۷ اسفند روز وکیل مدافع بر تمامی مدافعان حق و عدالت مبارک باد. 🌹⚖

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌💫اگر هنوز داری به دیروز فکر میکنی پس فکر موفقیت توی فردا رو از سرت بیرون کن. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز چهارشنبه   ۸ اسفند ۱۴۰۳   ۲۷ شعبان ۱۴۴۶   ۲۶ فوریه  ۲۰۲۵ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه در مواردی که جریان ثبتی به اتمام نرسیده است و یا ملک دارای سابقه ثبتی است؛ اما سند رسمی مالکیت آن صادر نشده است، رسیدگی به دعاوی مربوط به آن صرفاً در صلاحیت مرجع قضایی است https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ ملک مشاع 🔸به ملکی ، ملک مشاع میگویند که بین دو یا چند شخص مختلف مشترک باشد . به این صورت که این  افراد در تک تک اجزا ملک شریک باشند .در حقوق به این وضعیت ( اشاعه ) میگویند ، یعنی هیچ حد و مرزی برای شرکا در نظر گرفته نشده است و همگی به طور هم زمان و مشترک صاحب ملک مشاع خواهند بود . در این حالت نمی‌توان برای تفکیک دانگ ها از یکدیگر هیچ اقدامی انجام داد. نکته : باید به این نکته توجه داشت که ، هیچ محدودیتی برای صدور اسناد مجزا به نام تک تک صاحبان املاک مشاع وجود ندارد ، و مالکین با توجه به میزان سهم خود میتوانند درخواست تقاضای صدور سند مجزا دهند. ✅ تفاوت املاک مشاع و املاک مجهول المالک ملک مجهول المالک ملکی است که مالک ان مشخص نیست .در حالی که املاک مشاع املاکی هستند که دارای چندین مالک مشخص هستند ، ولی نمی توان حد و مرز مشخصی از ملک ، برای شرکا مشخص کرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✅ خیانت در امانت: ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی اعلام کرده که هر گاه اموال منقول و غیر منقول مانند وجه نقد، لوازم و حتی ملک و اسنادی مانند چک، سفته و قبض به عنوان اجاره، امانت، رهن ملک یا برای وکالت و یا انجام هر کاری با اجرت یا بی‌ اجرت به شخصی داده شود، سپس شخص تحویل گیرنده در اموال یا اسنادی که در اختیار دارد تصرف کند، از آنها استفاده کرده یا به هر نحوی آنها را گم یا نابود کند، عمل خیانت در قبال امانت را انجام شده است. ✅ موارد جرم خیانت در امانت شامل: ■ تصاحب مال امانی ■ استفاده از مال امانت گرفته شده ■ مخفی کردن مال امانی یا خارج کردن آن از دسترس مالک ■ از بین بردن مال امانت گرفته شده 🔸 توجه کنید که این جرم در مورد املاک، فعالیت‌های تجاری، وراثت، اسناد دولتی و یا هر گونه مهر و امضاست. به این معنی که ممکن است ملکی تصاحب یا استعمال شود. از طرفی این احتمال وجود دارد که اموال یا املاک در انحصار ورثه تقسیم شده باشند. از طرفی مفقود کردن، تصاحب و استعمال اسناد دولتی یا مورد سوء استفاده قرار دادن امضا و مهر مدیری، از انواع خیانت کردن در قبال امانت محسوب می‌شوند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🖨 ادامه پست ⬇️ ✅ مجازات جرم خیانت در امانت: فردی که در معامله‌های مختلف مقابل امانت طرفین معامله خیانت می‌کند، اگر پس از شکایت شاکی و بررسی دادگاه مجرم شناخته شود، مجازات خواهد شد. در توضیح کامل‌ تر باید بگوییم که قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ مجازات جرم خیانت کردن در قبال امانت را از ۶ ماه تا ۳ سال حبس اعلام کرده است. اما ماده ۱۰۴ اصلاحی قانون کاهش حبس مجازات تعزیری که در سال ۱۳۹۹ به تصویب رسید، جرم خیانت کردن در قبال امانت را به جرمی قابل گذشت تبدیل کرد. به این معنی که شاکیان این حق را دارند که از شکایت خود بگذرند و فرد مجرم متحمل مجازات حبس نشود. در ضمن میزان مجازات خیانت در امانت در قانون جدید به ۳ ماه تا ۱.۵ سال کاهش پیدا کرد. ✅ جمع بندی: خیانت کردن در مقابل امانت به این معناست که فردی اموال منقول و غیر منقول، امضا و مهر و یا اسنادی مانند چک، قبض و سفته را بدون اطلاع مالک یا واگذار کننده استفاده، تصاحب، مفقود یا نابود کند. مجازات این جرم هم در قانون جدید ۳ ماه تا ۱.۵ سال است. هرچند اگر شاکی رضایت دهد، مجازات قابل گذشت خواهد شد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🖨 ادامه پست ⬇️ ❓سوال جرم خیانت کردن در مقابل امانت چیست؟ – اگر فردی اموال منقول و غیر منقول، امضا و مهر و یا اسنادی مانند چک، قبض و سفته را بدون اطلاع مالک یا واگذار کننده استفاده، تصاحب، مفقود یا نابود کند، متهم به انجام جرم خیانت کردن در قبال امانت فردی دیگر می‌شود. ❓سوال مجازات جرم خیانت در امانت چیست؟ – در قانون جدید ۳ ماه تا ۱.۵ سال به عنوان مجازات جرم خیانت کردن در قبال امانت است. ❓سوال آیا شکایت خیانت کردن در مقابل امانت قابل گذشت است؟ – بله. شاکی می‌تواند در زمان حضور در شورای حل اختلاف یا مراحل بعدی بررسی شکایت، رضایت خود را اعلام کرده و شکایت را پس بگیرد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ ‌هَر چقدر بیشتر به خدا تکیه کنیم بیشتر میفهمیم خدا تنها کسی است که قابل تکیه ست!🌱 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ امروز پنجشنبه   ۹ اسفند ۱۴۰۳   ۲۸ شعبان ۱۴۴۶   ۲۷ فوریه  ۲۰۲۵ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞ الّلهُــم‌َّعَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَــــ‌الْفَــرَج🌤✨

🔵 آیین‌نامه بیمه رانندگان تاکسی‌های اینترنتی ابلاغ شد تصویبنامه مصوب جلسه مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۰۱ هیات وزیران درخصوص «آیین نامه اجرایی بند چ ماده ۲۸ قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران (موضوع بیمه اجتماعی ارایه کنندگان خدمات حمل و نقل بار و مسافر از طریق سکوهای مجازی)» با شماره ۱۸۹۶۴۳ در تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۰۷ توسط معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد. گفتنی است که مطابق این آیین نامه رانندگان اسنپ، تپسی، ماکسیم و... می‌توانند بیمه تامین اجتماعی شوند. بند چ ماده ۲۸ قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی: چ - ارائه‌دهندگان خدمات حمل‌ونقل بار و مسافر که از طریق سکو(پلتفرم‌)های مجازی به فعالیت مشغول بوده و بیمه بازنشستگی ندارند، مجاز به بیمه نمودن خود نزد سازمان تامین اجتماعی هستند. https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✴️ مدیرکل ثبت اسناد و املاک کرمان: این شایعه که قولنامه‌های عادی فقط تا آخر امسال معتبر هستند، صحت ندارد هاشمی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان: 🔸بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، سازمان ثبت یک سال از تاریخ ابلاغ قانون مهلت دارد سامانه ساماندهی اسناد عادی را راه‌اندازی کند و اشخاص باید ظرف مدت دو سال از ایجاد سامانه نسبت به بارگذاری مستندات و طی مدت دو سال از زمان درج مستندات، در خصوص پیگیری ادعا اقدام کنند. 🔸 اسناد قولنامه‌ای کماکان اعتبار دارد و مطالب مطرح شده در فضای مجازی مبنی بر اینکه قولنامه‌های عادی صرفا تا پایان سال جاری اعتبار دارند، بی‌اساس است. https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✍🏻 بخشنامه مهم معاون اول قوه قضاییه: رفع ابهام از آراء هیات عمومی دیوان عدالت اداری در مورد صدور پروانه ساختمانی در اراضی فاقد سند رسمی https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774