‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ نقطه شروع تمام موفقیت ها خواستن است ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز دوشنبه   ۵ آذر ۱۴۰۳   ۲۳ جمادی الاول ۱۴۴۶   ۲۵ نوامبر ۲۰۲۴ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ آیا امکان بازپس‌گیری ملکی که به عنوان مهریه به زن منتقل شده، وجود دارد؟ 🔹 رایجترین دلیلی که مرد اقدام به انتقال ملک به همسرش می‌کند، پرداخت مهریه است. اثبات اینکه یک مرد به‌عنوان پرداخت مهریه و در قالب توافقی با همسر خود، ملکی را به نام او انتقال داده است، به‌خصوص در مواردی که توافق به صورت شفاهی یا بدون ثبت رسمی انجام شده باشد، می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. 🔹 این موضوع نیازمند ارائه مدارک معتبر و مستنداتی مانند اسناد نقل و انتقال رسمی، قراردادهای مکتوب یا حضور شهود معتبر است. در صورتی که این مدارک یا شهود وجود نداشته باشد، اثبات چنین ادعایی بسیار مشکل و شاید حتی غیرممکن خواهد بود. 🔹از سوی دیگر، اگر بتوان اثبات کرد که ملکی به‌عنوان مهریه و در نتیجه توافق بین زوجین از طرف مرد به زن منتقل شده است، آن ملک به‌طور قانونی به زن تعلق می‌گیرد و دیگر مرد نمی‌تواند ادعای بازپس‌گیری یا استرداد آن را مطرح کند. در چنین شرایطی، ملک به‌عنوان حق زن تلقی شده و هرگونه تلاش برای بازپس‌گیری آن از سوی مرد با موانع قانونی مواجه خواهد شد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ ⬅️ بنابراین امکان پس گرفتن ملکی که به دلیل مهریه پرداخت شده توسط مرد وجود ندارد. مگر اینکه معامله یکی فاقد شرایط ذکر شده در ماده 190 قانون مدنی باشد. 🔻در این ماده آمده است: برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است: ● قصد طرفین و رضای آنها ● اهلیت طرفین ● موضوع معین که مورد معامله باشد ● مشروعیت جهت معامله 👈در صورتی که مرد بتواند یکی از این موارد را اثبات کند، قادر به بازپس گرفتن ملک خواهد بود. ⬅️ پس گرفتن ملکی که مرد به همسرش هبه کرده 🔸 هبه عقدی است که بر اساس آن، شخصی دارایی یا مالی را به دیگری می‌بخشد و این عمل به صورت رایگان و بدون دریافت عوض انجام می‌شود. در این فرآیند، فردی که مال را اهدا می‌کند، واهب و فردی که مال به او تعلق می‌گیرد، متهب نام دارد. 🔸 برای اینکه واهب بتواند به صورت قانونی مال خود را به دیگری ببخشد، لازم است از نظر حقوقی صلاحیت کامل برای انجام معاملات را داشته باشد. به عبارت دیگر، فردی که از نظر قوای عقلی دچار اختلال یا مشکل است، از دیدگاه قانون نمی‌تواند به‌طور معتبر و قانونی مالی را به دیگری هبه کند. 🔸 هبه از جمله مواردی است که قانون اجازه رجوع از آن را داده است. یعنی اگر مردی ملکش را به همسرش هبه کرده باشد، می‌تواند آن را پس بگیرد. مسلما رجوع از هبه شرایط دارد که می‌بایست فراهم باشد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ ⬅️ پس گرفتن ملکی که با صلح به همسر داده شده 🔹صلح یکی دیگر از روش‌های انتقال ملک به همسر است که در آن دو طرف با یکدیگر توافق می‌کنند تا دارایی یا حقوقی را به دیگری واگذار کنند یا از برخی حقوق خود صرف‌نظر نمایند. یکی از پرسش‌های متداول در این زمینه این است که آیا ملکی که از طریق صلح به همسر واگذار شده، قابل بازگردانی است یا خیر. پاسخ این پرسش به شرایط و مفاد درج‌شده در صلح‌نامه بستگی دارد. 🔹 انتقال ملک از طریق صلح دارای پیچیدگی‌های خاصی است. صلح به عنوان یک قرارداد ویژه، در صورتی که شرطی برای فسخ در آن پیش‌بینی نشده باشد، امکان بازگشت ندارد. این بدان معناست که اگر در صلح‌نامه شرط فسخ ذکر نشده باشد، مرد نمی‌تواند ملک را پس بگیرد. اما اگر چنین شرطی در قرارداد لحاظ شده باشد، مرد می‌تواند با استناد به آن، اقدام به فسخ صلح و بازگرداندن ملک کند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🖨 ادامه پست ⬇️ 🔸 اگر انتقال ملک به همسر از طریق هبه انجام شده و همسر فوت کرده باشد، بر اساس قانون مدنی ایران، امکان رجوع از هبه وجود ندارد. با فوت همسر، رابطه هبه پایان یافته و ملک به عنوان بخشی از دارایی‌های همسر متوفی به ارث گذاشته می‌شود. در این حالت، مرد نمی‌تواند ادعای بازپس‌گیری ملک را داشته باشد، زیرا با فوت همسر، مالکیت به طور قانونی به وراث انتقال می‌یابد. 🔹 اما اگر ملک از طریق قولنامه یا قرارداد صلح به همسر واگذار شده باشد، شرایط متفاوت خواهد بود. در این موارد، ممکن است شرایط و مفاد قرارداد به مرد اجازه دهد که ملک را بازپس گیرد. برای مثال، اگر در قرارداد شرطی برای فسخ یک‌طرفه یا بازپس‌گیری ملک در شرایط خاص وجود داشته باشد، مرد می‌تواند با استناد به آن شرط اقدام کند. اما این کار به تحلیل دقیق مفاد قرارداد و تطبیق آن با قوانین جاری نیاز دارد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ یادت باشه مبارزه امروزت، سختیش برای امروزه اما لذتش تا آخر عمر ادامه داره...... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز پنجشنبه   ۸ آذر ۱۴۰۳   ۲۶ جمادی الاول ۱۴۴۶   ۲۸ نوامبر ۲۰۲۴ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🔵 متن کامل لایحه اصلاح قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۴۰۳ بر اساس این لایحه وکالت در دعاوی مدنی اجباری می‌شود لایحه اصلاح قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹ که در جلسه ۱۴۰۳/۶/۲۸ به تصویب هیات وزیران رسیده، برای تشریفات قانونی به مجلس ارائه شده است. این لایحه مشتمل بر مقدمه توجیهی و ۱۸۸ ماده اصلاحاتی در قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب ۱۳۷۹ اعمال کرده است. این فایل نسخه غیررسمی است که از یک سایت نامعتبر تهیه شده به همین علت ممکن است دارای ایرادات املایی باشد. https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

✍ ابلاغیه مرکز تنظیم مقررات، نظام پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان در خصوص الزام صاحبان مشاغل به صدور صورتحساب الکترونیکی از تاریخ ۱/ ۱۰/ ۱۴۰۳ https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad

📹 برای فرصت عمر برنامه‌ریزی کنید

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ لازم نیست سر در بیاورید که خدا چطور می‌خواهد مشکلاتِ شما را حل کند. این مسئولیتِ اوست. کارِ شما نیست. کارِ شما این است که به او اعتماد داشته باشید. آن موقعیت را به خدا بسپارید و به او اعتماد کنید. خدای ما، خدای مافوقِ طبیعیست. او محدود به قوانینِ طبیعت نیست. در زندگی دفعتاً متوجه می‌شویم که خداوند کارهایی در زندگی‌مان کرده که خود به تنهایی حتی در رویا هم قادر به انجامش نبوده‌ایم.🌿🌺 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز شنبه   ۱۰ آذر ۱۴۰۳   ۲۸ جمادی الاول ۱۴۴۶   ۳۰ نوامبر ۲۰۲۴ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ تغییر کاربری زمین زراعی به مسکونی چگونه است؟ 🔹 تغییر کاربری اراضی به اقداماتی گفته می‌شود که برای بهره‌برداری از زمین در مواردی غیر از کاربری اصلی آن انجام می‌شود و ممکن است برای برخی از مالکان مشکلاتی را از لحاظ قانونی ایجاد کند. در صورتی که این اقدام بدون مجوز از مراجع انجام شود، جرم تلقی می‌شود و متخلف باید مجازات شود. قوانین تغییر کاربری زمین کشاورزی و دیگر اراضی بطور مداوم در حال تغییر هستند 🔻منظور از تغییر کاربری اراضی چیست؟ 🔹تغییر کاربری اراضی یعنی تغییر دادن کاربرد زمین از یک حالت به حالت دیگر. به‌طور مثال اگر کاربری اصلی یک زمین کشاورزی است، می‌توان با کسب مجوز از آن برای ساخت مناطق مسکونی استفاده نمود. یعنی تغییر کاربری زمین مجموعه فعالیت‌هایی برای انتفاع از زمین در مواردی به جز کاربری اصلی آن است. 🔻 تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی 🔹قانون تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی به مسکونی، همان قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها است. مطابق این قانون برای حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و تداوم استفاده از آن، تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در بخش‌های بیرون از محدود قانونی شهرها و شهرک‌ها ممنوع است مگر اینکه مورد تغییر کاربری ضروری باشد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال ترمینولوژی حقوق جناب آقای مرتضی پور در تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

🔰سلام عرض ادب از دانشجویان، اساتید و وکلا محترم دعوت میشود در مدیریت کانال ترمینولوژی حقوقی ، گروهای فرکانس حقوق و لایحه نویسی در پیام رسان ایتا و تلگرام با ما همکاری نمایند.🙏🌹 ✅ دانشجویان عزیز توجه داشته باشید که این یک راه کسب تجربه برای شما خواهد بود‌‌. 💢 آیدی جهت هماهنگی @Frequencymanager