‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ 🍁انسانها را 🍂از زیستن بشناس !! 🍁در گفتن همه آراستـه اند ! 🍂در خفتن همه آرام ... 🍁در خوردن همه مهربان ... 🍂در بردن همه خنــــدان ... انسانها را در " زندگی " بشنـــاس !! 🍁دوشنبه پاییزیتون زیبا 🍂نگاه مهربان خداوند♡ 🍁بدرقه روزگارتان. امروز دوشنبه  ۳۰ مهر  ۱۴۰۳  ۱۷ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۲۱ اکتبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی و ششم✨ ✅ در مورد خیار عیب در عقد اجاره، احکام ذیل جاری است: 🔸۱. خیار عیب در عقد اجاره، متضمن حق ارش نیست. 🔸۲. اگر شخص از میانه ی مدت مطلع گردد، که مال از ابتدای مدت معیوب بوده است، می تواند اجاره از نسبت به همان ابتدای مدت به بعد فسخ کند، در این حالت آنچه که تا کنون به عنوان اجرت المسمی تادیه کرده است، باز پس می ستاند و به جای آن باید اجرت المثل تأدیه کند. 🔸۳. عیبی موجب فسخ است، که موجب نقص منفعت یا صعوبت در انتفاع گردد؛نه آن که موجب فقدان منفعت یا سلب امکان انتفاع گردد. چنین عیبی موجب بطلان اجاره خواهد بود. 🔸۴. اگر بود به منافع مورد نظر در عقد اجاره خللی وارد نکند، اجاره قابل فسخ نیست ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی و هفتم✨ ✅ موارد انفساخ یا بطلان اجاره از میانه ی مدت: اگر عقدی به طور قهری و خود به خودی از میانه ی مدت منحل گردد، این عقد منفسخ شده است، نه باطل. از عبارت 《باطل》در مواردی استفاده می گردد که از ابتدا عقدی تشکیل نشده است. اما در قانون مدنی در خصوص عقد اجاره برای انحلال عقد اجاره از میانه ی مدت، در بیشتر موارد از عبارت بطلان استفاده شده است. این را باید حمل بر تسامح و اشتباه قانونگذار نمود. البته برخی، این عبارت را چنین توجیه کرده اند که عقد اجاره عقدی مستمر است و در صورتیکه یکی از موجبات انحلال از میانه ی مدت پیش آید، این امر کاشف از آن است که عقد اجاره از ابتدای تشکیل،نسبت به بقیه ی مدت باطل بوده است. ⬅️ موارد بطلان عقد اجاره از میانه ی مدت عبارتند از : 🔹۱. اگر عین مستأجره به واسطه عیب از قابلیت انتفاع خارج شده و نتوان رفع عیب نمود اجاره باطل می شود. 🔹۲. عقد اجاره به واسطه تلف شدن عین مستأجره از تاریخ تلف باطل می شود. 🔹۳. اگر موجر فقط برای مدت عمر خود مالک منافع عين مستأجره بوده است اجاره به فوت موجر باطل می شود. 🔹۴. اگردر عقد اجاره شرط مباشرت مستأجر درج شده باشد،عقد اجاره به فوت مستأجر باطل می گردد. ⬅️ انقضاء مدت در عقد اجاره: انقضاء مدت عقد اجاره نیز موجب انفساخ عقد اجاره است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ هر گاه خواستار چیزی باشی تمام کائنات دست به دست هم می دهند تا تو به خواسته ات برسی. امروز سه شنبه  ۱ آبان  ۱۴۰۳  ۱۸ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۲۲ اکتبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

📌 ثبت نام آزمون دکتری (ph.d) ۱۴۰۴ شروع شد. ✅ مهلت ثبت‌نام :  از روز یک‌شنبه ۲۹ مهر‌ماه تا پایان روز ‌شنبه ۵ آبان‌ماه ۱۴۰۳  توصیه‌های مهم به داوطلبان گرامی ۱. دفترچه راهنمای ثبت‌نام را به طور کامل مطالعه نمایید👆 ۲. در زمان ثبت‌نام، باید شرایط عمومی و اختصاصی مندرج در دفترچه راهنمای ثبت‌نام را داشته باشید. مسئولیت صحت اطلاعات وارد شده بر عهده شخص داوطلب است. ✅ هزینه ثبت نام : ۸,۴۸۰,۰۰۰ ریال معادل هشتصد و چهل و هشت هزار تومان ✅ زمان برگزاری آزمون: عصر‌پنجشنبه ۲ اسفندماه ۱۴۰۳ https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

📌 رای جالب توجه شعبه ۵ دادگاه تجدیدنظر استان البرز درباره صلاحیت کارآموزان وکالت در ورود به پرونده‌های طلاق در همین رابطه بخوانید: نظریه مشورتی درخصوص صلاحیت کارآموزان وکالت در ورود به دعاوی راجع به اصل نکاح، فسخ نکاح، نسب، حجر و طلاق: https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🔹 گردش کار رأی وحدت‌ رویه شماره ۸۵۳ - ۱۴۰۳/۰۷/۱۷ هیأت‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور در روزنامه رسمی منتشر شد ⭐️ در جرم کلاهبرداری غیررایانه‌ای «دادگاه محل افتتاح حساب شاکی» صالح در امر رسیدگی است متن رای: طبق ماده ۳۱۰ قانون آیین دادرسی کیفری مصوّب ۱۳۹۲، در صلاحیت محلی ، اصل بر صلاحیت دادگاه محل وقوع جرم است. بدین‌جهت در جرم کلاهبرداری غیررایانه‌ ای ، هرگاه زیان‌ دیده بر اثر فریب و رفتار متقلّبانه، وجهی از حساب خود به حساب تعرفه شده بزهکار انتقال داده باشد، نظر به اینکه با انتقال وجه از حساب زیان‌دیده، مال از سیطره و تسلّط او خارج می‌شود، لذا دادگاهی که محل افتتاح حساب شاکی در حوزه قضایی آن قرار دارد، صالح به رسیدگی است. بنابراین، رأی شعبه نهم دیوان عالی کشور که با این نظر انطباق دارد، با اکثریت آراء اعضای هیأت عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می‌شود. این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است. 📌 منبع: روزنامه رسمی https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🎥 شبکه خبر: هنوز منشأ صداهای اطراف تهران مشخص نشده است •┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈• 🔰گروه قرارگاه انقلابیون https://eitaa.com/joinchat/193331420C2465234177 🔰 پایگاه خبری اتحاد جهان اسلام @Etihad_news_agency •┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈•

📣 جزئیاتی از شنیده شدن صداهای قوی اطراف تهران از زبان خبرنگار صداوسیما •┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈• 🔰 پایگاه خبری اتحاد جهان اسلام @Etihad_news_agency •┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈•

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ❖ باری! نشئه دنیا، این کیهان بزرگ، برای انسان‌های متعالی و وارستگانِ بشریّت، مَعبَد و رصدگاهی برای نظاره بر «بی‌نهایت» و انجذاب به سوی آن است. و برای حیواناتِ انسان‌نما، جایگاه اشباع خودخواهی و خودکامگی‌هاست. 📚 بارقۀ الهی، ص ۱۵۸ امروز شنبه  ۵ آبان  ۱۴۰۳  ۲۲ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۲۶ اکتبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🔵 راهنمای حقوق فعالان اقتصادی در مواجهه با مقررات راهنمای حقوق فعالان اقتصادی در مواجهه با مقررات طی نامه شماره ۱۱۴۱۸۳ تاریخ ۱۴۰۳/۰۷/۳۰ توسط معاون حقوقی رییس جمهور ابلاغ شد. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🔹 اصلاح قانون تسهیل کلید خورد محمد سرگزی رئیس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس خبر داد: آیین دادرسی کیفری، لایحه اصلاح مبارزه با مواد مخدر، قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، نحوه مجازات محکومان مالی مانند مهریه و قانون تسهیل از قوانینی هستند که اصلاح آنها در دستور کار قرار گرفته است. وکلای مرکز وکلای قوه قضاییه معتقد بودند که برخی قوانین نیاز به اصلاحات دارد و اکنون با پیگیری دولت و مجلس در قالب طرح و لایحه در کمیسون قضایی مجلس شورای اسلامی در حال بررسی است. وی از مرکز وکلای قوه قضاییه خواست تا یک کمیسیون را بررسی اصلاحات لازم ایجاد کنند و پیشنهادات خود را ارائه کنند. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad