🖨 ادامه پست⬇️ 🔻در صورتي كه در طول زندگي مشترك خسارتي به اموال جهيزيه وارد آمده باشد آيا اين خسارت از شوهر قابل مطالبه است؟ 👈معمولاً در طول زندگي مشترك بخشی از جهيزيه تخريب شده و از بين مي رود. 🔻سوال اينجاست كه آيا مي توان خسارت نقصان و خرابي جهيزيه را نيز از شوهر مطالبه كرد؟ 👈 همانطور كه در ابتدای اين نوشتار نيز بيان شد جهيزيه بصورت امانت در زندگی مشترك نزد شوهر می ماند و شوهر در اين مورد امين محسوب می شود. 👈 مطابق قوانين مربوط به وديعه مندرج در قانون مدنی ، امين مسئول جبران تلف يا نقصان مالی كه به او سپرده شده است نمی باشد مگر در صورت تعدی يا تفريط. 👈 يعنی خسارت اموالی كه ناخواسته تلف می شوند قابل مطالبه نيست ولی خسارت اموالی كه شوهر عمداً تلف يا ناقص می كند قابل مطالبه است. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

🖨 ادامه پست⬇️ 🟡 به محض وقوع اختلاف زناشويی معمولاً خانم ها منزل مشترك را ترك و به منزل پدری مي روند. در اين فاصله معمولاً آقايان می توانند جهيزيه زن را به نقطه نامعلومی نقل مكان دهند بطوريكه حتی پس از صدور رأی دادگاه به نفع زن مبنی بر استرداد جهيزيه ، دسترسی خانم به اموالش غيرممكن شود. 👈براي حل اين مسئله قانون راه حلی را پيش بينی كرده و آن توقيف اموال جهيزيه قبل از شروع به دادرسی است. 👈يعني قبل از اينكه دادگاه جلسه رسيدگی تعيين و به دعوای طرفين رسيدگی كند زوجه با واريز 10% از مجموع مبلغ جهيزيه بعنوان خسارت احتمالی در صندوق دادگستری می تواند از دادگاه بخواهد براي جلوگيری از تضييع و تفريط خواسته دستور توقيف جهيزيه را صادر نمايد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

✨اگر هنوز داری به دیروز فکر میکنی پس فکر موفقیت توی فردا رو از سرت بیرون کن✨ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ❄️‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌امروز جمعه❄️    ۴ اسفند ۱۴۰۲   ۱۳ شعبان  ۱۴۴۵   ۲۳ فوریه  ۲۰۲۴

﷽ ✨ 🔻اگر شخصی بخواهد اموالش رو بنام یکی از فرزندانش و یا همسرش انتقال دهدچه راهکاری وجود دارد که انها از این اموال سوء استفاده نکنند؟ ✅بهترین راه حل "صلح عمری" است. 👈با واگذاری اموال بصورت صلح عمری مرد(مصالح) میتواند تا مادامی که زنده است از اموالش استفاده نماید و فرزند و همسرش(متصالح) نمی توانند ایشان را از خانه بیرون کنند و یا خودرو را از ید وی خارج نمایند. 🔻ضمنا" می تواند در صلح نامه قید نماید فرزند و همسرش حق انتقال اموال رو نداشته باشند ولی اگر هم قید نشود و اموال توسط انها فروخته شود ، مالک جدید هم تا مادامی که این شخص (مصالح) زنده است نمی تواند از ملک یا ماشین و ... استفاده ‌نماید و در صورت جهل به مسئله صلح میتواند معامله را فسخ کند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

✅ آیا می‌توان انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت ؟ ⬅️ مالک آپارتمان نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولا در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست به دیگری انتقال دهد. ⬅️ طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن انباری یا پارکینگ جزو قسمت‌های مشترک آپارتمان نیست و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان محسوب می‌شود. ⬅️ باید یادآور شد به دلیل آن که پارکینگ یا انباری از لوازم و ملحقات آپارتمان است نمیتواند مالک مستقل داشته باشد بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح قانون تملک آپارتمان‌ها که از قواعد آمره است سازگاری ندارد. ⬅️ همچنین در صورتیکه به طور مثال خریدار آپارتمان راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند باز هم مالک نمیتواند آنها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐

🖨 ادامه پست ⬇️ ⬅️ در صورت فروش به غیر نیز چنانچه مبایعه‌نامه عادی باشد این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگرمبایعه‌نامه رسمی باشد مالک یا مالکان سایر طبقات بعنوان ذینفع میتوانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند. ⬅️ دیگران بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی یک مجتمع مسکونی نمیتوانند به پارک خودرو در پارکینگ یا تصرف انباری اقدام کرده یا استفاده‌های دیگری از آن داشته باشند همچنین حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرفان آپارتمان‌ها شناخته شده است. ⬅️ با توجه به این موارد، باید گفت که این کار امکان عملی ندارد و مستلزم ایجاد مزاحمت برای مالکان و متصرفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق آنها محسوب میشود. ✳️ با توجه به آنچه بیان شد مالک آپارتمان نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولا در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانه‌ای نیست به دیگری انتقال پیدا نمی کند. ⚖ یاعلی 💢پژوهشگر و دانش آموخته حقوق سرکار خانم رویا امیدی نژاد 🔰لینک کانال فرکانس حقوق جناب آقای مرتضی پور در پیام رسان ایتا https://eitaa.com/joinchat/2334654856C902122d0ad ࿐჻ᭂ⸙🍃🌸🍃⸙჻ᭂ࿐