﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی و دوم✨ ✅ تعهدات مستأجر : ۱.در استعمال عین مستأجره به نحو متعارف رفتار کرده و تعدی یا تفریط نکند. ۲.عین مستأجره را برای همان مصرفی که در اجاره مقرر شده و در صورت عدم‌ تعیین در منافع مقصوده که از اوضاع و احوال استنباط می شود استعمال نماید. البته اگر منفعتی که در اجاره تعیین شده است به خصوصیت آن منظور نبوده مستأجر می تواند استفاده منفعتی کند که از حیث ضرر مساوی یا کمتر ازمنفعت معینه باشد. ۳. مال الاجاره را در مواعدی که بین طرفین مقرر است تادیه کند و در صورت عدم تعیین موعد نقداً باید بپردازد ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ای رونق ندبه های آدینه بیا ای مرهم دردهای دیرینه بیا... تا اینکه به ما شب زدگان نور رسد یک جمعه تو باچراغ و آیینه بیا... #سلام‌آرزوی‌زمین‌و‌زمان #امام_زمان♥ اَلسّلامُ عَلی الحُسَین وَ عَلی علی اِبن الحُسَین وَ عَلی اَولاد الحُسَین وَ عَلی اَصحاب الحُسَین ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز جمعه   ۲ شهریور ۱۴۰۳   ۱۸ صفر ۱۴۴۶   ۲۳ آگوست ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ بدهی متوفی به عهده کیست؟ 🔹با فوت یک شخص، تمامی بدهی های متوفی از ماترک وی پرداخت می شود. 🔹زمانی که فردی فوت می کند تمامی دیون و بدهی های آن باید هر چه زودتر پرداخت می شوند. به این صورت که شاید متوفی به فردی بدهی داشته باشد که زمان پرداخت آن یک سال بعد باشد، ولی بعد از فوت آن، طلبکار می تواند طلب خود را بلافاصله از ترکه ی متوفی دریافت نماید. 🔹طبق قوانین، بازماندگان متوفی و یا به اصطلاح ورثه های آن ملزم نیستند که غیر از ترکه، چیز دیگری به طلبکاران متوفی پرداخت کنند. در صورتی که میزان ترکه برای ادای تمامی دیون کافی نباشد، ترکه به صورت مساوی بین تمامی بستانکاران تقسیم می شود. ⬅️ در مورد بدهی های متوفی هر کدام از ورثه این اختیار را دارند که ترکه را رد کنند. برای این کار باید به صورت کتبی و یا شفاهی در مدت یک ماه از تاریخ اطلاع وارث به فوت مورث به دادگاه اعلام کنند. در غیر این صورت این امر در حکم قبول ترکه می باشد. البته باید به این موضوع هم دقت کرد که هر کدام از وراث مسئول ادای تمامی دیون متوفی به نسبت سهم خود خواهند بود و نیازی به پرداخت غیر از ترکه به طلبکاران ندارند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ 🔻در صورت رد ترکه، میزان سهم آن ها به بستانکاران متوفی داده می شود. برای همین خاطر هرگاه چیزی از ترکه باقی بماند به ورثه پرداخت می شود. ورثه برای دریافت ترکه به دادگاه مراجعه می کنند و بعد از تسویه ی باقیمانده ی ترکه به بستانکاران، اگر ترکه برای بدهی متوفی کافی نبود از ورثه متوفی چیزی گرفته نمی شود ❓آیا ورثه مسئول پرداخت بدهی های متوفی هستند؟ ورثه باید تا مدت زمان یک ماه اقدام به قبول و یا رد ترکه بعد از فوت متوفی کنند، در صورت رد و یا قبول ترکه دیگر آن ها مسئولیتی در قبال کم و یا زیاد بودن ترکه و طلبکاران آن ندارند. ولی اگر ترکه را در مدت زمان یک ماه قبول و یا رد نکنند، ممکن است که در مقابل بدهی های متوفی مسئول باشند. بر اساس ماده ی 226 قانون امور حسبی ورثه های متوفی ملزم نیستند غیر از ترکه چیز دیگری را به طلبکاران بدهند. اگر ترکه برای اداء تمامی دیون متوفی کفاف ندهد، ترکه به صورت مساوی در بین همه ی بستانکاران تقسیم می شود. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ 🔻البته در همین راستا ذکر این نکته از قاعده خارج نمی باشد که با وجود این موضوع که ورثه ملزم نیستند که غیر از ترکه، مبلغ دیگری را از جیب خود به بستانکاران بدهند، ولی زمانی که ورثه ترکه را قبول کنند، و با اثبات این که ترکه جوابگوی بدهی ها نباشد و نتوانند این موضوع را ثابت کنند باید به هر طریقی که شده، تمامی دیون را نسبت به سهمشان در انحصار وراثت از اموال خود برای کسب رضایت طلبکاران پرداخت نمایند. ⬅️ تکالیف وراث در مقابل طلبکاران متوفی : زمانی که شخصی از دنیا می رود، بایستی تمامی حق و حقوق آن و بدهی های متوفی پرداخت شود. اگر متوفی ماترکی به جای گذاشته باشد، تمامی طلب های آن را از ماترک وی پرداخت می کنند. در غیر این صورت ورثه های متوفی هیچ گونه اجباری در پرداخت بدهی های طلبکاران از اموال شخصی ندارند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ همه رویاهامون میتونن به واقعیت تبدیل بشن اگه فقط شهامت دنبال کردنشو داشته باشیم. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز شنبه   ۳ شهریور ۱۴۰۳   ۱۹ صفر ۱۴۴۶   ۲۴ آگوست ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ حضانت در صورت جدایی زوجین، دختر پس از ۹ سالگی و پسر پس از ۱۵ سالگی مختارند که زندگی با هر کدام از والدین را انتخاب کنند. اگر زندگی با مادر را انتخاب کنند و نتوانند استقلال مالی داشته باشند، پدر مؤظف به پرداخت نفقه آنهاست. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

✅ فروش ملک مشاع دادخواست دستور فروش ملک مشاع را باید به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تقدیم نمود؛ مشروط بر آنکه قبلاً از اداره ثبت محل گواهی عدم امکان افراز(غیر قابل تقسیم بودن) ملک اخذ شده باشد و گواهی مذکور ضمیمه دادخواست شود و الا موجب صدور قرار رد دعوای توسط دادگاه خواهد شد. ⬅️ طبق ماده ۵۸۹ قانون مدنی، هر شریک می تواند هر وقتی تقاضای تقسیم را بخواهد، 🔹 پس اگر یکی از ورثه بخواهد سهم خود را از سایرین جدا کند باید ابتدا از اداره ثبت محل ملک گواهی عدم افراز گرفته و بعد در دادخواست خود با طرف دعوا قرار دادن سایر وراث دستور فروش ملک مشاع را از دادگاه تقاضا کند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour