*دوره تخصصی مشاورین املاک * صفر تا صد حوزه املاک فقط در ۲ ماه سرفصل های تخصصی 👇 -آیین نگارش قرارداد نویسی ( مشارکت در ساخت ، پیش فروش، مبایعه نامه نویسی، صلح، وکالت، سرقفلی) -مالیات های ملکی -کمیسیون ماده صد -شناخت کاربری ها ( تجاری و مسکونی ) -فرمول های قیمت گذاری - ارتباط با مشتری (crm) -سامانه کاتب یا سامانه خود نویس -ضمانت اجرا چک و سفته در قرارداد ها با ارائه یک مدرک سازمان فنی حرفه ای با عناوین: ✅ مشاور خرید و فروش املاک ✅مدرک قراردادنویسی از موسسه ( رایگان ) ✅ مدرک بین المللی به زبان لاتین Crm ( رایگان ) شروع دوره : ۲ بهمن ماه ❌ظرفیت محدود❌ جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره زیر تماس بگیرید 👇👇 خانم کریمی : 09152024092 * موسسه سنجش پارسیان *

💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢💢 ❇️ سلام دوستان فعال در حوزه املاک. اگر شما هم می‌خواهید به کمک هوش مصنوعی توصیفی دقیق از عکسهای مختلف املاکی که در دسترس دارید داشته باشید پست های زیر را به دقت بخوانید وان را در مورد تصاویر املاک به کار ببرید. موفق باشید❇️👇👇👇 سیدزاده

💢سلام دوستان 🟥 یکی از بهترین ابزارهای هوش مصنوعی که من تاحالا بهش برخورد کردم ابزاریه که تمام عکسهایی رو که شما در اختیارش میذارین بدقت تحلیل میکنه. وقتی عکس روتو لینک زیر بارگذاری کردین ببرین ترنسلیت وترجمش کنین. معرکه است. از دستش ندین سیدزاده 💙 هیچ چیزی از نگاه این هوش مصنوعی پنهان نمی‌مونه! 💥 این ابزار تمام جزئیات تصویر رو به دقت بررسی و تحلیل می‌کنه. رایگانه، محدودیتی نداره و بدون نیاز به ثبت‌نام به صورت کاملاً دقیق تصاویر رو تحلیل می‌کنه. حتی می‌تونه حدس بزنه تصویر از کجا گرفته شده، چطور زندگی می‌کنید و حتی ویژگی‌های شخصی شما مثل سن و محل زندگی رو شناسایی کنه! ✅ لینک سایت https://theyseeyourphotos.com/ لینک کانال إشمایی با هوش مصنوعی https://eitaa.com/seyedzadeh1

بعد از خوندن توصیف عکس یا ترجمه کردنش Spread the word رو میتونین بزنین تاعکس رو به حالت بالا تبدیل کنه واگه خوشتون اومد ودوست داشتین اونو برای بقیه هم معرفی کنید. https://eitaa.com/seyedzadeh1

در این آزمایش، ما از Google Vision API برای استخراج داستان پشت یک عکس استفاده می‌کنیم. ببین چی میبینن تصویر اصلی تصویر یک واحه حیاط خلوت با منظره زیبایی را نشان می دهد. در پیش زمینه، یک نیمکت مدرن و بژ روشن ساخته شده از چوب وجود دارد که برای استراحت مناسب است. پله های چوبی به یک استخر کوچک مستطیل شکل منتهی می شود که تا حدی قابل مشاهده است و اطراف آن را فضای سبز و سنگ کاری پوشانده است. پس‌زمینه دارای یک دیوار آجری، یک پلکان فلزی مدرن است که به سمت بالا منتهی می‌شود و انواع گیاهان، فضایی آرام و بی‌آرام را ایجاد می‌کند. طراحی کلی شیک و مینیمالیستی با لمس طبیعت است. به نظر می رسد عکس با استفاده از HUAWEI JKM-LX1 گرفته شده است. در 6 ژانویه 2025، ساعت 23:59 به وقت محلی (به وقت استاندارد ایران) تصویربرداری شده است. تصویر هیچ فردی را نشان نمی‌دهد، بنابراین ما نمی‌توانیم درباره احساسات، نژاد، قومیت، سن، وضعیت اقتصادی، فعالیت‌ها یا شیوه زندگی آنها اظهار نظر کنیم. این صحنه ملکی را نشان می دهد که برای تجمل و آرامش ارزش قائل است. نورپردازی ظریف نشان می دهد که تصویر ممکن است در هنگام گرگ و میش گرفته شده باشد. آب موجود در استخر کاملاً ثابت و شفاف به نظر می رسد و نشان می دهد که ممکن است استخر بسیار کم عمقی باشد یا اینکه اخیراً تمیز شده و بلافاصله پس از آن عکس گرفته شده است. طراحی کلی و استفاده از مواد نشان دهنده سطح بالایی از مراقبت و مهارت است.

نمونه ای که من انجام دادم☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️☝️

صدور دسته چک از ۳۰ دی منوط به ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان بانک مرکزی: صدور دسته چک در سامانه صیاد از تاریخ ۳۰ دی ماه ۱۴۰۳ منوط به تطابق کدپستی و کد ملی مشتریان شبکه بانکی با اطلاعات مندرج در سامانه ملی املاک و اسکان است. این موضوع در راستای اجرای تکلیف قانونی مندرج در بند ۷ تبصره ۸ الحاقی ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مبنی بر منوط ‌سازی ارائه خدمات بانکی به احراز نشانی محل اقامت اشخاص و الزام خوداظهاری املاک تحت تملک و تحت اقامت اشخاص در سامانه ملی املاک و اسکان کشور انجام می شود. https://eitaa.com/legaladvis https://eitaa.com/nokateamlak https://eitaa.com/legaladvis

بازنشر/قسمت سوم-خودکاربری 🖥 #سیمای_ثبت|| تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔸️چکیده صحبت‌های رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در برنامه صف اول 🔻 قسمت سوم؛ امکان خودکاربری شهروندان در استفاده از سامانه‌های معاملات اموال غیرمنقول 🔻 آیا با لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تمام اسناد عادی و یا به عبارتی قولنامه ها باطل می شوند؟ 🔻🔻 مستفاد از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ مجمع تشخیص مصلحت در خصوص آن دسته از اسناد حد نگاری که از سوم تیر سال جاری صادر شدن هر گونه تنظیم سند عادی یا قولنامه ممنوع و این قولنامه ها در محاکم و دستگاه‌های دولتی و مراجع اداری و داوری قابل پذیرش نیست لیکن در خصوص اسناد رسمی که قبل از تاریخ مذکور صادر شده تا راه اندازی سامانه ماده ۱۰ و انقضا مهلت قانونی امکان تنظیم قولنامه میسور می باشد. 🔻 پاسخ به این سوال مهم را می توانید با ملاحظه ۶ فیلم‌ کوتاه که امروز منتشر می‌شود دریافت کنید. 🎬 فیلم را ببینید؛ https://eitaa.com/SRknowledge

🔴 با سلام. برخی از دوستان از ویروس جدید و خطرات آن می پرسند. در این زمینه مقاله جدید نیویورک تایمز رو در کانال زیر به زبان فارسی بارگذاری کردم.🔴 https://eitaa.com/hami_seyedzadeh

بازنشر/قسمت چهارم-قراردادهای یکسان 🖥 #سیمای_ثبت|| تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول 🔸️چکیده صحبت‌های رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در برنامه صف اول 🔻 قسمت چهارم؛ اقدامات سازمان ثبت در خصوص یکسان سازی قراردادها 🔻 آیا با لازم الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول تمام اسناد عادی و یا به عبارتی قولنامه ها باطل می شوند؟ 🔻🔻 مستفاد از قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب ۱۴۰۳ مجمع تشخیص مصلحت در خصوص آن دسته از اسناد حد نگاری که از سوم تیر سال جاری صادر شدن هر گونه تنظیم سند عادی یا قولنامه ممنوع و این قولنامه ها در محاکم و دستگاه‌های دولتی و مراجع اداری و داوری قابل پذیرش نیست لیکن در خصوص اسناد رسمی که قبل از تاریخ مذکور صادر شده تا راه اندازی سامانه ماده ۱۰ و انقضا مهلت قانونی امکان تنظیم قولنامه میسور می باشد. 🔻 پاسخ به این سوال مهم را می توانید با ملاحظه ۶ فیلم‌ کوتاه که امروز منتشر می‌شود دریافت کنید. 🎬 فیلم را ببینید؛ https://eitaa.com/nokateamlak

⚠️هشدار مالیاتی . وقتی وارد سایت مالیات میشید گزینه جدید اطلاعات حساب های بانکی اضافه شده با انتخابش "تمام حسابهای بانکی" شما نمایش میده چه حسابهای تجاری چه غیرتجاری . ✅ در واریز به حسابها درمواردی که خودتون ذینفع نیستیدیا طرف معامله نیستید مراقب باشیدمشمول مالیات نشید

🔴پاسخ ((نه)) شروعي براي يك مشاور حرفه اي حتماً بسیار پیش‌آمده که در صبح اول وقت و زمانی که کار خود را تازه آغاز نموده‌اید با دریافت یک  “پاسخ نه” بسیار ناراحت شده و به اصلاح روزتان خراب شده است، زیرا که جواب مناسب برای شما “بله” بوده است. نسبت به بازديد يك ملك توسط مشتريتان يك پاسخ نه مي شنويد و كلا مشتري را رها كرده و نا اميد مي شويد در مکالمه روزانه ، برای بسیاری از مشاوران املاك، دریافت اولین پاسخ “نه” پایان روند مکالمه محسوب می‌گردد. اما در ادامه نشان خواهم داد که: پاسخ “نه” می‌تواند شروعی برای ایجادکننده یک فرصت و انجام یک معامله باشد. ۱- جواب “نه” به معنای آن است که “بله” نیز امکان دارد: برخی از افراد کلاً باهر ایده جدید در ابتدا مخالف بوده و یا در ابتدا علاقه به تأیید آن ندارند و حتماً مهر “نه” بر آن می‌زنند. مطالعات نشان می‌دهد که در حدود ۵۰% مشتریانی که خرید ملك قطعی انجام داده‌اند، اولین پاسخشان به ملك ارائه‌شده “نه” بوده است. – اما چرا ؟ به خاطر اینکه تصمیم سازی یک فرانید احساسی است و نه یک فرآیند منطقی. اغلب افراد برای دستیابی به لذت، از درد و ناراحتی اجتناب می‌نمایند، به همین منظور در زمان تصمیم سازی، برای جلوگیری از رسیدن به بدترین حالت ممکن، از ابتدا شیوه دفاعی نه گفتن را در پیش خواهند گرفت ( نه گفتن : اسلحه‌ای سردی است در دفاع شخصی در مقابل عواقب نامطلوب محتمل بعدی). به قول یک ضرب‌المثل: کمترین هزینه در پاسخ منفی است. پس زمانی که پاسخ منفی داده می‌شود، شاید منظور “ممکن است” باشد ✍ادامه دارد..