﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی و سوم✨ ✅ انتقال عین مستأجره از جانب موجر: سوال آن است که اگر در اثناء اجاره، موجر عین مستأجره را به شخص دیگری منتقل کند، برای مثال بفروشد، چه سرنوشتی در انتظار عقد اجاره است؟ در این خصوص باید توجه داشت که: ۱. اگر موجر عین مستأجره را به شخص ثالثی منتقل کند: ■ اجاره به قوت خود باقی می ماند مگر آن که موجر حق فسخ اجاره را در چنین مواردی برای خود یا شخص ثالث شرط کرده باشد. ■ مستأجر باید همچنان اقساط مال الاجاره را به موجر خود، یعنی مالک قبلی بپردازد مگر خلاف آن شرط شده باشد. ■ در این حالت، عین مال با لحاظ اینکه در مدت اجاره مسلوب المنفعه است، به مالک جدید منتقل میگردد. ■ خریدار اگر جاهل به اجاره باشد، میتواند بیع را فسخ کند، اما خللی به اجاره وارد نمیشود. ۲. اگر موجر عین مستأجره را به شخص مستأجر منتقل کند: ■ ظاهر در آن است که اجاره منحل شده است مگر خلاف آن شرط شده باشد. ■ به عبارت دیگر انتقال عین مستأجر به شخص مستأجر نوعی اقاله ضمنی قرارداد اجاره را به همراه دارد که البته می‌توان خلاف آن شرط کرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

کانال نکته و تست تلگرامی ما زیر نظر افراد با تجربه و شخص آقای مرتضی پور اداره میشود پیشنهاد میدهیم هر چه زودتر عضو بشوید البته صوت تدریس و نکات مهم هم ارسال میشود

لینک کانال تلگرامی نکته و تست به همراه تدریس خدمت شما https://t.me/TerminologyMortezapour

🔰سلام عرض ادب از دانشجویان، اساتید و وکلا محترم دعوت میشود در مدیریت گروه چت کده حقوقی و فرکانس حقوق در پیام رسان ایتا و تلگرام با ما همکاری نمایند.🙏🌹 آیدی جهت هماهنگی @Frequencymanager

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ صبح را غنیمت بشمار زیرا هر صبحی که بیدار می شوی تولدی دوبارست صبحتون بخیر🌷 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز سه شنبه   ۶ شهریور ۱۴۰۳   ۲۲ صفر ۱۴۴۶   ۲۷ آگوست ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅قرار تامین ⬅️ ماده 217 قانون آیین دادرسی کیفری به منظور دسترسی به متهم و حضور به موقع وی، جلوگیری از فرار یا مخفی شدن او و تضمین حقوق بزه دیده برای جبران ضرر و زیان وی، بازپرس پس از تفهیم اتهام و تحقیق لازم، در صورت وجود دلایل کافی، یکی از قرارهای تامین زیر را صادر می کند: ۱) التزام به حضور با قول شرف. ۲) التزام به حضور با تعیین وجه التزام تا ختم محاکمه و اجرای حکم و در صورت استنکاف تبدیل به وجه‌الکفالة. ۳) اخذ کفیل با وجه‌الکفاله. ۴) اخذ وثیقه اعم از وجه نقد یا ضمانت‌نامۀ بانکی یا مال منقول و غیرمنقول. ۵) بازداشت موقت با رعایت شرایط مقرر در این قانون. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ ❓سوال انواع قرارهای تامین کیفری کدامند؟ قرار اخذ کفیل با تعیین وجه الکفاله و قرار التزام به حضور با تعیین وجه التزام از جمله انواع قرارهای کیفری هستند. ❓سوال اخذ تامین به چه معنا می باشد؟ اخذ تامین به این معنا می باشد که بازپرس در پی صدور انواع قرارهای تامین کیفری مواردی نظیر وجه التزام یا قول شرف یا وثیقه ای را با هدف ایجاد اجبار و تضمین حضور متهم در دادگاه در وقت مقرر از او یا از کفیل او اخذ می کند. ❓سوال قرار اخذ کفیل با تعیین وجه الکفاله چیست؟ قرار اخذ کفیل با تعیین وجه الکفاله یکی از انواع قرارهای تامین کیفری است که در آن متهم شخص ثالثی را به عنوان کفیل به دادگاه معرفی کرده که با سپردن مبلغی تحت عنوان وجه الکفاله بازگردان او به دادگاه را تضمین کند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ ✅ قرارهای تامین حقوقی: ⬅️ بر اساس مواد 108 و 149، قرارهای تامین حقوقی، عبارتند از: 🔹قرار تامین خواسته: قرار تامین خواسته، یک قرار تامین حقوقی است که در آن، خواهان، جهت جلوگیری از، از بین رفتن خواسته، تقاضای صدور آن را دارد و به موجب آن، مال مورد نظر خواهان، توقیف می شود. از موارد صدور قرار تامین خواسته، می توان به مواردی که دعوا، مستند به سند رسمی باشد یا خواسته، در معرض تضییع باشد یا در مواردی که خواهان، جهت خسارت های احتمالی به خوانده، در توقیف مال، مبلغی را به صندوق دادگستری، واریز کرده، اشاره نمود. 🔹قرار تامین دلیل: یکی از قرار های تامین حقوقی، قرار تامین دلیل است که در مواردی که دلیلی وجود داشته و بیم از بین رفتن آن، وجود دارد، به درخواست ذی نفع، صادر می گردد و به موجب آن، دادگاه، دلیل را صورت برداری کرده و آن را در گزارشی، ثبت می کند و آن گزارش، با اعتبار دلیل، به دادگاه، ارائه می گردد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🔺شهریور پرخاطره 🔻مروری بر حوادث شهریورماه و نقش رژیم آمریکا در آنها ✏️رهبر انقلاب: ماه شهریور هم از ماه‌های پرخاطره است. هفدهم شهریور سال ۱۳۵۷، یعنی چند ماه به پیروزی انقلاب، در همین میدان شهدای تهران، عوامل رژیم طاغوت مردم بی‌پناه را به رگبار مسلسل بستند و تعداد زیادی -که هنوز هم برای ما معلوم نیست لکن تعداد کثیری [بودند]- از مردم را در آن میدان به قتل رساندند. ✏️در همین ماه شهریور، ترور ناجوانمردانه‌ی رئیس‌جمهور و نخست‌وزیر کشور -مرحوم شهید رجائی و مرحوم شهید باهنر- اتّفاق افتاد. در همین ماه شهریور، ترور شهید آیت‌الله قدّوسی -دادستان کلّ کشور- اتّفاق افتاد. در همین ماه شهریور، شهادت امام‌جمعه‌ی تبریز به‌دست منافقین اتّفاق افتاد. در همین ماه شهریور -روز آخر شهریور- حمله‌ی نظامی رژیم بعثی صدّام به کشور اتّفاق افتاد. ✏️اینها خاطرات عجیبی است، پرمعنا است، پُرمغز است. در همه‌ی این حوادث، رژیم آمریکا پشت قضیّه بود؛ عوامل آمریکایی بودند... جوانهای ما باید این خاطرات را فراموش نکنند... این حوادث نباید کهنه بشود؛ حافظه‌ی تاریخی یک ملّت نباید ضعیف بشود. ۱۳۹۴/۶/۱۸

🏮 سلام عرض ادب لطفا جهت 🔷تبادل کتاب 🔹خرید و فروش 🔹اهدا کتاب 🔹یافتن لینک های دانشجویی به فرکانس بپیوندید. جامع ترین مرجع تبادل کتب دانشجویی👇👇 https://eitaa.com/joinchat/752156888Ccf8328ce1b

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ آرامش به این معنی نیست که صدایی نباشه. مشکلی وجود نداشته باشه یا کار سختی پیش روت نباشه. آرامش یعنی تو وسط این همه صدا و مشکل ، دلی آروم داشته باشی🌱☕️ روزتون بخیر✨ امروز چهار شنبه   ۷ شهریور ۱۴۰۳   ۲۳ صفر ۱۴۴۶   ۲۸ آگوست ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨