#دانش_حقوق 🔴در صورت فوت یکی از طرفین قرارداد اجاره، آیا قرارداد خودبه‌خود منقضی می‌شود؟ طبق ماده 497 قانون مدنی، فوت موجر یا مستأجر به‌طور کلی موجب ابطال اجاره نمی‌شود، مگر اینکه شرط شده باشد یا اجرای آن مختص به شخصیت مستأجر باشد. https://eitaa.com/legaladvis

#دانش_حقوق 🔴 واریز وجه کلیه معاملات به کارت بانکی نفر سوم ممنوع شد بانک مرکزی بخشنامه الزامات قانونی مبارزه با پولشویی را به شبکه بانکی و مشتریان بانک‌ها ابلاغ کرد. 🔹زین پس اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز کنند و از انجام هرگونه تراکنش و معاملات مالی الکترونیکی غیرقابل ردیابی احتراز کنند. 🔹همچنین شبکه بانکی نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از "چهار میلیارد‌ریال" روزانه مشتری حقیقی و کلیه نقل و انتقالات الکترونیکی وجوه بالاتر از "۱۰ میلیارد‌ریال" روزانه مشتری حقوقی و حساب‌های سپرده تجاری مشتری حقیقی، انتقال وجه را منوط به تکمیل قسمت (فیلد) بابت در فرم‌های مربوط و ارایه اسناد مثبته دال بر انجام معامله، قرارداد و یا علت انتقال وجه کند. 🔹 به موجب ماده (۱۵) دستورالعمل مبارزه با پولشویی در شرکت‌های تجاری و موسسات غیرتجاری مصوب جلسه مورخ ۲۳‏/۰۳‏/۱۳۹۱ شورای عالی مبارزه با پولشویی، اشخاص باید وجه معامله را به حساب همان طرف معامله یا قرارداد واریز نمایند.‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ https://eitaa.com/legaladvis

🔵 دو شگرد معروف کلاهبرداران برای فریب شهروندان برنده شدن در مسابقه تلفنی، ترفندی است که کلاهبرداران سال‌ها از این طریق حساب‌های بانکی شهروندان را خالی می‌کنند. https://eitaa.com/legaladvis

🎥 حتما ببینید؛ ▪️ انیمیشن جذاب و دیدنی در خصوص قانون الزام و لزوم ثبت معاملات املاک و نتیجه و آثار عدم ثبت https://eitaa.com/nokateamlak

بازنشر/قسمت دوم-تکلیف اسناد عادی 🖥 #سیمای_ثبت|| تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔸️چکیده صحبت‌های رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در برنامه صف اول 🔻 قسمت دوم؛ نحوه معاملات با اسناد جدید و تعیین تکلیف اسناد عادی 🔻 آیا با لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تمام اسناد عادی و یا به عبارتی قولنامه ها باطل می شوند؟ 🔻🔻 مستفاد از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ مجمع تشخیص مصلحت در خصوص آن دسته از اسناد حد نگاری که از سوم تیر سال جاری صادر شدن هر گونه تنظیم سند عادی یا قولنامه ممنوع و این قولنامه ها در محاکم و دستگاه‌های دولتی و مراجع اداری و داوری قابل پذیرش نیست لیکن در خصوص اسناد رسمی که قبل از تاریخ مذکور صادر شده تا راه اندازی سامانه ماده ۱۰ و انقضا مهلت قانونی امکان تنظیم قولنامه میسور می باشد. 🔻 پاسخ به این سوال مهم را می توانید با ملاحظه ۶ فیلم‌ کوتاه که امروز منتشر می‌شود دریافت کنید. 🎬 فیلم را ببینید؛ https://eitaa.com/SRknowledge

❇️ اگر از همکاران مشاورین املاک می باشید وقصد دارید دانش حرفه ای و سواد ملکی خود را افزایش دهید بر روی لینک زیر کلیک نمایید: https://eitaa.com/SRknowledge 🇮🇷🇮🇷🇮🇷 ❇️ اگرفروشنده، خریدار، سرمایه گذار و یا موجر و مستاجر می باشید وقصد دارید اطلاعات خود را در زمینه سرمایه گذاری و نکات حقوقی وفنی املاک افزایش دهید بر روی لینک زیر کلیک نمایید: https://eitaa.com/legaladvis 🇮🇷🇮🇷🇮🇷 ❇️ اگر قصد دارید دانش و اطلاعات خود را در زمینه موضوعات حقوقی املاک افزایش دهید،بر روی لینک زیر کلیک نمایید: https://eitaa.com/joinchat/3833397779Cb27ebc345a 🇮🇷🇮🇷🇮🇷 ❇️ اگر به اهمیت هوش مصنوعی و نقش آن در زندگی شخصی خودتان پی برده اید وبه دنبال منبع مناسبی برای آموزش میگردیدبر روی لینک زیر کلیک کنید https://eitaa.com/seyedzadeh1 🇮🇷🇮🇷🇮🇷

*دوره تخصصی مشاورین املاک * صفر تا صد حوزه املاک فقط در ۲ ماه سرفصل های تخصصی 👇 -آیین نگارش قرارداد نویسی ( مشارکت در ساخت ، پیش فروش، مبایعه نامه نویسی، صلح، وکالت، سرقفلی) -مالیات های ملکی -کمیسیون ماده صد -شناخت کاربری ها ( تجاری و مسکونی ) -فرمول های قیمت گذاری - ارتباط با مشتری (crm) -سامانه کاتب یا سامانه خود نویس -ضمانت اجرا چک و سفته در قرارداد ها با ارائه یک مدرک سازمان فنی حرفه ای با عناوین: ✅ مشاور خرید و فروش املاک ✅مدرک قراردادنویسی از موسسه ( رایگان ) ✅ مدرک بین المللی به زبان لاتین Crm ( رایگان ) شروع دوره : ۲ بهمن ماه ❌ظرفیت محدود❌ جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس بگیرید 👇👇 خانم کریمی : 09152024092 * موسسه سنجش پارسیان *

💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢 ❇️ سلام دوستان فعال در حوزه املاک. اگر شما هم می‌خواهید به کمک هوش مصنوعی توصیفی دقیق از عکسهای مختلف املاکی که در دسترس دارید داشته باشید پست های زیر را به دقت بخوانید وان را در مورد تصاویر املاک به کار ببرید. موفق باشید❇️👇👇👇 سیدزاده

💢سلام دوستان 🟥 یکی از بهترین ابزارهای هوش مصنوعی که من تاحالا بهش برخورد کردم ابزاریه که تمام عکسهایی رو که شما در اختیارش میذارین بدقت تحلیل میکنه. وقتی عکس روتو لینک زیر بارگذاری کردین ببرین ترنسلیت وترجمش کنین. معرکه است. از دستش ندین سیدزاده 💙 هیچ چیزی از نگاه این هوش مصنوعی پنهان نمی‌مونه! 💥 این ابزار تمام جزئیات تصویر رو به دقت بررسی و تحلیل می‌کنه. رایگانه، محدودیتی نداره و بدون نیاز به ثبت‌نام به صورت کاملاً دقیق تصاویر رو تحلیل می‌کنه. حتی می‌تونه حدس بزنه تصویر از کجا گرفته شده، چطور زندگی می‌کنید و حتی ویژگی‌های شخصی شما مثل سن و محل زندگی رو شناسایی کنه! ✅ لینک سایت https://theyseeyourphotos.com/ لینک کانال إشمایی با هوش مصنوعی https://eitaa.com/seyedzadeh1

بعد از خوندن توصیف عکس یا ترجمه کردنش Spread the word رو میتونین بزنین تاعکس رو به حالت بالا تبدیل کنه واگه خوشتون اومد ودوست داشتین اونو برای بقیه هم معرفی کنید. https://eitaa.com/seyedzadeh1

در این آزمایش، ما از Google Vision API برای استخراج داستان پشت یک عکس استفاده می‌کنیم. ببین چی میبینن تصویر اصلی تصویر یک واحه حیاط خلوت با منظره زیبایی را نشان می دهد. در پیش زمینه، یک نیمکت مدرن و بژ روشن ساخته شده از چوب وجود دارد که برای استراحت مناسب است. پله های چوبی به یک استخر کوچک مستطیل شکل منتهی می شود که تا حدی قابل مشاهده است و اطراف آن را فضای سبز و سنگ کاری پوشانده است. پس‌زمینه دارای یک دیوار آجری، یک پلکان فلزی مدرن است که به سمت بالا منتهی می‌شود و انواع گیاهان، فضایی آرام و بی‌آرام را ایجاد می‌کند. طراحی کلی شیک و مینیمالیستی با لمس طبیعت است. به نظر می رسد عکس با استفاده از HUAWEI JKM-LX1 گرفته شده است. در 6 ژانویه 2025، ساعت 23:59 به وقت محلی (به وقت استاندارد ایران) تصویربرداری شده است. تصویر هیچ فردی را نشان نمی‌دهد، بنابراین ما نمی‌توانیم درباره احساسات، نژاد، قومیت، سن، وضعیت اقتصادی، فعالیت‌ها یا شیوه زندگی آنها اظهار نظر کنیم. این صحنه ملکی را نشان می دهد که برای تجمل و آرامش ارزش قائل است. نورپردازی ظریف نشان می دهد که تصویر ممکن است در هنگام گرگ و میش گرفته شده باشد. آب موجود در استخر کاملاً ثابت و شفاف به نظر می رسد و نشان می دهد که ممکن است استخر بسیار کم عمقی باشد یا اینکه اخیراً تمیز شده و بلافاصله پس از آن عکس گرفته شده است. طراحی کلی و استفاده از مواد نشان دهنده سطح بالایی از مراقبت و مهارت است.

نمونه ای که من انجام دادم☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️