عَلى‏ طاعَتِکَ وَ طاعَةِ رَسوُلِکَ‏ وَ آلِهِ عَلَیْهِمُ السَّلامُ؛ 🌹 اَللّهُمَّ هذِهِ #بَیْعَهٌ لَهُ فى‏ عُنُقى‏ اِلى‏ یوم القیامه

📚مهر و موم ترکه «مهر و موم ترکه» یک اقدام قانونی است که در قانون امور حسبی ، پیش‌بینی شده تا از اموال و دارایی‌های متوفی تا زمان رسیدگی و تقسیم ترکه، حفاظت شود و جلوی برداشت، فروش یا دخل و تصرف غیرمجاز توسط ورثه یا اشخاص دیگر گرفته شود. به زبان ساده: وقتی کسی فوت می‌کند، ممکن است بعضی ورثه یا طلبکاران نگران باشند که تا قبل از تقسیم قانونی، بخشی از اموال از بین برود یا مخفی شود. در این حالت می‌توان از دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست «مهر و موم ترکه» کرد. 📌 درخواست‌کننده مهر و موم ترکه 🔸هر یک از ورثه 🔸وصی متوفی 🔸طلبکاران متوفی 🔸دادستان (در موارد خاص) 📚📚📚📚📚📚📚📚 #ارث #وصیت #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚پرداخت حقوق ایام مرخصی زایمان بانوان شاغل در بخش (دولتی) و بخش (خصوصی) به عهده کیست؟ ⚖به موجب دادنامه 1328مورخ1393/8/19هیات عمومی دیوان عدالت اداری، پرداخت حقوق و مزایای ایام مرخصی زایمان بانوان شاغل در بخش دولتی به عهده دستگاه است و با توجه به تبصره 2 ماده 76 قانون کار و ماده 67 قانون تامین اجتماعی در بخش خصوصی به عهده سازمان تامین اجتماعی است و کارفرما هیچ تکلیفی در این خصوص ندارد. 📚📚📚📚📚📚📚 #قانون_کار #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh