‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ بزار خیالتو راحت کنم یه روز خوب از راه نمیرسه یه روز خوب رو باید خودت بسازی .        سـ🥰✋ــلام امروزتون خوش وخرم🌸🍃 امروز یکشنبه  ۶ آبان  ۱۴۰۳  ۲۳ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۲۷ اکتبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

📌 امروز آخرین مهلت ثبت‌نام آزمون قضاوت ۱۴۰۳ 🔸مهلت ثبت‌نام آزمون قضاوت (جذب عمومی دانشگاهیان و حوزویان) تا پایان روز ۶ آبان ادامه دارد. 🔸 آزمون برای تمامی داوطلبان، اعم از دانشگاهی و حوزوی در آبان ماه آغاز می‌گردد. 🔸اطلاعات مربوط به زمان و مکان دقیق برگزاری آزمون متعاقباً اطلاع رسانی خواهد شد. 🔸هزینه ثبت‌نام پانصد هزار تومان تعیین شده و مهلت ثبت‌نام تمدید نمی‌شود. 🔸شرط سنی بیست‌ودو تا سی‌وشش سال نیز برای متقاضیان تعیین شده که در مواردی به حداکثر سن اضافه خواهد شد. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی و هشتم✨ ✅ ادامه تصرفات در عین مستأجره بعداز انحلال اجاره: اگر بعد از انحلال اجاره، مستأجر همچنان به تصرف خود در عين مستأجره ادامه دهد، با دو حالت ذیل ممکن است مواجه باشیم: ۱. ادامه ی تصرفات با اذن موجر است: درصورتی باید اجرت المثل پرداختی به اندازه ی استیفاء منفعتی است که صورت گرفته است. ۲. ادامه ی تصرفات بدون اذن موجر است: در هر صورت باید اجرت المثل بدهد، چه استیفاء منفعت کرده باشد و چه نکرده باشد. ❓سوال اگر بعداز اتمام مدت اجاره، مستأجر به تصرفات خود در عين مستاجره ادامه دهد و موجر نیز از او تخلیه عين مستأجره را بخواهد تکلیف چیست؟ ✔️جواب در هر صورت به دلیل اتمام مدت اجاره موجر مستحق دریافت اجرت المثل از مستأجر است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست سی و نهم✨ ✅ قانون حاکم بر املاکی که به منظور کسب و پیشه اجاره داده شده اند: ۱. اگر اجاره قبل از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۷۶/۵/۲۶) منعقد شده باشد:در این صورت اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۵۶) است. ۲. اگر اجاره بعد از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۷۶/۵/۲۶)است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

﷽ ⚖ حقوق مدنی ، عقود معین 📚 🖨 پست چهلم✨ ✅ احکام خاص قانون روابط موجر و مستأجر (مصوب ۱۳۵۶) 🔹۱. پس از پایان مدت اجاره موجر نمی تواند تخلیه عين مستأجره را بخواهد مگر در موارد خاصی که بیان خواهد شد. به عبارت دیگر به موجب این قانون، تمدید قهری قرار داد با مستأجر بر موجر تحمیل می شود. 🔹۲. با پایان مدت اجاره رابطه استیجاری هم چنان باقی است. اما ممکن است به دلیل افزایش یا کاهش قیمت ها ، اجاره بهای قبلی متناسب با شرایط روز نباشد. از همین رو موجر يا مستأجر می توانند از دادگاه تقاضای تعدیل اجاره بها را نمایند. 🔹۳. تقاضای تعدیل هر سه سال یک بار پذیرفته شده است. یعنی باید حداقل ۳ سال از انقضاء مدت اجاره يا قطعیت رأی قبلی که در خصوص تعدیل صادر شده است سپری شده باشد. 🔹۴. مستأجر حق اجاره دادن مجدد مورد اجاره يا انتقال منافع مورد اجاره به شخص ثالث را ندارد مگر در صورت اجاره مالک یا صدور حکم دادگاه مبنی بر تجویز این عمل. 🔹۵. مستأجر در صورت تخلیه، علی الاصول مستحق دریافت مبلغی به عنوان حق کسب و پیشه و تجارت است، مگر در موارد خاصی که حق کسب و پیشه و تجارت تعلق نمی گیرد. 🔹۶.قواعد این قانون امری بوده و نمی توان خلاف آن توافق کرد. 🔹۷. اگر ملکی قبل از لازم الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر سال ۷۶ اجاره داده شده باشد و تمدید آن بعد از این تاریخ صورت گیرد، در این صورت همچنان تابع قانون سال ۵۶ است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

نمونه دادخواست تجدیدنظر تجدیدنظرخواه:…… (کسی که رأی به ضرر او صادر شده باشد) تجدیدنظرخوانده:…. (کسی که رأی به نفع او صادر شده باشد) تعیین خواسته: تجدیدنظرخواهی از دادنامه شماره ……. صادره از شعبه …. دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان…… دلایل و ضمائم: ۱-دادنامه شماره…. صادره از شعبه … دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان… ۲- رونوشت سند عادی ریاست محترم دادگاه تجدیدنظر استان .... اینجانب نسبت به دادنامه شماره….. صادره از شعبه …. دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان… که در تاریخ ۲۵/۵/۱۴۰۰ ابلاغ شده است درخواست رسیدگی مجدد می‌نمایم. ضمناً رونوشت دادنامه بدوی و لایحه اعتراضی و سایر مدارک جمعاً ۵ برگ می‌باشد پیوست درخواست تقدیم می‌گردد. لایحه تجدیدنظر ریاست محترم و مستشاران عالی مقام دادگاه تجدید نظر استان .... با سلام و ادای احترام موضوع: لایحه تجدیدنظرخواهی از دادنامه شماره……صادره از شعبه ... دادگاه حقوقی عمومی شهرستان ..... موضوع پرونده شماره:……. که در مورخ……/…./….. به اینجانب …… فرزند… (تجدیدنظرخواه) ابلاغ شده است در مهلت مقرر ۲۰ روز تقدیم حضور می‌گردد. به استحضار ریاست محترم و مستشار عالی مقام می‌رساند دادنامه صادره فوق الذکر با تجویز بند الف ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی و با توجه به موارد ذیل مخدوش و قابل نقض می‌باشد: اولاً: با عنایت به تعهدات تجدیدنظر خوانده آقای …… در دو برگ سند عادی که ضم لایحه تجدیدنظر خواهی است ایشان متعهد گردیده که: یک – دستگاه خودروی – پژو پارس سال- و نیز یک- باب منزل – با مساحت ۱۲۰ متر- کلی فی الذمه به اینجانب بعد از تعیین، انتقال دهد که مطابق تجویز ماده ۳۵۱ قانونی مدنی مقدار – و جنس – و وصف مبیع کلی فی الذمه مشخص گردیده است. ثانیاً: مطابق استدلال دادگاه نخستین در صفحه دوم دادنامه فوق الذکر خواسته اینجانب که تعهد تجدیدنظر خوانده می‌باشد مبهم و کلی است که با ملاحظه و دقت در متن دو سند عادی تعهدات، علم تفصیلی به مبیع (تعهد) حاصل می‌شود و مقدار، جنس و وصف مبیع کاملاً مشخص شده است و تجدیدنظر خوانده با امضا و اثر انگشت در ذیل این سند عادی خود را ملزم به تعیین و انجام تعهد خویش نموده است. ثالثاً: مطابق استدلال دیگر دادگاه نخستین در صفحه دوم دادنامه، عدم وجود و ارائه دلیل بر خواسته از سوی اینجانب است که با ملاحظه اوراق پرونده، اینجانب دو برگ سند تعهد تجدید نظر خوانده را همراه دادخواست نخستین ضمیمه نمودم که مطابق تعریفی که ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی از سند دارد کاملاً مطابقت دارد《 سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد.》 رابعاً: و از همه مهم‌تر طبق اظهارات تجدیدنظر خوانده در جلسه رسیدگی مورخ ۱۴۰۲/۲/۲۵ که در خط سوم از پایین دادنامه نیز منعکس شده است (خوانده اظهار داشته که مهریه خواهان ۱۰۰ سکه بهار آزادی است جایگزین این تعهدات شده است…) که با ملاحظه اظهارات ایشان می‌توان استنباط کرد که تجدیدنظر خوانده دارد اقرار ضمنی به تعهدات خود که خواسته اینجانب از دادگاه حقوقی است، می‌کند. و همچنین خوانده نسبت به سند عادی ابرازی هیچ ایرادی در مورد محتوا و امضای خود مطرح نکرده است. ولی متاسفانه دادگاه نخستین به این موضوع و علی الخصوص به این اقرار ضمنی تجدیدنظرخواه که اقرار سید الدلائل است توجهی ننموده است. نهایتاً با تجدید احترام به دادگاه تجدیدنظر اینجانب تجدیدنظر خواه استنادا به ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی تقاضای نقض دادنامه شماره ..... صادره از شعبه .... دادگاه حقوقی عمومی شهرستان ..... و صدور رأی بر محکومیت تجدیدنظرخوانده مورد استدعاست. 🔰کارگاه لایحه نویسی و دورهمی وکلا https://eitaa.com/joinchat/752156888Ccf8328ce1b

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ يا مُنَفِّسُ عَنِ المَكروبينَ ای گشاینده اندوه دلگیران امروز دوشنبه  ۷ آبان  ۱۴۰۳  ۲۴ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۲۸ اکتبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

مهم 📌 ابطال بخشنامه ممنوعیت ارسال اظهارنامه برای مقامات دولتی 🔸با رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری، قسمتی از دستورالعمل سال ۱۳۹۲ اداره کل خدمات الکترونیک قضایی ابطال شد. 🔸در این دستورالعمل آمده بود: «دفاتر خدمات از دریافت هرگونه اظهارنامه برای مقامات دولتی و سران حکومتی (مانند رییس جمهور و …) جداً امتناع نموده و ارباب رجوع را به دبیرخانه ها یا مراکز ارتباطات مردمی سازمان یا ارگان مربوطه راهنمایی نمایند.» 🔸هیات عمومی این بخشنامه را مغایر با ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی دانست که مقرر می‌دارد: ۱۵۶- هرکس می‌تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به‌وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید، مشروط بر این که موعد مطالبه‌ رسیده باشد. به‌ طور کلّی هرکس حق دارد اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به ‌طور رسمی به‌ وی برساند ضمن‌ اظهارنامه به‌ طرف ابلاغ نماید. ‌اظهارنامه توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور یا دفاتر دادگاه ها ابلاغ می‌شود. تبصره- اداره ثبت اسناد و دفتر دادگاه ها می‌توانند از ابلاغ اظهارنامه‌هایی‌که حاوی مطالب خلاف اخلاق و خارج از نزاکت باشد، خودداری نمایند. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🔹 لیست «۲۲۳ جرم» در صلاحیت دادگاه‌های صلح به همراه مستند قانونی و میزان مجازات این فایل به قلم و همت دکتر کریم حبیب پروین تهیه شده است. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

⚖صوت نوزدهم حقوق مدنی ✅مدرس:دکتر عبدغیور 💢مدرس:استاد شبخیز 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوقی جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774 #مرتضی_پور #ترمینولوژی ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

با سلام و احترام از شما سروران گرامی دعوت میکنم در کانال ترمینولوژی حقوقی عضو شوید. و از فایل تدریس اساتید برجسته استفاده نمایید. دانشجویان و داوطلبان آزمون‌های وکالت و قضاوت سریعتر عضو شوند و از نکات مهم آزمونی و حقوقی این کانال استفاده نمایند. با تشکر مرتضی پور https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

. 👈وقتی یک آرایشگر گفت #خدا وجود نداره 😱 #اللهم‌عجل‌لولیک‌الفرج •┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈• 🔰گروه قرارگاه انقلابیون https://eitaa.com/joinchat/193331420C2465234177 🔰 پایگاه خبری اتحاد جهان اسلام @Etihad_news_agency •┈••✾•🌿🌺🌿•✾••┈•