⭕️ ضمان درک چیست؟ آیا کسی که از مشتری خرید کند می تواند به آن استناد کند 🔹 ضمان درک مبیع (مورد معامله) یعنی قبول مسؤولیت نسبت به مستحق اللغیر در آمدن (مالک نبودن فروشنده) که فروشنده باید کلیه خسارات خریدار را پرداخت کند. 🔹 زمانی که قراردادی به دیگری منتقل می شود چه قهراً باشد مثل فوت یکی از طرفین و چه ارادی باشد مثل پشت نویسی مبایعه نامه کلیه حقوق و تکالیف مندرج در قرارداد به فرد جدید منتقل می شود مگر آن ها یی که شخصیت طرف در آن مهم است مثل قرارداد کشیدن تابلوی نقاشی که در صورت فوت نقاش نمی توان قائل به بقای قرار داد بود. ⬅️ بنابراین ضمان درک مبیع به خریدار دوم نیز انتقال یافته و اگر مورد معامله کشف شود نال دیگری بوده است او مسؤول جبران کلیه خسارات است. 🔹 در ضمات درک چنانچه معلوم شود فروشنده از عدم استحقاق خود خبر داشته و در واقع اقدام به فروش مال دیگری نموده است این عمل معامله مال غیر بوده و در حکم کلاهبرداری است که در اينجا خریدار می تواند علاوه بر مطالبه حقوقی دعوای کیفری نیز علیه فروشنده مطرح نماید. ⬅️ توصیه می شود جهت انتقال یک قرارداد حتماً تحت عنوان متمم قید شود کلیه حقوق و تکالیف طرف (اول یا دوم) به فلانی منتقل گردید و از طرف دیگر قرارداد نیز آن را امضا کند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

💢 اگر زوجه پس از اعمال وکالت در طلاق خود را مطلقه نماید اما، زوجین به هم رجوع کنند آیا وکالت قبلی باز هم معتبر است؟ 🔸 در وکالت ولو بلاعزل پس از انجام موضوع وکالت از سوی وکیل و یا موکل مورد وکالت از بین رفته و دیگر وکالت اعطایی دارای اعتبار نیست. 🔸 در صورتی که زوجین به هر نحوی به هم رجوع نمایند يعنی پس از اجرای صیغه طلاق و در مدت عده مثلاً زوجه از آنچه بذل کرده رجوع نمایند و زوج نیز از طلاق رجوع نماید، در این صورت چون زوجین در واقع مجدد ازدواج نکرده اند و رابطه ایشان همان ازدواج قبلی است پس وکالت مذکور کماکان معتبر است. ⬅️ بنابراین اگر آقا به خانم خود وکالت دهد و یکبار خانم نسبت به اخذ گواهی عدم سازش اقدام نماید ولی بعداً زوجین مجدداً ازدواج نمایند يعنی طلاق جاری و عده تمام شود و مجدداً صیغه نکاح جاری شود چون مورد وکالت قبلی انجام شده است دیگر معتبر نخواهد بود. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✴️ آیت‌الله مکارم شیرازی: وکلا باید «پالایش» شوند/ گاهی با یک دلیل بسیار ضعیف پرونده را عقب می‌اندازند آیت الله مکارم شیرازی در دیدار با رئیس قوه قضائیه: 🔸 مردم از دستگاه قضایی انتظار دارند زمان رسیدگی به پرونده ها کوتاه تر شود و مدت ها معطل نباشند. 🔸باید وکلا هم پالایش شوند، گاهی با یک دلیل بسیار ضعیف پرونده را مدتی عقب می اندازند. 🔸بعضی از فیلم های شبکه نمایش خانگی بر مردم اثرات نامطلوب دارد، قوه قضائیه باید در این موارد تذکر جدی دهد. https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🔸انتظار فرج به معنی چشم به در دوختن نیست ✔️ ما بتوانیم جلوی ظلم را بگیریم، باید بگیریم، تکلیف‌مان است

امام زمان (عجل‌الله‌تعالی‌فرجه‌الشریف): برای تعجیل فرج زیاد دعا کنید زیرا همین دعا کردن فرج و گشایش شماست

سلام و احترام دوستان گرامی و اعضا محترم گروه و کانال به اطلاع شما می‌رسانم کتاب استاد عزیز جناب دکتر علی محمدیان کبریا به مرحله چاپ رسیده لازم به ذکر هست اینجانب توفیق شاگردی استاد گرامی را در دوران کارشناسی ارشد رشته حقوق خصوصی دانشگاه رباط کریم و دانشگاه پرند داشتم. دروس متون فقه ، اصول فقه و قوائد فقه را از کلام شیوا ایشان آموخته آمد. استاد کبریا سالها به عنوان مدیر گروه حقوق و هئیت علمی دانشگاه به جامعه علمی کشور خدمت نمودند. سروران گرامی اگر کسی قصد تهیه این کتاب 600 صفحه ای ارزشمند که به مبحث الفاظ پرداخته را داشت به اینجانب اطلاع دهد که برایشان تهیه نمایم. با تشکر محمد رضا مرتضی پور آیدی اینجانب جهت هماهنگی👇 @Legalresearcher