✴️ اطلاعیه جامعه سردفتران و دفتریاران غرب استان تهران در خصوص افزایش حق الثبت اسناد غیر مالی و گواهی امضاء در سال ۱۴۰۴ 🔸متن اطلاعیه به شرح زیر می‌باشد: نظر به اینکه به موجب قانون بودجه ۱۴۰۴ کل کشور در برخی ردیف‌های درآمدی جدول ۱۶ قانون بودجه مربوط به دو ردیف درآمدی ۱۴۰۱۱۱ و ۱۶۰۱۵۷، تغییراتی به وجود آمده است، لازم است همکاران گرامی از تاریخ ۱۴۰۴/۰۱/۰۵ تدبیر لازم جهت وصول حقوق دولتی را به عمل آورده تا در صورت عدم اصلاح سامانه در مواعد بعدی اقدام به واریز وجوه مذکور به حساب خزانه نمایند. ۱- حق‌الثبت اسناد غیر مالی – غیر ملکی موضوع ماده ۱۲۴ قانون ثبت برای اسناد به طور کلی مانند اقرار، تعهد و وکالت غیر ملکی از ۲۰ هزار تومان به ۲۵ هزار تومان افزایش یافته است. ۲- حق‌الثبت اسناد غیرمالی مرتبط با املاک موضوع ماده ۱۲۴ قانون ثبت برای اسنادی مانند وکالت کاری اموال غیرمنقول یا وکالت فروش با حق عزل اموال غیرمنقول و تفویض آنها همان ۲۰ هزار تومان است. ۳- حق‌الثبت گواهی امضاء، فسخ و اقاله شامل هر دو ردیف درآمدی ۱۴۰۱۱۱ و ۱۶۰۱۵۷ بوده و بنابراین باید یک ۲۰ هزار تومان و یک ۲۵ هزار تومان مجموعا ۴۵ هزار تومان به ازای هر مورد وصول شود. ۴- حق‌الثبت هر نوع برابر اصل از ۴ هزار تومان فعلی به ۵ هزار تومان افزایش یافته است. ۵- هزینه درخواست صدور سند مالکیت ... ⚖کانال تخصصی فرکانس حقوق👇👇 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✔️عقد معوض و عقد مجانی 📝عقد بنا به طبیعت خود به این گونه است که هر کدام از دو طرف قرارداد در برابر مالی که می دهند ، مالی دریافت می کنند ، به این قراردادها ، عقد معوض گفته می شود ؛ مثل عقد خرید و فروش . در مقابل عقود معوض ، عقود مجانی هستند که در آن یک نفر به صورت رایگان مالی را در اختیار دیگری قرار می دهد یا کاری را انجام می دهد ؛ مثل عقد هبه . 🔰جناب مرتضی پور کارشناس ارشد حقوق خصوصی ⚖کانال تخصصی فرکانس حقوق👇👇 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

إِنَّمَا هُوَ عِيدٌ لِمَنْ قَبِلَ اللَّهُ صِيَامَهُ وَ شَكَرَ قِيَامَهُ؛ وَ كُلُّ يَوْمٍ لَا يُعْصَى اللَّهُ فِيهِ فَهُوَ عِيدٌ. حضرت على عليه السلام : امروز تنها براى كسانى روز عيد است كه روزه آن ها مقبول درگاه پروردگار و عبادت هاى شبانه آنان مورد پذيرش او قرار گرفته است و (بنابراين) هر روزى كه در آن عصيان خداوند نشود آن روز، عيد است. [ . نهج البلاغه ، حكمت 428 .]

بله قانون گذار برای بی‌حجابی جرم انگاری هم نمود حقوقدانان گرامی لطفاً متن ماده را نشر دهید تا عوام نیز بدانند چطور در خیابان ها بی قانونی باب شده و مسئولین سکوت کردند. با تشکر مرتضی پور

🔵 رویه قضایی: ضمانت اجرای تاخیر مالک در درخواست ابطال سند رسمی پیام: قاطبه عقلای جامعه باور به درستی و اتقان اسناد رسمی دارند و ابطال آن را جز در موارد استثنایی جایز نمی شمارند. بنابراین اگر سند رسمی مال به هر دلیلی به درستی انتقال نیابد و حقوق مالک تضییع شود وی مهلت متعارف و معقولی را در راستای احیای حقوق خود دارد در غیر اینصورت مال موضوع خواسته تلف حکمی محسوب و خواهان به مکافات تاخیر ناروا و غیرمنطقی خود، با اثبات جمیع شرایط قانونی تنها می تواند برای مطالبه مثل یا قیمت مال مقبوض به عقد فاسد به عامل زیان رجوع نماید. دادنامه قطعی : 140047920003064628 تاریخ دادنامه قطعی : 1402/03/08 ⚖کانال تخصصی فرکانس حقوق👇👇 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

📥 بخشنامه مزد سال ۱۴۰۴ و دستورالعمل های تبعی تجمیعی ⚖کانال تخصصی فرکانس حقوق👇👇 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🔵 قانون تفسیر قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ابلاغ شد قانون تفسیر قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی که در جلسه علنی مورخ ۱۴۰۳/۱۲/۰۸ مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید طی نامه شماره ۱۲۵۵ در تاریخ ۱۴۰۴/۰۱/۰۹ توسط رییس جمهور ابلاغ شد. ⚖کانال تخصصی فرکانس حقوق👇👇 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

🔵 اجرای قانون جدید بازنشستگی کلید خورد / برای بازنشستگی باید یا ۶۲ ساله باشید یا ۳۵ سال سابقه کار داشته باشید قوانین جدید بازنشستگی مبتنی بر افزایش سن و سابقه از فروردین امسال اجرا می شود. آیین‌نامه تغییر سن بازنشستگی برای سال ۱۴۰۴ ابلاغ شده است و از فروردین ماه قابل اجراست؛ بر اساس آن برای بازنشستگی لازم است یا ۶۲ ساله باشید یا ۳۵ سال سابقه کار داشته باشید. در مقررات جدید، سابقه بازنشستگی به صورت پلکانی افزایش می یابد اما این مقررات شامل بیمه شدگان زیر ۲۸ سال سابقه بوده و شامل بیمه شدگان بالای ۲۸ سال سابقه نمی شود. در عین حال، هنوز برای بازنشستگان سخت و زیان آور تکلیفی ابلاغ نشده و مشخص نیست برای سنوات ارفاقی بازنشستگی پیش از موعد چه تصمیمی خواهند گرفت. 📌 منبع: ایلنا ⚖کانال تخصصی فرکانس حقوق👇👇 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774