‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌☀️اگر بتونی همیشه در زمان حال تمرکز کنی خوشبختی. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨امروز دوشنبه✨   ۶ اسفند ۱۴۰۳   ۲۵ شعبان ۱۴۴۶   ۲۴ فوریه  ۲۰۲۵ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

⭕️ زمان و نحوه ثبت نام پذیرفته شدگان آزمون وکالت ۱۴۰۳ مرکز وکلا اعلام شد بنابر اعلام مرکز وکلا به اطلاع پذیرفته شدگان آزمون وکالت ۱۴۰۳ می رساند: «زمان شروع ثبت نام در سامانه جذب جهت تشکیل پرونده از تاریخ ۱۳ اسفند ماه ۱۴۰۳ آغاز می گردد. با توجه به تعداد بالای پذیرفته شدگان، زمانبندی اختصاص داده شده جهت ثبت نام هر داوطلب از طریق پیامک اعلام می‌گردد.» پیش از این بنابر گفته رئیس مرکز وکلای قوه قضاییه، بازه زمانی ۴ اسفند ۱۴۰۳ تا ۱۴ اسفند ۱۴۰۳ به عنوان زمان ثبت نام پذیرفته شدگان آزمون وکالت ۱۴۰۳ اعلام شده بود. 📌 منبع: مرکز وکلا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ تفاوت احراز و اثبات مالکیت 🔸 برخی افراد، گمان می کنند، اثبات مالکیت با احراز مالکیت، تفاوت داشته و این دو مفهوم، هیچ گونه ملازمه ای با یکدیگر، ندارند. این در حالی است که اثبات مالکیت و احراز آن، لازم و ملزوم یکدیگر بوده و در واقع، تفاوت اساسی و بنیادینی با یکدیگر ندارند. 🔸 با این توضیح که برای احراز و روشن شدن مالکیت بر یک مال منقول یا غیر منقول، مدعی باید در مقالم دفاع یا دعوا و با استفاده از روش های اثبات مالکیت و ادله اثبات دعوی، مالکیت خود را بر مال موضوع دعوا، اثبات کرده . بدین ترتیب، دادگاه، مالکیت وی را محرز دانسته و رای مقتضی را پس از احراز مالکیت، صادر خواهد نمود. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🖨 ادامه پست⬇️ ❓مدارک لازم برای دعوای اثبات مالکیت چیست؟ سند، اقرارنامه و استشهادیه، از مهم ترین مدارک لازم برای دعوای اثبات مالکیت هستند. ❓مراحل دعوای اثبات مالکیت چیست؟ از مهم ترین مراحل دعوای اثبات مالکیت، ثبت دادخواست این امر از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و ضمیمه کردن ادله و مدارک مثبت ادعای مالکیت به دادخواست یا ارائه آن ها در اولین جلسه دادرسی، به دادگاه می باشد. ❓موارد عدم استماع دعوای اثبات مالکیت چیست؟ یکی از موارد عدم استماع دعوای اثبات مالکیت، موردی است که در آن، در صورت صدور حکم بر اثبات مالکیت خواهان، بین رای دادگاه و سند رسمی در اختیار مالک، تعارض پدید آید. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

۷ اسفند روز وکیل مدافع بر تمامی مدافعان حق و عدالت مبارک باد. 🌹⚖

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌💫اگر هنوز داری به دیروز فکر میکنی پس فکر موفقیت توی فردا رو از سرت بیرون کن. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز چهارشنبه   ۸ اسفند ۱۴۰۳   ۲۷ شعبان ۱۴۴۶   ۲۶ فوریه  ۲۰۲۵ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در مواردی که جریان ثبتی به اتمام نرسیده است و یا ملک دارای سابقه ثبتی است؛ اما سند رسمی مالکیت آن صادر نشده است، رسیدگی به دعاوی مربوط به آن صرفاً در صلاحیت مرجع قضایی است https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ ملک مشاع 🔸به ملکی ، ملک مشاع میگویند که بین دو یا چند شخص مختلف مشترک باشد . به این صورت که این  افراد در تک تک اجزا ملک شریک باشند .در حقوق به این وضعیت ( اشاعه ) میگویند ، یعنی هیچ حد و مرزی برای شرکا در نظر گرفته نشده است و همگی به طور هم زمان و مشترک صاحب ملک مشاع خواهند بود . در این حالت نمی‌توان برای تفکیک دانگ ها از یکدیگر هیچ اقدامی انجام داد. نکته : باید به این نکته توجه داشت که ، هیچ محدودیتی برای صدور اسناد مجزا به نام تک تک صاحبان املاک مشاع وجود ندارد ، و مالکین با توجه به میزان سهم خود میتوانند درخواست تقاضای صدور سند مجزا دهند. ✅ تفاوت املاک مشاع و املاک مجهول المالک ملک مجهول المالک ملکی است که مالک ان مشخص نیست .در حالی که املاک مشاع املاکی هستند که دارای چندین مالک مشخص هستند ، ولی نمی توان حد و مرز مشخصی از ملک ، برای شرکا مشخص کرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ خیانت در امانت: ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی اعلام کرده که هر گاه اموال منقول و غیر منقول مانند وجه نقد، لوازم و حتی ملک و اسنادی مانند چک، سفته و قبض به عنوان اجاره، امانت، رهن ملک یا برای وکالت و یا انجام هر کاری با اجرت یا بی‌ اجرت به شخصی داده شود، سپس شخص تحویل گیرنده در اموال یا اسنادی که در اختیار دارد تصرف کند، از آنها استفاده کرده یا به هر نحوی آنها را گم یا نابود کند، عمل خیانت در قبال امانت را انجام شده است. ✅ موارد جرم خیانت در امانت شامل: ■ تصاحب مال امانی ■ استفاده از مال امانت گرفته شده ■ مخفی کردن مال امانی یا خارج کردن آن از دسترس مالک ■ از بین بردن مال امانت گرفته شده 🔸 توجه کنید که این جرم در مورد املاک، فعالیت‌های تجاری، وراثت، اسناد دولتی و یا هر گونه مهر و امضاست. به این معنی که ممکن است ملکی تصاحب یا استعمال شود. از طرفی این احتمال وجود دارد که اموال یا املاک در انحصار ورثه تقسیم شده باشند. از طرفی مفقود کردن، تصاحب و استعمال اسناد دولتی یا مورد سوء استفاده قرار دادن امضا و مهر مدیری، از انواع خیانت کردن در قبال امانت محسوب می‌شوند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🖨 ادامه پست ⬇️ ✅ مجازات جرم خیانت در امانت: فردی که در معامله‌های مختلف مقابل امانت طرفین معامله خیانت می‌کند، اگر پس از شکایت شاکی و بررسی دادگاه مجرم شناخته شود، مجازات خواهد شد. در توضیح کامل‌ تر باید بگوییم که قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ مجازات جرم خیانت کردن در قبال امانت را از ۶ ماه تا ۳ سال حبس اعلام کرده است. اما ماده ۱۰۴ اصلاحی قانون کاهش حبس مجازات تعزیری که در سال ۱۳۹۹ به تصویب رسید، جرم خیانت کردن در قبال امانت را به جرمی قابل گذشت تبدیل کرد. به این معنی که شاکیان این حق را دارند که از شکایت خود بگذرند و فرد مجرم متحمل مجازات حبس نشود. در ضمن میزان مجازات خیانت در امانت در قانون جدید به ۳ ماه تا ۱.۵ سال کاهش پیدا کرد. ✅ جمع بندی: خیانت کردن در مقابل امانت به این معناست که فردی اموال منقول و غیر منقول، امضا و مهر و یا اسنادی مانند چک، قبض و سفته را بدون اطلاع مالک یا واگذار کننده استفاده، تصاحب، مفقود یا نابود کند. مجازات این جرم هم در قانون جدید ۳ ماه تا ۱.۵ سال است. هرچند اگر شاکی رضایت دهد، مجازات قابل گذشت خواهد شد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🖨 ادامه پست ⬇️ ❓سوال جرم خیانت کردن در مقابل امانت چیست؟ – اگر فردی اموال منقول و غیر منقول، امضا و مهر و یا اسنادی مانند چک، قبض و سفته را بدون اطلاع مالک یا واگذار کننده استفاده، تصاحب، مفقود یا نابود کند، متهم به انجام جرم خیانت کردن در قبال امانت فردی دیگر می‌شود. ❓سوال مجازات جرم خیانت در امانت چیست؟ – در قانون جدید ۳ ماه تا ۱.۵ سال به عنوان مجازات جرم خیانت کردن در قبال امانت است. ❓سوال آیا شکایت خیانت کردن در مقابل امانت قابل گذشت است؟ – بله. شاکی می‌تواند در زمان حضور در شورای حل اختلاف یا مراحل بعدی بررسی شکایت، رضایت خود را اعلام کرده و شکایت را پس بگیرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774