‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ 💫اگر هنوز داری به دیروز فکر میکنی پس فکر موفقیت توی فردا رو از سرت بیرون کن. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🫧امروز یکشنبه🫧   ۲۸ بهمن ۱۴۰۳   ۱۷ شعبان ۱۴۴۶   ۱۶ فوریه  ۲۰۲۵ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🔵 ۲ هشدار مهم رئیس سازمان ثبت در خصوص خرید زمین کشاورزی و وکلای مدنی حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هشدار نسبت به انجام معاملات بدون تحقیق گفت: با توجه به فروش اراضی کشاورزی در اطراف شهر‌های گردشگری، جنگلی و ساحلی مانند شهرستان‌های شمال کشور و اماکن زیارتی مانند خراسان رضوی توسط سودجویان و با استفاده از شبکه‌های ماهواره‌ای و فضای مجازی مردم مراقب کلاهبرداران باشند. بسیاری از این اراضی از نظر مالکیت و نوع کاربری محل ایراد و اشکال است و خریداران هیچ رویتی از زمین‌های مذکور ندارند و صدور سند به صورت مشاع انجام می‌شود لذا قابلیت اعتراض ندارد چرا که پس از اقدام به کلاهبرداری فروشندگان متواری می‌شوند. به مردم عرض می‌کنم از هرگونه خرید و فروش این اراضی اجتناب کنند. با توجه به آگهی‌های فروش و تبلیغات صورت گرفته در شبکه‌های اجتماعی و ماهواره‌ای که توسط افراد سودجو و با استفاده از عدم آگاهی مردم انجام شده، شاهد تشکیل پرونده‌های عدیده در مراجع قضایی هستیم. قیمت ارزان اراضی مذکور که زمینه جذب مشتری را فراهم می‌کند باعث نشود که مردم تحت تاثیر اینگونه تبلیغات قرار گیرند، در اینگونه اراضی، تثبیت مالکیت و صدور سند انجام نشده است و با اسناد عادی خرید و فروش می‌شود لذا قیمت ارزان اراضی مذکور زمینه جذب مشتری را فراهم می‌کند که این خود یکی از مصادیق کلاهبرداری بوده و لازم است که مردم با آگاهی اقدام کنند. وی در ادامه به لزوم هوشیاری روسای واحد‌ها و کارشناسان ثبتی در مکان‌های محل تردد افراد سودجو بویژه در شمال کشور و در شهرستان‌های اطراف مشهد مقدس که ادعای نفوذ در بین کارکنان برای دریافت اسناد را دارند تاکید کرد و هشدار داد: مالکین به هیچ عنوان، امور زمین‌های عادی خود را به افرادی تحت عنوان وکلای مدنی واگذار نکنند. با توجه به اینکه فرایند دریافت سند بسیار سهل و آسان است، مردم از هرگونه انعقاد قرارداد با وکلای مدنی اجتناب و شخصاً برای دریافت سند و تشکیل پرونده در واحد‌های ثبتی اقدام کنند و از طریق سامانه ثبت من در کمترین زمان ممکن فرایند‌های مربوط به تثبیت مالکیت و صدور سند را انجام دهند. مردم می‌توانند با مراجعه به سامانه ثبت من و انجام مراحل تشکیل پرونده و با پرداخت هزینه‌های ثبتی بسیار پایین شخصا اقدام کرده و در کمترین زمان ممکن مراحل صدور سند را انجام دهند. 📌 منبع: میزان https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🔵 دیوان عالی کشور: دعوای تقسیم ترکه و ابطال تقسیم‌نامه، غیر مالی و غیر قابل فرجام است 📌 منبع: وکیل اسماعیل نژاد https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🔵 آموزش ثبت شکوائیه در هیات موضوع ماده ۲۵۱ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ 🍂 وقتت رو برای نگرانی و چیزهایی که کنترلش دست تو نیست تلف نکن سعی کن هیچوقت یادت نره شاد باشی و شاد زندگی کنی. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز دوشنبه   ۲۹ بهمن ۱۴۰۳   ۱۸ شعبان ۱۴۴۶   ۱۷ فوریه  ۲۰۲۵ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🔵 نماینده مجلس: اصلاح قانون آیین دادرسی کیفری در راستای تخفیف مجازات‌ها/ اصلاحات جدید به نفع محکومان خواهد بود عثمان سالاری، عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی، از اصلاح برخی مواد قانون آیین دادرسی کیفری خبر داد. وی تأکید کرد که این اصلاحات با هدف تسهیل روند رسیدگی و دادرسی، تخفیف مجازات‌ها و اعمال مجازات‌های مساعدتر به نفع محکومان در حال انجام است. وی با ابراز امیدواری نسبت به نتایج این اصلاحات، گفت: در حال بررسی بخش‌هایی از قانون هستیم که می‌تواند به نفع عموم جامعه باشد و روند دادرسی را بهبود بخشد. امیدواریم که این تغییرات بازدهی قابل قبولی برای جامعه داشته باشد. سالاری همچنین درخصوص سرنوشت اصلاح قانون عفاف و حجاب اظهار داشت: این موضوع در دولت قبل به کمیسیون حقوقی و قضایی ارجاع شده بود و شورای نگهبان به یکی از مواد آن ایراد گرفته بود. در کمیسیون فعلی، مقرر شد که چنانچه فردی به‌صورت بی‌حجاب یا کم‌حجاب در معرض دید عموم قرار گیرد، بازداشت وی تنها با دستور دادستان یا جانشین او امکان‌پذیر باشد و مأموران اجازه بازداشت خودسرانه افراد را نداشته باشند. این مصوبه پس از بررسی، مورد تأیید شورای نگهبان قرار گرفت. وی در پایان افزود: اگر دولت لایحه جدیدی در این زمینه به مجلس ارائه دهد، فضای حاکم بر کمیسیون فعلی حقوقی و قضایی با دوره قبل متفاوت خواهد بود و می‌تواند زمینه‌ساز اصلاحاتی در مجازات‌های مربوطه باشد. 📌 منبع: نمایندگان https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🔵 رویه‌ قضایی: ماهیت شرط فسخ به دلیل عدم وصول چک و تادیه ثمن پیام: در مواردی که اعمال حق خیار، مقید به عدم تادیه وجوه چک های موضوع ثمن معامله شده باشد و به صرف اراده مشروط له محقق نمی گردد این شرط از شمول موضوع مواد ۳۹۹ و 401 قانون مدنی خارج بوده و در نتیجه صرف عدم تعیین مدت برای آن عقد بیع را باطل نمی کند. https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

⭕️ آیا ارسال ایمیل می تواند ایجاد تعهد کند و آیا در دادگاه ایمیل به عنوان دلیل قابل ارائه است؟ 🔹 باید دانست ایمیل به عنوان داده پیام در قانون تجارت الکترونیک مورد تایید قرار گرفته است و به جز موارد نادری قابلیت ارائه و استناد را دارد و حتی اگر ایمیل از طریق امضای الکترونیک رسمی ارسال شده باشد ادعای مخالف آن پذیرفته نیست. 🔹 چنانچه موضوع روابط افراد خارج از چارچوب قانون تجارت الکترونیک باشد امادر قرار داد فی ما بین قبلاً آدرس ایمیل درج شده باشد نیز نیز مفاد ایمیل مذکور می تواند ایجاد نماید. البته در مقابل دفاع هک شدن ایمیل و یا اصالت نداشتن آن نیز قابل طرح است که دادگاه در این صورت قرار ارجاع موضوع به کارشناس را صادر خواهد نمود. 🔹 در مورد دریافت ایمیل باید دقت شود صرف دریافت ایمیل به منزله اطلاع از مفاد آن نبوده و بهتر است در قرار دادها ذکر شود که دریافت ایمیل به منزله ابلاغ است! 🔹 در مورد داده پیام ضرورتاً صحت، اصالت و استناد پذیری آن باید احراز شود یعنی داده پیام سالم باشد و ناقص به مخاطب نرسیده باشد از سوی اصالت داشته و مثلاً از طریق سیستم، مثل هک ارسال نشده باشد و بر اساس شرایط که در قانون و رویه جاری است قابل استناد باشد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🌱تا جوونی میتونی...

سلام و احترام دوستان گرامی و اعضا محترم گروه و کانال به اطلاع شما می‌رسانم کتاب استاد عزیز جناب دکتر علی محمدیان کبریا به مرحله چاپ رسیده لازم به ذکر هست اینجانب توفیق شاگردی استاد گرامی را در دوران کارشناسی ارشد رشته حقوق خصوصی دانشگاه رباط کریم و دانشگاه پرند داشتم. دروس متون فقه ، اصول فقه و قوائد فقه را از کلام شیوا ایشان آموخته آمد. استاد کبریا سالها به عنوان مدیر گروه حقوق و هئیت علمی دانشگاه به جامعه علمی کشور خدمت نمودند. سروران گرامی اگر کسی قصد تهیه این کتاب 600 صفحه ای ارزشمند که به مبحث الفاظ پرداخته را داشت به اینجانب اطلاع دهد که برایشان تهیه نمایم. با تشکر محمد رضا مرتضی پور آیدی اینجانب جهت هماهنگی👇 @Legalresearcher

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ بزرگ‌ترین هدیه‌ای که می‌توانی به خودت بدهی این است که خودت را از اینکه دیگران چه فکری می‌کنند آزاد کنی. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز سه شنبه   ۳۰ بهمن ۱۴۰۳   ۱۹ شعبان ۱۴۴۶   ۱۸ فوریه  ۲۰۲۵ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✅ سند رسمی چیست و تفاوت سند رسمی با عادی ⬅️ سند رسمی و سند عادی دو نوع از انواع اسنادی هستند که می‌ توان آن‌ها را جزئی از اسناد مالکیت دانست. 🔹 این دو نوع سند در محتوا، اعتبار قانونی و حقوقی، شکل و نحوه اثبات تفاوت‌ های آشکاری با یکدیگر دارند. 🔹سند عادی یک‌ مستند غیررسمی است که در خارج از دفاتر اسناد رسمی و ثبت اسناد تهیه می‌ گردد و دارای استانداردهای لازم نیست. معمولاً قولنامه اجاره خانه جزئی از سند عادی است. 🔹 اما سند رسمی یک مستند رسمی با تمامی قواعد و مقررات خاص است که در دفتر اسناد رسمی ثبت می‌گردد. 👈 از جمله این نوع اسناد می‌توان به اسناد حقوقی، ثبتی، اداره و قراردادها اشاره کرد. ✅ انواع سند وجود سند برای اثبات هر دعوی نیاز است و می‌توان آن را یکی از دلایل اثبات ادعای خود دانست. سند به دو نوع عادی و رسمی تقسیم می شود که هر یک از آن‌ ها دارای ویژگی‌ های خاصی هستند. 🔻سند رسمی سند رسمی جزء اسنادی است که: 🔹 در اداره ثبت اسناد و املاک، همچنین دفاتر اسناد رسمی 🔹با توجه به مقررات قانونی تنظیم می‌ شود. 🔹مأمورین رسمی در مورد صلاحیت این نوع نوشته‌ ها نظر می‌ دهند و بر نحوه‌ تنظیم قانونی آن نظارت دارند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774