✴️ ۶۵ روز بعد از آزمون سردفتری، داوطلبان در انتظار اعلام نتایج 🔸با وجود گذشت بیش از ۲ ماه از آزمون سردفتری ۱۴۰۳ که در ۲ شهریورماه برگزار شد، انتظار داوطلبان برای اعلام نتایج ادامه دارد. 🔸این انتظار در شرایطی است که سخنگوی سازمان ثبت در هفته گذشته اعلام کرده بود: «قرار است نتایج آزمون تا آخر هفته اعلام شود». 🔸طولانی‌بودن زمان اعلام نتایج، عدم انتشار دفترچه سوالات و کلید رسمی آزمون و طولانی بودن فرایند جذب قبول‌شدگان از جمله مشکلاتی است که داوطلبان آزمون‌های سردفتری سه سال اخیر با آن روبرو بوده‌اند. 🔸گفتنی‌ست کارآموزی قبول‌شدگان آزمون سال ۱۴۰۱ سردفتری همچنان ادامه دارد و سومین گروه از قبول‌شدگان این آزمون این روزها در حال ثبت‌نام برای شرکت در دوره جدید کارآموزی هستند که بین ۶ تا ۱۴ ماه به طول می‌انجامد. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

📌 اعلام شهرهای محل برگزاری آزمون وکالت ۱۴۰۳ 🔸اطلاعیه سازمان سنجش درباره زمان دریافت و نحوه رفع نقص کارت آزمون وکالت کانون وکلای دادگستری منتشر شد. 🔸بر این اساس، کارت ورود به جلسه روز سه‌شنبه ۱۵ آبان منتشر می‌شود. آزمون نیز صبح روز پنجشنبه ۱۷ آبان در شهرستان مختلف کشور برگزار خواهد شد. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✅ جرم شهادت دروغ در دادگاه شهادت دروغ در دادگاه، اقدامی مجرمانه تلقی شده و از ارکان بر هم زننده نظم عمومی و عدالت قضایی به شمار می رود. این جرم، با خدشه وارد کردن به اعتبار نظام دادرسی، موجب تضییع حقوق افراد و سلب اعتماد عمومی از دستگاه قضا می گردد. 🔻تعریف شهادت دروغ شهادت در لغت به معنای دیدن و آگاهی یافتن است. اما در اصطلاح حقوقی، شهادت عبارت است از اخبار شخص از واقعه ای که بر حسب حواس پنجگانه خود ادراک نموده و به ضرر خود و به نفع دیگری در دادگاه صالح و نزد مقام قضایی بیان می دارد. دروغ بودن شهادت نیز باید در دادگاه صالح به موجب حکم قطعی اثبات برسد. ⬅️ مجازات شهادت دروغ قانونگذار برای مقابله با جرم شهادت دروغ و حفظ اعتبار نظام دادرسی، مجازاتی را در نظر گرفته است. بر اساس ماده ۶۵۰ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) مصوب ۱۳۷۵، هر کس در دادگاه نزد مقامات رسمی شهادت دروغ بدهد به سه ماه و یک روز تا دو سال حبس و یا به بیست و پنج میلیون تا یکصد میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد. 🔻نتیجه گیری : شهادت دروغ در دادگاه، جرمی قابل مجازات است و قانونگذار برای حفظ حقوق افراد و اعتبار قوه قضاییه، مجازات هایی را برای مرتکبین این جرم در نظر گرفته است. شهروندان باید در راستای تحقق عدالت و احقاق حقوق، در صورت مشاهده شهادت دروغ، مراتب را به مراجع قضایی ذیصلاح گزارش نمایند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

✅ پس گرفتن ملک توسط مرد پس از انتقال به همسر: 🔹 رایجترین دلیلی که مرد اقدام به انتقال ملک به همسرش می‌کند، پرداخت مهریه است. اثبات اینکه یک مرد به‌عنوان پرداخت مهریه و در قالب توافقی با همسر خود، ملکی را به نام او انتقال داده است، به‌خصوص در مواردی که توافق به صورت شفاهی یا بدون ثبت رسمی انجام شده باشد، می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. 🔹این موضوع نیازمند ارائه مدارک معتبر و مستنداتی مانند اسناد نقل و انتقال رسمی، قراردادهای مکتوب یا حضور شهود معتبر است. در صورتی که این مدارک یا شهود وجود نداشته باشد، اثبات چنین ادعایی بسیار مشکل و شاید حتی غیرممکن خواهد بود. 🔹 از سوی دیگر، اگر بتوان اثبات کرد که ملکی به‌عنوان مهریه و در نتیجه توافق بین زوجین از طرف مرد به زن منتقل شده است، آن ملک به‌طور قانونی به زن تعلق می‌گیرد و دیگر مرد نمی‌تواند ادعای بازپس‌گیری یا استرداد آن را مطرح کند. در چنین شرایطی، ملک به‌عنوان حق زن تلقی شده و هرگونه تلاش برای بازپس‌گیری آن از سوی مرد با موانع قانونی مواجه خواهد شد. ⬅️ بنابراین امکان پس گرفتن ملکی که به دلیل مهریه پرداخت شده توسط مرد وجود ندارد. مگر اینکه معامله یکی فاقد شرایط ذکر شده در ماده 190 قانون مدنی باشد. 🔻در این ماده آمده است برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است: 🔸قصد طرفین و رضای آنها 🔸اهلیت طرفین 🔸موضوع معین که مورد معامله باشد 🔸مشروعیت جهت معامله ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ⬅️ در صورتی که مرد بتواند یکی از این موارد را اثبات کند، قادر به بازپس گرفتن ملک خواهد بود. 🔻پس گرفتن ملکی که مرد به همسرش هبه کرده: 🔹هبه عقدی است که بر اساس آن، شخصی دارایی یا مالی را به دیگری می‌بخشد و این عمل به صورت رایگان و بدون دریافت عوض انجام می‌شود. در این فرآیند، فردی که مال را اهدا می‌کند، واهب و فردی که مال به او تعلق می‌گیرد، متهب نام دارد. 🔹 برای اینکه واهب بتواند به صورت قانونی مال خود را به دیگری ببخشد، لازم است از نظر حقوقی صلاحیت کامل برای انجام معاملات را داشته باشد. به عبارت دیگر، فردی که از نظر قوای عقلی دچار اختلال یا مشکل است، از دیدگاه قانون نمی‌تواند به‌طور معتبر و قانونی مالی را به دیگری هبه کند. 🔹هبه از جمله مواردی است که قانون اجازه رجوع از آن را داده است. یعنی اگر مردی ملکش را به همسرش هبه کرده باشد، می‌تواند آن را پس بگیرد. مسلما رجوع از هبه شرایط دارد که می‌بایست فراهم باشد. 🔹هبه یکی از رایج‌ترین شیوه‌ها برای انتقال ملک به همسر است که در آن، مرد بدون هیچ‌گونه عوض یا پاداشی، ملک خود را به همسرش واگذار می‌کند. اما بازپس‌گیری ملک پس از این انتقال دارای شرایط و محدودیت‌هایی است که باید رعایت شود. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ⬅️ پس گرفتن ملکی که با صلح به همسر داده شده: 🔸صلح یکی دیگر از روش‌های انتقال ملک به همسر است که در آن دو طرف با یکدیگر توافق می‌کنند تا دارایی یا حقوقی را به دیگری واگذار کنند یا از برخی حقوق خود صرف‌نظر نمایند. یکی از پرسش‌های متداول در این زمینه این است که آیا ملکی که از طریق صلح به همسر واگذار شده، قابل بازگردانی است یا خیر. پاسخ این پرسش به شرایط و مفاد درج‌شده در صلح‌نامه بستگی دارد. 🔸انتقال ملک از طریق صلح دارای پیچیدگی‌های خاصی است. صلح به عنوان یک قرارداد ویژه، در صورتی که شرطی برای فسخ در آن پیش‌بینی نشده باشد، امکان بازگشت ندارد. این بدان معناست که اگر در صلح‌نامه شرط فسخ ذکر نشده باشد، مرد نمی‌تواند ملک را پس بگیرد. اما اگر چنین شرطی در قرارداد لحاظ شده باشد، مرد می‌تواند با استناد به آن، اقدام به فسخ صلح و بازگرداندن ملک کند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ زندگی پیشکشی است برای شادمانی و لبخند زیباترین آرایش هر فرد است و مثبت اندیشی کلید خوشبختی یادمان باشد که لبخندمان را توى آیینه ها جا نگذاریم🍁🌷 امروز پنجشنبه  ۱۰ آبان  ۱۴۰۳  ۲۷ ربیع الثانی ۱۴۴۶ ۳۱ اکتبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✍🏻 نامه مدیرکل نظارت بر وکلا و کارشناسان قوه قضاییه درباره مرخصی کارشناسان رسمی دادگستری https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✴️ آغاز ثبت‌نام مجدد آزمون استخدامی دستگاه‌های اجرایی از امروز 🔸طبق اعلام رییس سازمان اداری و استخدامی کشور، روز ۲۳ آذر به عنوان تاریخ جدید دوازدهمین آزمون استخدام دستگاه‌های اجرایی تعیین شده است 🔸در همین راستا ثبت نام جدید متقاضیان و امکان ویرایش اطلاعات داوطلبانی که در مرحله قبل ثبت نام نموده اند، از عصر روز پنجشنبه ۱۰ آبان‌ماه در سامانه مرکز آزمون جهاد دانشگاهی به نشانی HRTC.IR شروع می‌شود و تا پایان روز یکشنبه ۲۰ آبانماه ادامه خواهد داشت. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✅ فسخ قرارداد چیست؟ ⬅️ پایان دادن به قرارداد توسط یکی از دو طرف یا شخص ثالث را فسخ قرارداد می گویند. بنایراین  یکی از عواملی که باعث سقوط تعهدات ناشی از قرارداد می شود،اراده ی یک طرفه انحلال قرارداد و تعهد می باشد و نوعی ایقاع است (یعنی اینکه یک طرف به طور مستقل می تواند حق فسخ خود را اعمال نماید بدون اینکه نیازی به رضایت طرف دیگر باشد که این عمل ایقاع گفته می شود). از طرفی می توان گفت فسخ قرارداد از حقوق مالی است زیرا با اجرای آن مال بدست می آید. ⬅️ به طور مثال اگر مشتری در قرارداد خرید یا فروش با استفاده از این حق ، عقد را فسخ کند و مبلغ پرداخت شده به او باز می گردد . بنایراین حق فسخ نیز مانند سایر حقوق به سبب قرارداد یا به طور خود به خود می تواند مورد انتقال قرار گیرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ انواع فسخ قرارداد: ⬅️ طبق ماده ۳۹۶ قانون مدنی ۱۰ مورد را بیان کرده که باعث می شود خریدار یا فروشنده بتواند قراردادی که در ابتدا و موقع انعقاد غیر قابل فسخ و به هم زدن بودن است را فسخ کنند که عبارتند از : ۱-خیار مجلس . ۲-خیار حیوان . ۳-خیار شرط . ۴-خیار تاخیر ثمن . ۵-خیار رویت و تخلف وصف . ۶- خیار غبن . ۷-خیار عیب . ۸-خیار تفلیس . ۹-خیار تبعض صفقه . ۱۰-خیار تخلف شرط . ⬅️ منظور از خیار در قانون مدنی چیست ؟خیار یعنی اختیار فسخ معامله ،یعنی حق فسخ عقد لازم . ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ خیار مجلس در فسخ قرارداد وقتی دو نفر با هم قراردادی می بندند تا زمانی که از هم جدا نشده اند می توانند معامله را به هم بزنند که قانون مدنی به این نوع فسخ خیار مجلس می گوید .(م ۳۹۷ قانون مدنی ) ✅ خیار حیوان در فسخ قرارداد اگر چیزی را که مورد معامله قرار می دهیم حیوان باشد مثلا فروشنده یک راس گاو را بفروشد و خریدار در مقابل آن مبلغی پول به فروشنده بدهد از روز معامله به مدت ۳ روز خریدار حق فسخ معامله را دارد .(۳۹۸ق.م) ⚠️نکته : اختیار فسخ معامله یعنی حق به هم زدن معامله مخصوص کسی است که از معامله ضرر می بیند در واقع مبنای فسخ ضرر است که بواسطه معامله به خریدار یا فروشنده وارد شده و یا در مواردی به حکم قانون است که یکی از طرفیت اختیار فسخ معامله را دارند . ✅ خیار شرط فسخ قرارداد خیار شرط یا همان شرط کردن اختیار فسخ معامله ،گاهی طرفین اختیار فسخ معامله را برای خریدار یا فروشنده یا هر دو در قراردادشان می آورند .برای مثل ممکن است در قرارداد شرط شود خریدار برای مدت یک ماه حق فسخ داشته باشد نکته مهم این است که در این نوع فسخ حتما باید مدتی را که خریدار حق فسخ دارد مشخص شود و همچنین در این نوع فسخ طرفین معامله می توانند اختیار فسخ معامله را به کس دیگر بدهند .(مواد ۳۹۸، ۳۹۹، ۴۰۰، ۴۰۱ق .م) ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour