⚖️ مالکیت طلا در طلاق: 💍 اصل بر این است که طلاهای موجود در دوران زندگی مشترک، در زمان طلاق متعلق به زن خواهد بود؛ مگر آنکه: طلا به صورت امانت در اختیار زن قرار گرفته باشد، یا به شکل هبه (هدیه) داده شده باشد که در این صورت، شوهر می‌تواند در شرایطی مشخص، آن را پس بگیرد. 🔻 مواردی که رجوع از هبه ممکن نیست: 1️⃣ اگر مال هدیه‌شده از بین رفته باشد. 2️⃣ اگر مال هدیه‌شده از مالکیت زن خارج شده و به دیگری تعلق یافته باشد (مثلاً زن طلا را به دوستش داده باشد). 3️⃣ اگر در مال هدیه‌شده تغییر اساسی ایجاد شده باشد. 4️⃣ اگر زن، مال هدیه‌شده را بخشیده باشد. 5️⃣ اگر زن فوت کرده باشد. 6️⃣ اگر هبه از نوع هبه معوض بوده و زن عوض آن را دریافت کرده باشد، دیگر رجوع از هبه و پس‌گرفتن مال امکان‌پذیر نیست. ✨ خلاصه: زن در زمان طلاق، مالک طلاست. مگر آنکه طلا صرفاً امانت یا هبه بوده باشد که در شرایط خاص، امکان بازپس‌گیری وجود دارد. ⚖ گردآوری محتوای حقوقی:رویا امیدی‌نژاد | 👩‍⚖ ⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق ایتا https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774 ✅ترمینولوژی حقوقی تلگرام https://t.me/TerminologyMortezapour

📜ماده ۱۲ قانون مدنی: «مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان به نحوی که‌ نقل آن مُستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.» #ماده_خوانی #قانون_مدنی #حقوق

📌 توضیح ماده ۱۲ قانون مدنی: 🔹مال غیر منقول: مالی است که نمی توان آن را از محلی به محل دیگر منتقل کرد بدون آن‌که خودش یا محلش آسیب ببیند. ■استقرار ذاتی: مثل زمین و درخت ریشه‌دار ■استقرار به واسطه انسان: مثل ساختمان ساخته‌شده روی زمین ✅ نکات کلیدی: 1. ملاک اصلی: ●جابه‌جایی بدون خرابی ← منقول ●جابه‌جایی با خرابی یا غیرممکن ← غیرمنقول 2. اصل و استثناء: ■اصل = منقول بودن ■غیرمنقول = استثناء (نیازمند نص قانونی) 3. انواع غیرمنقول (مواد ۱۲ تا ۱۸): ●ذاتی (زمین، کوه) ●به واسطه عمل انسان (خانه، درخت کاشته‌شده) ●حکمی (مثل حیوانات و وسایل کشاورزی) ●تبعی (مثل در و پنجره خانه) 4. عدم وجود دسته سوم: ■هر مال یا منقول است یا غیرمنقول؛ دسته دیگری وجود ندارد. 5. اهمیت در عمل: ●خرید و فروش: معاملات غیرمنقول باید ثبت رسمی شود. ●وقف: فقط در مال غیرمنقول معتبر است. ●شفعه: فقط در اموال غیرمنقول جاری است. ●دادگاه: دعوای مربوط به غیرمنقول در محل وقوع مال رسیدگی می‌شود. ✨ خلاصه : «اصل = منقول بودن. غیرمنقول = استثناء. ملاک = جابه‌جایی بدون خرابی. انواع غیرمنقول = ذاتی، ناشی از عمل انسان، حکمی، تبعی.» ⚖ یاعلی #ماده_خوانی #قانون_مدنی #حقوق ⚖ تهیه و تنظیم: رویا امیدی‌نژاد | 👩‍⚖ @R_omidinezhad 🔗 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

📜ماده ۱۳ قانون مدنی: «اراضی و اَبنیه و آسیا و هرچه که در بنا منصوب و عرفاً جزء بنا محسوب می‌شود غیرمنقول است و همچنین است لوله‌ها که برای جریان‌ آب یا مقاصد دیگر در زمین یا بنا کشیده شده باشد.» #ماده_خوانی #قانون_مدنی #حقوق

📖 توضیح ماده ۱۳ قانون مدنی: 🔹 مال غیرمنقول: اموالی که ذاتاً یا به‌واسطه نصب در زمین یا بنا غیرقابل جابه‌جایی بدون خرابی هستند. مثال: اراضی، ساختمان‌ها، آسیاب‌ها، لوله‌ها، اجزای نصب‌شده مثل در و پنجره، آینه یا پرده نقاشی و مجسمه‌های متصل به بنا تا وقتی جدا نشده‌اند. ✅ نکات کلیدی: 1. ملاک اصلی: ● جابه‌جایی بدون خرابی ← منقول ● جابه‌جایی با خرابی یا غیرممکن ← غیرمنقول 2. اصل و استثناء: ■ اصل = منقول بودن ■ غیرمنقول = استثناء، نیازمند نص قانونی 3. انواع غیرمنقول ماده ۱۳: ● ذاتی: اراضی و زمین (سطح و اعماق) ● ناشی از عمل انسان: ابنیه، آسیاب‌ها، لوله‌ها، اجزای نصب‌شده در بنا ● تبدیل به منقول: وقتی این اموال از زمین یا بنا جدا شوند، دوباره منقول می‌شوند 4. ویژگی عرفی و تبعی: ● تشخیص اجزای نصب‌شده بر اساس عرف صورت می‌گیرد ● افراد می‌توانند با توافق، وصف غیرمنقول را از اجزا سلب کنند (مثل فروش آجر یا درب و پنجره ساختمان) 5. اهمیت در عمل: ● خرید و فروش: اجزای متصل به ملک به‌طور خودکار منتقل می‌شوند مگر خلافش شرط شود ● وقف: شامل اموال غیرمنقول نصب‌شده می‌شوند ● شفعه و دعاوی: همانند مال غیرمنقول رفتار می‌شوند ✨ خلاصه : « انواع غیرمنقول ماده ۱۳ = ذاتی (اراضی)، ناشی از عمل انسان (ابنیه، لوله‌ها، اجزا)، تبدیل به منقول پس از جدایی. تشخیص اجزا = عرف و امکان سلب وصف تبعی با توافق.» ⚖ یاعلی #ماده_خوانی #قانون_مدنی #حقوق ⚖ تهیه و تنظیم: رویا امیدی‌نژاد | 👩‍⚖ @R_omidinezhad 🔗 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨﷽✨ همه رویاهامون میتونن به واقعیت تبدیل بشن اگه فقط شهامت دنبال کردنشو داشته باشیم.🪴 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌امروز دوشنبه ۱۷ شهریور  ۱۴۰۴ ۱۵ ربیع الاول ۱۴۴۷ ۸ سپتامبر ۲۰۲۵ ؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞؞  اَلَّلهُمـّ؏جِّل‌لِوَلیِڪَ‌الفَرَج

🔵 جزئیات طرح اصلاح قانون مهریه: در سند ازدواج عبارت عندالسطاعه به جای عندالمطالبه قید خواهد شد / اگر زن نخستین قسط از مهریه خود را دریافت کرد دیگر نمی‌تواند از انجام وظایف زناشویی خودداری کند و در صورت امتناع استحقاق دریافت نفقه را از دست می‌دهد محمدتقی نقدعلی نماینده مجلس با اشاره به بررسی طرح اصلاح قانون مهریه که امروز در دستور کار مجلس قرار دارد، اظهار کرد: این طرح شامل تغییرات مهمی در زمینه نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، تمکین و سازوکار وصول مهریه است. وی در تشریح جزئیات این طرح اظهار داشت: در گذشته، در صورت ناتوانی محکوم‌علیه از پرداخت مهریه، حکم حبس صادر می‌شد، اما در اصلاحات جدید، در صورت توانایی پرداخت نیز حکم حبس حذف و به پابند الکترونیکی تبدیل می‌شود تا فرد در زندان نگهداری نشود. یکی دیگر از مهم‌ترین تغییرات، مربوط به حق حبس است؛ به این معنا که اگر زن نخستین قسط از مهریه خود را دریافت کرد، دیگر نمی‌تواند از انجام وظایف زناشویی خودداری کند و در صورت امتناع، استحقاق دریافت نفقه را از دست می‌دهد، همچنین در این طرح پیشبینی شده در سند ازدواج عنوان عندالسطاعه به جای عندالمطالبه قید شود تا در صورت توانایی پرداخت شود. برای جلوگیری از اطاله دادرسی، سازوکاری پیش‌بینی شده است که تغییر ارزش مهریه متناسب با نرخ تورم، بدون نیاز به دادخواست و مراجعه مجدد به محاکم قضائی اجرا شود. 📌 منبع: خبرآنلاین ⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق 🔗 عضویت در کانال https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

#آموزش_حقوق_به_زبان_ساده 😍✅ هـــــبــــــه🎁 ماده ۷۹۵ قانون مدنی. ⚖ مدیریت و گردآوری محتوای حقوقی: رویا امیدی‌نژاد | 👩‍⚖ @R_omidinezhad ⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق 🔗 عضویت در کانال https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

✍🏻 نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضایهی درباره فرض عدم ذکر «حق توکیل به غیر» در وکالت در طلاق اعطا‌شده به زوجه ⚖ کانال تخصصی فرکانس حقوق 🔗 عضویت در کانال https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

📜 ماده ۷ قانون آیین دادرسی مدنی: «به ماهیت هیچ دعوایی نمی‌توان در مرحله بالاتر رسیدگی نمود تا زمانی که در مرحله نخستین در آن دعوا حکمی صادر نشده باشد، مگر به موجب قانون.» #ماده_خوانی #آیین_دادرسی_مدنی #حقوق

📖 ماده ۷ ق.آ.د.م رسیدگی به ماهیت دعاوی فقط در دادگاه بدوی امکان‌پذیر است و مراجع بالاتر (تجدیدنظر و دیوان عالی) حق ورود ابتدایی به اصل دعوا ندارند، مگر در مواردی که قانون اجازه داده باشد. ✨ نکات مهم 1⃣ اصل کلی: رسیدگی ماهوی باید از بدوی آغاز شود؛ مرحله بالاتر فقط ناظر بر کنترل و اصلاح است. 2⃣ استثنائات قانونی در برخی موارد اجازه داده مرحله بالاتر مستقیماً رسیدگی کند: ●جلب ثالث ●ورود ثالث ●مطالبه خسارت ●اعتراض شخص ثالث (در صورت قطعی بودن حکم تجدیدنظر) ●اعاده دادرسی (در صورت قطعی بودن حکم تجدیدنظر) ●ماده ۴۲۰ ق.آ.د.م 3⃣ قرار بدوی: اگر در بدوی قرار صادر شود و در تجدیدنظر نقض گردد، رسیدگی ماهوی باز هم در بدوی انجام می‌شود نه تجدیدنظر. 4⃣ صلاحیت ذاتی و درجه دادگاه: دعوا باید در دادگاه صالح بدوی مطرح شود. طرح مستقیم در مرجع بالاتر یا در دعاوی یک‌درجه‌ای ← رأی باطل و بلااثر. 5⃣ دعوی تقابل در واخواهی: محل اختلاف؛ بیشتر حقوقدانان آن را ممنوع می‌دانند. 6⃣ ماهیت قاعده: ماده ۷ از قواعد آمره است؛ نقض آن موجب عدم صلاحیت مطلق و بطلان رأی می‌شود. ⚖ یاعلی #ماده_خوانی #آیین_دادرسی_مدنی #حقوق ⚖ تهیه و تنظیم: رویا امیدی‌نژاد | 👩‍⚖ @R_omidinezhad 🔗 https://eitaa.com/joinchat/354025806C490ab9d774

👈 گاهی وقتا فکر می کنیم،  زندگی رو باختیم  و هیچ فرصتی برای جبران وجود نداره. ناامید میشیم و سعی میکنیم  دیگه به آرزوهامون فکر نکنیم. 👈 بیاید به خودمون یادآوری کنیم که زندگی هنوز ادامه داره  و همه چیز موقتیه ، و تنها چیزی که اهمیت داره احساس ماست. احساسمونو تغییر بدیم ، فرکانس فکریمونو برداریم بذاریم روی یه نقطه دیگه. خودمونو رها کنیم. اون وقته که آرزوهامون خودشون میان دنبالمون ‌