⭕️ آیا قرار داد مشارکت در ساخت آژانس املاک رسمی است؟ ⬅️خیر این قرار داد معتبر است اما نه رسمی است و نه معمولاً جامع است چون اساساً مشاورین املاک دارای تخصص حقوقی نیستند، تنظیم قرار داد موضوعی تخصصی است و وکلا با توجه به آشنایی با تبعات دادگاهی قرارداد ها بهترین مرجع برای مشورت هستند. 🔹در هر قراردادی، مکتوب نمودن مشخصات طرفین ضمن اعلام آدرس ضروری است. همچنین تعهدات، مدت قرار داد و نحوه الزام طرفین و شیوه حل اختلاف مهمترین مباحثی است که باید به آن توجه کرد. میزان وجه التزام ممکن است اگر از میزانی بیشتر باشد (غَرری)در دادگاه قبول نشود. 🔹در قرار داد مشارکت تعیین دقیق آورده طرفین، مثل ملک و پول ساخت ضمن مشخص کردن سهام هریک پس ازساخت مهم است و بهتر است تقسیم نامه و همچنین نحوه و امکان پیش فروش مشخص شود. پیش فروش باید منطبق با قانون باشد و الا ممکن است مرتکب جرم شوید!!! 🔸 توصیه می شود قرارداد خود را منطبق با شرایط مدنظر به صورت تخصصی و ضمن مشورت تنظیم کنید ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ نکات مرور زمان ⬅️ مواد ۱۰۵ تا ۱۱۲ قانون مجازات اسلامی ⭕️ ۴ نوع مرور زمان داریم: 🔹مرور زمان تعقیب 🔹مرور زمان صدور حکم 🔹مرور زمان اجرای مجازات 🔹مرور زمان شکایت ✔️ این ۴ نوع فقط مشمول جرائم تعزیزی می‌شوند ❌ و هرگز حد ، قصاص ، دیات و جبران خسارت ، مشمول مرور زمان نمی‌شوند ❗️نکته این ۴ نوع مرور زمان: مرور زمان تعقیب، مرور زمان صدور حکم، مرور زمان اجرای مجازات، مرور زمان شکایت ⬅️ فقط مرور زمان شکایت در جرائم قابل گذشت است ⬅️ و ۳ نوع دیگر هم در جرائم قابل گذشت و هم در جرائم و هم در جرائم غیر قابل گذشت هستند ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ 🦋فاصله بین آنچه که هستیم و آنچه که می‌خواهیم باشیم فقط جسارت یک پرش است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌امروز یکشنبه  ۱۶ دی ۱۴۰۳  ۴ رجب ۱۴۴۶  ۵ ژانویه ۲۰۲۵ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✍🏻 نامه رئیس کانون وکلای دادگستری مرکز به معاون حقوقی رئیس‌جمهور و درخواست نامگذاری روز ۷ اسفند به نام روز وکیل https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✴️ جزییات طرح «پژوهش‌یار»؛ شرایط پرداخت حقوق ۱۵ میلیون تومانی به دانشجویان دکتری معاون مستعدان و آینده‌سازان بنیاد ملی نخبگان: 🔸دانشجویان باید معدل بالای ۱۸ داشته و تا پایان نیمسال سوم در آزمون جامع قبول شوند. همچنین پروپوزال آنها باید تا پایان نیمسال چهارم تصویب شود. 🔸این طرح شامل دانشجویان ترم ششم به بالا نمی‌شود و فقط دانشجویان در ابتدای ترم پنجم می‌توانند از این تسهیلات به مدت دو سال بهره‌مند شوند. 🔸دانشجویان نباید خارج از دانشگاه شاغل باشند و باید برگزیده حداقل پنج دوره طرح شهید وزوایی بنیاد ملی نخبگان باشند. 🔸این طرح در تمامی رشته‌ها اجرا می‌شود و دانشجویان از همه رشته‌ها امکان ثبت‌نام دارند. 🔸پرداخت پژوهانه در این طرح در دوره‌های ۳ ماهه انجام می‌شود، بدین ترتیب که در ابتدای هر ۳ ماه مبلغ ۴۵ میلیون تومان مربوط به ۳ ماه پیش به حساب برگزیدگان طرح واریز خواهد شد. https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✍🏻 بخشنامه رئیس کل دادگستری تهران درمورد نحوه استعلام مشخصات دانش آموزان توسط مراجع قضایی در این بخشنامه بر لزوم حفظ کرامت فضای آموزشی مدارس و عدم افشای اطلاعات هویتی دانش آموزان تاکید شده است. https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ فَسُبْحَانَ اللَّهِ حِينَ تُمْسُونَ وَحِينَ تُصْبِحُونَ پس خدا را تسبيح گوييد آنگاه كه به عصر درمى ‏آييد و آنگاه كه به بامداد درمى ‏شويد سوره  روم/آیه ۱۷ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز سه شنبه  ۱۸ دی ۱۴۰۳  ۶ رجب ۱۴۴۶  ۷ ژانویه ۲۰۲۵ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

⭕️ چطور می توان از کسی به جرم فحاشی شکایت کرد؟ 🔸توهین و فحاشی به دیگران به هر شکل که باشد اعم از فضای مجازی، به صورت نوشتاری و یا گفتن مطابق قانون جرم است. 🔹اگر در توهین جرمی نسبت داده شود که فرد مرتکب نشده عنوان مجرمانه افترا است و اگر عمل زنا یا حرام زندگی نسبت داده شود حد قذف می باشد که مجازات آنها شدید تر است. 🔸مجازات توهین ساده بسیار ناچیز است و با عدم سابقه کیفری مرتکب؛معمولاً جزای نقدی است. 🔹برای اثبات وقوع جرم دلایل عبارتند از اعتراف خود مرتکب،شاهد،قراینی که موجب شوند قاضی رسیدگی کننده یقین به وقوع جرم پیدا کند مثل فیلم، عکس یا دیتا. 🔸شروع به شکایت هم از طریق دفاتر خدمات قضایی ممکن است و هم از طریق مراجعه به دادسرا یا کلانتری. ⬅️ توصیه می شود در جرائم سبک مثل توهین با گذشت برخورد شود چون تبعات مراجعه به دادسرا هم برای شاکی و هم متهم بیشتر است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✴️ از ۳۰ دی؛ دسته چک فقط با ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان صادر می‌شود 🔸صدور دسته چک در سامانه صیاد از ۳۰ دی ۱۴۰۳ منوط به تطابق کدپستی و کد ملی مشتریان شبکه بانکی با اطلاعات مندرج در سامانه ملی املاک و اسکان است. 🔸 روابط‌عمومی بانک مرکزی با اعلام این خبر خاطرنشان کرد: پس از زمان مقرر در صورت عدم تطابق کدپستی و کد ملی مشتریان شبکه بانکی با اطلاعات مندرج در سامانه ملی املاک و اسکان، از فرایند صدور دسته چک ممانعت به ‌عمل خواهد آمد و تا زمان ثبت‌‌‏/ اصلاح داده‌های اظهارشده در آن مأخذ، صدور دسته چک مقدور نخواهد بود. https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774