📜 ماده ۴ قانون تجارت «معاملات غیرمنقول به هیچ وجه تجارتی محسوب نمی‌شوند.» #ماده_خوانی #قانون_تجارت #حقوق

📖 توضیح و نکات مهم: ماهیت معامله: خرید و فروش املاک، زمین، ساختمان و سایر اموال غیرمنقول ذاتاً مدنی است و هیچ‌گاه تجاری محسوب نمی‌شود. 🔹استثنا و مقایسه با ماده ۳: خرید زمین یا ساختمان جهت احداث بنا یا استفاده تجاری، اگر توسط تاجر یا شرکت تجاری انجام شود، ممکن است تجاری تبعی محسوب شود. خرید غیرمنقول صرفاً به قصد فروش ← غیرتجاری است، حتی توسط شرکت سهامی. 🔹اعمال تجاری تبعی: اعمالی که ذاتاً مدنی هستند، اما به اعتبار تاجر بودن کسی و برای امور تجارتی انجام می‌شوند، تجاری محسوب می‌شوند. مثال: خرید میز، صندلی، خودرو اداری برای دفاتر تاجر یا شرکت. 🔹شرکت‌های تجاری: همه معاملات شرکت‌ها تجاری‌اند، اما شرکا و مدیران به صرف عضویت یا مدیریت تاجر محسوب نمی‌شوند. 🔹اثر عملی: معاملات غیرمنقول تحت مقررات مدنی بررسی می‌شوند و شامل صلاحیت دادگاه‌های تجاری و قواعد ورشکستگی شخصی مدیران و شرکا نمی‌شوند. ⚖ یاعلی #ماده_خوانی #قانون_تجارت #حقوق ⚖ تهیه و تنظیم: رویا امیدی‌نژاد | 👩‍⚖ @R_omidinezhad 🔗 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

📜 ماده ۵ قانون تجارت «کلیه معاملات تجار تجارتی محسوب است مگر اینکه ثابت شود معامله مربوط به امور تجارتی نیست» #ماده_خوانی #قانون_تجارت #حقوق

📖 توضیح: این ماده معیار اصلی تشخیص تجارت را بیان می‌کند؛ یعنی هر معامله‌ای که توسط تاجر انجام می‌شود، اصل بر تجارتی بودن آن است، مگر خلافش ثابت شود. ✨ نکات مهم و کلیدی: 1️⃣ قاعده کلی: هر معامله‌ای که تاجر انجام دهد، تجاری محسوب می‌شود. 2️⃣ استثنا: اگر ثابت شود معامله مربوط به امور غیرتجاری است (مثلاً خرید وسایل شخصی)، مدنی خواهد بود. 3️⃣ اماره قانونی: شامل همه اعمال تاجر، حتی صدور چک و سفته، مگر خلاف آن ثابت شود. 4️⃣ اصل بر تجاری بودن: در صورت تردید، قانون اصل را بر تجاری بودن معامله می‌گذارد. 5️⃣ بار اثبات: کسی که ادعای غیرتجاری بودن معامله دارد، باید آن را ثابت کند. 6️⃣ اهمیت این اصل: ■تعیین صلاحیت محاکم (عمومی یا تجاری) ■اجرای مقررات خاص تجار (مثل ورشکستگی و دفاتر تجاری) ■شمول مرور زمان یا ضمانت‌های ویژه معاملات تجاری ✅ جمع‌بندی: معاملات تاجر به طور پیش‌فرض تجاری‌اند، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود و بار اثبات بر عهده طرف ادعا کننده است. ⚖ یاعلی #ماده_خوانی #قانون_تجارت #حقوق ⚖ تهیه و تنظیم: رویا امیدی‌نژاد | 👩‍⚖ @R_omidinezhad 🔗 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

📚ماده خوانی تمرکز ما بر مواد مهم و کاربردی قوانین است. هدف، مرور و فهم نکات کلیدی است، نه ارائه‌ی تمام مواد قانونی. لطفاً نظرات و پیشنهادات خود را به آی‌دی من ارسال کنید: 👉 ༺🦋 @R_omidinezhad ✨ بیایید با هم یادگیری قوانین رو لذت‌بخش کنیم! 🪴 ─•━━━⊱❅✿•ᘜ⋆⃟

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ شکر خدایی را که بهترین بنده نواز است در وقت بی پناهی 💐🍃 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌امروز شنبه  ۱۵ شهریور  ۱۴۰۴ ۱۳  ربیع الاول ۱۴۴۷ ۶ سپتامبر ۲۰۲۵ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞  اَلَّلهُمـّ؏جِّل‌لِوَلیِڪَ‌الفَرَج

✴️ یکشنبه آخرین مهلت ثبت‌نام آزمون قضاوت ۱۴۰۴ 🔸مهلت ثبت‌نام آزمون قضاوت (جذب عمومی) ۱۴۰۴ که برای دومین بار تمدید شده تا پایان روز یکشنبه ۱۶ شهریور ادامه خواهد داشت. 🔸شرط سنی برای ایثارگران متقاضی شرکت در این آزمون حذف شده است. ⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق 🔗 عضویت در کانال https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✴️ نمونه رای با موضوع: مطالبه خسارات مازاد بر دیه 🔸قاضی شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آستانه اشرفیه در بخشی از یک دادنامه در پرونده مطالبه خسارات ناشی از تصادف، چنین آورده است: ▪️تبصره ۲ ماده ی ۱۴ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ مقرر داشته است که خسارت منافع ممکن الحصول و خسارت معنوی، شامل دیه نمی شود. البته این قاعده با توجه به دلایلی که آورده شد قابل ایراد است. به علاوه حدود و قلمرو اجرای آن را باید روشن کرد برخی از حقوقدانان با توجه به این تبصره، تصور کرده اند که در حقوق کنونی خسارت زاید بر دیه به هیچ وجه قابل مطالبه نیست. ▪️ اما این تصور را نباید درست پنداشت زیرا خسارت زاید بر دیه منحصر به عدم النفع و ضرر معنوی نیست و ممکن است ضرر مادی باشد که چه بسا بیشتر از مبلغ دیه است. شک نیست که این گونه هزینه ها مشمول تبصره ی ۲ ماده ی ۱۴ فوق الذکر نخواهد بود و به نظر دادگاه هزینه های یاد شده قابل مطالبه اند. ▪️ هزینه های درمانی مازاد بر مبلغ دیه تحت شمول قانون بیمه ی اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه مصوب ۱۳۹۵ نیست زیرا مطابق بند الف ماده ی ۱ این قانون خسارت بدنی اعم است از دیه یا ارش و حسب بند به آن خسارت مالی زیانهایی را گویند که به سبب حوادث مشمول بیمه ی موضوع قانون مزبور به اموال شخص ثالث وارد میشود و روشن است که هزینه های درمانی مزبور شامل خسارات مالی نیز نیست زیرا مقصود از اموال اموالی است که در نتیجه ی مستقیم حوادث مشمول بیمه ی فوق (حوادث موضوع بند ب ماده ی ۱) دچار خسارت میشوند نه دارایی خواهان در نتیجه ی عدم کفاف مبلغ دیه... ⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق 🔗 عضویت در کانال https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✨ نکات طلایی در وقف ✨ 📌 ابطال در این موارد قطعی است: 1️⃣ وقف بر مقاصد نامشروع → ❌ باطل (ماده ۶۶ ق.م) 2️⃣ وقف صوری (بدون قصد واقعی) → ❌ باطل 3️⃣ وقف با مصرف نامعلوم (نه عام، نه خاص) → ❌ باطل 4️⃣ وقف بر مالی که باقی‌ماندنی یا قابل تسلیم نباشد → ❌ باطل 5️⃣ وقف بدون مالکیت عین و منافع → ❌ باطل ⚖️ وقفی که نیازمند اجازه است: 6️⃣ وقف برای فرار از دین (واقعی) → ⛔ غیرنافذ، مگر با اجازه طلبکاران (ماده ۶۵ ق.م) ✅ مواردی که صحیح‌اند: 7️⃣ وقف با مصرف مشروع، حتی اگر بعداً ممنوع شود → ✔ صحیح (اما متعذرالمصرف) 8️⃣ وقف عام با مصرف مجهول → ✔ صحیح (درآمد صرف نشر معارف و عمران موقوفات می‌شود) ⚖ مدیریت و گردآوری محتوای حقوقی: رویا امیدی‌نژاد | 👩‍⚖ @R_omidinezhad ⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق 🔗 عضویت در کانال https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774