قرائت کلام الهی به امید نورانی شدن دل و روح‌مان ثواب تلاوت هدیه به حضرت نرجس خاتون سلام الله علیها خواهد بود. سپاسگزاریم از همراهی شما.💐💐 #قرآن_کریم https://eitaa.com/Modafehaghh

#جرعه ای از نور #نهج_البلاغه #حکمت۳۷۶ https://eitaa.com/Modafehaghh

🔴 زیارت حضرت امام زمان (علیه السلام) پس از نماز صبح! 🔵 اَللّهُمَّ بَلِّغْ مَوْلاىَ #صاحِبَ_الزَّمانِ صَلَواتُ اللَّهِ عَلَیْهِ عَنْ جَمیعِ‏ الْمُؤْمِنینَ وَالْمُؤْمِناتِ فى‏ مَشارِقِ الْأَرْضِ وَ مَغارِبِها وَ بَرِّها وَ بَحْرِها وَ سَهْلِها وَ جَبَلِها حَیِّهِمْ وَ مَیِّتِهِمْ وَ عَنْ والِدَىَّ وَ وُلْدى‏ وَ عَنّى‏ مِنَ الصَّلَواتِ وَالتَّحِیَّاتِ زِنَةَ عَرْشِ اللَّهِ وَ مِدادَ کَلِماتِهِ وَ مُنْتَهى‏ رِضاهُ وَ عَدَدَ ما اَحْصاهُ کِتابُهُ وَ اَحاطَ بِهِ عِلْمُهُ؛ اَللّهُمَّ اِنّى‏ اُجَدِّدُ لَهُ‏ فى‏ هذَا الْیَوْمِ وَ فى‏ کُلِّ یَوْمٍ عَهْداً وَ عَقْداً وَ #بَیْعَةً فى‏ رَقَبَتى‏؛ 🌹 اَللّهُمَ‏ کَما شَرَّفْتَنى‏ بِهذَا التَّشْریفِ وَ فَضَّلْتَنى‏ بِهذِهِ الْفَضیلَةِ وَ خَصَصْتَنى‏ بِهذِهِ النِّعْمَةِ، فَصَلِّ عَلى‏ مَوْلاىَ وَ سَیِّدى‏ #صاحِبِ_الزَّمانِ وَاجْعَلْنى‏ مِنْ اَنْصارِهِ وَ اَشْیاعِهِ وَالذّآبّینَ عَنْهُ، وَاجْعَلْنى‏ مِنَ #الْمُسْتَشْهَدینَ‏ بَیْنَ یَدَیْهِ، #طائِعاً غَیْرَ مُکْرَهٍ فِى الصَّفِّ الَّذى‏ نَعَتَّ اَهْلَهُ فى‏ کِتابِکَ فَقُلْتَ: #صَفّاً_کَاَنَّهُمْ_بُنْیانٌ_مَرْصوُصٌ عَلى‏ طاعَتِکَ وَ طاعَةِ رَسوُلِکَ‏ وَ آلِهِ عَلَیْهِمُ السَّلامُ؛ 🌹 اَللّهُمَّ هذِهِ #بَیْعَهٌ لَهُ فى‏ عُنُقى‏ اِلى‏ یوم القیامه

📚مرجع رسیدگی به اعتراض مربوط به گواهی انحصار وراثت، دادگاه صلح است .مگر اینکه اعتراض به گواهی انحصار وراثت ناشی از ادعای نسب، نفی نسب، اثبات یا ابطال زوجیت باشد که در این صورت رسیدگی در دادگاهی انجام می‌شود که صلاحیت رسیدگی به این دعاوی را دارد. 📚📚📚📚📚📚📚 #ارث #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚در چه صورتی می توان دعوای الزام به اخذ پایان کار را طرح کرد ؟ 🔆 گواهی پایان کار سندی است که بعد از اتمام عملیات ساخت و ساز و بررسی اینکه ، خلافی در ساخت وسازصورت نگرفته باشد و ساختمان بدهی به شهرداری نداشته باشد ،توسط شهرداری صادر می شود . 🔆 اصولا گرفتن پایان کاربا درخواست مالک یا وکیل قانونی او از شهرداری صورت می گیرد مگر در مواردی که ساختمان با قرارداد مشارکت در ساخت ، ساخته شده باشد که در این صورت سازنده متعهد به گرفتن پایان کار است. 🔆 گواهی پایان کار ساختمان مقدمه ای است برای صدور سند صورت مجلس تفکیکی و امکان الزام به تنظیم سند رسمی ملک ، به همین دلیل می توان ضمن یک دادخواست هرسه دعوا را طرح نمود . 🔆 فردی که ملک نوساز بدون پایان کار را خریداری کرده و یا ملکی را خریداری کرده که اعتبار پایان کار آن به پایان رسیده می تواند علیه مالک رسمی ملک و شخصی که طبق قرارداد متعهد به گرفتن پایان کار برای ملک بوده دادخواست الزام به اخذ پایان کار را طرح نماید. ‎ 📚📚📚📚📚📚📚📚 #املاک #سند #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚بهترین ضمانت در قراردادها.. #ضمانت #قرارداد #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh

📚 در زمان تحویل ملک، این نکات را جدی بگیرید 1️⃣ تحویل را با حضور مشاور املاک یا شخص ثالث انجام دهید تا شاهد داشته باشید. 2️⃣ فقط گرفتن کلید کافی نیست؛ ملک را بازدید کنید و از تخلیه کامل مطمئن شوید. 3️⃣ وجه تحویل را صرفاً به فروشنده یا وکیل قانونی او پرداخت کنید. 4️⃣ صورتجلسه تحویل را در دو نسخه تنظیم و به امضای طرفین برسانید. 5️⃣ بلافاصله بعد از تحویل، قفل‌های ملک را تعویض کنید. 6️⃣ اگر ملک مستأجر دارد، با توافق می‌توان قرارداد و ودیعه را به خریدار منتقل کرد. 7️⃣ علاوه بر ملک اصلی، انباری و پارکینگ هم باید تحویل داده شود. 8️⃣ فروشنده باید همه بدهی‌های آب، برق، گاز و شارژ را قبل از تحویل تسویه کند. 📚📚📚📚📚📚📚📚 #املاک #اجاره #حقوقی https://eitaa.com/Modafehaghh