﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی و یکم✨ 🔻 ابتدای مدت اجاره: در این خصوص باید توجه داشت که: ۱. ابتدای مدت اجاره ممکن است از زمانی بعد از انعقاد عقد اجاره آغاز شود. (مدت اجاره منفصل از عقد اجاره باشد) ۲. ابتدای مدت اجاره ممکن است مقارن لحظه انعقاد عقد اجاره باشد.(مدت اجاره متصل به عقد اجاره باشد.) ۳.در صورتی که اجاره به صورت مطلق باشد. اصل بر آن است که ابتدای مدت اجاره مقارن لحظه انعقاد عقد اجاره است. ✅ تعهدات موجر: ۱. موجر باید عین مستأجره را تسلیم کند. ۲. موجر باید عین مستأجره را در حالتی تسلیم نماید که مستأجر بتواند استفاده مطلوب از آن را بکند. ۳. موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستأجره تغییری دهد که منافی مقصود مستأجر از استیجار باشد. ۴. تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستأجره برای امکان انتفاع از آن لازم است و آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستأجره لازم می باشد، بر عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده يا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد؛ همان گونه که در حال حاضر عرف جاری بین مردم، مخارج لازم برای امکان انتفاع مانند سرویس سالیانه ی کولر یا شارژ ساختمان را بر عهده ی مستأجر میداند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ امروز کاری رو انجام بده که در آینده بابتش از خودت تشکر کنی ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز دوشنبه   ۲۹ مرداد ۱۴۰۳   ۱۴ صفر ۱۴۴۶   ۱۹ آگوست ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درخصوص درج شرط سلب حق هرگونه نقل و انتقال مبیع و واگذاری آن به غیر از خریدار تا زمان حیات فروشنده در قرارداد فروش مسکن https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✍🏻 بخشنامه مهم دادگستری کل استان تهران: «ثبت اظهارنامه و اخذ محکوم‌به» توسط وکیل غیر‌دادگستری امکان‌پذیر است https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✅ انواع مجازات اصلی ،تکمیلی ،تبعی: به طورکلی انواع مجازات در کشور ایران به سه دسته کلی تبعی ،تکمیلی و اصلی تقسیم می‌شوند. ⬅️ مجازات اصلی: مجازاتی که برای هرجرم به طور مشخص در قانون ایران بیان شده است. ⬅️ مجازات تکمیلی: مکمل مجازات اصلی و با تشخیص قاضی انجام میشود. ⬅️ مجازات تبعی: مجازات های تبعی، به صورت خود به خود و به تبع مجازات اصلی به مجرم تحمیل میشود. ✅ مجازات های اصلی: اجرای آن ها فقط به موجب حکم قطعی دادگاه است از این حیث که ضمانت های اجرایی امر و نهی قانونگذار به شمار می آید. 🔻ماده ۲۰ قانون مجازات اسلامی: اگر فرد حقوقی با توجه به ماده ۱۴۳ این قانون مجرم شناخته شود به یک تا دومورد از نتایج زینابار آن برای او تحمیل خواهد شد. 🔹الف- انحلال شخص حقوقی 🔹ب- مصادره کل اموال 🔹پ- ممنوعیت از یک یا چند فعالیت شغلی یا اجتماعی به طور دائم یا حداکثر برای مدت پنج سال 🔹ت- ممنوعیت از دعوت عمومی برای افزایش سرمایه به طور دائم یا حداکثر برای مدت پنج سال 🔹ث- ممنوعیت از اصدار برخی از اسناد تجاری حداکثر برای مدت پنج سال 🔹ج- جزای نقدی 🔹چ- انتشار حکم محکومیت به وسیله رسانه ها تبصره- مجازات موضوع این ماده، در مورد اشخاص حقوقی دولتی و یا عمومی غیر دولتی در مواردی که اعمال حاکمیت میکنند، اعمال نمی‌شود. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ ✅ مجازات تکمیلی: به مجازات هایی گفته می شود که در تکمیل مجازات اصلی به آن افزوده می گردد و هیچ گاه به تنهایی مورد حکم دادگاه قرار نمی گردد. 🔻ماده ۲۳ قانون مجازات اسلامی: دادگاه می‌تواند فردی را که به حد، قصاص یا مجازات تعزیری محکوم کرده است، با رعایت شرایط مقرر در این قانون، متناسب با جرم ارتکابی و خصوصیات وی به یک یا چند مجازات از مجازات‌ های تکمیلی بندها و تبصره‌ های این ماده محکوم نماید: 🔸الف- اقامت اجباری در محل معین 🔸ب- منع از اقامت در محل یا محلهای معین 🔸پ- منع از اشتغال به شغل، حرفه یا کار معین 🔸ت- انفصال از خدمات دولتی و عمومی 🔸ث- منع از رانندگی با وسایل نقلیه موتوری و یا تصدی وسایل موتوری 🔸ج- منع از داشتن دسته چک ویا اصدار اسناد تجارتی 🔸چ- منع از حمل سلاح 🔸ح- منع از خروج اتباع ایران از کشور 🔸خ- اخراج بیگانگان از کشور 🔸د- الزام به خدمات عمومی 🔸ذ- منع از عضویت در احزاب، گروهها و دستجات سیاسی یا اجتماعی 🔸ر- توقیف وسایل ارتکاب جرم یا رسانه یا موسسه دخیل در ارتکاب جرم 🔸ز- الزام به یادگیری حرفه، شغل یا کار معین 🔸ژ- الزام به تحصیل 🔸س- انتشار حکم محکومیت قطعی ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ ✅ مجازات تبعی: مجازات تبعی از آثار مترتب بر محکومیت به مجازات اصلی است و هیچ گاه در حکم دادگاه قید نمیشود. 🔻ماده ۲۵ قانون مجازات اسلامی مربوط به مجازات تبعی است. محکومیت قطعی کیفری در جرائم عمدی، پس از اجرای حکم یا شمول مرور زمان، در مدت زمان مقرر در این ماده محکوم را از حقوق اجتماعی به عنوان مجازات تبعی محروم می‌کند: 🔹الف- هفت سال در محکومیت به مجازاتهای سالب حیات و حبس ابد از تاریخ توقف اجرای حکم اصلی 🔸ب- سه سال در محکومیت به قطع عضو، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده بیش از نصف دیه مجنی علیه باشد، نفی بلد و حبس تا درجه چهار 🔹پ- دو سال در محکومیت به شلاق حدی، قصاص عضو در صورتی که دیه جنایت وارد شده نصف دیه مجنی علیه یا کمتر از آن باشد و حبس درجه پنج ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

✅ معدل زندگی شما مهم است،نه تک‌ نمره‌های شما ✨ رهایی از کمالطبی منفی از دروس بسته شخصیت سالم‌تر من 🎙#دکتر_شیری 🔰روانشناسی 🔰موفقیت 🔰انگیزشی کانال تخصصی روانشناسی موفقیت دیازپام: https://t.me/Stimulant_diazepam

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ نقطه شروع تمام موفقیت ها، خواستن است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز سه شنبه   ۳۰ مرداد ۱۴۰۳   ۱۵ صفر ۱۴۴۶   ۲۰ آگوست ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✴️ آغاز به کار اولین دادگاه صلح در استان تهران علی القاصی رئیس کل دادگستری استان تهران: 🔸امروز - دوشنبه ۲۹ مرداد- اولین دادگاه صلح در استان تهران در شهرستان قدس شروع به کار کرد که در راستای صلاحیت های این دادگاه و بر اساس قانون جدید شوراهای حل اختلاف پرونده های ارجاعی را مورد رسیدگی قرار می دهد. 🔸در اولین دادگاه صلح استان تهران ۲ شعبه فعال شده است که قضات آن ابلاغ قاضی دادگاه صلح را در این خصوص دریافت کرده اند./فارس https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad