👁🗨 تا آخر شهریور دفاتر اسناد رسمی در روزهای پنجشنبه فعالیتی ندارند
⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق
🔗 عضویت در کانال
https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774
❓ دلال چه زمانی مستحق دریافت اجرت قرارداد است؟
🔹 طبق ماده 348 ق.ت:
➡️ دلال تنها وقتی میتواند اجرت بگیرد که معامله به وساطت یا راهنمایی او تمام شده باشد.
🔹 اما اگر قرارداد معلق باشد، طبق ماده 351 ق.ت:
➡️ دلال فقط بعد از تحقق شرط تعلیقی، حق اجرت دارد.
✨ یادت باشه:
1️⃣ قواعد فوق آمره نیستند؛ یعنی طرفین میتوانند توافق کنند که قبل از اتمام قرارداد، اجرت پرداخت شود.
2️⃣ پس از انعقاد قرارداد، حتی اگر بعداً فسخ یا منفسخ شود، دلال باز هم اجرتش رو میگیرد؛ مگر اینکه فسخ ناشی از تقصیر دلال (مثل تدلیس) باشد. (ماده 352 ق.ت)
3️⃣ دلال برای گرفتن اجرت، حق حبس ندارد.
💡 جمعبندی:
✅ اصل بر اینه که پس از انعقاد و قابلیت اجرای قرارداد اجرت دلال پرداخت میشه، مگر توافق خلاف یا موارد استثنایی.
⚖ مدیریت و گردآوری محتوای حقوقی:
رویا امیدینژاد | 👩⚖
@R_omidinezhad
⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق
🔗 عضویت در کانال
https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774
💡❓ پرداختکننده اجرت دلال با کیه؟
🔹 طبق ماده 354 ق.ت:
➡️ اجرت دلال برعهده کسی است که او را مأمور معامله کرده باشد.
✍️ اما اگر دو طرف دلال را مأمور کنند، باید بالمناصفه بپردازند.
✍️ همچنین طرفین میتوانند در قرارداد، ترتیب دیگری برای پرداخت اجرت توافق کنند.
🟢 نکته مهم:
در برخی موارد، قانونگذار مستقیماً هر دو طرف را مکلف کرده؛ مثل ماده 26 دستورالعمل مشاورین املاک:
➡️ حقالزحمه طبق تعرفه، بالمناصفه بر عهده طرفین است (مگر توافق خلاف).
✍️ و باید میزان و نحوه پرداخت اجرت در متن قرارداد و با شماره رسید درج شود.
✨ جمعبندی:
✅ اصل بر این است که آمر (سفارشدهنده) اجرت دلال را میپردازد.
✅ اما اگر هر دو طرف مأمور کنند یا قانون خاص وجود داشته باشد، پرداخت بالمناصفه خواهد بود.
⚖ مدیریت و گردآوری محتوای حقوقی:
رویا امیدینژاد | 👩⚖
@R_omidinezhad
⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق
🔗 عضویت در کانال
https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774
📜 ماده ۱ قانون آیین دادرسی کیفری:
«آیین دادرسی کیفری مجموعه مقررات و قواعدی است که برای کشف جرم، تعقیب متهم، تحقیقات مقدماتی، میانجیگری، صلح میان طرفین، نحوه رسیدگی، صدور رأی، طرق اعتراض به آراء، اجرای آراء، تعیین وظایف و اختیارات مقامات قضائی و ضابطان دادگستری و رعایت حقوق متهم، بزهدیده و جامعه وضع میشود.»
#ماده_خوانی #آیین_دادرسی_کیفری #حقوق
⚖️ فرکانس حقوق ⚖️
📜 ماده ۱ قانون آیین دادرسی کیفری: «آیین دادرسی کیفری مجموعه مقررات و قواعدی است که برای کشف جرم، تعق
🔹 توضیح کوتاه:
این ماده چارچوب کلی آیین دادرسی کیفری را مشخص میکند.
✅ یعنی مجموعه قواعدی که نحوه رسیدگی به جرایم و حفاظت از حقوق طرفین و جامعه را تعیین میکند.
📌 نکات کلیدی:
1️⃣ آیین دادرسی کیفری شامل کشف جرم، تعقیب متهم، تحقیقات مقدماتی و رسیدگی قضائی است.
2️⃣ هدف این قواعد، حفظ حقوق متهم، بزهدیده و جامعه و اطمینان از اجرای عدالت است.
3️⃣ شامل مراحل مختلف پرونده:
●میانجیگری و صلح میان طرفین
●نحوه رسیدگی و صدور رأی
●طرق اعتراض و اجرای آراء
4️⃣ همچنین وظایف و اختیارات مقامات قضائی و ضابطان دادگستری را مشخص میکند.
⚖ یاعلی
#ماده_خوانی #آیین_دادرسی_کیفری #حقوق
⚖ تهیه و تنظیم: رویا امیدینژاد | 👩⚖
@R_omidinezhad
🔗 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774
موضوع آیین دادرسی کیفری (1).pdf
حجم:
1.1M
دستنویس جلسه اول کیفری بصورت کامل
دکتر کامفر
⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق
🔗 عضویت در کانال
https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774
قلمرو زمانی حقوق جزا.pdf
حجم:
1.5M
دستنویس تایپ شده حقوق جزا
دکتر کامفر
جلسه اول تا سوم
شادی روح شهیدان سرافراز و سلامتی رهبر معظم انقلاب یک صلوات بفرستید❤️
⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق
🔗 عضویت در کانال
https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774
📜 ماده ۱ قانون تجارت:
«تاجر کسی است که شغل معمولی خود را معاملات تجارتی قرار دهد.»
#ماده_خوانی #قانون_تجارت #حقوق