‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ 🦋بدون سر و صدا تلاش کن اجازه بده موفقیت سر و صدا کنه ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز جمعه   ۱۶ شهریور ۱۴۰۳   ۲ ربیع الاول ۱۴۴۶   ۶ سپتامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ دعوای اثبات مالکیت 🔹 دعوای اثبات مالکیت، معمولا، در خصوص اموال غیر منقول، مطرح می گردد و در رویه قضایی، برخی قضات، طرح این دعوا را، با سند عادی، در خصوص مال دارای سند رسمی، نمی پذیرند. اولین مرحله دعوی اثبات مالکیت، ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی بوده و فرد باید از مدارک مثبت ادعای خود، برخوردار باشد. 🔻دعوای اثبات مالکیت چیست؟ یکی از انواع دعاوی در عالم حقوق، دعوای اثبات مالکیت است که در آن، در خصوص مالکیت مال منقول یا غیر منقولی نظیر ماشین، ملک، خانه و زمین دارای سند رسمی یا عادی، اختلاف وجود دارد و خواهان دعوا، با ثبت دادخواست، خواستار صدور رای شایسته، درباره موضوع دعوی می باشد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ 🔻 دعوای اثبات مالکیت در رویه قضایی: در توضیح دعوای اثبات مالکیت در رویه قضایی و قواعد و شرایط آن، باید گفت، در دادگاه های ایران، در خصوص پذیرش یا عدم پذیرش دعوای اثبات مالکیت، (در مواردی که دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سند رسمی، با استناد به سند عادی، مطرح می شود و سند رسمی با سند عادی تقابل پیدا می کنند)، اختلاف نظر وجود دارد. 🔸 با این توضیح که مستفاد از مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک و رای وحدت رویه شماره 672 مورخ 1383/10/01 دیوان عالی کشور، بسیاری از قضات، در دعوای اثبات مالکیتی که با سند عادی، در خصوص مال دارای سند رسمی، مطرح می گردد، تنها شخصی را مالک می شناسند که دارنده سند رسمی است و از این رو، دعوای اثبات مالکیت با سند غیر رسمی را در خصوص مال دارای سند رسمی، مسموع نمی دانند. 🔸 در مقابل، در رویه قضایی دادگاه ها، برخی قضات، با استناد به رای وحدت رویه شماره 569 مورخ 1370/10/10 هیات عمومی دیوان عالی کشور، دعوای اثبات مالکیت با سند عادی یا غیر رسمی را در خصوص مال دارای سند رسمی، مسموع دانسته و به آن، رسیدگی می کنند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ✨اگر روزی به خاطرِ احوالات روزگار به دلتنگی دچار شدی، دلت را به خدا بسپار. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز شنبه   ۱۷ شهریور ۱۴۰۳   ۳ ربیع الاول ۱۴۴۶   ۷ سپتامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ تفاوت احراز و اثبات مالکیت 🔸 برخی افراد، گمان می کنند، اثبات مالکیت با احراز مالکیت، تفاوت داشته و این دو مفهوم، هیچ گونه ملازمه ای با یکدیگر، ندارند. این در حالی است که اثبات مالکیت و احراز آن، لازم و ملزوم یکدیگر بوده و در واقع، تفاوت اساسی و بنیادینی با یکدیگر ندارند. 🔸 با این توضیح که برای احراز و روشن شدن مالکیت بر یک مال منقول یا غیر منقول، مدعی باید در مقالم دفاع یا دعوا و با استفاده از روش های اثبات مالکیت و ادله اثبات دعوی، مالکیت خود را بر مال موضوع دعوا، اثبات کرده . بدین ترتیب، دادگاه، مالکیت وی را محرز دانسته و رای مقتضی را پس از احراز مالکیت، صادر خواهد نمود. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ❓مدارک لازم برای دعوای اثبات مالکیت چیست؟ سند، اقرارنامه و استشهادیه، از مهم ترین مدارک لازم برای دعوای اثبات مالکیت هستند. ❓مراحل دعوای اثبات مالکیت چیست؟ از مهم ترین مراحل دعوای اثبات مالکیت، ثبت دادخواست این امر از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و ضمیمه کردن ادله و مدارک مثبت ادعای مالکیت به دادخواست یا ارائه آن ها در اولین جلسه دادرسی، به دادگاه می باشد. ❓موارد عدم استماع دعوای اثبات مالکیت چیست؟ یکی از موارد عدم استماع دعوای اثبات مالکیت، موردی است که در آن، در صورت صدور حکم بر اثبات مالکیت خواهان، بین رای دادگاه و سند رسمی در اختیار مالک، تعارض پدید آید. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی و چهارم✨ ✅ تصرف شخص ثالث در عین مستأجره: این تصرف دو حالت دارد: ۱‌. اگر قبل از تحویل عین مستاجزه به مستأجر باشد: مستأجر دارای دو اختیار است: ■ می تواند اجاره را بر مبنای خیار تعذر تسلیم فسخ کند یا ■ می تواند اجاره را به قوت خود باقی گذارد و جهت اخراج متصرف اقدام کند. ۲.اگر بعداز تحویل عین مستاجره به مستأجر باشد: مستأجر نمی تواند اجاره را فسخ کند و فقط می تواند اخراج متصرف را بخواهد. 🔻 خلع ید مستأجر از عین مستاجره توسط ثالث: شخص ثالث اگر با ادعای حقی بخواهد مستأجر را از عین مستأجره اخراج نماید باید در دعوی خود هم نام موجر و هم نام مستأجر را به عنوان خواندگان دعوی درج کند. در غیر این صورت دعوی قابل استماع نیست. ⭕️ انحلال عقد اجاره: موارد انحلال عقد اجاره از قرار ذیل می باشد: ۱. فسخ از طرف مستأجر ۲. فسخ از طرف موجر ۳. انفساخ یا بطلان قرارداد اجاره از میانه ی مدت ۴. انقضاء مدت عقد اجاره ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی و پنجم✨ ✅ موارد فسخ اجاره از طرف مستأجر: موارد فسخ از طرف مستأجر از قرار ذیل می باشد: 🔹۱. خیار تعذر تسلیم: موجر باید عین مستأجره را تسلیم مستاجر کند و در صورت امتناع موجر اجبار می شود و در صورت تعذر اجبار مستأجر خیار فسخ دارد. 🔹۲. خیار عیب: هرگاه معلوم شود عین مستأجره در حال اجاره معیوب بوده مستأجر می تواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده است اجاره را با تمام اجرت قبول کند ولی اگر موجر رفع عیب کند. نحوی که مستأجر ضرری نرسد مستأجر حق فسخ ندارد. 🔹۳. خیار تبعض صفقه: در صورت تلف بعض عین مستأجره، مستأجر حق دارد اجاره را نسبت به بقیه موضوع آن فسخ کند یا فقط مطالبه تقلیل نسبی مال الاجاره را بنماید. 🔹۴. اگر در مدت اجاره در عین مستأجره تعمیراتی لازم آید که تاخیر در آن موجب ضرر موجر باشد مستأجر نمی تواند مانع گردد اگر چه در زمان تعمیر نتواند از عین مستأجره کلاً یا بعضاً استفاده نماید در این صورت حق فسخ اجاره را خواهد داشت. 🔹۵. اگر قبل قبض عین مستأجره، شخص ثالثی نسبت به تصرفات مستأجر ایجاد مزاحمت نماید. 🔹۶. در صورت تخلف از شرایطی که بین موجر و مستاجر مقرر است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ بِه‌خودِت‌نِگاه‌کُن‌خَستِه‌ای‌اَما‌تَسلیم‌نَشدی دَر‌این‌لَحظِه‌بِه‌خودِت‌اِفتخار‌کُن🌱💚 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز یکشنبه   ۱۸ شهریور ۱۴۰۳   ۴ ربیع الاول ۱۴۴۶   ۸ سپتامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🌐رئیس کانون وکلای هرمزگان: پذیرش مجدد وکلایی که در آزمون شرکت کرده‌اند قانون‌شکنی و ظلمی مضاعف در حق کانون های وکلای مناطق کم برخوردار است 🔹رئیس کانون وکلای هرمزگان در نشست خبری که به مناسبت روز خبرنگار در محل کانون وکلا هرمزگان برگزار شده بود گفت؛ وفق ماده ۶۰ آیین نامه اجرایی لایحه قانونی استقلال کانون وکلا مصوب ۱۴۰۰ وکلا و کارآموزان تنها در صورتی می‌توانند مجدد در آزمون کارآموزی وکالت شرکت کنند که قبل از آن از وکالت انصراف داده باشند لذا نمی‌توان هم پروانه وکالت پایه یک و یا کارآموزی وکالت داشت و هم در آزمون آن شرکت کرد. 🔹او افزود: شوربختانه مدیران کانون وکلای مرکز و چند کانون دیگر به تازگی و در اقدامی خلاف قانون مصوب نموده‌اند چنانچه وکلایی که محل اشتغال آنها جای دیگر است در آزمون کارآموزی وکالت شرکت کرده و مجدد قبول شوند، می‌توانند از محل اشتغال سابق خود انصراف داده و در آن کانون مورد پذیرش قرار گیرند و امتیازاتی نیز برای این موضوع در نظر گرفته‌اند. 🔹 قاسمی گفت: این تصمیم باعث شده قریب یکصد نفر از وکلا و کارآموزان کانون هرمزگان از عضویت خود در این کانون انصراف داده و به عضویت کانون وکلای دادگستری مرکز درآیند. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad