‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ جز توکل بر خدا سرمایه ای در کار نیست ...🌺 امروز چهارشنبه  ۳۰ آبان  ۱۴۰۳ ۱۸ جمادی الاول ۱۴۴۶ ۲۰ نوامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🔵 مشروح مذاکرات رای وحدت رویه شماره ۸۵۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور منتشر شد رای وحدت رویه شماره ۸۵۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور مورخ ۱۴۰۳/۸/۸ در خصوص اعاده دادرسی موضوع ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری در روزنامه رسمی منتشر شد. رای وحدت‌ رویه شماره ۸۵۴ – ۱۴۰۳/۸/۸ هیات‌ عمومی دیوان ‌عالی ‌کشور نظر به اینکه اعاده دادرسی موضوع ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری مصوّب ۱۳۹۲، از موارد رسیدگی فوق‌العاده و ناظر به آراء خلاف شرع بیّن و جزو اختیارات رئیس قوه قضائیه است، لذا با تجویز آن و صدور حکم از شعب خاص دیوان عالی کشور، طبق ماده ۴۸۲ همین قانون، درخواست اعاده دادرسی شخص ذی‌نفع صرفاً در صورتی که رای صادره به جهت دیگری غیر از جهت قبلی با مسلّمات فقهی مغایرت داشته و از مصادیق ماده ۴۷۷ باشد، پذیرفته خواهد شد. بنابراین درخواست اعاده دادرسی نسبت به آراء مذکور با استناد به موارد مندرج در ماده ۴۷۴ قابل پذیرش نیست. بنا به مراتب رای شعبه سی و سوّم دیوان عالی کشور تا حدّی که با این نظر انطباق دارد با اکثریت آراء اعضای هیات عمومی صحیح و قانونی تشخیص داده می‌شود. این رای طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوّب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور، دادگاه‌ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم‌الاتباع است. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🔵 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با ابطال ردیف دوم مصوبه بیست و هفتمین جلسه کمیسیون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات، محدودیت تعیین شده برای شهروندان برای ثبت درخواست اطلاعات از دستگاه‌ها و ادارات دولتی را رفع کرد. دیوان عدالت اداری اعلام کرد: در ردیف دوم مصوبه بیست و هفتمین جلسه کمیسیون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات مورخ ۱۰ /۱۱/ ۱۴۰۱ آمده است که «کاربر می‌تواند طی ۱۰ روز دو درخواست برای یک دستگاه ثبت نماید» که این محدودیت در ثبت درخواست بر خلاف اختیارات قانونی کمیسیون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات است، به این شرح که در ماده هشت قانون انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات مصوب سال ۱۳۸۸ مجمع تشخیص مصلحت نظام مقرر شده؛ «موسسه عمومی یا خصوصی باید به درخواست دسترسی به اطلاعات در سریعترین زمان ممکن پاسخ دهد و در هر صورت مدت زمان پاسخ نمی تواند حداکثر بیش از ده روز از زمان دریافت درخواست باشید» که بر این اساس ایجاد محدودیت در ثبت تعداد درخواست خارج از دایره قانونی تصویب گردیده و سبب تضییع حقوق شهروندی است و هیات عمومی با اکثریت موافق رای به ابطال ردیف مذکور صادر کرد. 📌 منبع: ایسنا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

🎥 ماجرای دست دادن زن مسیحی با امام موسی صدر زن برای دست دادن دستِ خودش رو دراز کرد وامام موسی صدر دستش رو روی سینه گذاشت. زن گفت:<< ترسیدی نجس شی؟>> امام صدر گفت :<< «بل لا حافظ علی طهارتک» بلکه بر عکس، تو آن قدر با ارزش و پاک هستی که چنین تماس‌هایی حریم قدسی و زنانه تو را می آلاید...>>

⭕️ آیا می‌توان علیه سازنده به‌خاطر نقص در ساخت‌وساز شکایت کرد؟ ⚖️ شکایت از سازنده ساختمان چگونه است؟ 🔹 برای شکایت از سازنده ساختمان، ابتدا باید متناسب با موضوع دعوا دادخواست تنظیم کرد. اکثر شکایات از سازنده ساختمان به مواردی همچون دریافت خسارت مربوط می باشند، از این رو باید این دادخواست به دادگاه صالح ارسال گردد. در دادخواست تامین دلیل، مالک باید دلیل اصلی طرح شکایت از سازنده ساختمان را مطرح کند. ارائه این دادخواست، باعث می شود دلایل موجه و محکمه پسند به دادگاه ارائه گردند. برای ارائه این دادخواست، می توان به شورای حل اختلاف مراجعه کرد. 🔹رسیدگی های لازم به این شکایات با پرداخت هزینه کارشناسی توسط مالک انجام می گیرد. طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری، میزان خسارت مشخص خواهد شد و در نهایت سازنده موظف به پرداخت این هزینه خواهد بود. در نهایت، پرونده برای رسیدگی نهایی به دادگاه عمومی حقوقی مرجوع خواهد شد و قاضی در این زمینه رای خود را اعلام خواهد کرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست⬇️ ✅ دلایل طرح شکایت از سازنده ساختمان: 🔹در صورتی که قصد طرح شکایت از سازنده ساختمان را داشته باشید، باید دلایل قابل اثبات را ارائه دهید. از مهمترین دلایل قابل اثبات برای طرح این شکایت، می توان به موارد زیر اشاره کرد: 1. عدم تحویل به موقع ملک: 🔸در قرارداد مشارکت ساخت، زمان آغاز و پایان قرارداد ذکر خواهد شد. در قرارداد باید تاریخ تحویل و آماده شدن ملک مشخص گردد. لازم به ذکر است که تاریخ اعلامی برای تحویل ساختمان در قرارداد به صورت تقریبی مشخص می گردد. در قراردادهای ساختمان سازی، احتمال توقف فرآیند ساخت و ساز برای مدت زمان مشخص وجود دارد. این موضوع باید بین طرفین قرارداد حل و فصل شود. در صورت عدم عملکرد سازنده به تعهد خود مبنی بر تحویل ساختمان در تاریخ مقرر، مالک قادر به طرح شکایت از سازنده ساختمان خواهد بود. در صورت عدم آگاه سازی سازنده ساختمان به مالک در رابطه با تاخیر در آماده سازی ساختمان و تحویل ملک در زمان مشخص، اگر مالک این امر را بپذیرد، نیازی به طرح دعوا نخواهید داشت. 🔸مالک زمانی قادر به طرح شکایت از سازنده ساختمان به دلیل عدم تحویل به موقع ملک خواهد بود که در تاریخ مشخص شده در قرارداد، ملک به ایشان تحویل داده نشود. اگر سازنده تاخیر در تحویل ملک را به مالک اطلاع ندهد، این امر سبب ایجاد اختلاف بین طرفین خواهد شد‌‌. ‌ ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادمه پست⬇️ 🔸 در صورت عدم تحویل ملک طبق توافق صورت گرفته بنا به دلایل مختلف، شکایت از سازنده ساختمان مطرح خواهد شد. در این شرایط، بهتر است مالک قبل از ثبت شکایت مشکل موجود را با سازنده مطرح کند و تا حد امکان این مشکل را به صورت مسالمت آمیز حل و فصل نماید. اگر قادر به حل و فصل اختلاف موجود بین سازنده و مالک به صورت مسالمت آمیز نبودید، روش قانونی طرح شکایت باید ادامه پیدا کند. آماده سازی ساختمان و تحویل آن در زمان مشخص، از وظایف اصلی سازنده به حساب می آید. 2. وجود نواقص در ساختمان: 🔸به طور کلی، می توان گفت آماده سازی و ساخت تمام بخش های یک ساختمان به عهده سازنده آن است. سازنده باید طبق توافقات موجود بین طرفین، عملیات ساخت و ساز را به نحوی انجام دهد که انتظار مالک برآورده شود. در صورت استفاده سازنده از مصالح ساختمانی بی کیفیت هنگام ساخت، در ساختمان نواقصی ایجاد خواهد شد. ساخت و ساز نامناسب در سال های اخیر، باعث شده تا بسیاری از آپارتمان ها در سال های اولیه دچار نقص فنی گردند. در صورت استفاده مصالح غیر استاندارد توسط سازنده، در آینده ساختمان با مشکلات مختلف مواجه خواهد شد و در این شرایط ساختمان ناایمن خواهد بود. 🔸به طور کلی، می توان گفت استفاده از مصالح بی کیفیت برای ساختمان در حال ساخت مشکلات زیادی ایجاد می کند. کیفیت مصالح کاربردی در ایمن بودن ساختمان تاثیر قابل توجهی دارد. ‌ ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادمه پست⬇️ 🔸 با تحویل گرفتن ساختمان ناایمن توسط مالک، امکان طرح شکایت از سازنده ساختمان وجود خواهد داشت. سازنده ممکن است با دریافت هزینه بالا در نهایت آپارتمانی را به مالک تحویل دهد که مطابق میل او نباشد. طبق قرارداد مشارکت، سازنده موظف است ساختمان را طبق توافقات صورت گرفته بسازد. در غیر این صورت، بین طرفین اختلاف ایجاد خواهد شد. ۳. اختلاف در رابطه با سهم الشرکه قرارداد: 🔸از دیگر دلایل طرح شکایت از سازنده ساختمان، وجود اختلاف در میزان سهم الشرکه طرفین می باشد. سهم مالک و سازنده در پروژه ساخت و ساز، باید از ابتدا مشخص گردد و در نهایت میزان آن در قرارداد عنوان شود. تقسیم سود در قراردادهای مشارکت در ساخت، به طور معمول 55 درصد برای مالک و 45% برای سازنده است. برای تمامی قراردادهای ساخت و ساز، این میزان ثابت نیست و ممکن است متغیر باشد. طرفین در رابطه با این که تقسیم سود باید به چه نحوی انجام گیرد به توافق برسند. اگر سازنده از حق قانونی خود بیشتر دریافت کند، مالک قادر به طرح شکایت علیه ایشان خواهد بود. ‌ ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ زیبایی های زندگی سهم نگاه مهربونتون🌱 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز یکشنبه   ۴ آذر ۱۴۰۳   ۲۲ جمادی الاول ۱۴۴۶   ۲۴ نوامبر ۲۰۲۴ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ استفاده مجدد محکوم علیه از اختیار آزادی موضوع ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی: ❓چنانچه دعوای مدعی اعسار محکوم به بطلان یا منتهی به صدور قرار ردّ یا ابطال دادخواست یا عدم استماع گردد و نامبرده به جهت سپردن تامین متناسب موضوع تبصره یک ماده 3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی (با توجه به طرح دعوی اعسارخارج از مهلت یک ماهه از تاریخ ابلاغ اجرائیه) آزاد باشد، آیا به جهت اینکه دارای تامین متناسب است میتواند مجدداً طرح دعوی اعسار نماید و همچنان از آزادی مقرر در این مقرره قانونی بهره مند گردد و به عبارتی دیگر مدعی اعسار حق دارد و یا می‌تواند به تعداد و به کرات از تسهیلات تبصره یک ماده 3 قانون مذکور در راستای حبس نشدن خویش بهرمند شود ؟ 🔻نظر هیئت عالی ⬅️ با توجه به تبصره یک ماده 3 قانون نحوه محکومیت های مالی طرح دعوی اعسار از سوی محکوم علیه سی روز پس از ابلاغ اجرائیه با حصول سایر شرایط مقرر در ماده مرقوم امتیازی است که قانونگذار در مهلت یاد شده به محکوم علیه مدعی اعسار داده است و فقط یک بار امکان پذیر می‌باشد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ 🔻نظر اتفاقی ⬅️ با توجه به اینکه به موجب ماده سه قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی مقرر گردیده اگر استیفای محکومٌ به از طرق مذکور در این قانون ممکن نگردد محکومٌ علیه به تقاضای محکومٌ له تا زمان اجرای حکم یا پذیرفته شدن ادعای اعسار او یا جلب رضایت محکومٌ له حبس می‌شود. چنانچه محکومٌ علیه تا سی روز پس از ابلاغ اجراییه، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خویش را اقامه کرده باشد حبس نمی شود، مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود و ذکر مگر اینکه دعوای اعسار مسترد یا به موجب حکم قطعی رد شود بیانگر این است که در صورت صدور حکم بر بطلان یا قرار رد دعوی به جهت استرداد محکوم علیه حبس میگردد و با وحدت ملاک از صدور قرار رد دعوی به جهت استرداد میتوان گفت در صورت صدور سایر قرار های شکلی من جمله ابطال دادخواست و عدم استماع و قرار رد دفتر و قطعیت آن مقررات حبس موضوع این ماده قانونی قابل اعمال است وهمین طور به موجب تبصره یک این ماده مقرر گردیده چنانچه محکومٌ علیه خارج از مهلت مقرر در این ماده، ضمن ارائه صورت کلیه اموال خود، دعوای اعسار خود را اقامه کند، هرگاه محکومٌ له آزادی وی را بدون اخذ تأمین بپذیرد یا محکومٌ علیه به تشخیص دادگاه کفیل یا وثیقه معتبر و معادل محکومٌ به ارائه نماید، ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour