🖨 ادامه پست⬇️ 🔻باید توجه داشته باشید که پذیرش هزینه‌ها نیازمند ارائه فاکتور و سند کتبی است. حال اگر مالک در زمان مناسب پاسخگوی مشکل بوجود آمده و تعیین تکلیف پرداخت هزینه‌ها نبود، مستاجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، درخواست تامین دلیل کرده و از مالک شکایت کند. اگر باز هم مالک اقدامی نکرد، مستاجر می‌تواند شخصا برای تعمیرات اقدام کند و هزینه آن را از اجاره‌بها کسر کند. ⬅️ در نهایت اینکه تعمیرات کلی ساختمان که هزینه آن بر عهده مالک است می‌تواند شامل موارد زیر باشد: 🔹 تعمیرات عمرانی (دیوار، در و پنجره، سقف، حیاط، پشت‌بام و …) 🔹 تعمیرات مربوط به تاسیسات و تجهیرات اصلی (کولر، شوفاژ، آبگرمکن، موتورخانه، پکیج، تهویه و …) 🔹 تعمیر لوله‌کشی آب، گاز، فاضلاب 🔹 تعمیر نشتی سرویس‌ها 🔹 سیم‌کشی برق 🔹 تعمیر آسانسور 🔹 تعمیر در برقی پارکینگ 🔹 رنگ‌آمیزی ساختمان ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ⬅️ تعمیرات جزئی ساختمان نیز می‌تواند شامل موارد زیر باشد : 🔸رفع مشکل چکه‌کردن شیرهای آب و تعویض واشر آنها 🔸 تعویض لامپ‌ها و روشنایی‌های سوخته 🔸 رفع مشکل فاضلاب بعد از گذشت چند ماه اقامت مستاجر 🔸 تعمیر موردی قفل در 🔸 نصب توری در و پنجره 🔸 تعویض پوشال کولر آبی 🔸 تعمیر تهویه سرویس‌ها 🔸 تعمیر موردی کلید و پریز برق 🔸 سرویس آسانسور یا موتورخانه ⬅️ با این حال، هنگام تنظیم و امضای قرارداد اجاره، مالک و مستاجر می‌توانند در خصوص هزینه‌های ساختمان با هم توافق کنند تا در صروت بروز مشکل برای هر یک از وسایل و تاسیسات، بطور شفاف مشخص باشد هزینه‌ها بر عهده چه کسی است. 🔻اما یک توصیه اساسی به مستاجران: قبل از عقد قرارداد از کلیه تاسیسات و وسایل واحد مورد اجاره اعم از کولر، شوفاژ، آبگرمکن، قفل‌ها، کلیدهای برق، دستگیره‌های در، شیرهای آب و … صورت‌برداری کنید، سپس هر کدام را کاملا تست کنید و سپس وضعیت سالم‌بودن یا خرابی آنها را در لیست خود مشخص کنید و از مالک امضا بگیرید. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🌐 سوء قصد مسلحانه به یک وکیل دادگستری در اراک 🔹یک وکیل دادگستری که برای توقیف ملک برای پرونده مربوط به مهریه، به نظم آباد اراک مراجعه کرده بود، از سوی همسر موکلش مورد سوءقصد قرار گرفت و مجروح شد. 🔹سرهنگ علیرضا معیریان، فرمانده انتظامی شهرستان اراک، در جریان جزئیات این حادثه گفت: زنی به همراه وکیل خود و فرد دیگری به منظور توقیف مکانی از همسر خود برای دریافت مهریه به نظم آباد مراجعه کرده بود که همسر این فرد -که مردی ۶۰ ساله بود- با شلیک گلوله زن را به قتل رساند و وکیل و فرد دیگر را مجروح کرد. 🔹وی بیان کرد: قاتل پس از ارتکاب قتل از صحنه متواری شد اما پلیس بلافاصله و طی عملیات چهار ساعته او را دستگیر کرد. اگرچه متهم به سمت ماموران شلیک کرد اما خوشبختانه آسیبی به نیروهای پلیس وارد نشد و در نهایت با شلیک ماموران قاتل مجروح و به بیمارستان منتقل شد. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ≼...إِنَّ اللَّهَ يُحِبُّ الْمُتَوَكِّلِينَ≥ و خدا میگه؛ من عاشق اوناییم که بهم توکل میکنند. . 🤍!' [آل‌عمران،¹⁵⁹] امروز سه شنبه   ۲۰ شهریور ۱۴۰۳   ۶ ربیع الاول ۱۴۴۶   ۱۰ سپتامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✴️ تشکیل گشت‌های نظارت بر اجرای قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔸رئیس سازمان ثبت از تشکیل گشت‌های مشترک نظارت بر اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در استان آذربایجان غربی با همکاری شورای پیشگیری از وقوع جرم این استان خبر داد. 🔸به گفته بابایی این گشت‌ها بر اجرای قانون از سوی مشاورین املاک نظارت می‌کنند و قرار است مصوبات این شورا جهت الگوبرداری به تمامی استان‌ها نیز ارسال شود. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

👁‍🗨 ۲۵ شهریور؛‌ آخرین مهلت‌ استفاده فعالان اقتصادی از بخشودگی جرائم مالیاتی 🔸براساس اعلام سازمان امور مالیاتی کشور، مؤدیانی که تا تاریخ ۲۵ شهریور ماه، کلیه بدهی مالیاتی خود را پرداخت نمایند مشمول بخشودگی جرائم قابل بخشش قرار خواهند گرفت. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

﷽ ⚖ حقوق جزای عمومی 📚 🖨 پست هشتاد و دوم✨ ⭕️ حیطه امر آمر قانونی 🔻نوع دستور: ⬅️ اگر مأمور به دستور قانونی آمر قانون عمل کرده باشد اما در نتیجه آن صدمه ای به غیر واقع شده باشد. 🔻نحوه ی مجازات: ⬅️ آمر و مأمور مجازات نمی شوند و دیه از بیت المال پرداخت می شود. 🔻مقرره قانونی: ⬅️ مواد ۱۵۸ و ۴۷۳ ق.م.ا 🔻نوع دستور: ⬅️ اگر مأمور به دستور غیر قانونی آمر قانونی عمل کرده باشد و در نتیجه آن صدمه ای به غیر واقع شده باشد. 🔻نحوه ی مجازات: آمر و مأمور مجازات می شوند مگر مأمور اشتباه قابل قبول خود را ثابت کند که در این صورت آمر مجازات می شود و مأمور مسئول پرداخت دیه و جبران خسارات است. 🔻مقرره قانونی: ماده ۱۵۹ ق.م.ا ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

سلام و احترام دوستان اگر مدیر یا ادمین کانال یا گروه های حقوقی در تلگرام هستید به اینجانب اطلاع دهید تشکر @Frequencymanager

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ _🦋خُدآھَمیشِھ‌بِھتَـرینٰـآشوبِھ‌ڪَسۍمیدِھ‌ڪِھ تواِنتِخـٰآبِشوٖن‌بِھ‌اونْ‌اِعتِمٰـآدوَتوَڪُل‌میڪِنَن💙"🌱:) ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز چهارشنبه   ۲۱  شهریور ۱۴۰۳   ۷  ربیع الاول ۱۴۴۶   ۱۱ سپتامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🔹 «فروشنده سوالات آزمون وکالت» در ملارد دستگیر شد پایگاه خبری رکنا مدعی شد: سرهنگ کیانوش نورمحمدی فرمانده انتظامی شهرستان ملارد، اظهار داشت: در پی خبری مبنی بر انتشار سوالات آزمون سراسری وکالت در ملارد، بررسی موضوع در دستور کار پلیس قرار گرفت. ماموران انتظامی با انجام اقدامات فنی، متهم را شناسایی و پس از هماهنگی قضایی وی را در مخفیگاهش در ملارد دستگیر کردند. متهم پس از تشکیل پرونده تحویل مرجع قضایی شد، در بازرسی از منزل متهم، 7 عدد تلفن همراه، یک عدد گاز افشانه غیرمجاز،یک هزار و 100 دلار ارز خارجی، یک دستگاه لپ تاپ و یک هارد حافظه رایانه کشف شد. جزییات بیشتری در این باره منتشر نشده است. 📌 منبع: رکنا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

﷽ ⚖ حقوق جزای عمومی 📚 🖨 پست هشتاد و سوم✨ ✅ دفاع مشروع دفاع مشروع عبارت است از حق یک فرد برای دفع تجاوز فعلی یا قریب‌الوقوع ناحقی که نفس، عرض، ناموس، مال و آزادی تن خود او یا دیگری را به خطر انداخته است و اگر فرد در راستای اجرای این حق به رعایت جمع شرایط مندرج در (ماده ۱۵۶ ق.م.ا ) اقدام به رفتاری نماید که طبق قانون جرم محسوب شود، مجازات نخواهد شد. 🔻شرایط ا. فعلیت داشتن تجاوز یا قریب‌الوقوع آن ⬅️ اقدام، در برابر تجاوزی که پایان گرفته است، انتقام محسوب می‌شود نه دفاع. (مندرج در صدر ماده ۱۵۶ ق.م.ا) ۲.خطر یا تجاوز به دلیل اقدام آگاهانه یا تجاوز خود فرد و دفاع دیگری صورت نگرفته باشد.( بند پ م ۱۵۶ ق.م.ا) ۳.غیر قانونی بودن تجاوز. ۴.غیر قابل دفع بودن تجاوز با توسل به قوای دولتی بدون فوت وقت یا عدم موثر بودن مداخله قوای قوای دولتی در دفع تجاوز یا خطر. ( بند ت م ۱۵۶ ق.م.ا ) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

﷽ ⚖ حقوق جزای عمومی 📚 🖨 پست هشتاد و چهارم✨ 🔻شرایط دفاع ۱.ضرورت دفاع برای دفع تجاوز یا خطر( بند ت ماده ۱۵۶ ق.م.ا ) ۲.مستند بودن دفاع به قرائن معقول ( بند ب ماده ۱۵۶ ق.م.ا ) ۳.تناسب دفاع با تجاوز. ۴.عمل ارتکابی در مقام دفاع بیش از حد لازم نباشد. ⭕️ شرایط دفاع از نفس، ناموس، عرض، مال و آزادی تن دیگری: (تبصره ۱ ماده ۱۵۶ ق.م.ا) ۱. فرد مورد تجاوز از نزدیکان دفاع کننده باشد. ۲. یا مسئولیت دفاع از او بر عهده دفاع کننده باشد. ۳. یا او ناتوان از دفاع باشد. ۴. یا او تقاضای کمک کرده باشد. ۵‌. یا در وضعیتی باشد که امکان استمداد نداشته باشد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐