👁‍🗨 قطعی و اختلال در ارائه سرویس‌های سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی و وقایع ازدواج و طلاق در روزهای ۱۹ و ۲۰ مهرماه https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✴️ دفاتر مشاورین املاک فاقد سامانه کاتب پلمب می‌شود معاون دادگستری کل استان قزوین: 🔸بر اساس ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، همه دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی منعکس کنند. 🔸 دفاتر مشاوران املاکی که علی رغم اعطای فرصت مناسب به سامانه ثبت الکترونیک اسناد (سامانه کاتب) متصل نشده و اقدام به ثبت پیش نویس قراردادها در سامانه یاد شده نکنند، پلمب می‌شوند. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

﷽ ⚖ حقوق جزای عمومی 📚 🖨 پست هشتاد و هفتم✨ ✅ حالت ضرورت یا اضطرار ( ماده ۱۵۲ ق.م.ا) هر کس هنگام بروز خطر شدید فعلی یا قریب‌الوقوع از قبیل آتش سوزی، سیل طوفان،زلزله و بیماری به منظور حفظ جان یا مال خود یا دیگری مرتکب جرمی شود، مجازات نخواهد شد مشروط بر اینکه خطر را عمداً ایجاد نکرده باشد و عمل ارتکابی نیز با خطر موجود متناسب بوده و برای دفع آن ضرورت داشته باشد. (به تصریح موارد مندرج در ماده ۱۵۲ ق.م.ا مبنای ضرورت می تواند عوامل بیرونی مثل سیل یا عوامل درونی مثل بیماری یا گرسنگی و تشنگی باشد) ⭕️ شرایط خطر ✔️ شدید بودن خطر، اعم از اینکه با منشأ درونی باشد یا بیرونی. ✔️ قریب الوقوع بودن یا فعلیت داشتن خطر. ✔️ عمدی نبودن خطر ✔️ ضرورت رفع خطر ⚠️ نکته بر اساس قاعده فقهی؛ 《الضرورات تبین المحظورات》،شرایط اضطراری، انجام اعمال ممنوع شده را مباح می نمایند. 🔻شرایط واکنش موجه در برابر خطر 🔹 با هدف حفظ جان یا مال خود یا دیگری صورت گرفته باشد. 🔹 تناسب واکنش با خطر. 🔹عدم مغایرت واکنش با وظیفه قانونی. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

﷽ ⚖ حقوق جزای عمومی 📚 🖨 پست هشتاد و هفتم✨ ✅ اثرحقوقی ضرورت یا اضطرار: با تحقق شرایط اضطرار عمل ارتکابی مجرمانه که برای رفع خطر صورت گرفته است، جرم نیست و فاقد مجازات می باشد و علی رغم آنکه در علل موجهه، مسئولیت مدنی توام با مسئولیت کیفری منتفی می گردد اما در اضطرار حیلت رفتار مذکور باعث معافیت از مسئولیت مدنی نمی شود زیرا زیان دیده هیچ سهمی در ایجاد موقعیت خطرناک نداشته است و جبران خسارت او مطابق با عدالت لازم است. ⚠️ نکته کسانیکه حسب وظیفه یا قانون مکلف به مقابله با خطر می باشند نمی توانند با تمسک به ماده ۱۵۲ ق.م.ا وظایف قانونی خود امتناع نماید. (تبصره ماده ۱۵۲ ق.م.ا) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ «چه زیبا هستند قلب‌هایی که برایِ غیرِ خودشان آرزویِ خیر می‌کنند.»♥️🌿 امروز شنبه  ۲۱ مهر  ۱۴۰۳  ۸ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۱۲ اکتبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ سند رسمی چیست 🔹 سند رسمی که دارای انواع مختلف می باشد، سندی است که توسط مامورین صلاحیت دار، در حدود وظایف و صلاحیت آن ها، تنظیم شده است و می توان، از آن، به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا، در مقام دفاع یا دعوا، استفاده نمود و ادعای انکار یا تردید، در خصوص آن، راه نخواهد داشت. همچنین، مقصود از سند رسمی در قانون ثبت، اسناد تنظیم شده در دفترخانه ها بوده که در حدود مقررات، تنظیم و ثبت می گردند. ⬅️ بر اساس قانون آیین دادرسی مدنی و کیفری، در کنار اقرار، سوگند و شهادت، سند یکی از مهمترین ادله اثبات دعوا محسوب می شود. خود سند را می توان به دو دسته سند عادی و سند رسمی تقسیم کرد که هریک با هم متفاوت بوده و آثار حقوقی متفاوتی نیز بر جای می گذارند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ 🔸 نظر به اهمیت این امر یعنی، تشخیص عادی یا رسمی بودن سند و استناد به آن در دادگاه، به عنوان یکی از ادله، قانون مدنی به تعریف سند رسمی پرداخته و به این پرسش که سند رسمی چیست؟ پاسخ داده است. ماده 1287 قانون مدنی، در تعریف سند رسمی، مقرر می دارد: " اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آن ها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، رسمی است. "  🔸 بر اساس ماده فوق، در هر موردی که مامور رسمی، در حدود صلاحیت خود، به تنظیم اسنادی بپردازد و قواعد و تشریفات آن را نیز رعایت کرده باشد، محصول کار او، یک سند رسمی است که می توان در دادگاه، در مقام دفاع یا دعوا، به آن استناد کرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ ارکان و ویژگی های سند رسمی 🔹 از جمله مهم ترین ویژگی های سند رسمی، این است که لازم الاجرا بوده و ادعای انکار و تردید، در آن، راه ندارد و در خصوص ارکان آن، باید گفت، همانگونه که از تعریف سند رسمی مقرر در ماده 1287 قانون مدنی بر می آید، سند رسمی، سه رکن اصلی دارد که این سه رکن، عبارتند از: ✔️ دخالت مامور رسمی 🔸یکی از مهمترین ارکان سند رسمی، تنظیم سند، توسط مامور رسمی و صلاحیت دار است. در واقع سند رسمی، همه اعتبار و ارزش خود را از مامور صلاحیت دار تنظیم کننده آن می گیرد. مامور رسمی، شاهد و ناظر ممتازی است که قانون، وی را برای ثبت وقایع تعیین کرده و امضای وی هرگونه تردید نسبت به مفاد سند را از بین می برد. البته، گفتنی است که ماموران رسمی، لزوما ماموران دولتی نیستند؛ بلکه ممکن است که این اشخاص، مامور به خدمت عمومی شده باشند؛ بدون اینکه در استخدام دولت باشند. مانند سردفتر اسناد رسمی. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✔️ صلاحیت مامور رسمی 🔸ماموران رسمی صرفا در حدود صلاحیتی که به موجب قانون به آنها داده شده است مجاز به اقدام هستند . پس اگر از مرزهای این اختیار و صلاحیت قانونی تجاوز کنند، اعتبار اقداماتشان نیز از بین می رود. مانند اقدام مامور انتظامی یا شهرداری به تنظیم سند رسمی معامله که خارج از صلاحیت آنها است ، یا تنظیم سند رسمی خارج از حوزه صلاحیت سردفتر اسناد رسمی . ✔️ رعایت مقررات قانونی 🔸 سند تنظیم شده در صورتی عنوان رسمی به خود می گیرد که مامور رسمی، مقررات قانونی مربوط به تنظیم سند رسمی را رعایت کرده باشد. به عنوان مثال، امضای مامور رسمی، به معنای آن است که مفاد سند، منطبق بر واقعیت و صحیح هستند. پس اگر مامور رسمی، از امضای سند خودداری کند، در واقع مبنای رسمی بودن سند را انجام نداده است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

سلام و احترام همکاران و سروران گرامی از شما دعوت میکنم برای همفکری و تبادل اطلاعات حقوقی وارد گروه زیر بشوید ‌ در این گروه لوایح خود را قرار دهید و از همفکری دیگر همکاران استفاده نمایید. امیدوارم محل مناسبی برای برسی آرا و لایحه ایجاد شود. از شما سروران گرامی بابت اعتمادی که به ما دارید سپاسگزارم. با تشکر محمد رضا مرتضی پور https://eitaa.com/joinchat/752156888Ccf8328ce1b