🔷️در ادامه در مورد ۳ تا تکنیک برای دسترسی به فایلای مناسب با همدیگه حرف میز نیم: 🔺️ تکنیک فایل یابی 🔺️ تکنیک های به قیمت رساندن ملک 🔺️ تکنیک شخصی کردن فایل ملک با ما همرا باشین👇👇👇👇👇👇👇👇

💢شخصی بودن یا انحصاری بودن فایل برای مشاور املاک یک مزیت فوق العادست💢 🔴 تکنیک شخصی کردن فایل برای مشاورین املاک: ♦️منظور از شخصی کردن فایل اینه که مشاور املاک کاری کنه تا مالک، فقط و فقط اون ملک را به او بسپاره. 🤔سوال:چرا مالک باید این کار را انجام بده؟ یا اصلا چرا فروشنده ملکش رو به چندین مشاور املاک می‌سپره؟ 🔺️فروشنده به این دلیل ملک رو به چند دفتر املاک میسپره که از فروش سریع‌تر ملکش مطمئن بشه پس واضحه که: 🔺️ اگر شما بتونین مالک رو مطمین کنین که شما و آژانس املاکی که در آن کار می‌کنید، می‌تونید این ملک را سریع برای او بفروشین، راه شخصی کردن فایل رو برای خودتون هموار کردین 🤔اما سوال مهمتر اینه که : چطور می‌تونین مالک رو از توانایی خودتون مطمئن کنین ؟ برای جلب اعتماد مالک باید ۲ تاکار رو به خوبی انجام بدین که تو پست بعدی اونا رو براتون میگم

تکنیک‌های فایل یابی املاک 🔴 همیشه یادتون باشه انواع گوناگون ملک‌ها روش های فایل یابی متفاوتی داره، مهم‌ترین تکنیک‌های فایل یابی املاک رو میشه به صورت زیر تقسیم بندی کرد: ☑ املاک نوساز ☑ خانه‌های خالی ☑ برج‌ها و مجتمع‌های تجاری ☑ بهره گرفتن از سایت‌های دیوار و شیپور ☑ فایل یابی توسط دوست و آشنا ☑ استفاده از اپلیکیشن ها و سایت‌های فایل یابی ملک در ادامه اینا رو یکی توضیح میدیم👇👇👇

☑تکنیک‌های فایل یابی خانه‌های نوساز ❤️نکته: منظور از خانه‌های نوساز، املاکی هستن که در مرحله: گچ و خاک یا نازک‌کاری هستن❤️ 🔴 برای فایل یابی این خانه ها، شما احتمالاً نمی‌تونین با صاحبای ملک صحبت کنین چون اونها رو نمی‌شناسین پس راه حل چیه ؟ بهترین روش اینه که: 💢 با نگهبان ساختمان طرح رفاقت بریزین.💢 خوب حتما می‌پرسین چجوری؟ باید از قدرت ارتباط گیری خودتون استفاده کنین و با نگهبان اون ساختمون صمیمی‌تر بشین اما فایده ی این کار چیه.؟ ابن کار دو تا فایده داره 🔺️ اولاً، نگهبان از جذب فایل‌ها توسط سایر املاکی‌ها جلوگیری می‌کنه، 🔺️ثانیاً، شما روبه مالک سازه معرفی می‌کنه و راه رو برای دریافت فایل‌ها، آسونتر میکنه

☑️تکنیک‌های فایل یابی خانه‌های خالی 🔺️رفتن به محله‌های مختلف و سوال از ساکنین اونجا در مورد خانه‌ها و اطلاعات تماس صاحبان ملک 🔺️گشت و گذار در کوچه‌ها برای شناسایی خانه‌ های فاقد پرده و دیدن افرادی که در حال اسباب کشی هستن و سپس گرفتن اطلاعات تماس مالک از همسایه ها 💢نکته مهم خانه‌هایی که خالی هستن، یکی از ایده آل ترین املاک برای فروش یا اجاره شناخته می‌شن پس این نوع خونه ها رو هیچوقت ازش نگذرین💢

تکنیک های مختلف فایل یابی املاک برای واحدهای تجاری برج ها 🔺️شبیه به فایل یابی خانه‌های نوسازه و بایستی به سراغ نگهبان یا لابی برین 🔺️لابیا فایدشون نسبت به نگهبان بیشتره و می‌تونین بکمک اونا تمامی اطلاعات تماس مالکان، واحدای خالی، واحدایی که برای فروش گذاشته شدن رو بگیرید  💢نکته:چون خیلی از مشاورین املاک به این به لابیها مراجعه می‌کنن: 🎁 بد نیست کمی هزینه کنین 😔 شخصی سازی فایل‌ها تو این حالت دشوارو تقریباً امکان‌ناپذیره

☑ تکنیک‌های فایل یابی خانه با استفاده از دیوار و شیپور 💢از دو طریق می‌شه به کمک دیوار و شیپور به فایلای املاک مختلف دسترسی داشته باشین💢 🔺️۱. زمانی رو برای گشت و گذار تو سایت و بررسی خانه‌های مختلف و مشخصات اونا صرف کنین وبه تعداد قابل توجهی از فایل‌های املاک برسین 🔺️‌۲. از این سایتا برای تبلیغ بنگاه خودتون استفاده کنین.اگه این کارو بکنین، نام شما توذهن افراد حک میشه و اونا، شما رو شناخته و حس اعتماد نسبت به شما پیدا می کنن.

راهنمای استفاده از روابط شخصی(دوست وآشنا) در فایل یابی املاک🔽🔽🔽🔽🔽 💢همیشه در جمع دوستانه یا خانوادکی بگید مشغول چه شغلی هستین و تا چه اندازه‌ به اون مسلطین( به این کار تا زمانی که تو ذهن دوست و آشنای شما حک بشه که مشاور املاک هستین ادامه بدین)💢 🤔ممکنه بپرسین: دونستن این موضوع توسط دوست و آشنا چه سودی برای شما داره؟ 🔺️فکر کنین ۵۰ تا دوست وآشنا دارین .هر کدوم از این ۵۰ نفر با افراد زیادی معاشرت دارن که ممکنه تعدادی از این افراد قصد فروش ملکشون رو داشته باشن. زمانی که این ادما در این مورد با اعضای خانواده و دوستان شما صحبت کنن چون شغل شما تو ذهن اونا حک شده، بلافاصله شما رو برای این کار پیشنهاد میدن 🔺️ گذشته از این، دوستان یا آشنایان خود شما هم ممکنه قصد فروش ملکشون رو داشته باشن. پس یادتون باشه؛ 🔴۱. پیش دوستو اشنا، حتماً باید خودتون رو حرفه‌ای جلوه بدین تا فایل‌های املاکشون رو به شما بدن 🔴۲. در فایل یابی توسط دوست و آشنا، احتمال شخصی سازی فایلا بسیار بالاتره. پس: به فایل یابی از این طریق، خیلی تاکید میشه

💢استفاده ازسایت‌هاوبرنامه‌های فایل یابی💢 🔴 تو شهرهای بزرگی مثل مشهد وتهران ، استفاده از سایت‌ها و برنامه‌های مختلف برای پیدا کردن فایل‌های مختلف املاک، رایجه. ☑️ عیب این روش: اگه از این روش استفاده کنین، دیگه نمیتونین فایلای شخصی داشته باشین، میپرسین چرا؟ چونکه اطلاعات ملک‌ها علاوه بر شما در اختیار تعداد زیادی از مشاورین املاک هم قرار داره. ☑️ مزیت این روش: در مدت زمان سریع‌تر و با صرف انرژی کم‌تر می‌تونین منبع خوبی از فایلای ملک‌های مختلف رو جمع آوری کنین