📚 اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید مراقب باشید. 📚 بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید 1- لزوم ارایه اصل سند مالکیت ۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت ۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله ۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث ۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث ۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور ۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله ۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی ۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث،وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. 📚📚📚📚📚📚📚 #املاک #ارث #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

✅ جریمه و ابطال مجوز برای مشاوران املاک متخلف 🖌 بنا بر اعلام رئیس سازمان تعزیرات حکومتی: مشاوران املاکی که معاملات خود را در سامانه ثبت نکنند با جریمه و ابطال مجوز مواجه خواهند شد. بر اساس قانون جدید، مشاوران املاک موظفند معاملات املاک دارای سند رسمی را فقط از طریق سامانه‌های الکترونیک ثبت کنند و در صورت تخلف، برای بار اول به ۶ ماه تعلیق پروانه و جریمه ۳ برابری، برای بار دوم به یک سال تعلیق و جریمه ۶ برابری و در نوبت سوم به ابطال دائم پروانه محکوم می‌شوند. شهروندان می‌توانند تخلفات را از طریق سامانه‌های ۱۲۴ و ۱۳۵ گزارش دهد. 📚📚📚📚📚📚📚 #املاک #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

قرائت کلام الهی به امید نورانی شدن دل و روح‌مان ثواب تلاوت هدیه به حضرت نرجس خاتون سلام الله علیها خواهد بود. سپاسگزاریم از همراهی شما.💐💐 #قرآن_کریم https://eitaa.com/Modafehaghh

#جرعه ای از نور #نهج_البلاغه #حکمت۴۵۷ https://eitaa.com/Modafehaghh

🔴 زیارت حضرت امام زمان (علیه السلام) پس از نماز صبح! 🔵 اَللّهُمَّ بَلِّغْ مَوْلاىَ #صاحِبَ_الزَّمانِ صَلَواتُ اللَّهِ عَلَیْهِ عَنْ جَمیعِ‏ الْمُؤْمِنینَ وَالْمُؤْمِناتِ فى‏ مَشارِقِ الْأَرْضِ وَ مَغارِبِها وَ بَرِّها وَ بَحْرِها وَ سَهْلِها وَ جَبَلِها حَیِّهِمْ وَ مَیِّتِهِمْ وَ عَنْ والِدَىَّ وَ وُلْدى‏ وَ عَنّى‏ مِنَ الصَّلَواتِ وَالتَّحِیَّاتِ زِنَةَ عَرْشِ اللَّهِ وَ مِدادَ کَلِماتِهِ وَ مُنْتَهى‏ رِضاهُ وَ عَدَدَ ما اَحْصاهُ کِتابُهُ وَ اَحاطَ بِهِ عِلْمُهُ؛ اَللّهُمَّ اِنّى‏ اُجَدِّدُ لَهُ‏ فى‏ هذَا الْیَوْمِ وَ فى‏ کُلِّ یَوْمٍ عَهْداً وَ عَقْداً وَ #بَیْعَةً فى‏ رَقَبَتى‏؛ 🌹 اَللّهُمَ‏ کَما شَرَّفْتَنى‏ بِهذَا التَّشْریفِ وَ فَضَّلْتَنى‏ بِهذِهِ الْفَضیلَةِ وَ خَصَصْتَنى‏ بِهذِهِ النِّعْمَةِ، فَصَلِّ عَلى‏ مَوْلاىَ وَ سَیِّدى‏ #صاحِبِ_الزَّمانِ وَاجْعَلْنى‏ مِنْ اَنْصارِهِ وَ اَشْیاعِهِ وَالذّآبّینَ عَنْهُ، وَاجْعَلْنى‏ مِنَ #الْمُسْتَشْهَدینَ‏ بَیْنَ یَدَیْهِ، #طائِعاً غَیْرَ مُکْرَهٍ فِى الصَّفِّ الَّذى‏ نَعَتَّ اَهْلَهُ فى‏ کِتابِکَ فَقُلْتَ: #صَفّاً_کَاَنَّهُمْ_بُنْیانٌ_مَرْصوُصٌ عَلى‏ طاعَتِکَ وَ طاعَةِ رَسوُلِکَ‏ وَ آلِهِ عَلَیْهِمُ السَّلامُ؛ 🌹 اَللّهُمَّ هذِهِ #بَیْعَهٌ لَهُ فى‏ عُنُقى‏ اِلى‏ یوم القیامه

📚مراحل و نحوه شکایت از کارفرما در اداره کار 🔰مراحل و جریان رسیدگی و شرایط شکایت اداره کار برای هر نوع خواسته ای یکسان است در سال های اخیر نحوه رسیدگی در اداره کار از حالت سنتی و کاغذی خارج و به صورت آنلاین و اینترنتی تغییر کرده است. سامانه شکایت وزارت کار با عنوان سامانه جامع روابط کار است که راهنمای جامع سامانه جامع روابط کار را اینجا مطالعه نمایید. بنابراین کارگری که قصد شکایت از کارفرما را داشته باشد طبق مصوبات مربوط به شکایت وزات کار باید به ترتیب زیر عمل کند. 🔸احراز هویت ✍برای احراز هویت کارگر باید به صورت حضوری به یکی از دفاتر پیشخوان دولت مراجعه نموده و با ارائه اسناد و مدارک هویتی و سیم کارت به نام خود نسبت به احراز هویت اقدام نماید. پس از احراز هویت یک رمز عبور به تلفن همراه کارگر پیامک می شود. کارگر پس از دریافت پیامک می تواند با استفاده از کد ملی و رمز عبور ارسالی وارد سامانه جامع روابط کار شود. 🔸ثبت اینترنتی شکایت اداره کار ✍کارگر با استفاده از کدملی و رمز عبوری که در مرحله احراز هویت دریافت کرده است از طریق سایت سامانه جامع روابط کار می تواند شکایت خود را ثبت نماید. در هنگام ثبت شکایت باید تصویر تمام اسناد و مدارک قابل ارائه در سامانه بارگذاری شود. 🔸تعیین زمان جلسه رسیدگی و اعلام آن از طریق پیامک ✍پس ارسال شکایت کارگر به اداره کار، زمانی برای تشکیل جلسه رسیدگی تعیین می شود. این زمان در سامانه درج می شود و همزمان پیامکی به کارگر ارسال می شود که به سامانه مراجعه نموده و از زمان و محل جلسه مطلع شود. زمان رسیدگی به شکایت کارگر از طریق ابلاغ فیزیکی و کاغذی به کارفرما نیز اعلام می گردد که در این ابلاغیه فقط یک کد درج شده است و اطلاعات تکمیلی از روی برگه ابلاغ قابل دریافت نیست. 🔸کارفرما پس از دریافت برگه ابلاغیه باید به سامانه جامع روابط کار مراجعه نموده و از جزئیات دادخواست کارگر و از زمان جلسه رسیدگی اطلاع پیدا کند. اگر کارفرما قبلا در سامانه ثبت نام کرده و احراز هویت کرده باشد با همان نام کاربری و رمز عبور می تواند دوباره وارد سامانه شده و شکایت جدید را در سامانه خود دریافت نماید. ولی اگر برای اولین بار است که کارگری از این کارفرما شکایت کرده، کارفرما نیز باید به یکی از دفاتر پیشخوان مرجعه و با ارائه اسناد و مدارک هویتی احراز هویت شود. 🔸اگر کارفرما شخصیت حقوقی داشته باشد برای شکایت اداره کار باید به عنوان شخص حقوقی احراز هویت شود. مدیرعامل یا مسئول مجموعه با ارائه اسناد شرکت که در آن شناسه ملی و نیز مدیرعامل یا مسئول مشخص است باید به عنوان کارفرما احراز هویت شود. 🔸پس از سیر تشریفات قانونی مانند ثبت شکایت اداره کار، تعیین وقت، جلسه رسیدگی تشکیل و در نهایت هیات تشخیص و هیات حل اختلاف رای صادر می نمایند. رای صادره در مرحله اول قابل اعتراض و در مرحله دوم قطعی خواهد بود. پس از قطعی شدن رای صادره از هیات تشخیص و یا هیات حل اختلاف باید رای صادره به مرحله اجرا درآید. 📚📚📚📚📚📚📚 #قانون_کار #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚روش فروش اموال توقیفی بدهکاران مالیاتی 🖌 بنابر اعلام رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور: فروش املاک توقیف ‌شده از بدهکاران مالیاتی را مطابق ماده ۲۱۵ قانون مالیات‌های مستقیم ابلاغ کرد که بر اساس آن، در صورت عدم فروش پس از دو نوبت آگهی (نوبت دوم بدون حداقل قیمت)، ادارات کل امور مالیاتی مجازند با ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری، معادل کل بدهی مؤدی به‌اضافه هزینه‌های متعلقه را از مال توقیف‌شده تملک کرده و بلافاصله پس از کسر بدهی مؤدی (شامل اصل، جریمه و هزینه‌ها)، نسبت به واریز آن به حساب درآمدهای مالیاتی نزد خزانه‌داری کل کشور یا معرفی اموال برای طی مراحل قانونی اقدام کنند. 📚📚📚📚📚📚📚 #مالیات #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

🎥 چگونه در کمتر از نیم روز به صورت کاملا غیر حضوری، گواهی عدم سوء پیشینه بگیریم؟ #سوپیشینه #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚اگر در فضای مجازی نوشتید فلانی دزد است، چه مجازاتی دارد؟ 🔹با گسترش استفاده از شبکه‌های اجتماعی، بسیاری از افراد بدون آگاهی حقوقی، اقدام به انتشار پیام‌هایی می‌کنند که ممکن است از نظر قانون‌گذار «جرم» تلقی شود. 🔹از مهم‌ترین این جرائم می‌توان به توهین و افترا اشاره کرد که در فضای مجازی به‌شکل گسترده‌ای دیده می‌شود.‌براساس ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی، توهین به افراد، حتی از طریق پیام، پست یا کامنت در فضای مجازی، درصورتی که حاوی الفاظ رکیک یا تحقیرآمیز باشد، جرم محسوب می‌شود و مجازات آن می‌تواند تا ۷۴ضربه شلاق یا جزای نقدی باشد. 📚📚📚📚📚📚📚 #فضای_مجازی #جرم #کیفری https://eitaa.com/Modafehaghh