✴️ انتشار گزارش پژوهشکده اسکودا درباره نظام آموزش کارآموزی وکالت 🔸پژوهشکده اسکودا گزارشی را درباره«نظام آموزش کارآموزی وکالت و راهکارهای قابل اجرا برای ارتقاء کیفیت آموزش کارآموزی» منتشر کرد. 🔸در قسمتی از گزارش که به نتایج منفی قانون تسهیل می‌پردازد آمده است: «در صورتی که کانون وکلا آگاه باشد که دوره کارآموزی وکالت و مرحله پایانی آن، یعنی اختبار، به کیفیتی نیست که وجود توانایی‌های علمی و حرفه‌ای لازم و کافی را تایید کند و با این وجود با مسامحه و سهل‌انگاری نسبت به صدور پروانه وکالت برای اشخاص اقدام نماید، ممکن است در قبال خسارات ناشی از خطا‌های حرفه‌ای که وکیل بدون صلاحیت، در جریان فعالیت حرفه‌ای خود مرتکب می‌شود، به سهم خود مسئول شناخته شود، به این معنا که: با جمع بودن شرایط، موکل زیان‌دیده احتمالا حق خواهد داشت ضمن طرح دعوا علیه وکیل بدون صلاحیت، علیه کانون وکلا نیز که با سهل‌انگاری نسبت به صدور پروانه وکالت اقدام کرده است، در چارچوب اصول و قواعد مسئولیت مدنی، طرح دعوا کند...» https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

کم و زیاد شدن مساحت ملک ۱ ـ املاک ساخته شده 🔸چون قیمت (ثمن) ملک بر اساس مقدار آن تعیین می‌شود، طبق ماده‌ی ۱۴۹ قانون ثبت خریدار می‌تواند به نسبت کسری در مقدار ملک از ثمن معامله کم کند و اگر مقدار ملک بیشتر از میزان مورد توافق بود، قیمت مازاد بر آن را بر اساس ارزش مندرج در «اولین سند انتقال» و سایر هزینه‌های قانونی معامله به صندوق ثبت بپردازد و تقاضای اصلاح سند خود را بنماید. ۲- پیش فروش و پیش خرید آپارتمان 🔸در این مورد یک قانون جداگانه به نام «قانون پیش فروش آپارتمان ها» در سال ۱۳۸۹ تصویب شده که بیشتر برای حمایت از «پیش خریدار» بوده است. ماده ۷ این قانون بیان می‌کند که اگر اختلاف متراژ مندرج در قرارداد با صورت مجلس تفکیکی تا ۵ درصد باشد، هیچ یک از طرفین حق فسخ ندارند، ولی اگر اختلاف بیشتر از ۵ درصد باشد، فقط پیش خریدار حق فسخ دارد؛ چه متراژ واقعی ملک کمتر باشد و چه بیشتر. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

⚖از شما حقوقدانان و مردم شریف ایران دعوت میشود به گروه های چتکده و فرکانس حقوق بپیوندید.⚖ ✅پاسخ به سوالات حقوقی در کمترین زمان (رایگان)🙂 ✅برگزار کارگاه های حقوقی توسط اساتید برجسته👉 ✅اینجا همه شما اساتید و وکلا مدیر خواهید بود🌹 🔰گروه چتکده حقوقی https://eitaa.com/joinchat/1004798295C7be50f0e93 🔰گروه تخصصی فرکانس حقوق https://eitaa.com/joinchat/459211086C32efd8d020

سلام دوستان گرامی لطفاً عضو بشوید و استفاده نماید.👆

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ سخت به معنی غیر ممکن بودن نیست سخت یعنی تلاش زیاد لازمه ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز سه شنبه   ۲ مرداد ۱۴۰۳   ۱۷ محرم ۱۴۴۶   ۲۳ ژولای ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره امکان اصلاح مشخصات سجلی خوانده که در دادخواست، اشتباه درج شده است https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✍🏻 اصلاحیه ماده ۵۴ آیین نامه اجرایی قانون راجع به ترجمه اظهارات و اسناد... درباره نحوه افزایش تعرفه دفاتر ترجمه رسمی https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✴️ آخرین وضعیت ایجاد دادگاه‌های صلح معاون اول قوه قضاییه: 🔸آمادگی کامل برای ایجاد دادگاه‌های صلح در شهرستان‌های سراسر کشور را داریم. 🔸در حال بررسی این موضوع هستیم که هر شهر از هر استان در سراسر کشور و در هر بخش به چه تعداد دادگاه صلح و چه تعداد نیرو نیاز دارد و پس از این نیازسنجی‌ها احکام قضات دادگاه‌های صلح صادر می‌شود و فعالیت دادگاه‌های صلح به صورت رسمی از مهرماه سال جاری آغاز می‌شود. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✅ عقد خیاری : قراردادی است که در آن برای هر دو طرف عقد یا یکی از آنها و یا حتی برای شخص ثالث، اختیار فسخ قرارداد وجود دارد. ⬅️ مثال: فرض کنید شما به عنوان فروشنده خودرو، خودرویی را به شخصی بفروشید و طبق قرارداد، اختیار فسخ معامله تا مثلا 2 ماه دیگر را به خریدار بدهید. بنابراین خریدار می تواند تا پایان مدت مشخص شده در صورت تمایل، قرارداد را فسخ نماید. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

✅ عقد لازم چیست؟ وقتی دو یا چند نفر با هم عقدی را منعقد می کنند، در واقع، مایل هستند طرف مقابل، بر سر تعهدات خود بماند و آنها را رعایت کند. به موجب ماده 185 قانون مدنی: "عقد لازم، آن است که هیچ یک از طرفین معامله، حق فسخ آن را نداشته باشد، مگر در موارد معینه." ⬅️ بنابراین عقد لازم را در دو صورت می توان منحل کرد: 1) موارد معین در قانون به موجب یکی از خیارات (اختیاری که طرف عقد لازم در فسخ آن دارد) 2) اقاله یا تفاسخ: به این صورت ک همان اراده هایی که عقد را به وجود آورده اند، می توانند با توافق یکدیگر آن را منحل کنند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

✅ عقد جایز : عقد جایز آن است که هر یک از طرفین بتوانند هر وقتی بخواهد آن را فسخ کند. ⬅️ ماده ۱۸۶ قانون مدنی عقد جایز را چنین تعریف میکند: «عقد جایز آن است که هریک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهند، آن را فسخ کنند» 🔸اصولا قابلیت فسخ عقد جایز، جزء ماهیت آن نیست و حق فسخ قرارداد قابل اسقاط است مگر در مواردی که جواز عقد با نظم عمومی در ارتباط است که در این صورت نمی توان عقد جایز را از نظر قابلیت فسخ به صورت عقد لازم درآورد و آن عقودی است مثل وعده نکاح یا رجوع از وصیت. ⬅️ برای مثال، قرارداد وکالت، یک عقد جایز است که هر کدام از وکیل یا موکل، هر زمان که بخواهند می توانند آن را فسخ کنند.  عقودی که جایز هستند، در قانون مشخص شده اند که شامل عقد عاریه ، عقد ودیعه ، عقد وکالت ، عقد مضاربه ، عقدشرکت و عقد جعاله می شود. 🔻 می توان عقد جایز را به شکلی منعقد کرد که نتوان آن را به راحتی فسخ کرد. ⬅️ به عنوان مثال، اگر این عقود، در ضمن یک عقد لازم، منعقد شوند، احکام آن عقد که یک عقد لازم است، بر آنها اعمال می شود. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🔰سلام عرض ادب از دانشجویان، اساتید و وکلا محترم دعوت میشود در مدیریت گروه چت کده حقوقی با ما همکاری نمایند.🙏🌹 آیدی جهت هماهنگی @Frequencymanager